【正文】 備明細表。按土建、電氣、給排水、地暖分項編制。擬訂合同的主要內(nèi)容是招標文件的重要組成內(nèi)容，應隨招標文件同時發(fā)出，是訂立合同的基礎。按照《河北聲省建筑市場管理條例》規(guī)定，應使用河北省省建設廳、省工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布的《建設工程施工合同系列文本》。擬訂合同的主要內(nèi)容包括協(xié)議書、通用條款、專用條款。發(fā)送的招標文件是一種要約，這是建設工程合同訂立必經(jīng)的過程。而在現(xiàn)實的招投標活動中，有很多發(fā)出的招標文件只是說明使用省有關部門制定的合同文本，沒有具體的內(nèi)容，導致工程價款結算爭議、糾紛現(xiàn)象的發(fā)生，工程價款無從控制。甚至有的招標工程使用的合同文本也不是規(guī)定應使用的合同文本。因此，正確使用合同文本及擬訂合同的主要內(nèi)容，尤其是涉及工程價款的相應條款更應有所說明，是招標階段應十分注意的問題。（或預算控制價）編制審核標底是招標人根據(jù)招標項目的具體情況所編制的完成招標項目所需的基本概算。是招標工程的預期價格，也是招標人設定的最高限額價格。我國現(xiàn)行工程施工招標的標底，必須控制在批準的工程總概算或修正概算及投資包干的限額以內(nèi)，由招標人依據(jù)設計圖紙，按照國家計價規(guī)范、省工程造價主管部門發(fā)布的計價標準、計價辦法，結合市場價格信息進行編制的，這是用標底控制工程造價的前提。投標人的投標報價必須以標底為尺度來考慮，招標人和中標的投標人必須以投標報價為準簽訂合同。但在現(xiàn)實招投標活動中，很多工程的招標人認為標底可有可無，編制標底投入大，所以根本不編制標底。在現(xiàn)階段，雖然標底在評標時只起參考作用，但仍然是進行評價投標人所報單價和總價合理性的重要參考依據(jù)，它反映了建筑產(chǎn)品所消耗的社會必要勞動的估算價值，是核算工程成本價的參考依據(jù)。因此，正確計算標底對控制工程造價有著十分的重要意義。在濱河新區(qū)項目中又中遠房地產(chǎn)公司邀請中太建設集團進行招標，并作為招標標底。要求4月20日準時上交投標書。施工合同是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權利義務關系的協(xié)議。工程價款結算按相關規(guī)定應按合同約定辦理，實質上反映了工程造價的最終確定是依據(jù)合同進行的，如何作好合同的簽訂工作顯得尤為重要。施工合同的組成內(nèi)容包括三部分：協(xié)議書、通用條款、專用條款，并附有三個附件，附件一是“承包人承攬工程項目一覽表”、附件二是“發(fā)包人供材料設備一覽表”、附件三“工程質量保修書”。協(xié)議書是施工合同中總綱領性的文件，是發(fā)包人和承包人就合同內(nèi)容協(xié)商達成一致意見后，向對方承諾履行合同而簽署的正式協(xié)議。規(guī)定了組成合同的文件及合同當事人對履行合同義務的承諾，并且合同當事人在這份文件上簽字蓋章，因此，具有很高的法律效力。其內(nèi)容包括工程概況、承包范圍、工期、質量標準合同價款、組成合同的所有文件及合同生效的方式、合同訂立的地點。通用條款是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。具有較強的普遍性和通用性，是通用于各類建設工程施工的基礎性合同條款。專用條款是發(fā)包人和承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。專用條款是專用于具體工程的條款，對應通用條款的內(nèi)容，對不明確的條款作出的具體約定，對不適用的條款作出修改，對缺少的內(nèi)容作出補充。因此，應量化、細化、深化合同的專用條款。通用條款和專用條款不是各自獨立的，而是互為說明、互為補充，與協(xié)議書共同組成合同的內(nèi)容。合同的附件是對施工合同當事人的權利、義務的進一步明確，并且使得雙方當事人的有關工作一目了然，便于執(zhí)行和管理。施工合同條款中涉及工程價款的內(nèi)容如下：（1）預付工程款的數(shù)額（比例）、支付時限及低扣方式；（2）工程進度款的支付的數(shù)額（比例）、時限及方式；（3）工程竣工價款的結算支付的數(shù)額、時限及方式； （4）工程施工中發(fā)生變更時、工程價款的調整方法、索賠方式、時限及支付方式；（5）約定承擔風險的范圍、費用幅度及超出風險約定范圍、費用、幅度的調整方法； （6）違約責任及索賠費用、方式；（7）保險費用；（8）不可抗力發(fā)生的費用；（9）專利技術使用費；（10）文物及地下障礙物發(fā)生的費用；（11）工期及工期提前或延后的獎懲費用或標準；（12）工程保證（保修）金的數(shù)額（比例）、預扣方式及時限；（13）支付價款、履行合同的擔保事項；（14）發(fā)生工程價款糾紛的解決方法。簽訂施工合同時只有對其內(nèi)容及規(guī)定清楚，對涉及工程價款的14項內(nèi)容進行約定，同時正確預則施工過程中可能引起的索賠事件，有效避免索賠事件的發(fā)生，才能提高工程造價的控制效果。施工階段是招投標工作的延伸、是施工合同實施的具體化、是建設資金投入最多從而構成工程實體即建筑產(chǎn)品形成的階段。（現(xiàn)場代表）執(zhí)業(yè)能力及職責工程師是指本工程發(fā)包人指定的履行本合同的代表。目前我省招投標的工程基本上都實行了監(jiān)理制，但很多發(fā)包人未將管理合同的全部職責委托給監(jiān)理單位，如工程價款的確定等職責仍由自己負責，尤其涉及的經(jīng)濟簽證。這就迫切需要工程師必須具備一定的工程造價專業(yè)知識，熟悉、掌握工程量清單計價和定額計價的所有規(guī)定，保證經(jīng)濟簽證的合理。工程師應加強自身的職業(yè)道德行為，客觀、公正，盡職盡責、不能有偽造、作假等行為，廉潔自律、不能利用職務之便謀取其他不正當?shù)睦?。因在現(xiàn)實當中，有很多的工程現(xiàn)場經(jīng)濟簽證發(fā)生之多產(chǎn)生極為混亂的現(xiàn)象，與工程師的關系是密不可分的。因此，作為發(fā)包人委托的工程師第一必須懂工程造價專業(yè)知識，具有一定的執(zhí)業(yè)能力；第二必須有良好的職業(yè)道德，明確自己的職責所在。只有這樣才能保證發(fā)揮工程師應有的作用。工程建設監(jiān)理是以工程工程建設活動為對象的，它包括工程項目活動的全過程監(jiān)理，也可以是工程項目活動的某一階段的監(jiān)理。在我省的工程建設監(jiān)理基本上是在施工階段，很少有設計階段的監(jiān)理，工程建設監(jiān)理制還很不完善。施工階段的監(jiān)理的內(nèi)容包括工程造價控制、工期控制、質量控制、合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理。工程造價控制是工程項目監(jiān)理的主要任務之一，在不同的階段具有不同的內(nèi)容。施工階段工程造價控制應作到如下工作：（1）建立健全工程造價控制系統(tǒng)，完善職責分工及相關制度；（2）熟悉設計圖紙、標底計算書，明確工程費用容易突破的部分，明確工程造價控制的重點；（3）按合同約定要求監(jiān)督各項事前準備工作，盡量避免發(fā)生索賠條件；（4）在施工過程中，及時答復承包人提出的問題，主動協(xié)調好各方面的關系。避免造成索賠條件成立；（5）公正的處理承包人提出的索賠； （6）在施工過程中，按合同約定及時對已完工程量進行核實，避免造成違約；（7）對工程變更、設計修改嚴格把關，進行技術經(jīng)濟合理性分析；（8）對經(jīng)濟簽證嚴格把關，認真核實；（9）及時掌握國家及省建設行政主管部門發(fā)布的價格信息；（10）對工程造價進行動態(tài)控制，并提出控制工程費用的方案和措施。（11）認真審核承包人提交的工程結算書。在濱河新區(qū)項目投標書編制過程中涉及方對工程進行了的多處變更，其中包括：室內(nèi)樓地面的聚苯板保溫層取消，頂層造型因施工難度大且增加造價費用，所以施工方建議涉及方取消造型，設計方經(jīng)過嚴格審核決定取消頂層造型。在項目標底編制過程中重點控制部分是鋼筋用量，在進行鋼筋算量時運用廣聯(lián)達軟件可進行較準確的計算提從而提高了中標幾率，縮短編制時間。最后鋼筋用量為：，，，。，減少工程索賠施工合同是工程建設的主要合同，是工程建設質量控制、進度控制、工程造價控制的主要依據(jù)。市場經(jīng)濟條件下，建設市場主體之間相互的權利、義務關系主要是通過合同確立的。因此，發(fā)包人對施工合同的管理就顯得尤為重要，承包人必須具備依法取得相應的資質等級并持有營業(yè)執(zhí)照。在工程實施過程中對工程變更、現(xiàn)場簽證應嚴格控制，避免不合理的現(xiàn)場簽證發(fā)生，減少工程索賠。在投標書編制初期濱河新區(qū)9樓工地已開始施工，本工程是邊施工邊進行投標書編制。嚴格控制管理費用支出，對設備、大宗材料按規(guī)定或約定發(fā)包人可直接提供，其材料應根據(jù)工序及施工進度安排進料計劃，降低存儲成本，并加強對其管理、合理堆放、盡量減少搬運及損耗，以達到節(jié)約造價的目的。竣工階段是工程造價控制的最后階段，可自行組織或委托誠信好具有實力的社會中介咨詢機構進行工程竣工結算審核，應根據(jù)施工竣工圖紙，對報送的竣工結算報告及結算資料進行核實工程量，給予確認或者提出修改意見。根據(jù)相關規(guī)定認真審核工程價款，以施工合同約定進行工程價款結算，合同未作約定或約定不明的，應按照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度；按照國務院建設行政主管部門、省建設行政主管部門頒布的工程造價計價標準、工程造價計價辦法以及發(fā)承包人認可的有效文件。使審核后的工程造價體現(xiàn)真實、合理。綜上所述，在工程量清單計價方式下，只要對上述四個階段實施工程造價的控制，才能真正實現(xiàn)控制工程造價的目的。5．結論總之，工程造價管理是一項技術性、專業(yè)性、政策性很強的工作，貫穿于投資決策、項目設計、招標投標和建設施工各階段，這就要求我們不同角色的造價管理者具有不同的造價管理控制措施和方法。參考文獻[1] 中華人民共和國建設部編《建設工程量清單計價規(guī)范（GB505002003）》中國計劃出版社，2003年3月[2] 王兆星等編.《金融市場學》.[3] 趙志縉等編 《高層建筑施工》 中國建筑工業(yè)出版社 1996年[4]劉力等編 《建設工程合同管理與索賠》 機械工業(yè)出版社 2003年8月[4] 葉桂林譯 《建筑項目融資管理》機械工業(yè)出版社 2004年2月[5] 樂嘉棟等編 《建設項目投資管理》 同濟大學出版社 2003年11月28日[6] 任漢波等編 《工程項目責任成本管理與控制》 中國建材工業(yè)出版社 2001年6月[7] 劉曉君 劉洪玉編 《工程經(jīng)濟學》 中國建筑工業(yè)出版社 2003年8月[8] 鄭君君 楊學英編 《工程估價》 武漢大學出版社 2003年12月[9] 李清立編 《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》 北方交通大學出版社 清華大學出版社 2004年1月致謝詞本設計的完成是在我們的葉建軍老師的細心指導下進行的，尤其在論文的一遍遍修改中，葉建軍老師給予了莫大的幫助，在此對老師表示忠心的感謝！導師嚴謹?shù)闹螌W態(tài)度，開拓進取的精神和高度的責任心都將使學生受益終生！同時感謝幫助我的同學們和同事們，他們的工作經(jīng)驗，為我的文章提供了非常好的素材