房地產(chǎn)金融小論文正稿-資料下載頁(yè)
2025-06-27 15:10本頁(yè)面
【正文】 業(yè)的價(jià)值。第二點(diǎn)，采取合作開(kāi)發(fā)的融資渠道，房地產(chǎn)企業(yè)在融資過(guò)程中，還可以通過(guò)合作開(kāi)發(fā)的形式，來(lái)進(jìn)行資金募集，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)中每個(gè)不同的房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于開(kāi)發(fā)的想法以及價(jià)值存在著差異性，同時(shí)也包括外資房地產(chǎn)企業(yè)，在進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)融資過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)與企業(yè)之間可以利用互相合作的方式來(lái)進(jìn)行利潤(rùn)的共贏，比如說(shuō)在和外資房地產(chǎn)企業(yè)合作來(lái)說(shuō)，如果外資企業(yè)具備先進(jìn)的技術(shù)，我們具備大量的資金，我們雙方就可以通過(guò)互相合作的方式，進(jìn)行互補(bǔ)進(jìn)而實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)價(jià)值，第三點(diǎn)、信托投資方式，信托就是信托公司針對(duì)相對(duì)前景比較好的企業(yè)以信托貸款的方式進(jìn)行融資，相對(duì)銀行貸款而言。房地產(chǎn)信托的融資方式可以降低整體融資成本，節(jié)約財(cái)務(wù)費(fèi)用，而且期限彈性較大在不提高資產(chǎn)負(fù)債率的情況下可以?xún)?yōu)化公司結(jié)構(gòu)。第四點(diǎn)、民間借貸。隨著國(guó)家鼓勵(lì)民間資本市場(chǎng)的形成，新興的民間借貸已成為房地產(chǎn)行業(yè)新的融資渠道．民間借貸以資金來(lái)源小，借貸手續(xù)簡(jiǎn)捷，借貸利率高注稱(chēng)。 綜上所述，房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行融資過(guò)程中，一定要選擇適應(yīng)企業(yè)自身發(fā)展的融資渠道進(jìn)行融資，在融資過(guò)程中一定要從多個(gè)方面和角度出發(fā)，深層次對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)自身進(jìn)行地位，根據(jù)不同的情況，選擇合理的融資策略和方式，這樣才能夠提高效益，在針對(duì)與上述的論述中筆者可能還存在很多不足之處，在借鑒前輩經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道問(wèn)題進(jìn)行了闡述和分析，如果存在不足之處，希望前輩能夠提出更多寶貴意見(jiàn)。 參考文獻(xiàn)[1]關(guān)于進(jìn)一步較強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知．(銀發(fā)[2003]121號(hào))[2]關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知．(困發(fā)[2003]18號(hào))[3] 郁俊莉。我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)投資融資戰(zhàn)略研究[J]。武漢理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版)。2005年02期[4] 倪正利,陳則明。中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展的瓶頸[J]。中國(guó)房地產(chǎn)金融。2005年01期[5]趙中秋，冉倫．中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資模式與會(huì)融創(chuàng)新研究[J]．北京工商大學(xué)學(xué)報(bào)．2005(5)[6]陳柳欽．美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展及其借鑒[J]．凼家行政學(xué)院學(xué)報(bào)，2006(1)[7]王朝弟．中小企業(yè)融資問(wèn)題與會(huì)融支持的幾點(diǎn)思考[J]．金融研究，2003(1)[8]那穎．美國(guó)房地產(chǎn)證券化對(duì)我困房地產(chǎn)融資的啟示[I『]．國(guó)際會(huì)融，2000[9] 李京。房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)及融資管理的研究[D]。西南交通大學(xué)。2004年[10]曹征．美同英三國(guó)房地產(chǎn)證券化的主要模式．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，2002(3)[11]李艷紅．對(duì)發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)會(huì)融機(jī)構(gòu)的構(gòu)想[J]．中困房地產(chǎn)金融，2001(5)[12]章雪瓊．“透視”中國(guó)房地產(chǎn)[J]．中國(guó)房地產(chǎn)金融，2005(4)[13]陳錦聚．加入WTO后的中國(guó)經(jīng)濟(jì)[J]．經(jīng)濟(jì)學(xué)家，2003，l，12[14]張大龍．企業(yè)債券市場(chǎng)發(fā)展滯后的原因與對(duì)策閉[J]．中國(guó)房地產(chǎn)金融，2000(8)[15]易洪濤．房地產(chǎn)信托一我國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的新動(dòng)力[J]．中國(guó)房地產(chǎn)金融，2005(1)[16]羅剛強(qiáng)、王琴．我國(guó)房地產(chǎn)投資信托發(fā)展的現(xiàn)狀、障礙及路徑選擇[J]．北方經(jīng)濟(jì)，2006(13)[17]莊雯、彭艷艷．我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的可行模式研究[J]．北方經(jīng)貿(mào)，2005(3)[18]龍勝平．房地產(chǎn)金融[M]．高等教育出版社，2006，12[19]張永岳．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)[M]．高等教育出版社，2005，12[20]易憲容．房地產(chǎn)與金融市場(chǎng)[M]．社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社，2006,12寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)
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