角度地產(chǎn)——南京房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)9-資料下載頁(yè)
2025-06-27 22:06本頁(yè)面
【正文】 質(zhì)優(yōu)勢(shì)，吸引了不少購(gòu)房者的關(guān)注，上周以212套的銷量位于熱銷樓盤排行榜的第一名。 此外，近期有不少新房源加盟的河西板塊在上周的表現(xiàn)也不錯(cuò)，以302套的認(rèn)購(gòu)量緊隨江寧之后。河西名盤南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖9月29日推出10號(hào)樓的344套房源，主力戶型涵蓋了80平方米的兩房、120平方米的三房和168平方米的四房。也正是在這批房源的加盟下，南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)憑借166套的銷量位居熱銷樓盤排行榜的第二名，為整個(gè)板塊的銷量貢獻(xiàn)了近3成?！ 》?jī)r(jià)短期內(nèi)只會(huì)微調(diào) 專家建議剛需可擇機(jī)入市 近期出臺(tái)的“加強(qiáng)版”二次調(diào)控政策會(huì)否再次打壓市場(chǎng)熱情，這是“銀十月”最受關(guān)注的問(wèn)題之一?！懊看握{(diào)控最初的反應(yīng)都是一樣的，購(gòu)房者增強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)期，短時(shí)間內(nèi)進(jìn)入觀望期”，南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)吳翔華表示，但隨著每次調(diào)控效力、作用的發(fā)生逐漸被市場(chǎng)所理解，觀望期也隨之縮短，預(yù)計(jì)在12月份到春節(jié)這段時(shí)間市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)明顯的回暖跡象?！ ?duì)于購(gòu)房者最為關(guān)注的房?jī)r(jià)問(wèn)題，吳翔華認(rèn)為，“近期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)明顯的下滑，只是微調(diào)而已，隨著觀望期的結(jié)束，接下來(lái)一段時(shí)間內(nèi)也不排除房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈的可能?！薄 皬哪壳皝?lái)看，開發(fā)商短時(shí)間內(nèi)采取降價(jià)優(yōu)惠措施可能并不很理想，在兩個(gè)月之后觀望期逐漸消退時(shí)給出力度較大優(yōu)惠，效果會(huì)比較好”，吳翔華認(rèn)為，但對(duì)于資金鏈比較緊張的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，想要快速走量的唯一法寶還是合理的定價(jià)與優(yōu)惠措施。 “時(shí)間上越接近年底，后期開發(fā)商采取優(yōu)惠促銷措施的可能性也越大”，吳翔華建議，購(gòu)房者可利用短時(shí)間的觀望期多觀察、多比較，一旦個(gè)別開發(fā)商給出合理的價(jià)格與優(yōu)惠，剛需購(gòu)房者便可擇機(jī)入市；若購(gòu)房需求不是很大，則可觀望一段時(shí)間再出手。（HOUSE365 賈叢） 上周南京樓市各板塊認(rèn)購(gòu)及成交圖表 HOUSE365制圖7 / 7
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