【導(dǎo)讀】招標(biāo)文件于2020年2月2日備案。件，同時具有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）。的該項目負(fù)責(zé)人無在建工程的書面證明。16投標(biāo)文件遞交截止時間及地點(diǎn)時間:2020年2月23日下午15時00分地點(diǎn):鹽城市行政服務(wù)中心三樓開標(biāo)一室。本招標(biāo)文件時間均以中華人民共和國北京時間為準(zhǔn)。條發(fā)出的答疑文件或補(bǔ)充通知等內(nèi)容組成。每個項目負(fù)責(zé)人可同時投二個標(biāo)段，但最多只能中一個標(biāo)段。本招標(biāo)項目的資金落實(shí)情況：自籌，已落實(shí)?？偝邪壖耙陨鲜┕べY質(zhì)的獨(dú)立法人，并取得安全生產(chǎn)許可證。繳費(fèi)起止期間)。上述業(yè)績工程必須是經(jīng)過項目所在地招投標(biāo)監(jiān)管部門備案的工程，業(yè)績非投標(biāo)人。承接的，不予認(rèn)可）。、本次投標(biāo)不接受聯(lián)合體報名。、招標(biāo)人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo)。人名義投標(biāo)并中標(biāo)的，將取消其中標(biāo)資格,沒收其全部投標(biāo)保證金等。、投標(biāo)報名人有不良行為的，在公示期內(nèi)，招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)報名。本工程采用“資格后審，全數(shù)入圍”辦法確定投標(biāo)人。投標(biāo)時項目負(fù)責(zé)人與

　　

【正文】 以上付款進(jìn)度，無任何利息補(bǔ)償。 合同定價方式與工程結(jié)算 本工程招標(biāo)人提供工程量 清單 的部分采用“固定單價”合同， 合同實(shí)施過程中綜合單價不作調(diào)整（但招標(biāo)文件和合同約定允許調(diào)整除外）。 工程結(jié)算方式為： 中標(biāo)價＋招標(biāo)文件和合同約定可以調(diào)整的價格。 工程竣工結(jié) 算價 =分部分項工程費(fèi) 用 +措施項目費(fèi) 用 +其他項目費(fèi) 用 +規(guī)費(fèi) +稅金。無論招標(biāo)時工程量清單中項目特征描述是否準(zhǔn)確，招標(biāo)人要求投標(biāo)人的投標(biāo)報價應(yīng)為完成施工圖紙的全部內(nèi)容，若無相關(guān)設(shè)計變更，除本招標(biāo)文件及施工合同約定允許調(diào)整外中標(biāo)的綜合單價不予調(diào)整， 工程量按實(shí)際完成工程量結(jié)算 。最終以招標(biāo)人委托的有執(zhí)業(yè)資格的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)審核 （或經(jīng)政府審計部門審查） 確認(rèn)后的 工程竣工結(jié)算價 為準(zhǔn)。其中，由中標(biāo)人代交納的相關(guān)規(guī)費(fèi)等費(fèi)用，在最終結(jié)算時憑繳費(fèi)發(fā)票進(jìn)入結(jié)算總價中。 本工程采用固定單價合同，合同中綜合單價因招標(biāo)人的分部分項 工程量清單漏項或非中標(biāo)人原因的工程變更（含設(shè)計變更），造成增加新的工程量清單項目需調(diào)整時，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定： a、合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；合同中沒有適用或類似的綜合單價，其相應(yīng)綜合單價由中標(biāo)人依據(jù)本專用條款第 2條約定提出，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)（該綜合單價的下浮率按照中標(biāo)時的下浮率執(zhí)行）。 中標(biāo)下浮率計算公式如下： 預(yù)算 審核 價中的分部分項工程費(fèi)用和措施項目費(fèi)用之和 － 中標(biāo)價中 的分部分項工程費(fèi)用和措施項目費(fèi)用之和 下浮率 ＝ ―――――――――――――――――――――― ― 100% 預(yù)算 審核 價中的分部分項工程費(fèi)用和措施項目費(fèi)用之和 31 注：上述公式中的預(yù)算價是指招標(biāo)人委托編制的工程預(yù)算 審核 價（即工程的標(biāo)底價） b、由于設(shè)計變更等原因引起的工程量增減或原工程量清單中的工程量誤差，其綜合單價執(zhí)行投標(biāo)時的綜合單價。 合同約定可以調(diào)整的價格 按照《關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)意見》 [蘇建價（ 2020） 67號文 ]，本工程的材料價格在約 定的幅度范圍內(nèi)允許調(diào)整。施工合同中關(guān)于工程施工期間主要材料價格風(fēng)險約定如下： 按照中標(biāo)人的投標(biāo)文件中單位工程中的材料費(fèi)占單位工程費(fèi)的百分比來劃分主要建筑材料和非主要建筑材料的界限。材料費(fèi)占單位工程費(fèi) 2%以下的各類材料為非主要建筑材料，材料費(fèi)占單位工程費(fèi) 2%以上（不含 2%）且在 10%以內(nèi)的各類材料為第一類主要建筑材料；材料費(fèi)占單位工程費(fèi) 10%以上（不含 10%）的各類材料為第二類主要建筑材料。 ①在工程施工期間 （以本工程的開竣工報告日期為準(zhǔn)） ，非主要建筑材料價格上漲或下降的，其差價均由乙方承擔(dān)或收益，即非主要 建筑材料價格不再調(diào)整；當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在 10%以內(nèi)的，其差價由乙方承擔(dān)或受益，超過 10%的部分由甲方承擔(dān)或受益；當(dāng)工程施工期間第二類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在 5%以內(nèi)的，其差價由乙方承擔(dān)或受益，超過 5%的部分由甲方承擔(dān)或受益。 ②主要建筑材料差價的取定：以 2020 年 第 12 期 的《鹽城工程造價信息》上市場指導(dǎo)價 或信息價 為基準(zhǔn)市場指導(dǎo)價（無市場指導(dǎo)價 或信息價 的材料以雙方確認(rèn)的市場價為準(zhǔn)），差價為施工期同類材料市場指導(dǎo)價的算術(shù)平均與上述約定的基準(zhǔn)市場指導(dǎo)價的差額。 施 工期材料算術(shù)平均指導(dǎo)價按下列公式計算： 施工期材料算術(shù)平均指導(dǎo)價 =Σ（每月材料指導(dǎo)價） /材料使用期間的月份數(shù)（大于半月的按整月份計算） ③因甲方原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由乙方承擔(dān)。 當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度超過 10%，且其影響分部分項工程費(fèi)超過 %時，應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出工程價款調(diào)整要求，由中標(biāo)人提出增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價調(diào)整意見，經(jīng)招標(biāo)人 確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)，合同另有約定的按合同執(zhí)行。 竣工結(jié)算時若中標(biāo)人完成了招標(biāo)人所要求的且為合同以外的零星工作或發(fā)生非中標(biāo)人責(zé)任事件的工程量按現(xiàn)場實(shí)際完成的工程量經(jīng)招標(biāo)人簽證確定。 32 因分部分項工程量清單漏項或非中標(biāo)人原因的工程變更，造成施工組織設(shè)計或施工組織設(shè)計變更，引起措施項目發(fā)生變化時，措施項目費(fèi)應(yīng)按下列原則調(diào)整：“措施項目表一”中的措施費(fèi)仍按投標(biāo)時費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整 ?！按胧╉椖勘矶敝械拇胧┵M(fèi)發(fā)生關(guān)聯(lián)變化時，按《計價表》規(guī)定組價的措施項目按原組價方法調(diào)整，未按《計價表》規(guī)定組價的 措施項目按投標(biāo)時價格折算成費(fèi)率調(diào)整 。原措施費(fèi)中沒有的措施項目，由中標(biāo)人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整 。合同中另有約定的按合同執(zhí)行。 工程竣工結(jié)算時，《其他項目清單與計價匯總表》中的暫列金額和暫估價均按招標(biāo)人簽證認(rèn)可的價格執(zhí)行，而且只調(diào)整此材料的價差和對應(yīng)的規(guī)費(fèi)及稅金。 其他：以上關(guān)于合同定價與結(jié)算方式主要條款中未盡事宜由甲乙雙方依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB50500－ 2020）、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于其有關(guān)問題解釋答疑及蘇建定（ 2020） 290 號文中關(guān)于合同與結(jié)算的條款等進(jìn)行協(xié)商，并在合同中具體約定。 安全、文明施工要求 中標(biāo)單位必須遵守江蘇省建設(shè)廳及鹽城市建設(shè)主管部門頒布的《建設(shè)工程施工安全管理規(guī)定》和《建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》。 中標(biāo)單位進(jìn)場后，必須服從招標(biāo)人和監(jiān)理單位對施工場地總平面的規(guī)劃，服從招標(biāo)人和監(jiān)理單位的統(tǒng)一調(diào)度和指揮。如出現(xiàn)不服從管理和下列現(xiàn)象的，招標(biāo)人將視情節(jié)輕重認(rèn)定中標(biāo)人是否違約，并根據(jù)情況要求中標(biāo)單位承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 工程必須確保安全，中標(biāo)人自行承擔(dān)工程施工過程中的工程質(zhì)量、任 何狀況下的安全責(zé)任。非招標(biāo)人原因，發(fā)生的一切問題和責(zé)任與招標(biāo)人無關(guān)，相關(guān)一切費(fèi)用或民事、刑事責(zé)任均由中標(biāo)人自理。若中標(biāo)人不能及時處理所發(fā)生的問題和責(zé)任，并且影響到工程進(jìn)度時，招標(biāo)人有權(quán)處理相關(guān)事務(wù)，所發(fā)生的費(fèi)用在支付工程款時扣除。 保修 33 質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，具體保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、保修金的支付、返還應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 和《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》 及雙方約定執(zhí)行。 分包 本工程招標(biāo)人謝絕一切形式的 掛靠和違法分包，如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人有轉(zhuǎn)包或違法分包行為，限令改正。否則，招標(biāo)人有權(quán)立即終止合同。工程主體結(jié)構(gòu)必須由中標(biāo)人自身的施工隊伍進(jìn)場施工， 項目負(fù)責(zé)人 及擬投入本項目的項目管理部人員在施工期間必須全部在場管理，并參與招標(biāo)人考勤。 對該項目的 其他需要單獨(dú)進(jìn)行 專業(yè) 發(fā)包的 工程 ，招標(biāo)人可根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)一的專業(yè)發(fā)包，對招標(biāo)人確定專業(yè)發(fā)包的工程，中標(biāo)單位應(yīng)無條件服從并按 條要求配合管理。 中標(biāo)人 對自行合法分包的項目和招標(biāo)人單獨(dú)分包的專業(yè)工程項目負(fù)有總包管理和配合施工的責(zé)任 ,具體如下 : 中標(biāo)人 對整個工程（包括招標(biāo)人分包的專業(yè)工程）的質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)。如招標(biāo)人分包的專業(yè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)不到專業(yè)工程招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人可視情況扣除 中標(biāo)人 對應(yīng)的專業(yè)工程分包管理費(fèi)。 分包單位進(jìn)場前 ,中標(biāo)人 須對分包單位進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全交底。 中標(biāo)人 負(fù)責(zé)定期召開現(xiàn)場施工調(diào)度協(xié)調(diào)會，對分包單位的 施工組織設(shè)計進(jìn)行審核，制定詳細(xì)的各專業(yè)工程施工進(jìn)度計劃，確保工程總體工期、質(zhì)量要求及安全施工。 中標(biāo)人 負(fù)責(zé)整個施工場地的安全防護(hù)、防火等安全工作。合理安排分包單位的堆料場等。 中標(biāo)人 收取分包配合管理費(fèi)后 ,應(yīng)及時向分包單位提供水源、電源，分包單位使用的水、電費(fèi)用按規(guī)定結(jié)算。 中標(biāo)人 應(yīng)免費(fèi)向分包單位提供滿足正常施工條件下的垂直運(yùn)輸、腳手架、爬梯、工作平臺并向分包單位作好使用上述設(shè)備的安全交底工作。 中標(biāo)人 在拆除上述設(shè)備前須征得招標(biāo)人同意。 34 中標(biāo)人 負(fù)責(zé)整個工程的竣工驗(yàn)收備案工作 ,最終竣工驗(yàn)收資料及報告由中標(biāo)人 填寫、編制并統(tǒng)一報竣工備案。 為了確保工程實(shí)施、保證工程質(zhì)量，本工程《其他項目清單與計價匯總表》中暫估價中的專業(yè)工程項目，招標(biāo)人將 通過專業(yè)分包的形式擇優(yōu)選擇專業(yè)施工單位，確定專業(yè)工程的中標(biāo)價和結(jié)算調(diào)整方式。專業(yè)工程施工單位選擇時，招標(biāo)人負(fù)責(zé)專業(yè)工程施工單位的資格審查、確定專業(yè)工程施工招標(biāo)文件、負(fù)責(zé)專業(yè)工程的開標(biāo)、評標(biāo)工作、確定專業(yè)工程中標(biāo)價及專業(yè)工程施工單位 。 對施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全、進(jìn)度的組織、協(xié)調(diào)和管理；按專業(yè)工程分包合同約定的付款計劃向?qū)I(yè)施工單位支付工程款；協(xié)調(diào)處理工程施工過程中總包隊伍與各專業(yè)工程分包隊伍及各專業(yè)分包隊伍之間的矛盾；負(fù)責(zé)收集工程竣工資料，組織工程竣工驗(yàn)收；向?qū)I(yè)工程施工隊伍無償提供垂直運(yùn)輸、內(nèi)、外腳手架、水、電等 配合服務(wù)。上述專業(yè)分包項目所需的總承包管理費(fèi)和施工配合費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)按中標(biāo)單位投標(biāo)時確定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。并在專業(yè)工程施工招標(biāo)文件及 中標(biāo)人 和分包單位簽訂專業(yè)工程分包合同中予以明確。 1 違約責(zé)任 招標(biāo)人或中標(biāo)人如違約，應(yīng)按《中華人民共和國合同法》和本招標(biāo)文件的約定承擔(dān)其違約責(zé)任，賠償因其違約給對方造成的損失。具體由雙方在合同中約定賠償損失的計算方法或者約定支付違約金的數(shù)額或計算方法。 1 其他 該工程施工過程中 項目負(fù)責(zé)人 和投標(biāo)時確認(rèn)的項目部人員必須常駐現(xiàn)場實(shí)施施工管理，并參與建 設(shè)單位的日常考勤。中途 項目負(fù)責(zé)人 和項目部人員需離崗必須履行書面請假手續(xù)并經(jīng)招標(biāo)人同意。若未經(jīng)招標(biāo)人同意而擅自離崗的，將處以每人每天 5000 元的違約金，在支付工程款時從應(yīng)付的工程款中扣除。若擅自離崗連續(xù)達(dá)2 天以上的，經(jīng)招標(biāo)人提出仍未改正的，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，因此給招標(biāo)人造成損失的，招標(biāo)人將依法追償。 本工程施工過程中遇到的地方矛盾及由此發(fā)生的費(fèi)用由中標(biāo)人自行負(fù) 35 責(zé)。 工程價款一律通過銀行非現(xiàn)金結(jié)算。 中標(biāo)人自行承擔(dān)工程施工過程中的工程質(zhì)量、任何狀況下的安全責(zé)任。非招標(biāo) 人原因，發(fā)生的一切問題和責(zé)任與招標(biāo)人無關(guān)，相關(guān)一切費(fèi)用或民事、刑事責(zé)任均由中標(biāo)人自理。若中標(biāo)人不能及時處理所發(fā)生的問題和責(zé)任，并且影響到工程進(jìn)度時，招標(biāo)人有權(quán)處理相關(guān)事務(wù)，所發(fā)生的費(fèi)用在支付工程款時扣除。 在本合同履行過程中，如中標(biāo)人發(fā)生如下情形之一，招標(biāo)人將視 中標(biāo) 人嚴(yán)重違約，立即解除合同，凍結(jié)專戶資金，中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由此造成的一切損失，中標(biāo)人在現(xiàn)場的人員無條件退場，中標(biāo)人在現(xiàn)場的設(shè)備和材料無條件供招標(biāo)人使用，其設(shè)備租金和材料價值待仲裁機(jī)構(gòu)裁定后，如有剩余，在仲裁生效后 7天內(nèi)支付。 ① 不同意本工程合同條件； ②停工或拖延施工進(jìn)度或影響施工質(zhì)量； ③無正當(dāng)理由，單方面要挾招標(biāo)人提高合同價款； ④無正當(dāng)理由，單方面要挾招標(biāo)人給予某種補(bǔ)償。 投標(biāo)人 中標(biāo) 后 ，將積極組織施工， 確保工期和施工 質(zhì)量， 如 招標(biāo)人 認(rèn)為 中 標(biāo)人 在規(guī)定期限內(nèi)不能完工，或有怠工行為， 或不能取文明 工地的， 招標(biāo)人 有權(quán)要求中標(biāo)人 退場， 中標(biāo)人 在 2 日內(nèi) 無條件 退 出施工現(xiàn)場，并積極配合后進(jìn)施工隊伍進(jìn)場施工。如不能按時退場，可由 招標(biāo)人 指派其他人員組織清場（比如大型機(jī)械等），其費(fèi)用由 中標(biāo)人 承擔(dān)。 自覺接受 招標(biāo)人 代表監(jiān)督和飛行再監(jiān) 督管理。 招標(biāo)人 發(fā)現(xiàn)或者認(rèn)定乙方存在不符合國家技術(shù)規(guī)范、合同要求和其他約定等質(zhì)量問題，有權(quán)向乙方提出限期整改要求，乙方應(yīng)當(dāng)按期保質(zhì)保量予以整改。同時， 招標(biāo)人 視乙方違反國家技術(shù)規(guī)范，合同和其他約定的程度，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)扣（處）罰款，乙方被扣（處）罰款項，可在 招標(biāo)人 應(yīng)支付乙方的款項中扣除。 招標(biāo)人 對不能遵守招標(biāo)文件、合同規(guī)定和其他約定、屢糾不改、屢查屢犯的施工單位， 招標(biāo)人 有權(quán)與其單方面解除合同。由于乙方責(zé)任，導(dǎo)致 招標(biāo)人 中止合同的，乙方已完工程量不予結(jié)算。 36 承包人須 設(shè)立本項目工程建設(shè)資金專戶，該專戶由發(fā)、承包雙方共同監(jiān)管、控制，以確保工程建設(shè)資金?？顚Ｓ谩? 投標(biāo)人報價時對照招標(biāo)文件相關(guān)條款約定，根據(jù)自身實(shí)力充分考慮招標(biāo)人的付款情況，工程實(shí)施后中標(biāo)人要確保農(nóng)民工工資準(zhǔn)時發(fā)放，如因農(nóng)民工工資欠發(fā)產(chǎn)生不良影響的，招標(biāo)人有權(quán)在未完工程款中直接列支應(yīng)付的農(nóng)民工工資，并對中標(biāo)人處以以上應(yīng)付的農(nóng)民工工資的兩倍罰款。以上費(fèi)用在最終結(jié)算時招標(biāo)人有權(quán)直接扣款。 未盡事宜按照《建設(shè)工程施工合同》（ GF19990201）示范文本的有關(guān)內(nèi) 容確定。 37 第四部分 評標(biāo)辦法 中舍花園舊城棚戶區(qū)改造工程（ 2 2 2 29樓） 評標(biāo)辦法 江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司 實(shí)施的 中舍花園舊城棚戶區(qū)改 造工程 （ 22 2 29樓） 招標(biāo)評 標(biāo)辦法采用 “綜合評估法” ，由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會，根據(jù)投標(biāo)報價、工程質(zhì)量、施工工期、 施工組織設(shè)計 等 四 個方面對投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評審。采