【導讀】簡稱《可研報告》）進行評估。究院等單位的領導和代表。學、可靠”的原則，進行了認真研究和討論。采用的主要技術標準基本合理，技術方案原則。保持一致，是合理的。工程范圍、線路走向、車站分布和數。量等與批準的《建設規(guī)劃》基本吻合?！犊裳袌蟾妗芳又?。關的專題研究報告深度基本達到了可行性研究的深度。掛面積）等影響投資較《建設規(guī)劃》超%，應以補充。10座），同步建設三金潭車輛段、升官渡停車場。為配合在建二環(huán)線（高架）施工，宗關站已先期開工，站先期開工，已完成全部連續(xù)墻的63%、主體結構的48%等，本項目是貫穿長江北岸經濟帶的一條重要。3號線與1號線、2號線、4號線相扣成。初期日承擔跨漢江客運量萬人次，占公交客流的25%，對于緩解過江交通壓力具有重要作用。更小，建設軌道交通的同時按照規(guī)劃加強景觀與綠化設施，《可研報告》中提出3號線。劃走廊，應補充說明。陽大道，終到市民中心站，全長。

　　

【正文】 備和旅客活動區(qū) 采用的可行性 。 車輛段停車場采用太陽能加熱采暖。 車輛通風 空調系統 耗電較大 ，建議研究 節(jié)能控制措施 。 加強節(jié)能管理，采取有效的節(jié)能管理措施。 （二）環(huán)境影響評價 《可研報告》對工程環(huán)境可行性進行了專題論證，對施工期和運營期可能產生的振動、噪聲、廢水、大氣等環(huán)境影響進行了分析，提出了環(huán)境保護對策與污染防治措施。 評估認為，《可研報告》提出的環(huán)境保護標準符合國家全國各省各種資格考試歷年 真題及答案（公務員、注冊資產評估師、會計資格證、注冊會計師等） ： 274337353 中、小學英語同步視頻教材 相關規(guī)范及行業(yè)規(guī)定，對項目引起的環(huán)境影響要素分析全面，采取的保護環(huán)境、消除或減弱不利影響的措施合理可行，與國家環(huán)保部批復的意見保持一致。采取上述措施，建設期和運營期環(huán)境影響基本可控。建議下階段根據工程方案優(yōu)化 ，落實環(huán)境保護目標的準確位置、與本線的相互關系和具體措施，特別關注振動敏感點及宗關一級水源地等的環(huán)境保護措施。 十 二 、 建設用地與征地拆遷 （一）規(guī)劃選址 評估認為， 3 號線一期工程線位、站位、車輛段、停車場、主變電站及控制中心選址方案符合武漢市國土資源和規(guī)劃局批復的武土資規(guī)函【 2020】 104 號文件和【 2020】 10 號文件的要求，規(guī)劃選址方案合理、可行。 （二）項目用地方案及預審 3 號線一期工程總用地 公頃，包括現狀集體土地 ，其中農用地 （其中耕地 公 頃，其它農用地 公頃），建設用地 公頃，未利用地 公頃；涉及現狀國有土地 公頃，其中農用地 公頃（其中耕地 公頃，其它農用地 公頃），建設用地 公頃，未利用地 公頃。 評估認為， 3 號線一期項目用地符合《武漢市城市總體規(guī)劃（ 2020~2020 年）》、《武漢市土地利用總體規(guī)劃全國各省各種資格考試歷年 真題及答案（公務員、注冊資產評估師、會計資格證、注冊會計師等） ： 274337353 中、小學英語同步視頻教材 （ 2020~2020 年）》，符合國家產業(yè)政策和供地政策，符合本項目《建設項目選址意見書》（鄂規(guī)選址 420200202000116號）預審 批意見。建議盡快完成國家審批工作。 （三）征地拆遷與動遷安置方案 3 號線一期工程征地 畝，其中三金潭車輛段 畝，升官渡停車場 畝，其余為車站及控制中心征地。工程征地主要是城市建設用地。拆遷范圍內各類房屋333112m2。 本項目征地補償遵照湖北省人民政府鄂政發(fā)【 2020】 11號文和武漢市 2020 年頒布 的 《武漢市征用集體所有土地補償安置辦法》【武漢市人民政府令第 149 號】執(zhí)行。住宅房屋拆遷以同類區(qū)段房地產市場交易價格為主要依據確定的市場評估價格進行評估，拆遷補償安置的方式實行貨幣補償或房屋產權調換，實行貨幣安置方式的根據武漢市政府令第130 號文《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行，并輔助實行房屋拆遷補助費及拆遷獎勵辦法等相關補償標準及措施。 評估認為，武漢市已制定了較完善的征地拆遷與動遷安置政策，并經實踐檢驗，其政策具有較強可行性、實操性，符合武漢市社會、經濟發(fā)展實際。建議進一步補充拆遷類型及數量， 對車輛基地、控制中心、主變電所等集中征地項目用地指標的合理性做進一步的分析 。 十三、 工程籌劃 及招標方案 全國各省各種資格考試歷年 真題及答案（公務員、注冊資產評估師、會計資格證、注冊會計師等） ： 274337353 中、小學英語同步視頻教材 （一）工程籌劃 1. 工程籌劃計劃：從 2020 年 9 月 至 2020 年 12 月 總計52個月。其中 2020 年 9 月 至 2020 年 5 月 （ 土建工程貫通）為土建工期，計 33 個月； 2020 年 6 月 至 2020 年 12 月 為機電設備安裝調試、車站裝修、不載客試運行，計 19 個月。所列主要單項工程計劃進度指標基本可行，但軌道鋪設按2500m/工作面 /月，指標偏高，宜按 1500m/工作面 /月安排；此外，考慮區(qū)間隧道盾構機始發(fā)、接收均需要與車站施工進度配合，區(qū)間隧道貫通后，尚需要約 2 個月時間進行清理、聯絡通道施工、區(qū)間隧道與車站端墻接口的封口環(huán)梁施工。因此土建工期安排偏緊，建議土建有效工期延長至 36 個月，且需要確保征地 、拆遷、管線遷改等前期工作在 2020 年 9月 前完成，為土建工序順利開工提供前提條件。 為此，建議有效總工期 適當 調整。 ， 土建工程只安排了 27 個月，應考慮土地征收和軟土地基堆載排水固結所需時間；建議盡可能提前加快土地征收工作，盡早開展軟土地基處理，使場坪工后沉降能得到有效控制。 （二） 招標方案 項目招標組織按設計、 土建工程、安裝裝修工程、車輛采購、主要機電設備采購、工程監(jiān)理六大部分進行是合適的，所列舉的招標原則和程序可行。為了提高建設管理工作效率，使工程承 包商能形成規(guī)模效益，以便投入足夠的管理 、技術 力量，建議在招標策劃時，工程標段劃分不宜過小。 全國各省各種資格考試歷年 真題及答案（公務員、注冊資產評估師、會計資格證、注冊會計師等） ： 274337353 中、小學英語同步視頻教材 十四、 投資估算與資金籌措 （一）投資估算 投資估算編制原則、編制依據、采用定額、工料機價格、取費標準及工程建設其他費用等符合國家、湖北省、武漢市相關造價管理文件規(guī)定 。 估算編制范圍準確，內容完整，編制深度基本達到可研階段要求，主要技術經濟指標基本合理，符合武漢市軌道交通 3 號線一期工程實際 。 具體意見如下： 第一部分 工程費用 （ 1）鋼彈簧浮置板整體道床指標偏高，核減 萬元；減少 1 座鋪軌基地 ，計 150 萬元。 共核減 萬元。 （ 2）降壓變電所指標偏高，核減 800 萬元。 （ 3）車輛段房屋指標偏高，核減 萬元；車場地下結構指標偏高，核減 3150 萬元。共核減 萬元。 第二部分 工程建設其他費用 （ 1）研究試驗費按 3000 萬元計列，共核減 萬元。 （ 2）工程保險費按 %計列，核減 萬元。 （ 3）除以上調整外，其他因計算基數變化 ,核減 萬元。 第三部分 預備費因計費基數變化，核減 萬元。 全國各省各種資格考試歷年 真題及答案（公務員、注冊資產評估師、會計資格證、注冊會計師等） ： 274337353 中、小學英語同步視頻教材 第四部分 專項費用中建設期貸款利息因計 算基數變化及貸款年限修改，核增 萬元。 綜合以上評審意見 , 3 號線一期工程建設規(guī)模為 28km，投資估算總額 萬元調整為 萬元，核減 萬元，技術經濟指標由 萬元 /正線公里調整為 萬元 /正線公里。 估算調整情況詳見附件《投資估算對照表》。 有關問題的說明 與本項目同步實施的項目投資約 萬元，未納入 3 號線一期工程估算總額，其建設資金應同步到位。 （二）資金籌措 《可研報告》融資方案中的項目資本金由政府出資，占總投資 35%，國家開發(fā)銀行等 6 家銀行貸款占 65%，符合國家關于軌道交通項目資本金比例的要求。建議進一步落實細化項目資本金來源。 十五、財務分析與經濟評價 財務評價：《可研報告》為全線范圍財務評價，報告中方法正確，財務分析內容基本完整，原則上符合行業(yè)建設項目財務評價的有關規(guī)定。 建議結合工程投資變化進一步調整完善，補充 3號線一期工程財務評價相關內容；并 建議進一步完善對項目運營初期資金缺口的保障解決措施 ，補充運營虧損補償方案。 全國各省各種資格考試歷年 真題及答案（公務員、注冊資產評估師、會計資格證、注冊會計師等） ： 274337353 中、小學英語同步視頻教材 國民經濟評價：本《可研報告》為全線范圍國民經濟評價，報告中經濟費用效益分析采用 的方法基本正確，符合《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》要求。 本項目經濟內部收益率 %，大于社會基準收益率（ 8%），項目國民經濟效益較好。 社會評價：《可研報告》為全線范圍社會評價，報告中對項目利益群體進行了分析，并從經濟增長、社會公平、可持續(xù)發(fā)展等方面，對項目社會效益及影響進行了評價，結論基本正確、可行。 十六、風險評價 ，將風險分為：公共政策風險、市場風險、技術風險、組織與管理風險、其他風險 ，分類全面。 、市場風險、組織與管理風險、經營風險以 及財務風險原則上應是在項目立項論證階段完成論證，并有明確結論的內容。 3. 工程可行性研究階段應主要研究技術風險和工程實施的可操作性風險，包括：系統技術成熟程度、可靠性論證，工程實施風險（工程自身安全風險及環(huán)境安全風險）。 4. 建議補充工程安全及環(huán)境安全風險的類型、風險分布、風險等級、應對風險的主要技術措施、這些措施的預期效果以及采取這些措施所需的代價等相關內容的論證。 十 七 、 主要建議 全國各省各種資格考試歷年 真題及答案（公務員、注冊資產評估師、會計資格證、注冊會計師等） ： 274337353 中、小學英語同步視頻教材 （車站長度、外掛面積）等造成投資較《建設規(guī)劃》超 %，根據具體評估意見進行調整補充。 2. 建 議 升官渡 停 車場采用地面停車場 方案 。 專家組長： 二〇一 一 年 五 月 二十四 日 以下為廣告，不需要的可刪除 湘少版、人教版新目標等英語同步視頻教材試看、下載鏈接 （打開網址方法：按住“ Ctrl”鍵，同時用鼠標點擊網址即可打開） 聯系方式： ： 274337353 旺旺： chensytao Email： 網： 淘寶： 湖南少年兒童出版社（湘少版） 36 年級英語同步視頻教材購買網址： 9033344 湘少版 36年級英語同步視頻教材 試看網址（只能看每冊的第一課）： 全國各省各種資格考試歷年 真題及答案（公務員、注冊資產評估師、會計資格證、注冊會計師等） ： 274337353 中、小學英語同步視頻教材 人教版新目標 79 年級英語同步視頻教材購買網址： 2768890 人教版新目標 79 年級英語同步視頻教材試看網址（每冊的第一課）：