淺談工程造價預結算審核-資料下載頁
2024-11-07 23:01本頁面
【導讀】芆芅螀螆芅莈薂肄芄蒁螈羀芃薃薁袆莃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蒆螄羇莁蝕薆羃莀荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄袁肅羅節(jié)蚄罿羄莆衿裊肅蕆螞螁肂薀蒄肀肁莀蝕肆肀蒂薃聿薄蝿袈聿芃薂螄肈莇螇肅肇葿薀罿膆薁螅裊膅芁薇螀膄蒂螄螆膃薅蚆肅膃芄袂羈膂莇蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)蒅羈芇莄蟻襖芆薅蒃袀芆芅螀螆芅莈薂肄芄蒁螈羀芃薃薁袆莃節(jié)螆螂莂蒞蕿肁莁蒆螄羇莁蝕薆羃莀荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄袁肅羅節(jié)蚄罿羄莆衿裊肅蕆螞螁肂薀蒄肀肁莀蝕肆肀蒂薃聿薄蝿袈聿芃薂螄肈莇螇肅肇葿薀罿膆薁螅裊膅芁薇螀膄蒂螄螆膃薅蚆肅膃芄袂羈膂莇蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿節(jié)蒅羈芇莄蟻襖芆薅蒃袀芆芅螀螆芅莈
【正文】 飾工程計費表。 第二、施工企業(yè)的取費級別或所屬建筑類別是否與取費表的計費相符。 第三、所取的各計費費率是否正確。 第四、對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。 由于建設工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生 產(chǎn)消費過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關系到審查的質量和速度。主要審核方法有以下幾種： 全面審核法 全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現(xiàn)行定額、施工組織設計、承包合同或協(xié)議以及有關造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算；投資不多的項目，如維修工程；工程內容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設 單位審核施工單位的預算等。這種方法的優(yōu)點是：全面和細致，審查質量高，效果好；缺點是：工作量大，時間較長，存在重復勞動。在投資規(guī)模較大， 10 審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。 重點審核法 這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側重的，有選擇的根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構（基礎、墻體）、鋼筋混凝土結構（梁、板、柱）、木結構（門窗）、鋼結構（屋架、檀條、支撐），以及高 級裝飾等；而對其他價值較低或占投資比例較小的分項目工程，如普通裝飾項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計，重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子自檔次易混淆的單價（如構件斷面、單體體積），其次是混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號核算。這種方法在審核進度較緊張的情況下，常常適用于建設單位審核施工單位的預算或施工單位審核設計單位的預算。 這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復勞動。 對比審核法 在同 一地區(qū)，如果單位工程的用途、結構和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。 因此在總結分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后，根據(jù)這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有： （ 1）單方造價指標（元、 /m元／ m元／ m??）； （ 2）分部工程比例： ① 基礎， ② 樓板屋面， ③ 門窗， ④ 圍護結構等各占定額直接費的比例； （ 3）各種結構比例： ① 磚石， ② 混凝土及鋼筋混凝土， ③ 木結構， ④ 金屬結構， ⑤ 裝飾， ⑤ 土石方等各占定額直接費的比例； （ 4）專業(yè)投資比例： ① 土建， ② 給排水， ③ 采暖通風， ④ 電氣照明等各 11 專業(yè)占總造價的比例； （ 5）工料消耗指標：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。 分組計算審核法 分組計算審查法是把預結算中的項目劃分為若干組，并把相連且有一定內在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系， 判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。如： （ 1）地槽（坑）挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土。 （ 2）底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。 （ 3）內墻外抹灰、外墻內抹灰、外墻內面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。 在第（ 1）組中，先將挖地槽（坑）土方、基礎砌體體積（室外地坪以下部分）、基礎墊層計算出來，而槽坑回填土、外運的體積按以下確定： 回填土工程量 =挖土量 設計室外地坪以下的磚、石、混凝土或鋼筋混凝土構件及基礎、墊層工程量棄土工程量 =挖土量 回填土工程量在第（ 2）組中，先把底層建筑面積、樓（地）面面積計算出來。而樓面找平層、頂棚抹灰、刷白的工程量與樓（地）面面積相同；墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度，空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度；底層建設面積加挑檐面積，乘坡度系數(shù)（平層面不乘）就是屋面工程量；底層建筑面積乘坡度系數(shù)（平層面不乘）再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量。 在第（ 3）組中，首先把各種厚度的內外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進行工程量計算。先求出內墻面積，再減門窗面積， 再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積（如果室內外高差部分與墻體材料不同時，應從墻體中扣除，另行計算）。外墻內抹灰可用墻體乘定額系數(shù)計算，或用外抹灰乘 來估算。 篩選法 篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工 12 程量、價格、用工的
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1