【正文】 643　　圖表 1月份上海各片區(qū)二手房價格指數(shù)變化表 644　　圖表 上海普通住宅租賃價格指數(shù)走勢圖 646　　圖表 上海各城區(qū)10月份普通住宅租賃價格指數(shù)對比圖 647　　圖表 上海10月份掛牌樣本量區(qū)域結(jié)構(gòu)圖 649　　圖表 上海10月份掛牌樣本量房型構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 649　　圖表 上海各城區(qū)10月份指數(shù)環(huán)比變化圖 650　　圖表 上海普通住宅脯賃價格指數(shù)走勢圖 652　　圖表 上海各城區(qū)11月份普通住宅租賃價格指數(shù)對比圖 652　　圖表 上海11月份掛牌樣本量區(qū)域結(jié)構(gòu)圖 654　　圖表 上海11月份掛牌樣本量戶型構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 655　　圖表 上海各城區(qū)11月份指數(shù)環(huán)比變化圖 655　　圖表 11月份上海市各片區(qū)普通住宅租賃指導價格 656　　圖表 上海普通住宅租賃價格指數(shù)走勢圖 659　　圖表 上海各城區(qū)12月份普通住宅租賃價格指數(shù)對比圖 659　　圖表 上海12月份掛牌樣本量區(qū)域結(jié)構(gòu)圖 661　　圖表 上海12月份掛牌樣本量戶型構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 662　　圖表 上海各城區(qū)12月份指數(shù)環(huán)比變化圖 663　　圖表 12月份上海市各片區(qū)普通住宅租賃指導價格 664　　圖表 在售商業(yè)樓盤的環(huán)域分布 690　　圖表 在售商業(yè)樓盤環(huán)線均價分布 691　　圖表 2005年上半年成都市在售商業(yè)樓盤環(huán)域供應情況表 691　　圖表 各環(huán)域商業(yè)樓盤的規(guī)模分布（按數(shù)量計） 692　　圖表 成都市區(qū)在售商業(yè)樓盤經(jīng)營業(yè)態(tài)情況表 693　　圖表 市區(qū)不同經(jīng)營業(yè)態(tài)的在售商業(yè)樓盤均價 694　　圖表 2006年1季度市場供應情況 695　　圖表 2006年1季度新增供應區(qū)域分布情況 696　　圖表 2006年1季度城區(qū)內(nèi)新增應環(huán)域分存貯情況 697　　圖表 不同類型住宅比例 698　　圖表 不同建筑類別新盤供應比例 698　　圖表 2006年1季度各區(qū)域新開住宅均價 700　　圖表 2006年1季度各區(qū)域新開住宅均價 700　　圖表amp。, ?！?0072008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場分析及投資咨詢報告】　　近年來，新近落成的大型綜合購物中心已經(jīng)迅速成為不少城市商業(yè)零售市場的主力軍，而傳統(tǒng)的商業(yè)物業(yè)已經(jīng)很難滿足它們對硬件和軟件的要求，這給房地產(chǎn)行業(yè)留下了巨大的市場空白，于是融合傳統(tǒng)流通業(yè)與地產(chǎn)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)就應運而生?！　?007年14月，%。分地區(qū)看，東部、中部、%、%%，其中：福建、河南、廣西等7省同比增長均超過40%?！　?007年12月份，%，；2007年第一季度，商業(yè)營業(yè)用房投資雖有所反彈，%。2007年14月份，與全國房地產(chǎn)開發(fā)投資略有反彈的情況不同，%，增幅與上年全年基本持平，比2007年14月份全國房地產(chǎn)；%?！　∪珖鴮懽謽情_發(fā)投資額及銷售額均快速增長。2007年一季度，同比增長23%；，%。　　寫字樓銷售面積增長平穩(wěn)，但竣工面積大幅回落。07年12月，%；，%。　　商鋪市場開發(fā)投資與銷售額增速加快。2007年一季度，%；，%。商鋪竣工面積與銷售面積均小幅下降。2007年一季度，%；，%?！　‰S著以美式摩爾為代表的大型綜合購物中心落戶北京、深圳等大中城市，中國零售業(yè)全面對外開放，幾乎所有的大中城市都已經(jīng)或計劃建設(shè)大型的購物中心，這就為商業(yè)地產(chǎn)商的發(fā)展留下了巨大市場發(fā)展空間。商業(yè)地產(chǎn)作為一種不同于傳統(tǒng)的商鋪租賃形式、以全面融合地產(chǎn)業(yè)與商業(yè)為特色的地產(chǎn)形式，正悄然成為房地產(chǎn)市場的新寵兒。中國商業(yè)地產(chǎn)將掀起新一輪的投資熱潮，商鋪地產(chǎn)、購物中心地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)、寫字樓、工業(yè)地產(chǎn)都將成為未來商業(yè)地產(chǎn)投資的亮點。中國投資咨詢網(wǎng)發(fā)布的《20072008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場分析及投資咨詢報告》共十九章。首先介紹了商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概念、分類及特點等，接著分析了中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況和市場需求狀況，然后分析了國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀，并分別介紹了商鋪地產(chǎn)市場、寫字樓市場、工業(yè)地產(chǎn)市場、購物中心地產(chǎn)市場及酒店地產(chǎn)市場的發(fā)展。隨后，報告對商業(yè)地產(chǎn)市場做了區(qū)域發(fā)展分析、重點企業(yè)運營狀況分析、競爭格局分析和投融資分析，最后分析了中國商業(yè)地產(chǎn)市場的未來發(fā)展趨勢。您若想對商業(yè)地產(chǎn)市場有個系統(tǒng)的了解或者想投資商業(yè)地產(chǎn)，本報告是您不可或缺的重要工具。【2008中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢】　　目前房地產(chǎn)行業(yè)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展關(guān)乎到社會主義市場經(jīng)濟的持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展、關(guān)乎到國家的長治久安、關(guān)乎到普通百姓的民計民生。研究分析中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)狀，同時結(jié)合頻繁的房地產(chǎn)調(diào)控政策以及剛剛結(jié)束的十七大上有關(guān)房地產(chǎn)的政策決議，我們可以判斷未來幾年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的總體趨勢　　國家加強對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)面臨銀根緊縮的壓力，拿地融資、開發(fā)難度增大?！　⊥恋貎r值回歸，房價穩(wěn)定緩漲，但房地產(chǎn)開發(fā)利潤率下降。招掛牌制度的全面使土地價格上升，土地成本在開發(fā)成本中的比重明顯上升?！　》康禺a(chǎn)市場供需過旺的局面逐漸得到調(diào)控，政府對房地產(chǎn)市場的供應和需求兩方面進行調(diào)控，期房限轉(zhuǎn)、提高預售標準、征收營業(yè)稅、二手房個稅、第二套住房按揭首付上調(diào)等政策在短期內(nèi)收到了一定的效果。房地產(chǎn)市場供需過旺的局面逐漸得到調(diào)控?！　∈叽髲娬{(diào)“住有所居”，未來幾年政府加強廉租房、經(jīng)濟適用房的實施力度?！　‘a(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，高端產(chǎn)品缺乏差異化，樓盤相互搶奪客源，銷售的壓力使開發(fā)商關(guān)注產(chǎn)品個性品質(zhì)塑造，提升附加值成為關(guān)鍵?！?008年北京房地產(chǎn)市場研究預測報告】　　本報告共十九章　　第一章為房地產(chǎn)相關(guān)概念　　　為您介紹了房地產(chǎn)業(yè)的定義及分類，房地產(chǎn)市場的基本概念，中國房地產(chǎn)市場的特點，房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責，房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點，房地產(chǎn)市場分析的層次，房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容……　　第二章為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況　　　向您講述了中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，2006年一季度房地產(chǎn)市場形勢分析，宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)業(yè)二者相互影響，中國獨有的增長模式將影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，宏觀參數(shù)的調(diào)整將對房地產(chǎn)影響巨大，中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的策略，品牌制勝策略，人力制勝策略，文化制勝策略以及2006年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前景預測……　　第三章為北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況　　　為您用圖文結(jié)合地形式介紹了北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：北京房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析，北京房地產(chǎn)市場向成熟邁進，北京“住宅禁商”后的房地產(chǎn)市場狀況，20052006年北京房地產(chǎn)市場分析：2005北京房地產(chǎn)市場運行狀況……　　第四章為北京市房地產(chǎn)的市場需求分析　　　向您進行了北京房地產(chǎn)市場消費需求基本狀況，北京購房群總體購買力不高，北京購房群總體認知水平不高，購房者置業(yè)特點與趨勢，大多數(shù)購房者為自住型購房者，交通配套購房者最為關(guān)注，購房者對居住環(huán)境和房價的權(quán)衡，投資型購房者的置業(yè)特點及購買權(quán)衡，房地產(chǎn)住宅市場中的重要購買人群的分析……　　第五章為北京房地產(chǎn)市場土地的供給分析　　為您介紹了土地市場的相關(guān)概念，城市土地市場供應的概念與特點，土地市場的特殊性，房價與土地成本，中國土地市場狀況，中國土地市場的特點，北京土地市場的供給分析，2005年北京土地市場形勢分析，北京土地市場供應節(jié)奏加快，中國土地供應政策傾向普通住宅，土地供應政策調(diào)整對中國房地產(chǎn)業(yè)的影響，006年北京土地市場前景2006年北京土地市場的四大趨勢……　　第六章為北京住宅市場　　　向您分析了北京住宅市場狀況，2005年北京住宅市場分析，北京各類住宅市場狀況：北京外銷住宅市場分析，北京高檔住宅市場發(fā)展良好和北京住宅區(qū)域分析包括北京市八大區(qū)域住宅狀況，東部發(fā)展帶，……以及北京住宅市場價格分析和對北京市住宅價格問題的評價和對策建議與北京住宅市場的發(fā)展前景……　　第七章為北京別墅市場　　　為您介紹了中國別墅的發(fā)展沿革和南北差異，中國“第五代別墅”的六大基本定律，中國別墅在繼承中尋發(fā)展以及2006年北京別墅市場進入供應高峰期，2006年北京別墅建筑向城市外圍擴散，2006年北京別墅價格漲勢趨向平穩(wěn)，同時還進行了北京別墅市場五大熱點板塊分析包括西山板塊，溫榆河板塊，京昌路板塊，京開路板塊，亦莊板塊和北京別墅市場發(fā)展前景與趨勢……　　第八章為北京公寓市場　　　向您講述了北京公寓市場狀況：北京城頂級公寓售價創(chuàng)出新高，北京酒店式公寓；酒店式公寓的定義與客群定位，北京酒店式公寓發(fā)展概況，2006年北京酒店式公寓狀況分析，北京高端公寓，北京高端公寓流行新歐式建筑風格，北京高端公寓價格漲幅巨大……　　第九章為北京商業(yè)地產(chǎn)市場　　　為您圖文并茂地介紹了中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)四大特征，商業(yè)街成為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新熱點，中國商業(yè)地產(chǎn)已進入新規(guī)則時代，中國商業(yè)地產(chǎn)市場的特征與機遇，2006年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的趨勢和北京市商業(yè)地產(chǎn)總體分析：投資者需求和商業(yè)供應對比分析，北京各區(qū)供應量及比例分析，北京各區(qū)單位項目的平均數(shù)對比分析，以及北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題與對策和實現(xiàn)北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，北……　　第十章為北京寫字樓市場　　向您進行了北京寫字樓市場分析包括2005年北京寫字樓凸顯5大變化，2006年北京寫字樓市場分析，北京寫字樓市場回暖，　2006年第一季度北京市場經(jīng)濟概述和北京甲級寫字樓的總體情況包括2005年北京甲級寫字樓市場回顧，北京甲級寫字樓趨向整體銷售，北京甲級寫字樓市場態(tài)勢良好以及北京三大商務(wù)區(qū)寫字樓：北京寫字樓市場CBD、金融街和中關(guān)村三足鼎立，北京CBD帶領(lǐng)區(qū)域?qū)懽謽歉偁帯瑫r還進行了金融街寫字樓市場狀況和發(fā)展趨勢分析……　　第十一章為北京二手房市場　　向您展示了二手房定義及種類，二手房市場五大優(yōu)勢以及2005年和2006年北京二手房市場發(fā)展狀況，2005年北京二手房市場的熱點分析，北京二手房發(fā)展的趨勢：2006年北京二手房市場展望，北京二手房市場發(fā)展趨勢……　　第十二章為北京房地產(chǎn)優(yōu)勢企業(yè)　　　為您介紹了北京房地產(chǎn)重點企業(yè)如中遠發(fā)展，北京萬科，北京華僑城地產(chǎn)，北京天鴻集團，北京城建……　　第十三章為北京房地產(chǎn)重點區(qū)域市場分析　　為您全面進行了北京房地產(chǎn)市場格局發(fā)展概況：回顧2004年北京地產(chǎn)熱點區(qū)域，北京商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域新格局，北京奧運地產(chǎn)構(gòu)建四大中心區(qū)域格局，新城市規(guī)劃重造北京地產(chǎn)格局，北京三大商務(wù)圈房地產(chǎn)：金融街地產(chǎn)面臨的機遇、挑戰(zhàn)及相應對策，中關(guān)村地產(chǎn)四大板塊分析，北京四大郊區(qū)市場格局：通州，昌平，大興，順義的分析……　　第十四章為房地產(chǎn)發(fā)展的營銷策略　　向您詳細地分析了房地產(chǎn)營銷策劃和運作，房地產(chǎn)公開發(fā)售的策劃和運作，大宗交易的策劃和運作，房地產(chǎn)五大營銷策略和房地產(chǎn)營銷渠道分析，網(wǎng)絡(luò)營銷，整合營銷以及中國房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場營銷問題，整合營銷戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開發(fā)中的實施步驟，2004年北京地產(chǎn)廣告分析……　　第十五章為北京市房地產(chǎn)的市場競爭狀況　　　為您全景式地展示了北京房地產(chǎn)競爭現(xiàn)狀，北京大開發(fā)商轉(zhuǎn)向二線城市，北京房地產(chǎn)企業(yè)競爭強者愈強，北京地產(chǎn)商面臨新一輪“洗牌”，房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的決定性因素包括制度創(chuàng)新能力，技術(shù)創(chuàng)新能力，人力資源管理能力，企業(yè)文化以及房地產(chǎn)市場競爭格局發(fā)生變化，房地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析，提升競爭力的具體措施，同時還向您分析了北京房地產(chǎn)競爭存在的問題及趨勢：地產(chǎn)品牌建設(shè)成競爭瓶頸，未來市場將會由產(chǎn)品競爭轉(zhuǎn)為企業(yè)品牌競爭，北京房地產(chǎn)市場將在良性競爭中健康發(fā)展……　　第十六章為北京市房地產(chǎn)業(yè)的投資分析　　向您進行了20052006年16月年中國房地產(chǎn)市場分析，北京房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀，2005年北京房地產(chǎn)投資情況，2006年上半年北京房產(chǎn)投資640億……以及北京房地產(chǎn)投資前景的分析……　　第十七章為中國房地產(chǎn)融資分析　　為您全面地介紹了中國房地產(chǎn)融資概況包括2005年中國房地產(chǎn)融資渠道拓寬，房地產(chǎn)典當成為融資新方式，2005年房地產(chǎn)業(yè)意圖拓展海外融資，房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道和房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點，發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義，房地產(chǎn)信托投資基金具有的優(yōu)勢以及中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議，中國地產(chǎn)業(yè)融資的對策，防范房產(chǎn)信貸風險的策略分析……　　第十八章為北京市房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢預測　　向您講述了中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大趨勢：房地產(chǎn)的信息化發(fā)展趨勢，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的專業(yè)化趨勢，網(wǎng)絡(luò)時代房產(chǎn)發(fā)展六趨勢，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的四大發(fā)展趨勢，北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與趨勢：北京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢……　　第十九章為房地產(chǎn)政策分析　　為您詳盡地進行了中國房地產(chǎn)業(yè)的國家調(diào)控分析，國務(wù)院提出八項措施引導調(diào)控房地產(chǎn)市場，“國六條”新政對房地產(chǎn)市場的影響，《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》，中國人民銀行決定上調(diào)金融機構(gòu)存貸款基準利率和中國房地產(chǎn)新政解讀包括解讀九部委地產(chǎn)新政，中國房產(chǎn)新政觸動各地樓市，北京市人民政府關(guān)于進一步治理整頓土地市場秩序加強土地管理工作的意見，北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法，北京市閑置土地處理辦法……　　附錄為2006年北京二手房價格指數(shù)報告　　　2006年北京1月二手房價格指數(shù)報告、2006年北京2月二手房價格指數(shù)報告、2006年北京3月二手房價格指數(shù)報告、2006年北京4月二手房價格指數(shù)報告、2006年5月份北京二手房價格指數(shù)報告、2006年6月份北京二手房價格指數(shù)報告、2006年7月份北京二手房價格指數(shù)報告、2006年8月份北京二手房價格指數(shù)報告、2006年9月份北京二手房價格指數(shù)報告、2006年10月份北京二手房價格指數(shù)報告　、2006年11月份北京二手房價格指數(shù)報告、2006年12月份北京二手房價格指數(shù)報告　……　　報告撰寫：　　本報告著重介紹了20062007年中國房地產(chǎn)業(yè)和市場發(fā)展現(xiàn)狀，經(jīng)營理念的變化以及行業(yè)發(fā)