資產(chǎn)評估師cpv建筑工程講義-資料下載頁
2025-06-25 20:19本頁面
【正文】 廊連接的，以樓梯步梁或平臺梁外緣為界，線內(nèi)為樓梯面積，線外為走廊面積。（4）、臺階面層工程量（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）按水平投影面積計算。 其他分項工程的工程量計算規(guī)則（1）、踢腳板工程量，按延長米計算，洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側(cè)壁長度，亦不增加。（2）、散水、防滑坡道的工程量，按圖示尺寸以平方米計算。（3）、欄桿、扶手包括彎頭的工程量，按長度以延長米計算。 （4）、樓梯踏步的防滑條工程量，按踏步兩端距離減300mm以延長米計算。（5）、墊層按下式以立方米計算：墊層長墊層寬墊層厚 （十一）、裝飾工程量計算 內(nèi)墻抹灰工程量，按以下規(guī)定計算：（1）、內(nèi)墻抹灰面積，應扣除門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線，洞口側(cè)壁和頂面亦不增加。墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻抹灰工程量合并計算。（2）、內(nèi)墻面抹灰的長度，以主墻間的圖示凈長尺寸計算。其高度確定如下：無墻裙的，其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面之間距離計算。 有墻裙的，其高度按墻裙頂至天棚底面之間距離計算。釘板條天棚的內(nèi)墻面抹灰，其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面另加100 mm計算。（3）、內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長乘以高度計算。應扣除門窗洞口和空圈所占的面積，門窗洞口和空圈的側(cè)壁面積亦不增加，墻垛、附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻抹灰工程量面積計算。外墻抹灰工程量，按以下規(guī)定計算：（1）、外墻抹灰面積，按外墻面的垂直投影面積以平方米計算。應扣除門窗洞口、洞口側(cè)壁面積不另增加。附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積并入外墻面抹灰工程量計算，欄板、欄桿、窗臺線、門窗套、扶手、壓頂、挑檐、遮陽板、突出墻外的腰線等，另按相應規(guī)定計算。 （2）、外墻裙抹灰面積按其長度乘高度計算，門窗洞口及孔洞的側(cè)壁不增加。（3）、窗臺線、門窗套、挑檐、腰線、遮陽板等展開寬度在300mm以內(nèi)者，按裝飾線以延長米計算，如展開寬度超過300mm以上時，按圖示尺寸以展開面積計算，套零星抹灰定額項目。（4）、欄板、欄桿（包括立柱、扶手或壓頂?shù)龋?。?）、陽臺底面抹灰按水平投影面積以平方米計算，并入相應天棚抹灰面積內(nèi)。陽臺如帶懸臂梁者。（6）、雨蓬底面或頂面抹灰分別按水平投影面積以平方米計算，并入相應天棚抹灰面積內(nèi)。雨蓬頂面帶反沿或反梁者，底面帶懸臂梁者。雨蓬外邊線按相應裝飾或零星項目執(zhí)行。（7）、墻面勾縫按垂直投影面積計算，應扣除墻裙和墻面抹灰的面積，不扣除門窗洞口、門窗套、腰線等零星抹灰所占的面積，附墻柱和門窗洞口側(cè)面的勾縫面積亦不增加。獨立柱、房上煙囪勾縫，按圖示尺寸以平方米計算。 外墻裝飾抹灰工程量，按以下規(guī)定計算：（1）、外墻各種裝飾抹灰均按圖示尺寸以實抹面積計算。應扣除門窗洞口空圈的面積，其側(cè)壁面積不另增加。（2）、挑檐、天溝、腰線、欄桿、欄板、門窗套、窗臺線、壓頂?shù)染磮D示尺寸展開面積以平方米計算，并入相應的外墻面積內(nèi)。 塊料面層工程量，按以下規(guī)定計算（1）、墻面貼塊料面層均按圖示尺寸以實貼面積計算。（2）、墻裙以高度在1500mm以內(nèi)為準，超過1500mm時按墻面計算，高度低于300mm以內(nèi)時，按踢腳板計算。 木隔墻、墻裙、護壁板，均按圖示尺寸長度乘以高度按實鋪面積以平方米計算 玻璃隔墻按上橫檔頂面至下橫檔底面之間高度乘以寬度（兩邊立挺外邊線之間）以平方米計算 浴廁木隔斷，按下橫檔底面至上橫檔頂面高度乘以圖示長度以平方米計算，門扇面積并入隔斷面積內(nèi)計算。 鋁合金、輕鋼隔墻、幕墻，按四周框外圍面積計算 獨立柱（1）、一般抹灰、裝飾抹灰、鑲貼塊料按結(jié)構(gòu)斷面周長乘以柱的高度以平方米計算。（2）、柱面裝飾按柱外圍飾面尺寸乘以柱的高以平方米計算。 各種零星項目均按圖示尺寸以展開面積計算 1天棚抹灰工程量，按以下規(guī)定計算（1）、天棚抹灰面積，按主墻間的凈面積計算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。帶梁天棚，梁兩側(cè)抹灰面積，并入天棚抹灰工程量內(nèi)計算。（2）、密肋梁和井字梁天棚抹灰面積，按展開面積計算。（3）、天棚抹灰如帶有裝飾線時，區(qū)別按三道線以內(nèi)或五道線以內(nèi)按延長米計算，線角的道數(shù)以一個突出的棱角為一道線。（4）、檐口天棚的抹灰面積，并入相同的天棚抹灰工程量內(nèi)計算。（5）、天棚中的折線、燈槽線、圓弧形線、拱形線等藝術(shù)形式的抹灰，按展開面積計算。 1各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈面積計算，不扣除間壁墻、檢查口，附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。但天棚中的折線、迭落等圓弧形，高低吊燈槽等面積也不展開計算。 1天棚面裝飾工程量，按以下規(guī)定計算（1）、天棚裝飾面積，按主墻間實鋪面積以平方米計算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占面積，應扣除獨立柱及與天棚相連的窗簾和所占的面積。（2）、天棚中的折線、迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術(shù)形式天棚面層均按展開面積計算。 1噴涂、油漆、裱糊工程量，按以下規(guī)定計算樓地面、天棚面、墻、柱、梁面的噴（刷）涂料、抹灰面、油漆及裱糊工程，均按樓地面、天棚面、墻、柱、梁面裝飾工程相應的工程量計算規(guī)則規(guī)定計算。
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