淺談工程造價預結(jié)算審核(已改無錯字)
2022-12-20 23:01:11 本頁面
【正文】 架間墻應(yīng)分別計算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及 以上的孔洞數(shù)量。 計算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的磚砌體應(yīng)計算拉接筋的工程量。 （ 4）混凝土及鋼筋混凝土工程 本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁 、板、柱的工程量。審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度（或者懸掛檐高度）在 1M 以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計算，小于 7 1M 者，按鋼筋砼檐溝計算。 有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長應(yīng)扣主梁寬。 柱與板交接，當柱斷面大于 者，應(yīng)扣板中柱位（柱頭）體積。鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價，應(yīng)按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計算。 （ 5）廠庫房大門、特種門及木結(jié)構(gòu)分部 本分部定額是按機械和手工操作綜合編制的，不得調(diào)整。不同種類的門、窗（如門連窗應(yīng)分別套價。審查門、窗數(shù)量時要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。 （ 6）金屬結(jié)構(gòu)工程 本分部中需要注意的是：在金屬構(gòu)件制作項目中，均已經(jīng)包括刷一遍防銹漆的工料，審核時須注意。 （ 7）屋面及防水工程 本分部審核的重點是：防水卷材的附加層、接縫、收頭、冷底子油等工料已計入定額內(nèi)，不另行計算。 定額中屋面防水及檐溝防水已包括防 水粉用量，如與定額不同時應(yīng)予換算。定額中規(guī)定屋面隔熱層墊磚高為 3 皮磚（ 12 12 18 厘米），如設(shè)計不同時應(yīng)予換算。 屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細石砼面層。 （ 8）耐酸防腐、保溫隔熱工程 本分部審核的重點是：防腐卷材接縫、附加層、收頭等人工材料已計入定額中，不再另行計算。 （ 9）樓地面工程 審查時要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積相符。 地面是水磨石、防滑地磚面層時，應(yīng)根據(jù)建筑做法分別套用相應(yīng)定額，同時應(yīng)注意水磨石、防滑面磚定額中是 否已包含做法中找平層，如已包含應(yīng)扣除。整體面層設(shè)計圖紙與定額規(guī)定含量不同時要按比例進行換算。塊料面層設(shè)計所 8 采用材料與定額不符時應(yīng)進行換算。當設(shè)墻裙時，應(yīng)在相應(yīng)的地面項目中扣除所含踢腳線含量。 （ 10）天棚工程 本分部審查時應(yīng)注意懸挑式燈槽吊掛高度以綜合考慮，不予調(diào)整。天棚吊頂骨架工程量應(yīng)扣除與天棚相連的窗簾箱等所占的面積。 （ 11）油漆、涂料、裱糊工程 本分部工程定額已綜合考慮操作方法，實際不同不作調(diào)整。油漆不分高光、半啞光、啞光，定額已綜合考慮。 （ 12）其他工程 本分部主要包括柜 臺、貨架，住宅及辦公家具，浴廁配件，壓條、裝飾線，雨棚吊頂，招牌、燈箱，美術(shù)字及結(jié)構(gòu)拆除等。相對其他分部來說，比較零散，很多細小的東西都有詳細的要求，特別是對工程量計量單位的規(guī)定，需要認真審查。 （ 13）腳手架工程 審查時應(yīng)注意不得重復計算。如滿堂腳手架在同一操作地點進行多種操作時（不另行搭設(shè)），只能計算一次腳手架費用。 （ 14）垂直運輸工程 本分部對建（構(gòu)）筑物垂直運輸高度作了詳細的劃分，并有相應(yīng)的規(guī)定。如：檐高米以內(nèi)的單層建筑，不計算垂直運輸機械臺班。另如執(zhí)行現(xiàn)澆商品混凝土（泵送）定額時 ，定額子目中的塔吊臺班應(yīng)乘系數(shù)。 單價套用的審核 （ 1）對直接套用定額單價的審核 首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標準是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強度等級（砼標號、水泥砂漿比例）等。其次工程項目是否重復套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。特別是項目工程與總包及分包都有聯(lián)系時，往往容易產(chǎn)生工程量的重復。 （ 2）對換算的定額單價的審核 除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或 機械中的全部還是部分？同時換算的方法是否準確？采用的系數(shù)是否正確？這些 9 都將直接影響單價的準確性。實行招投標的工程，投標文件中已經(jīng)按照市場價報價且按規(guī)定不能調(diào)整的材料、機械價格，則不能換算。 （ 3）對補充定額的審核 主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。 另外定額主材價格套用是否合理，對于實現(xiàn)工程量清單計價的地區(qū)（我省目前已全面實現(xiàn)工程量清單計價），遵循市場形成價格的原則，實行招投標的工程，主要審核其投標文件中材料報價是否和結(jié)算一致。 取費的審 核 取費應(yīng)根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標書等來確定費率。在預結(jié)算審核工作中應(yīng)注意如下幾點問題： 第一、審查執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符。例如是新擴建的工程就不能套用修繕工程的計費表或裝
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