【導(dǎo)讀】1 蚈羅膈蒁螀螈肅蒀蒀羃罿蒀薂螆羋蕿蚅膄薈螇螅肀薇蒆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇薄薃肇肅膀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈膃羋蝕肅腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂莂蒈螅羈莂薀羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿莆葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅蒀蒀羃罿蒀薂螆羋蕿蚅膄薈螇螅肀薇蒆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇薄薃肇肅膀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈膃羋蝕肅腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂莂蒈螅羈莂薀羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿莆葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅蒀蒀羃罿蒀薂螆羋蕿蚅膄薈螇螅肀薇蒆羀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇薄薃肇肅膀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈膃羋蝕肅腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆芃蝿羃肂莂蒈螅羈莂薀羈芆莁螃螄節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿莆葿肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄羇蒄袆袇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅蒀蒀羃罿蒀薂螆羋蕿

　　

【正文】 （ 7） 經(jīng)過現(xiàn)場檢查→問題移交→整改→復(fù)查→再整改等程序后，驗(yàn)收存在的問題基本整改完成，項(xiàng)目發(fā)展部與物業(yè)公司 在《房屋室內(nèi)檢查驗(yàn)收單》第一、三聯(lián)上簽字辦理交接手續(xù)。 3. 在入伙預(yù)驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn) 實(shí)際裝修 與合同附圖、交樓標(biāo)準(zhǔn)等不符情況，項(xiàng)目發(fā)展部應(yīng)安排施工單位進(jìn)行整改。 31 附件 1 室內(nèi)精裝修技術(shù)交底 一、 客廳天花角線在長方向只允許有一個(gè)接頭，短方向不允許接頭存在。 二、 廚、衛(wèi)天花吊桿不允許固定在樓板，只能固定在側(cè)墻上。 三、 電梯廳天花吊桿不允許釘在樓板線管上。 四、 廚、衛(wèi)天花角線在長、短兩個(gè)方向不允許接頭存在。 五、 地面完成面標(biāo)高控制：（ 1）客廳、走道及臥室為從 1 米線下去1 米；（ 2）廚房為從 1 米線下去 米；（ 3）衛(wèi)生間最高點(diǎn)為從 1 米線下去 米，最低點(diǎn)為 ；（ 4）客廳陽臺地漏高出結(jié)構(gòu)面 3cm；（ 5）電梯廳為從 1 米線下去 米；（ 6）走火樓梯休息平臺為從 1 米線下去 米。 六、 客廳陽臺推拉門下滑比客廳地磚高出 2mm。 七、 戶門、房門、廚房及衛(wèi)生間門坎石比客廳地磚高出 5mm。 八、 衛(wèi)生間、廚房的門坎石放在門框底，且與門套寬度相同。 九、 廚、衛(wèi)墻面盡量使用整磚，非整磚使用在陰角且不小于整磚寬度的 1/3。 十、 櫥柜的吊柜、投影部分的墻面，地面用水泥砂漿壓光，且與墻、地磚相平。 十一、 走道、電梯廳天花埃特板與抹灰面交界 處用美紋紙粘貼，防止開裂。 32 十二、 客廳陽臺、廚房陽臺天花必須采用合約指定品牌的內(nèi)墻涂料。 十三、 窗臺板的石材接縫設(shè)置在轉(zhuǎn)角部位，接縫平行于窗臺的長邊，要求濕鋪。 十四、 陽臺地漏、衛(wèi)生間地漏周邊拼磚采用濕漿鋪貼；衛(wèi)生間大便器和臉盆排水管周邊地磚采用濕漿。 中海發(fā)展（廣州）有限公司 中海花城灣項(xiàng)目發(fā)展部 33 附件 2 精裝修工序要求 先上后下，先室內(nèi)后公共部分，先濕后干。 衛(wèi)生間：瓷片鑲貼（包括公共淋浴間短墻施工 ）→天花龍骨→浴缸安裝→墻裙（包括腰線、鏡框線）→地面 洗手臺鐵架 →洗手臺面及天花安裝→鏡子、燈具、潔具安裝 廚 房：瓷片鑲貼→吊柜位批蕩→天花龍骨→地面鋪貼→天花吊頂→櫥柜安裝→燈具、龍頭、櫥具安裝 廳、房：臥室地面找平→地面鑲貼→地面保護(hù)→窗臺板門坎石安裝 木門安裝→木地板鋪貼→墻面第二遍涂料 天花角線 安裝→天花墻面 膩?zhàn)印旎ㄍ苛稀鷫γ娴谝槐橥苛? 公共部 分遵照第 1 點(diǎn)要求。 34 附件 3 精裝修 施工進(jìn)度計(jì)劃 中海花城灣一期北區(qū)精裝修 施工進(jìn)度計(jì)劃 35 附件 4 房屋室內(nèi)檢查驗(yàn)收單 樓宇名稱： 驗(yàn)收人員： 日期： 部位 檢查要點(diǎn) 檢查結(jié)果 處理結(jié)果 大廳 關(guān)閉大門，試驗(yàn)門鎖 質(zhì)量及大門是否開啟順滑 在光線較好的情況下觀察門表觀質(zhì)量有無缺陷 觀察大門門檻石有無缺陷（崩角，裂縫等） 觀察門框有無質(zhì)量缺陷（變形，外觀質(zhì)量等） 關(guān)閉大門后，觀察門扇與門框間隙是否合適 觀察門碰是否安裝牢固、貓眼是否安裝到位 觀察地磚是否平滑，地磚間隙是否均勻合適，全屋地磚有無色差及污染 觀察地磚是否有崩角及劃痕等缺陷 觀察墻身有無滲水現(xiàn)象 觀察踢腳線是否順滑平直，踢腳線與墻身連接是否緊密且蓋住波打線 觀察墻身是否平整是否存在 裂縫，涂料是否平滑均勻，有無色差 觀察陰角、陽角是否順直、光滑；天花角線是否平順、清晰，有無裂縫 觀察天花是否平滑，有無裂縫 門鈴及可視對講設(shè)備是否安裝并正常工作 測試電燈能否順利開閉，插座是否工作正常 陽臺 試驗(yàn)鋁合金推拉門是否推拉順滑、門扇是否垂直到位、鎖具是否靈活完好 觀察鋁合金門框及玻璃是否存在外觀缺陷 觀察地磚是否平滑，地磚間隙是否均勻合適，地磚有無色差及污染 觀察地磚是否有崩角及劃痕等缺陷 觀察外墻瓷片有無缺陷 觀察 排水坡度是否合適，地漏是否暢通（可倒水測試） 觀察攔桿玻璃是否完好，鋼管油漆是否完好 試驗(yàn)各龍頭水流是否暢通，關(guān)閉是否完全 觀察陽臺燈具、插座是否完好，試驗(yàn)是否可用 36 廚房 觀察地磚是否平滑，地磚間隙是否均勻合適，全屋地磚有無色差及污染 觀察地磚是否有崩角及劃痕等缺陷 觀察墻磚是否平整，間隙是否均勻合適，有無色差及污染，縫是否飽滿 觀察墻磚是否有崩角及劃痕等缺陷 觀察櫥柜外觀是否完好，有無裂痕及劃傷等缺陷，打膠是否飽滿、美觀 觀察星盆、龍 頭等五金件是否有氧化生銹痕跡 試驗(yàn)龍頭冷熱水出水是否順暢，關(guān)閉是否完全 試驗(yàn)星盆水塞是否完好（可蓄水一定高度，觀察一段時(shí)間看液面是否明顯下降） 放水看排水管是否漏水 試驗(yàn)櫥柜門開啟關(guān)閉是否順滑，位置是否正確，五金件安裝是否穩(wěn)固 觀察櫥柜層板及背板是否完好 試驗(yàn)抽油煙機(jī)工作是否正常，有無異常噪音 試驗(yàn)煤氣灶是否工作正常 試驗(yàn)推拉門是否推拉順滑、門扇是否垂直到位、鎖具是否靈活完好 觀察鋁合金門框及玻璃是否存在外觀缺陷 衛(wèi)生間 試驗(yàn)門鎖 質(zhì)量及門扇是否開啟順滑 打開門以后在光線較好的情況下觀察門表觀質(zhì)量有無缺陷 觀察門檻石有無缺陷（崩角，裂縫等） 觀察門框有無質(zhì)量缺陷（變形，外觀質(zhì)量等） 觀察地磚是否平滑，地磚間隙是否均勻合適，地磚有無色差及污染 關(guān)門，試驗(yàn)門鎖質(zhì)量及門是否關(guān)閉順滑；關(guān)門后，觀察門扇與門框間隙是否均勻，合適 觀察地磚是否有崩角及劃痕等缺陷 觀察有無滲水等異?，F(xiàn)象 觀察潔具（包括洗手盆、浴缸等）及五金件是否完好，有無污染痕跡 觀察鏡子有無外觀缺陷，鏡邊是安 裝穩(wěn)固 觀察洗手臺是否安裝穩(wěn)固，外觀是否完好，是否受污染 試驗(yàn)龍頭冷熱水是否暢通，開關(guān)是否順暢 蓄水測試水封是否完好有效 放水用手觸摸觀察排水管是否滲漏 37 房間 試驗(yàn)門鎖質(zhì)量及門扇是否開啟順滑 打開門以后在光線較好的情況下觀察門表觀質(zhì)量有無缺陷 觀察門檻石有無缺陷（崩角，裂縫等） 觀察門框有無質(zhì)量缺陷（變形，外觀質(zhì)量等） 關(guān)門后，觀察門扇與門框間隙是否均勻，合適 觀察墻身有無滲水現(xiàn)象（主要表現(xiàn)為涂料發(fā)黃） 觀察墻身是否平 整是否存在裂縫，涂料是否平滑均勻，有無色差 觀察陰角、陽角是否順直、光滑；天花角線是否平順、清晰，有無裂縫 觀察木地板是否平整，間距是否均勻合適，有無劃痕等缺陷 觀察天花是否平滑，有無裂縫 觀察木地板有無松軟、“噴灰”及明顯色差 測試電燈能否順利開閉，插座是否工作正常 觀察空調(diào)洞是否存在 試驗(yàn)鋁合金窗是否開關(guān)順滑、鎖具是否靈活完好 觀察鋁合金框及玻璃是否存在外觀缺陷 觀察窗臺板是否平整完好，接縫是否美觀 觀察窗及窗周圍有無漏水痕 跡 其他 已確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更是否實(shí)施 已批復(fù)的特殊要求申請是否落實(shí) 各專業(yè)施工是否存在不合理現(xiàn)象 移交單位： 移交人： 年 月 日 接收單位： 接收人： 年 月 日 說明： 本驗(yàn)收主要是設(shè)施點(diǎn)收及設(shè)施表面缺陷檢查，最終檢驗(yàn)以業(yè)主收樓檢查為準(zhǔn)。 檢查結(jié)果一欄中如肯定回答則作“√”記號，有缺陷請?jiān)诒卷?xiàng)或詳情記錄欄內(nèi)寫明位置及缺陷情況，便于承建商整改和管理處復(fù)查。 第一聯(lián)：承建商， 第二聯(lián)：發(fā)展商，第三聯(lián)：管理處。