新希望榮昌擔保項目可行性分析及項目策劃書-資料下載頁
2025-06-25 18:18本頁面
【正文】 到落實；◇ 風險防范措施（1）根據(jù)國家政策有經(jīng)營環(huán)境變化及時調整；（2）與地方政府保持良好的關系，政府承諾以書面形式確定。市場風險：包括疫情風險、養(yǎng)殖管理風險（1）大面積爆發(fā)傳染性、高致病性疫情，養(yǎng)殖豬只大量死亡，導致呆、壞帳增加；（2）發(fā)生嚴重的自然災害、人為養(yǎng)殖事故，導致養(yǎng)殖戶損失巨大；（3）防疫、管理不善：未嚴格執(zhí)行防疫程序及養(yǎng)殖流程、技術管理要點。◇ 風險防范措施：（1）全面完善財產(chǎn)、養(yǎng)殖保險；（2）強有力的考核、管理，確保防疫程序、標準化養(yǎng)殖流程、技術管理要點得到有效實施；（3）在養(yǎng)豬合作社內(nèi)設立養(yǎng)殖風險基金（政府出資、飼料公司、養(yǎng)殖戶三方籌集）。（4）政府補貼資金向項目傾斜（爭取政策補貼）。誠信風險：（1）養(yǎng)殖戶不講誠信，違反合同、規(guī)定，擅自處置，制造糾紛，逃廢債務；（2）生豬銷售過程中，運輸方或屠宰場逃款。（3）養(yǎng)殖戶無法提供反擔保物?！?風險防范措施：（1）嚴格執(zhí)行合作養(yǎng)殖戶的選擇標準，深入、細致的養(yǎng)戶資信度調研，完善養(yǎng)殖戶檔案，建立合作養(yǎng)殖戶信用評價體系（如，實行信用“黑名單”制度）；（2）完善抵押、擔保手續(xù)：如養(yǎng)豬合作社的聯(lián)保、互保，資產(chǎn)抵押+信用保證的反擔保措施（公務員擔保）；（3）完善過程管理、考核，充分落相關人員的經(jīng)濟、管理責任；（4）目前已經(jīng)試點“林權”“宅基地”“土地經(jīng)營權”抵押，擴大了擔保的范圍。（5）嚴肅追究經(jīng)濟、法律責任。管理風險：對項目業(yè)務人員、合作養(yǎng)殖戶等缺乏科學、有效的評價、管理、考核、激勵，缺乏執(zhí)行力、責任感?！?風險防范措施：制度完善、檢查跟蹤、有效執(zhí)行、嚴格獎懲。（二）過程管理與風險控制貸前調查考察調查2人參與，主要考察養(yǎng)殖戶人品、家庭情況、圈舍條件、養(yǎng)殖技術等，其中人品最重要。人品的調查，包括向村民打聽養(yǎng)殖戶的人品，參考業(yè)務員對養(yǎng)殖戶的評價，親自與養(yǎng)殖戶的貼身交流，通過找擔保人的難易程度，通過簽名、按手印，征信情況等。家庭情況調查，包括資產(chǎn)狀況（房產(chǎn)，車，地），家庭人員結構（孩子、父母、兄妹），家庭成員關系是否和諧，鄰里關系，有無貸款、債務等。圈舍條件，包括材料，標準化程度、新舊程度，使用年限，價值評估，養(yǎng)殖環(huán)境，棚舍結構，舍內(nèi)布局，設備情況，干凈整齊。養(yǎng)殖技術，看前幾批的養(yǎng)殖結算單，業(yè)務員和養(yǎng)殖戶的交流，周邊養(yǎng)殖戶的評價，反擔保人的評價。貸中審查跟蹤電話回訪和現(xiàn)場回訪相結合；與飼料廠業(yè)務人員、服務專家合作進行回訪。為擔保資金收回增加保險系統(tǒng)，要求對簽字、按手印、簽章過程要有現(xiàn)場圖片，這樣有利于對合同經(jīng)辦人掌握客戶信息，有利于審核人員對合同的審核，有利于消除市場人員交接留下的空白，完善公司客戶信息資料。貸后管理款項回收審貸評審分離，統(tǒng)一回訪；跟蹤養(yǎng)殖情況，解決養(yǎng)殖問題，保證貸款能及時償還。（三）客戶管理與風險控制建立客戶電子檔案，對客戶分級管理有價值客戶，人品好、懂感恩、踏實能干；合作5次以上；還款及時，無逾期；養(yǎng)殖技術很好，一心搞養(yǎng)殖且家庭收入主要來自于養(yǎng)殖，可以長期合作?？膳囵B(yǎng)客戶，人品好、懂感恩、踏實能干；合作2次以上無逾期；能長期合作；標準化、規(guī)?；u場；無價值客戶，人品不好、不明事理、不懂感恩，還款不及時（逾期超過15天的、對擔?？畈恢匾暤模?；連續(xù)兩次養(yǎng)殖失敗的；不能持續(xù)合作的（一錘子買賣）；養(yǎng)殖技術一般、棚舍條件很差的；資產(chǎn)負債率較高的。擔保與反擔保提供反擔保人員一般為四類，一類人員包括公務員、教師、國家企事業(yè)編制（需提供加蓋單位公章的收入證明）；二類包括有固定經(jīng)營場所的經(jīng)商者（需提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件）；三類包括經(jīng)銷商、標準化養(yǎng)殖場主（可通過銷管查看月銷量）；四類包括普通養(yǎng)殖戶、種植戶、農(nóng)戶、打工者。根據(jù)情況三戶聯(lián)保等形式的擔保，對于510萬一般采取三戶擔保至少一戶2類一戶3類；10萬15萬一般是三戶， 至少一戶1類一戶2類 ，一戶3類；15萬20萬一般三戶至少一戶1類2戶2類；20萬30萬一般四戶至少一戶1類2戶2類1戶3類；30萬以上一般五戶，至少一戶1類三戶2類1戶3類。擔保手續(xù)按流程辦理，必須由本人簽字，不能由其他人代簽，再蓋手印，全過程要照相。貸款手續(xù)包括有個人借款憑證、個人貸款授信協(xié)議、個人貸款聲明（個人征信系統(tǒng)查詢授權書、婚姻狀況聲明、借款人配偶聲明、借款人擔保人聲明、個人貸款調查面談記錄 ）、養(yǎng)殖貸款申請表、個人貸款提款申請書、個人貸款資金支付委托書。審查個人資產(chǎn)，貸款不超過資產(chǎn)的100%；充分利用銀行查征信記錄。保證、抵押、質押對于有資產(chǎn)且貸款額度較大的養(yǎng)殖戶，可采取“資產(chǎn)抵押+信用保證”相結合的方式，抵押物一般為房產(chǎn)、生產(chǎn)場地、商鋪；對于目前在部分試點的林權證、宅基地等農(nóng)村抵押物，也可進行擔保。五、結論根據(jù)實地考察和方案可行性論證，結論如下：（一）榮昌生豬養(yǎng)殖水平及環(huán)境較好，豬種有其獨特優(yōu)勢，以及榮昌種豬場及人工授精項目支撐。（二）政府積極性高，政府支持力度較大，配套條件較好。（三）經(jīng)過政府協(xié)調，目前重慶商業(yè)銀行、重慶銀行、農(nóng)業(yè)銀行等有合作意向。 （四）集團已有產(chǎn)業(yè)鏈運作的經(jīng)驗，為項目鍛煉了隊伍，為項目實施奠定了基礎。（五）擔保項目成功運作能拉動飼料及種豬銷售，為集團帶來直接經(jīng)濟效益，為產(chǎn)業(yè)鏈建設打下基礎。（六）項目本身具有實際可操作性。16
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