【正文】 在一個住房公積金繳存年度（每年7月1日至下一年6月30日）結(jié)束之前辦理下一繳存年度的繳存比例調(diào)整及核定手續(xù)，一個公積金年度只能調(diào)整一次。單位調(diào)整繳存比例應(yīng)符合年度調(diào)整文件規(guī)定，繳存比例在 5%20%之間，個人繳存比例與單位繳存比例保持一致。 （二）繳存基數(shù)調(diào)整 專辦員可選擇辦理的方式（方式方式方式3） 在一個住房公積金繳存年度（每年7月1日至下一年6月30日）結(jié)束之前辦理下一繳存年度的繳存基數(shù)調(diào)整及核定手續(xù)，一個公積金年度只能調(diào)整一次。 （溫馨提示：①月繳存額=繳存基數(shù)*單位比例+繳存基數(shù)*個人比例；②單位在一個公積金年度內(nèi)為單位需要基數(shù)調(diào)整的職工辦理基數(shù)調(diào)整；③繳存比例和繳存基數(shù)調(diào)整的生效時間為業(yè)務(wù)辦理的當(dāng)月，即辦理業(yè)務(wù)的當(dāng)月生效，專辦員通過“補(bǔ)繳往月”模塊補(bǔ)繳時會以繳存比例和基數(shù)調(diào)整前的比例和基數(shù)計算應(yīng)繳額，由此產(chǎn)生的補(bǔ)繳金額的差額須嚴(yán)格按照退繳流程辦理；④由于退繳申請要求嚴(yán)格，流程復(fù)雜，請專辦員盡量避免使用。）▲操作流程圖解單位專辦員登錄深圳市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳系統(tǒng)，點擊“公積金業(yè)務(wù)”，單擊“繳存額調(diào)整業(yè)務(wù)”，單擊“繳存比例調(diào)整”或“繳存基數(shù)調(diào)整”，進(jìn)入“繳存比例調(diào)整”或“繳存基數(shù)調(diào)整”頁面。在實際操作中，如輸入信息有邏輯錯誤，系統(tǒng)將自動提示原因，根據(jù)提示進(jìn)行修改之后，再進(jìn)行提交。八、個人免繳業(yè)務(wù)（一）個人免繳的申請專辦員可選擇辦理的方式（直接到管理部辦理） 職工按照本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的（2011年4月1日期調(diào)整為1320元），個人部分的住房公積金可以免繳，單位部分的住房公積金應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定和正常比例繳存。按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的職工，可由專辦員申請為其個人免繳業(yè)務(wù)個人繳存比例為零。 （二）個人免繳恢復(fù)正常繳存比例 專辦員可選擇辦理的方式（方式方式方式3） 個人免繳恢復(fù)正常繳存比例適用于職工本人工資水平提高到本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)以上時，申請將個人繳存比例恢復(fù)到和單位同比例的正常狀態(tài)。 九、降低繳存比例、緩繳業(yè)務(wù)專辦員可選擇辦理的方式（方式方式3） 因連續(xù)虧損兩年等情況繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過后，經(jīng)公積金中心審批同意后，可以降低繳存比例與緩繳。 申請降低繳存比例或緩繳的期限申請一次為兩年。 ★操作技巧辦理緩繳及降低繳存比例由于審批流程不能當(dāng)場辦結(jié)，建議先將托收方式改為不托收，待審批通過后再對前面月份進(jìn)行審批后的比例補(bǔ)繳。例如：原單位繳存比例為5%，3月已申請降低為2%，至4月才審批通過，那么系統(tǒng)生效的時間已由3月份開始（柜員錄入時是3月份），則3月份的公積金可按5%進(jìn)行補(bǔ)繳。例2：若為申請的緩繳，當(dāng)前月份為3月，則系統(tǒng)允許錄入3月及3月以前月份。十、封存、啟封業(yè)務(wù)專辦員可選擇辦理的方式（方式方式方式3） 封存適用于職工因公出國、離職等原因，單位應(yīng)當(dāng)為所屬職工辦理住房公積金個人賬戶封存手續(xù)。職工個人公積金賬戶由正常狀態(tài)變?yōu)橥Ｖ箙R繳狀態(tài)。啟封適用于職工因恢復(fù)工資發(fā)放可繼續(xù)和單位共同繳納公積金或單位接受新調(diào)入職工后。 （溫馨提示：專辦員如遇到職工離職的情況，請及時將離職員工封存，避免因為封存而多托收該離職員工的繳存額，如專辦員未及時封存導(dǎo)致該月為離職員工多繳存的須嚴(yán)格按照退繳流程辦理。由于退繳申請要求嚴(yán)格，流程復(fù)雜，請專辦員盡量避免使用。）★操作技巧，個人賬戶的封存和啟封以業(yè)務(wù)辦理時間為準(zhǔn)，若在本月托收日前辦結(jié)封存，托收包發(fā)送時不會包含封存職工的應(yīng)扣繳金額，啟封同理； ，如已超過本月托收日，將在下一月托收日托收時除去封存職工的應(yīng)繳存金額。 。十一、轉(zhuǎn)移（一）個人賬戶市內(nèi)轉(zhuǎn)移 專辦員可選擇辦理的方式（方式方式方式3） 職工個人公積金賬戶在本市范圍內(nèi)不同單位之間的轉(zhuǎn)移。 ★操作技巧轉(zhuǎn)出單位先做封存，轉(zhuǎn)入單位才能做轉(zhuǎn)移；轉(zhuǎn)移的前提是轉(zhuǎn)出單位做封存，若為封存不僅會繼續(xù)托收轉(zhuǎn)出單位的匯繳額，同時轉(zhuǎn)入單位無法辦理轉(zhuǎn)移。▲操作流程圖解單位專辦員登錄深圳市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳系統(tǒng)，點擊“公積金業(yè)務(wù)”，單擊“個人賬戶轉(zhuǎn)移”，進(jìn)入“個人賬戶轉(zhuǎn)移”頁面。（二）個人賬戶由異地轉(zhuǎn)入專辦員可選擇辦理的方式（方式方式3） 職工的公積金賬戶轉(zhuǎn)出深圳市公積金系統(tǒng)或?qū)⒙毠ぴ谕獾氐淖》抗e金賬戶轉(zhuǎn)入深圳市住房公積金系統(tǒng)?！锊僮骷记蓚€人賬戶異地轉(zhuǎn)入時，須先在深圳設(shè)立個人公積金賬戶，網(wǎng)站下載表格一式兩份填寫，蓋深圳單位公章，持表格到住房公積金蓋管理機(jī)構(gòu)印章，再到轉(zhuǎn)出地辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)，表格須加蓋轉(zhuǎn)出地公積金管理機(jī)構(gòu)印章，蓋章后表格須帶回深圳用于辦理入賬手續(xù)。十二、集中封存專辦員可選擇辦理的方式（方式方式3） 專辦員或職工本人申請將個人賬戶從單位公積金戶轉(zhuǎn)移到公積金中心指定的集中封存戶中，單位終止、破產(chǎn)的可由公積金中心批量辦理。第三節(jié) 提取業(yè)務(wù) 由職工本人通過網(wǎng)上申報預(yù)約到柜臺辦結(jié)或攜帶材料直接到柜臺辦結(jié)的方式辦理。提取具體政策中提取情形的設(shè)置主要基于以下三個方面的考慮： 一是基于國家《住房公積金管理條例》規(guī)定，旨在解決自住住房問題?！稐l例》對住房公積金的提取使用有明確的限制范圍，不得隨意提取使用住房公積金。對于部分職工要求的無限制提取使用住房公積金的意見，這違反了住房公積金制度設(shè)立的初衷，違了國家行政法規(guī)的規(guī)定。 二是在主要支持解決職工基本住房問題（租房、購房）的基礎(chǔ)上，盡量兼顧其他群體的提取需求。在我市提取具體政策擬訂的住房消費情形中，除了租房、購房、還貸提取外，從我市住房公積金制度全面實施較晚的實際情況出發(fā)，為兼顧不同群體的提取需求，增加了物業(yè)服務(wù)費的提?。ㄒ娞崛∫?guī)定征求意見稿）。此外，對于外來務(wù)工人員的提取需求，除了租房提取和異地購房提取外，提取具體政策也會考慮。三是合理設(shè)置提取情形，積累資金，從而發(fā)揮住房公積金制度的一項重要功能（低息貸款），支持住房困難的職工（包括夾心層群體）解決自住住房問題。住房公積金制度除了普惠性之外，該項制度的核心特點在于互助性和保障性。為了發(fā)揮住房公積金制度的互助性和保障性，切實將這一公共資源用于最迫切需要解決住房問題的人群，就有必要對提取情形進(jìn)行一定的限制，從解決自住住房問題的制度基本定位出發(fā)，否決自由提取的需求，限制超出自住住房范圍的提取需求。對于租金提取、首套住房購房和還貸提取予以傾斜，對于物業(yè)服務(wù)費提取有所兼顧，對兩套房以上的購房和還貸提取予以部分限制（見提取規(guī)定征求意見稿）。從而支持合理的自住住房消費，通過有限制的提取，為住房公積金貸款歸集資金，讓低息貸款政策能惠及更多住房困難職工。 第四節(jié) 貸款業(yè)務(wù) 一、住房公積金可貸額度與提取息息相關(guān)。提取的越多，賬戶內(nèi)的剩余本息余額越少，可貸款額度就越少。二、按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規(guī)定，職工申請住房公積金貸款的其中一項條件就是要求個人信用狀況良好。職工提取住房公積金時申報的材料存在虛假情形的，公積金中心會納入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)）并將記錄提交個人信用征信系統(tǒng)。職工在提取住房公積金時申報的材料若存在虛假情形的，將嚴(yán)重影響其申請住房公積金低息貸款。29 / 29