【企業(yè)項目管理—商業(yè)項目發(fā)展綜合顧問】-資料下載頁
2025-06-26 01:42本頁面
【正文】 業(yè)主書面同意后方得成行；所產生之差旅費與有關費用，將以實際開支單據向業(yè)主實報實銷。本行將協(xié)調一切有關本項目租務的廣告事宜。廣告費用（包括廣告公司的聘請、制備推廣書、媒介、傳單）及其它市場推廣費用將由貴司支付。另外，貴司須協(xié)助在貴項目設立現(xiàn)場展示室供現(xiàn)場推廣使用。協(xié)助制訂項目的設計方案，確保商場設計概念包括為后勤用地提供設施及足夠的空間規(guī)劃，即貨物卸月臺、污水池、廢物壓縮器及其他廢物管理設施、服務設施用地及通道、洗手間、喂哺室、傷殘輔助設施、斜道、美食廣場之清潔、清潔工人貯物室，工程工作室、推廣工作室、停車設施等。在許多情況下，建筑師的設計均華而不實，照顧未盡全面，導致日后的物業(yè)管理出現(xiàn)困難及障礙。本公司將會就下列項目提供意見及資料作為指引：后勤服務設施規(guī)劃包括起卸臺、垃圾壓縮機、作業(yè)地方及走廊選擇大樓的建筑用料（從將來進行清潔及保養(yǎng)角度來提供意見）；綠化設計及灑水系統(tǒng)的建筑對音響系統(tǒng)、公眾廣播、緊急控制室及系統(tǒng)的種類及位置提供意見；招牌要求，即指示牌、警告牌、消防安全標志等；各個保安亭（包括停車場內保安亭）的位置及保安系統(tǒng)設計；停車場收款系統(tǒng)、位置及停車場管理控制措施；存?zhèn)}規(guī)劃；工作間及工程貯物后備設施（大部分商場計劃提供的這方面設施通常都不足）；各管理部門的辦公地方；員工休息室、鎖柜及廁所等；美食廣場規(guī)劃，包括后勤服務設施、清洗室、洗衣場、制服儲存室；營運管理的設備規(guī)劃；宣傳工作室及道具貯存室；舞臺及娛樂場地規(guī)劃；提供廢物管理的意見，包括職業(yè)健康及安全事項；提供機電設備安裝位置的意見，以避免將來受到損害及為將來有需要更改時作出預算；提供機電設備保護措施的意見，即防水膜層、排水、路緣、供水豎管柱保護器、電話及電力開關室等；提供節(jié)省能源措施的意見；增設商場出入口人流計算系統(tǒng)，以便進行有效資產管理。成都____________________顧問和代理服務工作進度表（暫訂）月1234567891011121314(1)前期市研究及策劃 (2)策略方針及建筑規(guī)劃設計檢討 (3)前期市場推廣策略 (4)推廣材料準備工作 (5)租賃顧問及獨家招商服務 (6)商業(yè)管理及工程顧問 本項目共收費人民幣*萬元整（*元整）包括：商業(yè)前期市場研究及策劃顧問服務、建筑規(guī)劃設計檢討服務、前期市場推廣策略顧問服務、租賃顧問及獨家招商服務、商業(yè)物業(yè)管理顧問服務。 服務期限建議整個工作期為14個月。 服務費用付款方式本項目共收費人民幣*萬元整（*元整），分五期支付：第一期：于簽署合同之日起內，支付合同總額之40%，即*元整（*元正）。第二期：于簽署合同之日起3個月內，支付合同總額之20%，即*元整（￥*元正）。第三期：于簽署合同之日起6個月內，支付合同總額之15%，即*元整（￥*元正）。第四期：于簽署合同之日起9個月內，支付合同總額之15%，即*元整（￥*元正）。第五期：于簽署合同之日起14個月內，支付合同總額之10%，即*元整（￥*元正）。12. 專案人員資歷 本項目總負責人本公司并為下列學會公司會員或持有相關認可資歷：國際物業(yè)設施管理學會中國物業(yè)管理協(xié)會香港保安協(xié)會國際品質管理系統(tǒng) ISO9001:2000 認證國際職業(yè)衛(wèi)生及安全管理系統(tǒng) OHSAS18001:1999 認證本公司高級管理人員持有以下的專業(yè)資歷：國際物業(yè)設施管理協(xié)會會員英國特許仲裁司學會會員英國設施管理學會會員英國皇家特許測量師學會會員英國特許建造學會附屬會員香港測量師學會會員香港設施管理學會會員香港會計師公會會員香港營造師學會附屬會員美國認可設施管理經理香港注冊專業(yè)房屋經理香港注冊專業(yè)測量師中國房地產估價師中國注冊會計師中國高級工程師中國一級建筑
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