xxxx年福州假日聽(tīng)海項(xiàng)目夏季活動(dòng)營(yíng)銷推廣建議-資料下載頁(yè)
2025-06-28 09:26本頁(yè)面
【正文】 三、買受人在辦理銀行按揭貸款時(shí)，須按銀行要求在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起十日內(nèi)向出賣人提供資信證明及相關(guān)完整材料供銀行審查，并積極配合銀行及時(shí)辦理銀行按揭貸款的有關(guān)手續(xù)，直到銀行發(fā)放貸款，買受人收到出賣人或銀行發(fā)出按揭貸款簽約通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)及時(shí)到指定地點(diǎn)簽約，若因買受人原因使銀行貸款不能及時(shí)發(fā)放，‰向出賣人支付滯納金。若非出賣人的原因而導(dǎo)致銀行拒絕辦理按揭貸款或拒絕足額發(fā)放所申請(qǐng)的按揭額度，買受人確認(rèn)并保證有能力繼續(xù)履行商品房買賣合同，同意改變付款方式或首付款比例，在收到出賣人或銀行發(fā)出的通知后二十日內(nèi)，付清購(gòu)房余款。如逾期付款，按應(yīng)付房款的日萬(wàn)分之五向出賣方支付違約金，逾期超過(guò)九十日，出賣人有權(quán)解除商品房買賣合同并要求買受方按購(gòu)房總價(jià)款的10%向出賣人支付違約金。買受人確認(rèn)已清楚了解所有的房屋按揭貸款所需的資料、條件和國(guó)家政策。四、按揭費(fèi)用：買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因辦理按揭貸款所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、抵押監(jiān)證費(fèi)、印花稅、律師監(jiān)證費(fèi)及其他費(fèi)用（具體執(zhí)行按相關(guān)政府部門的有關(guān)文件的規(guī)定，以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)）。五、買受人用購(gòu)房合同中約定購(gòu)買的商品房作為按揭貸款的抵押物。抵押期間，購(gòu)房合同正本、本補(bǔ)充協(xié)議正本、購(gòu)房發(fā)票原件、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)正本及抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證正本概由出賣人轉(zhuǎn)交貸款銀行保存。六、應(yīng)按揭貸款銀行要求，出賣人為買受人的按揭貸款提供階段性（從貸款合同簽訂之日起至買受人的房產(chǎn)證辦理完成之日止）連帶責(zé)任擔(dān)保，在此擔(dān)保期間，買受人必須嚴(yán)格遵守與貸款銀行簽訂的貸款合同，按期足額向銀行歸還按揭貸款本息，如果因買受人逾期歸還按揭貸款本息而導(dǎo)致出賣人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，即出賣人代買受人償還銀行按揭貸款本息，則自出賣人承擔(dān)保證責(zé)任之日起至買受人向出賣人還清代償款項(xiàng)之日止，買受人以貸款額為本金，按日萬(wàn)分之三向出賣人支付違約金。七、買受人不按本合同規(guī)定的付款方式向出賣方支付購(gòu)房款，出賣方可按合同規(guī)定要求買受方支付違約金，若逾期付款超過(guò)30日，則視為買受方不履行合同，出賣方有權(quán)單方面解除本合同且買受方應(yīng)無(wú)條件退出上述房產(chǎn)，同時(shí)出賣方有權(quán)沒(méi)收買受方所交定金及其已付款項(xiàng)。 八、有線電視開(kāi)戶費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，以上款項(xiàng)先由出賣方統(tǒng)一繳納，在買受方收房時(shí)，向出賣方繳清，簽訂本合同時(shí)，買受方已認(rèn)可以上條款并同意繳交費(fèi)用。買受人如需安裝可視對(duì)講機(jī)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 九、有關(guān)廣告、宣傳資料、沙盤等僅供買受人參考，不構(gòu)成出賣人對(duì)買受人的任何承諾，對(duì)雙方不具約束力。雙方之間的具體權(quán)利義務(wù)以《商品房買賣合同》及其附件約定為準(zhǔn)。十、如因法律法規(guī)、政策要求或市政規(guī)劃、市政基礎(chǔ)設(shè)施、市政公共配套設(shè)施等原因，導(dǎo)致出賣人變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)需向有關(guān)部門繳納的一切費(fèi)用，按政府相關(guān)部門的規(guī)定由買賣雙方依法各自承擔(dān)。十二、買受人須保證《商品房買賣合同》中所填寫的姓名、名稱、代理人、證件號(hào)、郵政編碼、地址和電話號(hào)碼等內(nèi)容真實(shí)有效。出賣人在電訊聯(lián)系不上的情況下使用掛號(hào)信/特快專遞通知，自出賣人按合同約定地址發(fā)出書面通知之日起7個(gè)自然日內(nèi)買受人未提出書面異議的，視為買受人收到并認(rèn)可出賣人的函件內(nèi)容。買受人如變更前述資料，必須于變更之日起7日內(nèi)將變更后的聯(lián)系方式以掛號(hào)信/特快專遞等書面方式通知出賣人，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。十三、買受人應(yīng)在出賣人通知辦理產(chǎn)權(quán)之日起兩個(gè)月內(nèi)辦理完房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理按揭貸款的買受人還應(yīng)同時(shí)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證并交付貸款銀行，逾期辦理的，每日按貸款總額的萬(wàn)分之一點(diǎn)五向出賣人支付違約金。十四、若遇政策性調(diào)整造成延期交房的出賣人不承擔(dān)責(zé)任。十五、本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。 買受人：年 月 日福州好邦地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 2010年6月25 / 26
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