公積金業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)系列-資料下載頁(yè)
2025-06-27 23:48本頁(yè)面
【正文】 在一個(gè)住房公積金繳存年度（每年7月1日至下一年6月30日）結(jié)束之前辦理下一繳存年度的繳存比例調(diào)整及核定手續(xù)，一個(gè)公積金年度只能調(diào)整一次。單位調(diào)整繳存比例應(yīng)符合年度調(diào)整文件規(guī)定，繳存比例在 5%20%之間，個(gè)人繳存比例與單位繳存比例保持一致。 （二）繳存基數(shù)調(diào)整 專辦員可選擇辦理的方式（方式方式方式3） 在一個(gè)住房公積金繳存年度（每年7月1日至下一年6月30日）結(jié)束之前辦理下一繳存年度的繳存基數(shù)調(diào)整及核定手續(xù)，一個(gè)公積金年度只能調(diào)整一次。 （溫馨提示：①月繳存額=繳存基數(shù)*單位比例+繳存基數(shù)*個(gè)人比例；②單位在一個(gè)公積金年度內(nèi)為單位需要基數(shù)調(diào)整的職工辦理基數(shù)調(diào)整；③繳存比例和繳存基數(shù)調(diào)整的生效時(shí)間為業(yè)務(wù)辦理的當(dāng)月，即辦理業(yè)務(wù)的當(dāng)月生效，專辦員通過(guò)“補(bǔ)繳往月”模塊補(bǔ)繳時(shí)會(huì)以繳存比例和基數(shù)調(diào)整前的比例和基數(shù)計(jì)算應(yīng)繳額，由此產(chǎn)生的補(bǔ)繳金額的差額須嚴(yán)格按照退繳流程辦理；④由于退繳申請(qǐng)要求嚴(yán)格，流程復(fù)雜，請(qǐng)專辦員盡量避免使用。）▲操作流程圖解單位專辦員登錄深圳市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳系統(tǒng)，點(diǎn)擊“公積金業(yè)務(wù)”，單擊“繳存額調(diào)整業(yè)務(wù)”，單擊“繳存比例調(diào)整”或“繳存基數(shù)調(diào)整”，進(jìn)入“繳存比例調(diào)整”或“繳存基數(shù)調(diào)整”頁(yè)面。在實(shí)際操作中，如輸入信息有邏輯錯(cuò)誤，系統(tǒng)將自動(dòng)提示原因，根據(jù)提示進(jìn)行修改之后，再進(jìn)行提交。八、個(gè)人免繳業(yè)務(wù)（一）個(gè)人免繳的申請(qǐng)專辦員可選擇辦理的方式（直接到管理部辦理） 職工按照本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的（2011年4月1日期調(diào)整為1320元），個(gè)人部分的住房公積金可以免繳，單位部分的住房公積金應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定和正常比例繳存。按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的職工，可由專辦員申請(qǐng)為其個(gè)人免繳業(yè)務(wù)個(gè)人繳存比例為零。 （二）個(gè)人免繳恢復(fù)正常繳存比例 專辦員可選擇辦理的方式（方式方式方式3） 個(gè)人免繳恢復(fù)正常繳存比例適用于職工本人工資水平提高到本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)以上時(shí)，申請(qǐng)將個(gè)人繳存比例恢復(fù)到和單位同比例的正常狀態(tài)。 九、降低繳存比例、緩繳業(yè)務(wù)專辦員可選擇辦理的方式（方式方式3） 因連續(xù)虧損兩年等情況繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)后，經(jīng)公積金中心審批同意后，可以降低繳存比例與緩繳。 申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳的期限申請(qǐng)一次為兩年。 ★操作技巧辦理緩繳及降低繳存比例由于審批流程不能當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)，建議先將托收方式改為不托收，待審批通過(guò)后再對(duì)前面月份進(jìn)行審批后的比例補(bǔ)繳。例如：原單位繳存比例為5%，3月已申請(qǐng)降低為2%，至4月才審批通過(guò)，那么系統(tǒng)生效的時(shí)間已由3月份開(kāi)始（柜員錄入時(shí)是3月份），則3月份的公積金可按5%進(jìn)行補(bǔ)繳。例2：若為申請(qǐng)的緩繳，當(dāng)前月份為3月，則系統(tǒng)允許錄入3月及3月以前月份。十、封存、啟封業(yè)務(wù)專辦員可選擇辦理的方式（方式方式方式3） 封存適用于職工因公出國(guó)、離職等原因，單位應(yīng)當(dāng)為所屬職工辦理住房公積金個(gè)人賬戶封存手續(xù)。職工個(gè)人公積金賬戶由正常狀態(tài)變?yōu)橥Ｖ箙R繳狀態(tài)。啟封適用于職工因恢復(fù)工資發(fā)放可繼續(xù)和單位共同繳納公積金或單位接受新調(diào)入職工后。 （溫馨提示：專辦員如遇到職工離職的情況，請(qǐng)及時(shí)將離職員工封存，避免因?yàn)榉獯娑嗤惺赵撾x職員工的繳存額，如專辦員未及時(shí)封存導(dǎo)致該月為離職員工多繳存的須嚴(yán)格按照退繳流程辦理。由于退繳申請(qǐng)要求嚴(yán)格，流程復(fù)雜，請(qǐng)專辦員盡量避免使用。）★操作技巧，個(gè)人賬戶的封存和啟封以業(yè)務(wù)辦理時(shí)間為準(zhǔn)，若在本月托收日前辦結(jié)封存，托收包發(fā)送時(shí)不會(huì)包含封存職工的應(yīng)扣繳金額，啟封同理； ，如已超過(guò)本月托收日，將在下一月托收日托收時(shí)除去封存職工的應(yīng)繳存金額。 。十一、轉(zhuǎn)移（一）個(gè)人賬戶市內(nèi)轉(zhuǎn)移 專辦員可選擇辦理的方式（方式方式方式3） 職工個(gè)人公積金賬戶在本市范圍內(nèi)不同單位之間的轉(zhuǎn)移。 ★操作技巧轉(zhuǎn)出單位先做封存，轉(zhuǎn)入單位才能做轉(zhuǎn)移；轉(zhuǎn)移的前提是轉(zhuǎn)出單位做封存，若為封存不僅會(huì)繼續(xù)托收轉(zhuǎn)出單位的匯繳額，同時(shí)轉(zhuǎn)入單位無(wú)法辦理轉(zhuǎn)移?！僮髁鞒虉D解單位專辦員登錄深圳市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳系統(tǒng)，點(diǎn)擊“公積金業(yè)務(wù)”，單擊“個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移”，進(jìn)入“個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移”頁(yè)面。（二）個(gè)人賬戶由異地轉(zhuǎn)入專辦員可選擇辦理的方式（方式方式3） 職工的公積金賬戶轉(zhuǎn)出深圳市公積金系統(tǒng)或?qū)⒙毠ぴ谕獾氐淖》抗e金賬戶轉(zhuǎn)入深圳市住房公積金系統(tǒng)?！锊僮骷记蓚€(gè)人賬戶異地轉(zhuǎn)入時(shí)，須先在深圳設(shè)立個(gè)人公積金賬戶，網(wǎng)站下載表格一式兩份填寫(xiě)，蓋深圳單位公章，持表格到住房公積金蓋管理機(jī)構(gòu)印章，再到轉(zhuǎn)出地辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)，表格須加蓋轉(zhuǎn)出地公積金管理機(jī)構(gòu)印章，蓋章后表格須帶回深圳用于辦理入賬手續(xù)。十二、集中封存專辦員可選擇辦理的方式（方式方式3） 專辦員或職工本人申請(qǐng)將個(gè)人賬戶從單位公積金戶轉(zhuǎn)移到公積金中心指定的集中封存戶中，單位終止、破產(chǎn)的可由公積金中心批量辦理。第三節(jié) 提取業(yè)務(wù) 由職工本人通過(guò)網(wǎng)上申報(bào)預(yù)約到柜臺(tái)辦結(jié)或攜帶材料直接到柜臺(tái)辦結(jié)的方式辦理。提取具體政策中提取情形的設(shè)置主要基于以下三個(gè)方面的考慮： 一是基于國(guó)家《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，旨在解決自住住房問(wèn)題?！稐l例》對(duì)住房公積金的提取使用有明確的限制范圍，不得隨意提取使用住房公積金。對(duì)于部分職工要求的無(wú)限制提取使用住房公積金的意見(jiàn)，這違反了住房公積金制度設(shè)立的初衷，違了國(guó)家行政法規(guī)的規(guī)定。 二是在主要支持解決職工基本住房問(wèn)題（租房、購(gòu)房）的基礎(chǔ)上，盡量兼顧其他群體的提取需求。在我市提取具體政策擬訂的住房消費(fèi)情形中，除了租房、購(gòu)房、還貸提取外，從我市住房公積金制度全面實(shí)施較晚的實(shí)際情況出發(fā)，為兼顧不同群體的提取需求，增加了物業(yè)服務(wù)費(fèi)的提?。ㄒ?jiàn)提取規(guī)定征求意見(jiàn)稿）。此外，對(duì)于外來(lái)務(wù)工人員的提取需求，除了租房提取和異地購(gòu)房提取外，提取具體政策也會(huì)考慮。三是合理設(shè)置提取情形，積累資金，從而發(fā)揮住房公積金制度的一項(xiàng)重要功能（低息貸款），支持住房困難的職工（包括夾心層群體）解決自住住房問(wèn)題。住房公積金制度除了普惠性之外，該項(xiàng)制度的核心特點(diǎn)在于互助性和保障性。為了發(fā)揮住房公積金制度的互助性和保障性，切實(shí)將這一公共資源用于最迫切需要解決住房問(wèn)題的人群，就有必要對(duì)提取情形進(jìn)行一定的限制，從解決自住住房問(wèn)題的制度基本定位出發(fā)，否決自由提取的需求，限制超出自住住房范圍的提取需求。對(duì)于租金提取、首套住房購(gòu)房和還貸提取予以傾斜，對(duì)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)提取有所兼顧，對(duì)兩套房以上的購(gòu)房和還貸提取予以部分限制（見(jiàn)提取規(guī)定征求意見(jiàn)稿）。從而支持合理的自住住房消費(fèi)，通過(guò)有限制的提取，為住房公積金貸款歸集資金，讓低息貸款政策能惠及更多住房困難職工。 第四節(jié) 貸款業(yè)務(wù) 一、住房公積金可貸額度與提取息息相關(guān)。提取的越多，賬戶內(nèi)的剩余本息余額越少，可貸款額度就越少。二、按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規(guī)定，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的其中一項(xiàng)條件就是要求個(gè)人信用狀況良好。職工提取住房公積金時(shí)申報(bào)的材料存在虛假情形的，公積金中心會(huì)納入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)）并將記錄提交個(gè)人信用征信系統(tǒng)。職工在提取住房公積金時(shí)申報(bào)的材料若存在虛假情形的，將嚴(yán)重影響其申請(qǐng)住房公積金低息貸款。29 / 29
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