【導(dǎo)讀】方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。具體內(nèi)容以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。明施工、包驗(yàn)收、包保修、綜合單價(jià)包干，項(xiàng)目措施費(fèi)包干。實(shí)際開工日期以批準(zhǔn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)。計(jì)，本工程最終結(jié)算價(jià)款以審計(jì)部門的審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。施工的有關(guān)文件；及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。本合同雙方約定：雙方簽名、蓋章并在承包人提交履約擔(dān)保后生效。達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日

　　

【正文】 ： 按本合同通用條款執(zhí)行 。 （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 除文物保護(hù)外的保護(hù)費(fèi)用全部由承包人承擔(dān) 。 （ 8）施工場地清潔衛(wèi)生 的要求： 滿足 文明施工要求 。 工程施工合同 32 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： ① 承包人應(yīng)當(dāng)按照廣州市的有關(guān)規(guī)定對其參與本合同工程建設(shè)人員（包括農(nóng)民工）實(shí)行平安卡管理制度，上崗時(shí)一律佩帶平安卡。發(fā)包人及監(jiān)理單位將不定期抽查承包人實(shí)行平安卡管理制度的情況，如發(fā)現(xiàn)違反本合同有關(guān)約定的，將追究承包人相應(yīng)違約責(zé)任。 ② 承包人應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定及發(fā)包人的要求、合同約定對發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)承包單位進(jìn)行統(tǒng)一管理和配合服務(wù)。包括但不限于：項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)管理；公共臨時(shí)設(shè)施管理；公共文明施工和安全生產(chǎn)設(shè)施管理；現(xiàn)場綜合管理；內(nèi)部溝通與外 部協(xié)調(diào)；總體設(shè)計(jì)與技術(shù)督導(dǎo)的協(xié)調(diào)配合；為發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)承包單位提供標(biāo)高、基準(zhǔn)點(diǎn)與平面控制、軸線；提供工作面（含基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞）；提供施工用水、用電的接駁點(diǎn)；成品保護(hù)；協(xié)助發(fā)包人辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工資料和竣工備案；為發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)承包單位提供生產(chǎn)、生活用場地；提供公共運(yùn)輸?shù)缆泛屯ǖ溃惶峁┕菜?、垂直運(yùn)輸設(shè)施；提供公共外排柵、外腳手架 ；負(fù)責(zé)組織整體竣工驗(yàn)收及整體工程資料匯總及整理工作 以及其它管理和配合服務(wù)。按照《關(guān)于規(guī)范我市建設(shè)工程施工承包管理的通知》【穗建筑 [2020]709 號】的規(guī)定 ，承包人對本工程所有專業(yè)承包工程負(fù)全面管理責(zé)任，對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工等工作負(fù)總責(zé)。承包人對發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的專業(yè)工程的安全生產(chǎn)、文明施工等工作承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人應(yīng)主動配合發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的其他專業(yè)承包工程的施工，承擔(dān)由于自身管理、配合服務(wù)和協(xié)調(diào)不到位而導(dǎo)致的違約責(zé)任和連帶違約責(zé)任。 【總承包工程適用本條款】 工程施工合同 33 ③ 建筑節(jié)能 要求 :按照 穗建技 [2020]678 號 文的規(guī)定，承包人應(yīng) 履行以下質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) ： A、 嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)文件。 B、 對進(jìn)入施工現(xiàn)場的墻體材 料、保溫材料、門窗部品等進(jìn)行檢驗(yàn)。對采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，保證產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)符合建筑節(jié)能要求。 C、 應(yīng)當(dāng)編制建筑節(jié)能專項(xiàng)施工技術(shù)方案，并由施工單位專業(yè)技術(shù)人員及監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核，審核合格，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字。 D、 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，特別應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等重要部位的質(zhì)量控制，保證符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 E、 對采暖空調(diào)、通風(fēng)、電氣等系統(tǒng)的調(diào)試，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)等要求。 F、 保溫工程等在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題 的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 ④ 創(chuàng)“無滲漏”工程 :承包 人為創(chuàng)“無滲漏”工程中必須承擔(dān)的義務(wù)：對專業(yè)管線穿過樓地面或墻體等結(jié)構(gòu)后留下的孔隙按要求進(jìn)行填補(bǔ)，并達(dá)到防水的要求；衛(wèi)生間、水池的試水：結(jié)構(gòu)施工完成后做一次浸水試驗(yàn)、防水層施工完成后做一次浸水試驗(yàn)、管道安裝完成后做一次浸水試驗(yàn)、裝飾面層完成后做一次浸水試驗(yàn)、竣工驗(yàn)收前做一次浸水試驗(yàn)、移交前做一次浸水試驗(yàn)；屋面淋水試驗(yàn)：按 GB502072020的要求做潑水、淋水、蓄水試驗(yàn)。以上試驗(yàn)所需費(fèi)用已含在合同總價(jià)中。 ⑤ 專業(yè)深化設(shè)計(jì)工 程實(shí)行限額設(shè)計(jì) 要求： (選擇性條款 ) 1）中標(biāo)后，部分需深化設(shè)計(jì)的專業(yè)工程（如弱電、電梯工程等）應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)按招標(biāo)文件的技術(shù)要求及發(fā)包人規(guī)定的時(shí)限完成深化設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)圖紙加蓋出圖章，并經(jīng)總體設(shè)計(jì)單位審核及發(fā)包人、業(yè)主最終確認(rèn)后方可按確認(rèn)后的圖紙施工。相關(guān)深化設(shè)計(jì)費(fèi)包含在投工程施工合同 34 標(biāo)報(bào)價(jià)中，無論發(fā)包人是否提出變更，均無需另行支付設(shè)計(jì)費(fèi)。 2）深化設(shè)計(jì)以承包人原對應(yīng)專業(yè)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)為上限，實(shí)行限額深化設(shè)計(jì)，除非屬發(fā)包人對技術(shù)規(guī)范書（技術(shù)需求與標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行調(diào)整或有經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的工程變更，否則，超出限額的工程費(fèi)用由承包人 承擔(dān)。如果因深化圖紙未能滿足使用功能需求而發(fā)生設(shè)計(jì)變更，工程費(fèi)用一律不作調(diào)整。 ⑥ 綠色建筑評價(jià)標(biāo)識申報(bào) (選擇性條款 ) 本工程要求達(dá)到“綠色建筑二星級”標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)“綠色建筑評價(jià)標(biāo)識”檢測費(fèi)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，結(jié)算時(shí)不另外計(jì)取，承包人需協(xié)助發(fā)包人辦理“綠色建筑評價(jià)標(biāo)識”的相關(guān)申報(bào)工作。 ⑦ 施工過程現(xiàn)行發(fā)生的檢測費(fèi)中，材料進(jìn)場檢驗(yàn)費(fèi)執(zhí)行穗建造價(jià)［ 2020］ 12 號文有關(guān)規(guī)定，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。本工程的消防檢測費(fèi)由承包人在綜合單價(jià)中綜合考慮，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。 ⑧ 本工程采取樣板先行的辦法推進(jìn)，樣板涉及的全部費(fèi)用已含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另計(jì)費(fèi)。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )和進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間： 1）承包人應(yīng)于接到中標(biāo)通知書后 4 天內(nèi)向發(fā)包人提交總體工程進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃），并于接到中標(biāo)通知書 3 天內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）給發(fā)包人。 承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理工程師及國家、省、市及廣州開發(fā)區(qū)關(guān)于施工承包管理的要求編制。 承包人編制的工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)全面詳實(shí)，且應(yīng)針對承包管理范圍內(nèi)的各專業(yè)承包工程及建筑工程的全部或分項(xiàng)施工作業(yè)和特點(diǎn)提出施工方法、施工穿插順序及時(shí)間安排 ，并在各節(jié)點(diǎn)位置標(biāo)注相應(yīng)的工工程施工合同 35 程量、資金使用計(jì)劃、人機(jī)組織及材料消耗量。 2） 總監(jiān)理工程師在接到承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃后，予以確認(rèn)或提出修改意見。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 開工前。 為便于總監(jiān)理工程師掌握和控制工期，承包人應(yīng)于每周一及每月底向總監(jiān)理工程師填報(bào)各專業(yè)工程（含各分部、分項(xiàng)工程及專業(yè)承包工程）的周計(jì)劃完成情況及當(dāng)月進(jìn)度計(jì)劃完成情況（沒完成計(jì)劃的必須說明原因），并在此基礎(chǔ)上更新工程進(jìn)度計(jì)劃、資金計(jì)劃和其它工作計(jì)劃?？偙O(jiān)理工程 師在接到報(bào)告后予以確認(rèn)或提出書面意見，承包人必須按照總監(jiān)理工程師的確認(rèn)或者書面意見執(zhí)行。（報(bào)監(jiān)理工程師的同時(shí)，抄送一份給發(fā)包人。） 工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)總監(jiān)理工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃或者更新進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，總監(jiān)理工程師認(rèn)為本工程或其中任何部分工程進(jìn)度滯后而不能按預(yù)定工期完工，則應(yīng)將此情況通知承包人，承包人應(yīng)據(jù)此編制修改工程進(jìn)度計(jì)劃，采取總監(jiān)理工程師同意的必要措施加快工程進(jìn)度，屬承包人原因，則承包人無權(quán)要求發(fā)包人支付任何附加費(fèi)用。如承包人未能在工程師發(fā)布指令后 10 天內(nèi)采取有效措施，工程進(jìn)度仍然無明顯改進(jìn)，發(fā)包 人有權(quán)解除部分或全部合同，將未完工程另行發(fā)包給其他有能力的第三方，承包人必須無條件服從，由此所造成的全部損失由承包人承擔(dān)，并追究承包人的違約賠償責(zé)任。 1開工及延期開工 開工日期和竣工日期 本工程工期為 日歷天。其中開工時(shí)間初定為 年 月 日。（具體開工日期以發(fā)包人或監(jiān)理單位開工令或批準(zhǔn)的開工報(bào)告日 期為準(zhǔn)） 承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。工程施工合同 36 除非發(fā)生了以下情形： （ 1）政府對本工程建設(shè)項(xiàng)目作出停建、緩建的決定； （ 2）重大設(shè)計(jì)變 更導(dǎo)致本工程在規(guī)劃、使用、功能方面有重大調(diào)整； （ 3）不可抗力持續(xù)影響而延誤工期超過 12 天以上。 （ 4）本合同專用條款約定的其他非承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`。 延期開工： 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工或暫停施工的，總監(jiān)理工程師應(yīng)通知承包人推遲開工日期，經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，但不作費(fèi)用補(bǔ)償。 承包人未能主動及時(shí)地履行其協(xié)調(diào)、配合服務(wù)義務(wù)而造成專業(yè)承包單位無法開工，由此產(chǎn)生的工期延誤等損失由承包人承擔(dān)，并承擔(dān)違約責(zé)任。 1暫停施工 因下列原因，總監(jiān)理工程師報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意，可通知承包人暫停施工： （ 1）工程設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更； （ 2） 不可抗力； （ 3）質(zhì)量事故； （ 4）安全生產(chǎn)事故； （ 5）因承包人管理不善，可能導(dǎo)致現(xiàn)場混亂； （ 6）承包人違規(guī)施工，經(jīng)監(jiān)理工程師通知改正但仍不執(zhí)行。 承包人不得以與發(fā)包人有爭議為由或者以爭議未解決為由而單方面停工。否則，應(yīng)按約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。 因發(fā)生上述第（ 1）、（ 2）項(xiàng)原因而暫停施工的，工期可協(xié)商調(diào)整，因發(fā)生上述第（ 3）、（ 4）、（ 5）、（ 6）項(xiàng)原因而暫停施工的，工期不予工程施工合同 37 順延 ,承包人必須承擔(dān) 由此發(fā)生的費(fèi)用并向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 為了保證工程質(zhì)量安全，凡承包人出現(xiàn)下列情況之一（不限于此）的，總監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)停工令，責(zé)令承包人停工整改，由此造成的損失由承包人自行承擔(dān)，工期不予順延，如果造成工期延誤的，承包人還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 (1)拒絕監(jiān)理單位管理； (2)施工組織設(shè)計(jì)（方案）未獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)而進(jìn)行施工； (3)未經(jīng)監(jiān)理單位檢驗(yàn)而進(jìn)行下一道工序作業(yè)者； (4)擅自采用未經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料的，或者使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)的，或者擅自采用未經(jīng)認(rèn)可的代用 材料的； (5)擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求； (6)轉(zhuǎn)包工程； (7)擅自讓未經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的專業(yè)承包單位進(jìn)場作業(yè)； (8)存在安全隱患，未按監(jiān)理單位要求及時(shí)進(jìn)行整改； (9)未按雙方約定的資料上報(bào)要求上報(bào)所需資料的。 因不可抗力引起工程停工，工期按第 款約定執(zhí)行，費(fèi)用承擔(dān)按以下原則： （ 1）因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，如系在工程竣工驗(yàn)收合格移交給發(fā)包人使用前造成的，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；如系在工程竣工驗(yàn)收合格移交給發(fā)包人使用后發(fā)生的，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 （ 2）運(yùn)至施工場地用于施工的材 料和待安裝的設(shè)備的損害，屬發(fā)包人供應(yīng)的由發(fā)包人承擔(dān)；屬承包人采購的由承包人承擔(dān)。 （ 3）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 （ 4）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失由承包人承擔(dān)。 （ 5）停工期間，承包人應(yīng)總監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要工程施工合同 38 的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （ 6）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 由于承包人自身原因或施工承包管理、配合及協(xié)調(diào)不力，而導(dǎo)致專業(yè)承包工程停工，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 1工期延誤 對于非因承包人原因發(fā)生的工期延誤，承包人應(yīng) 當(dāng)在工期延誤事件發(fā)生后 7 天內(nèi)就延誤的內(nèi)容經(jīng)總監(jiān)理工程師向發(fā)包人提出書面報(bào)告，逾期不報(bào)告，發(fā)包人不予確認(rèn)；發(fā)包人在收到經(jīng)總監(jiān)理工程師確認(rèn)報(bào)告后 15 個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期不予答復(fù)，承包人即可視為延期要求已被確認(rèn)。經(jīng)確認(rèn)同意延期，可順延工期，但不作費(fèi)用補(bǔ)償。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 1工程質(zhì)量 承包人必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖和國家及行業(yè)頒發(fā)的現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，工程的質(zhì)量要求達(dá)到合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承包人對圖紙中存在的問題有責(zé)任和義務(wù)提前以書面形式報(bào)告工程師及發(fā)包人，以供發(fā)包人 同監(jiān)理人核實(shí)并及時(shí)要求設(shè)計(jì)方修改設(shè)計(jì)圖紙。 本工程項(xiàng)目的所有材料、設(shè)備及配件須達(dá)到現(xiàn)行中華人民共和國以及省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，產(chǎn)品應(yīng)有生產(chǎn)許可證書、出廠合格證書，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表認(rèn)可后方可使用。 工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量不合格者，監(jiān)理工程師可指令承包人停工或返工，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。 發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修；否則，發(fā)包人可以另委托單位搶修，屬承包人施工質(zhì)量問題造成的修復(fù)等費(fèi)用全部由承包人承 擔(dān)。 工程施工合同 39 本工程按照本合同專用條款 的約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。若承包人有違反操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)或施工質(zhì)量不符合規(guī)定的，發(fā)包人及監(jiān)理工程師有權(quán)令其停止（或暫停）施工，由此造成的損失均由承包人負(fù)責(zé)。如在施工過程中頒發(fā)新的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范版本的，是否采用新版本規(guī)定，由監(jiān)理工程師與有關(guān)各方洽商決定。 1檢查和返工 工程師的檢查檢驗(yàn)： 工程師按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求和頻率所進(jìn)行的檢查檢測不應(yīng)成為承包人工期順延的理由 。 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按相應(yīng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范要求執(zhí)行。 1工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)： / 。 五、安全施工 安全施工與檢查 承包人應(yīng)建立安全責(zé)任制，明確各部門安全工作的崗位責(zé)任人，建立健全正常運(yùn)轉(zhuǎn)的各種安全工作保證體系和規(guī)章制度，將安全生產(chǎn)目標(biāo)分解落實(shí)到實(shí)處。 承包人按規(guī)定數(shù)量配置安全員。 承包人在開工前須向質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交備案的書面資料。 承包人在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程的特點(diǎn)編制相應(yīng)的安全技術(shù)措施。 承包人按有關(guān)安全和防護(hù)的規(guī)定組織施工生產(chǎn)，不得使用不合標(biāo)準(zhǔn) 的防護(hù)器材、機(jī)具和材料。 在工程實(shí)施期間，施工場地一經(jīng)移交給承包人，承包人即對自身施工場地負(fù)有全過程、全面的管理責(zé)任，必須對自身施工場地范圍工程施工合同 40 內(nèi)的治安秩序、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生以及周圍房屋、市政設(shè)施等負(fù)全責(zé)，對自身施工場地范圍內(nèi)的交通道路、用水、用電、場地內(nèi)的協(xié)調(diào)進(jìn)行的管理和協(xié)調(diào)