【正文】 考慮到我國目前的實(shí)際情況，基于綠色建筑的全面造價管理理論與方法的應(yīng)用還需要經(jīng)歷相當(dāng)一段時期的考驗。但是基于綠色建筑的全面造價管理的理論與方法是科學(xué)的、先進(jìn)的，代表了工程造價管理的發(fā)展趨勢。其基本思想和理論在某些項目中將會有極大的借鑒價值。例如，一些特大型的、有特殊要求的建設(shè)項目，它們的活動過 程異常復(fù)雜，投資額巨大，工期較長，質(zhì)量要求高，風(fēng)險極大，參與隊伍相當(dāng)復(fù)雜，對環(huán)境和社會的影響也較大?；诟鞣矫娴母咭螅沟眠@些項目的前期準(zhǔn)備工作一 定要慎之又慎盡量具體細(xì)致，而這些要求與建設(shè)項目基于綠色建筑的全面造價管理 的基本思想是一致的。在我國應(yīng)用基于綠色建筑的全面造價管理理論和方法需要政府部門、行業(yè)協(xié)會以 及相關(guān)主體，乃至整個社會共同的關(guān)注和支持，需要進(jìn)一步完善的建筑市場。根據(jù)我 國的實(shí)際情況，政府的政策引導(dǎo)、建設(shè)項目環(huán)境和社會影響評價制度的加強(qiáng)、建設(shè)項 目全壽命期監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制的健全以及全民環(huán)保和構(gòu)建社會主義和諧社會意識的提高 對于實(shí)現(xiàn)建設(shè)項目基于綠色建筑的全面造價管理目標(biāo)都是必不可少的。 1）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范和完善的法律保障。我國憲法第 26 條規(guī)定 “國家保護(hù)和 改善生活環(huán)境、生態(tài)環(huán)境，防治污染和其他公害?！蔽覈ㄖǖ?4 條規(guī)定“國家扶 持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計水平，鼓勵節(jié)約能源和 保護(hù)環(huán)境?！边@些綱領(lǐng)性的法律法規(guī)是指導(dǎo)性的，沒有涉及具體的限度和措施，因此需要增加立法的科技含量，增加實(shí)施性的法律法規(guī)，包括技術(shù)指導(dǎo)和經(jīng)濟(jì)調(diào)控。技術(shù) 指導(dǎo)性的法規(guī)提供一種決策依據(jù)，主要體現(xiàn)在為各種設(shè)計規(guī)程、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、保護(hù) 方式細(xì)則、檢驗方法、評估指標(biāo)、獎懲規(guī)則等，對建設(shè)項目的可行性研究、方案審定、 技術(shù)組合選擇以及建成后的檢測控制，給予全面的指導(dǎo)和監(jiān)控。經(jīng)濟(jì)調(diào)控則是政府通 過財稅、利率等措施把建設(shè)項目的環(huán)境效益與設(shè)計、使用者以及開發(fā)商的直接經(jīng)濟(jì)效 益聯(lián)系起來。 2）政府政策的積極引導(dǎo)和扶持。政府部門要積極引導(dǎo)和扶持建設(shè)項目走綠色化 道路，修訂制定有利于綠色建筑發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，將節(jié)約礦物、能源、土地、水、森林等資源、擴(kuò)大代用、再生利用材料資源，開發(fā)利用可再生能源等有用的經(jīng)驗轉(zhuǎn)化為 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范條文；制定和實(shí)施綠色建筑的優(yōu)惠政策，包括投資、價格、稅收、財政、金融等扶持政策，引導(dǎo)綠色建筑的建設(shè)；加大建設(shè)項目在減少社會環(huán)境影響、增強(qiáng)環(huán)境社會效益方面政策法規(guī)的研究和制定。 3）在建設(shè)項目的全壽命期加強(qiáng)項目的環(huán)境和社會評價，把環(huán)境和社會效益納入到項目的系統(tǒng)目標(biāo)中。環(huán)境和社會評價是一種輔助和改善各種經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會決策 過程的強(qiáng)有力工具，其目標(biāo)是分析人類擬議行動對各種潛在的和顯著的環(huán)境和社會影 響后果，促使決策者考慮行動的環(huán)境后果，以確定行動方案的可行性，制定減輕和消除任何不利影響的對策，為決策者收集和處理信息提供依據(jù)，使得全球的、國家的、區(qū)域的發(fā)展和項目的開發(fā)建立在與環(huán)境協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)之上。簡而言之，環(huán)境評價就是以人類可持續(xù)發(fā)展的價值觀去評價和預(yù)評價各種對環(huán)境和社會系統(tǒng)有重 大影響行動的后果，然后采取必要的對策和對行動做出決策。在建設(shè)的前期規(guī)劃設(shè)計階段，唯一能對建設(shè)項目的可持續(xù)發(fā)展有所推動的就是國家頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。然而立項階段的環(huán)境影響報告書也只限于污染范圍，至于建設(shè)項目全壽命期對資源和 環(huán)境的影響并未被列入。因此，必須加強(qiáng)建設(shè)項目整個壽命期的環(huán)境和社會影響評價。 4）健全建設(shè)項目環(huán)境和社會影響評估體系。積極推行 ISO14001 環(huán)保管理體系， 從建設(shè)項目的立項決策階段入手，把綠色思想納入到項目整個壽命期中，評估項目資 源和能源消耗狀況以及對環(huán)境社會的影響，通過對建設(shè)項目環(huán)境社會影響指標(biāo)的分析，盡可能的減少建設(shè)項目對環(huán)境和社會的不良影響，實(shí)現(xiàn)效益的最大化。 5）全民生態(tài)環(huán)保意識和構(gòu)建社會主義和諧社會意識的提高。必須大力宣傳在建 筑領(lǐng)域推行可持續(xù)發(fā)展的必要性，增強(qiáng)危機(jī)意識；普及環(huán)保和綠色化知識教育，增強(qiáng) 全民生態(tài)環(huán)保意識，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共處，構(gòu)建社會主義和諧社會。同時，還需要建立健全建設(shè)項目在整個壽命期對環(huán)境社會不良影響的監(jiān)督監(jiān)管機(jī) 制。當(dāng)然，計算機(jī)輔助和管理信息系統(tǒng)等相關(guān)技術(shù)的不斷發(fā)展，也會為建設(shè)項目的全 面造價管理理論和方法的應(yīng)用奠定基礎(chǔ)。基于綠色建筑的全面造價管理是順應(yīng)當(dāng)今信息社會與知識經(jīng)濟(jì)時代發(fā)展的造價 管理新思想，是綠色化的造價管理，是造價管理發(fā)展的必然趨勢。它的應(yīng)用必將會加 強(qiáng)建設(shè)項目的投資控制，優(yōu)化建設(shè)項目資源的配置，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境整體效益。致 謝學(xué)年論文，相對于畢業(yè)論文來說對我們有著及其特殊的意義！這標(biāo)志著我們的大學(xué)生活已經(jīng)走在了一個瓶頸，就像是在提醒著我們，感受著快要畢業(yè)的氣息的，完成它，就像在、是在完成我們大學(xué)學(xué)習(xí)與生活的3/4。而院級老師的特殊安排，讓我們六個人一個小團(tuán)隊，在老師的帶領(lǐng)下完成，又更是讓我們理解了團(tuán)隊的合作?？梢哉f，這個論文比畢業(yè)論文完成的更加的容易又更加的難。容易在我們把一篇論文分工進(jìn)行，再作以整合，不用像畢業(yè)論文一樣必須自己奮斗；難也在于大家要以合作形式完成，我們要學(xué)會團(tuán)隊的協(xié)作，經(jīng)歷磨合期，再到合作期，到很愉快，有默契的整體完成。首先，請允許我向我們可愛的董中保老師道一聲感謝！古人云：師者，傳道授業(yè)解惑者也。雖然我們對論文剛開始不是很了解，而且有眾多分歧，但幸運(yùn)的是，我們遇到了一位極好的老師，他以極大的耐心和責(zé)任心，包容了我們的種種缺點(diǎn)和過失，不僅在學(xué)術(shù)上悉心指導(dǎo)，而且在各方面關(guān)心著我們，幫我們解決工作和學(xué)習(xí)上遇到的問題，鼓勵我們、督促我們克服困難，認(rèn)真走好每一步。 再者，很感謝半年一路走來的小組的成員們，大家互相合作，互相幫助，互相理解、互相信任使論文終以比較圓滿的完成。我們從彼此身上看到自己的不足，學(xué)會了彼此包容及團(tuán)隊協(xié)作。在此還要感謝學(xué)校相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的安排，讓我們在學(xué)年論文中學(xué)會了與人相處合作。最后，希望大家在以后道路上，能夠踏踏實(shí)實(shí)，走好每一步，謝謝！參考文獻(xiàn)【1】戚安邦工程項目全面造價管理【Ml南開大學(xué)出版社,2003】【2】李 珠, 張澤平,劉元珍, [J]. 工程力學(xué), 2006( 2): 192 193 .【3】呂鐵生, 馮建學(xué), 江峰清. 造價工程師與建筑節(jié)能 [J]. 山西建筑, 2009 ,35( 6): 250 251 .【4】[1]賈長麟1 基于節(jié)能視角的工程造價管理思路探討2007.【5】[J]，工程造價管理，2004，(1).【6】馬光紅，[J]，建設(shè)監(jiān)理，2003，(4).【7】中建建筑承包公司中國綠色建筑/ 可持續(xù)發(fā)展建筑國際研討會論文集[C]，北京：中國建筑工業(yè)出版社，2001.【8】黃慶瑞，許曉華. 基于綠色建筑的全面造價管理的邏輯集成探討. 基建優(yōu)化，2004（6）：3031 【9】Westney,., Total Cost Management … AACEI Vision for Growth. 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