批量精裝修工程監(jiān)理現(xiàn)場管理若干規(guī)定-資料下載頁
2025-06-25 07:11本頁面
【正文】 位保修范圍和保修期限》—如果與合同條款有差異，按合同執(zhí)行保修項目（合同范圍）保修期限質(zhì)量問題處理完成時間期限廚房和衛(wèi)生間地面、墻面給水管道滲漏5年2日內(nèi)（影響防水、墻地磚、5天）墻面、頂棚抹灰層、地面空鼓開裂2年2日內(nèi)貼墻面磚、踢腳墻磚、空鼓、脫落2年2日內(nèi)（地磚調(diào)貨時、7天）收口膠脫落2年2日內(nèi)墻紙翹邊\發(fā)霉2年2日內(nèi)（墻紙調(diào)貨時、空運(yùn)7天）衛(wèi)生間五金件損壞2年2日內(nèi)衛(wèi)生間給水管接頭漏水2年2日內(nèi)櫥衛(wèi)排水管道堵塞2年2日內(nèi)強(qiáng)弱電線路故障2年2日內(nèi)衣柜、浴柜損壞（含五金件）2年2日內(nèi)衛(wèi)生潔具、浴霸、排風(fēng)扇、燈具、電器插座、開關(guān)2年2日內(nèi)（工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)保期長于2年的按產(chǎn)品質(zhì)保期執(zhí)行）戶內(nèi)木質(zhì)復(fù)合門開裂、掉漆2年2日內(nèi)(換門45日內(nèi))戶內(nèi)門窗、玻璃、五金件損壞2年2日內(nèi)（玻璃鋼化、10天）木地板變形、踢腳板脫落2年2日內(nèi)（木地板調(diào)貨、10天）地毯損壞2年2日內(nèi)（地毯調(diào)貨、10天）貼墻面磚馬賽克、空鼓、脫落2年2日內(nèi)（馬賽克調(diào)貨、7天）供冷熱系統(tǒng)設(shè)備即管道2個采暖期或供冷期5日內(nèi)（影響天棚、設(shè)備、10天）注：業(yè)主在使用過程的損壞不屬于維保的范圍。維修時限說明. 保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位在接到甲方電話（含傳真、信件、電郵）通知后必須在12小時內(nèi)向發(fā)包人報到、現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后立即提出處理方案，復(fù)雜（重大）的維修項目經(jīng)甲方同意可在48小時內(nèi)提出書面處理方案。. 維修項目處理時間不得超過甲方要求的時間，還應(yīng)當(dāng)滿足重慶市建設(shè)委員會頒布的《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書和使用說明書》中的“質(zhì)量問題處理完成時間期限”要求。. 維修時間如有特殊原因確無法按期完成，施工單位需提出具體原因，發(fā)包人簽字認(rèn)可后方可延期。維修過程說明、施工單位必須派出專業(yè)維修人員，并配備相應(yīng)的材料、工具，服從甲方管理，并遵守甲方的各項規(guī)定（含維修時間規(guī)定）。、凡保修項目施工涉及住戶家具需搬動，施工單位應(yīng)報告甲方后，施工單位才能搬動，施工單位應(yīng)作好維修現(xiàn)場相應(yīng)的保護(hù)措施。完工后，恢復(fù)其原樣。、 施工單位提供的維修施工方案需經(jīng)甲方認(rèn)可后方可施工，責(zé)任由甲方承擔(dān)。施工中進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù)并做好標(biāo)識，施工期間及完工后及時清運(yùn)施工垃圾，并經(jīng)甲方驗收檢查，方能撤場。、 維修使用的水、電、氣由施工單位自行安表計量，或按施工機(jī)具進(jìn)行費(fèi)用估算。工程完工，經(jīng)甲方確認(rèn)后繳納，否則將從施工單位質(zhì)保金中加倍扣除。、 施工單位維修應(yīng)達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，維修材料應(yīng)使用原有品牌及型號，如需使用其他材料替代的，需征得甲方同意。保修違約管理辦法、施工單位收到維修通知后，拒絕到現(xiàn)場檢查和安排維修，拒絕履行保修責(zé)任。、施工單位變更維修電話，未及時通知甲方，造成維修聯(lián)系中斷。、施工單位不服從甲方管理或不遵守甲方的各項規(guī)定。、施工單位與甲方在責(zé)任認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，施工單位應(yīng)無條件先行維修。事后由施工單位提出無過錯證明，維修費(fèi)用甲方承擔(dān)。、施工單位違返上述規(guī)定，甲方有權(quán)每次扣除質(zhì)保金總額的10%用于維修工作，直至扣除全部質(zhì)保金。、經(jīng)施工單位多次維修（三次以上），未解決問題，甲方有權(quán)另外委托單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。、因施工單位原因?qū)е率鹿驶蚴鹿蕦⒁l(fā)生，在施工單位搶修人員到達(dá)之前，甲方有權(quán)先行采取合理的方式以避免事故損失擴(kuò)大，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。已經(jīng)造成損失的，費(fèi)用由施工單位全額承擔(dān)。、當(dāng)施工單位質(zhì)保金不足以賠償因質(zhì)量原因造成的相關(guān)損失時，甲方將保留繼續(xù)追賠的權(quán)利。七、其他對監(jiān)理通知單未及時回復(fù)的，處罰金100元/次。罰金未按時上交監(jiān)理的（罰金在監(jiān)理例會上明確，下次監(jiān)理例會前須以現(xiàn)金的方式上交監(jiān)理資料員），本月進(jìn)度款打9折支付。備注：過程中針對現(xiàn)場實際違規(guī)情況會陸續(xù)在每周的監(jiān)理例會上增加，并按紀(jì)要規(guī)定執(zhí)行。 甲方項目部（蓋章） 監(jiān)理部（蓋章）代表簽字： 代表簽字： 年 月 日1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學(xué)習(xí)參考
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