【正文】 及發(fā)包人的損失，均由承包人承擔。承包人授權發(fā)包人全權代表承包人與相關業(yè)主就房屋質(zhì)量造成業(yè)主損失（含鑒定費等一切費用） 的問題進行談判和代付，承包人應在收到發(fā)包人書面通知之日起3天內(nèi)按發(fā)包人通知的指定方式支付有關費用，否則發(fā)包人有權就此費用直接從承包人的剩余款項或保修金中扣除（尚未支付完保修金的），若款項不足或保修金已支付完畢的，則由承包人在發(fā)包人規(guī)定的時間內(nèi)直接支付給發(fā)包人。如承包人在發(fā)包人規(guī)定時間內(nèi)不支付發(fā)包人通知要求的相關費用，由承包人向發(fā)包人承擔違約責任。但由發(fā)包人指定分包商施工的部分應由指定分包商負責維修。，由發(fā)包人組織驗收。，發(fā)包人將質(zhì)量保修金的50% (同時扣除相應責任款) 免息返還承包人。 年之日起20個工作日內(nèi)，發(fā)包人將剩余質(zhì)量保修金(同時扣除相應責任款) 免息返還承包人。在質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人需指定12名工作人員代表承包人于每月15日到發(fā)包人工程現(xiàn)場簽收發(fā)包人的質(zhì)量保修通知及有關資料。承包人應提供發(fā)包人代表簽字確認或發(fā)包人蓋章的確認函證明承包人指定的工作人員到達現(xiàn)場履行簽收義務，否則視為承包人沒有到達現(xiàn)場，發(fā)包人有權不再另行通知承包人即可自行維修或委托第三人維修，由此產(chǎn)生的費用從質(zhì)量保修金中直接抵扣或要求承包人承擔。十六、違約、索賠和爭議，應當承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。當發(fā)生下列情況時，承包人應向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，則發(fā)包人從約定應付之日起按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算本期應付款利息作為違約金。，應當承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 “”、 “”、 “”、 “”、 “”、 “”、“”、“”中約定，如果承包人未按合同要求、發(fā)包人或監(jiān)理單位要求的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為承包人一般違約，承包人向發(fā)包人支付人民幣伍仟元/次的違約金。 “”、“”、“”、“”、“”、“”、“”、“”、“”、“”中約定除承包人承擔的違約責任外，承包人還需向發(fā)包人支付人民幣伍萬元/次的違約金。，并經(jīng)發(fā)包人書面要求改正后15天內(nèi)仍未達到國家有關規(guī)定及合同約定的標準和條件的，發(fā)包人有權單方解除合同，并書面通知承包人后收回工程，由此造成的發(fā)包人經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權在支付給承包人的任何款項中扣款補償。（該重大質(zhì)量問題應界定為達不到要求的質(zhì)量標準，屬質(zhì)量保修的問題除外），承包人必須在規(guī)定的期限返工達到合同約定的質(zhì)量等級并賠償由此造成發(fā)包人的損失，同時按該不合格項目所在的分項工程造價的5％向發(fā)包人支付違約金。工程保修期從所在分項工程返工驗收合格之日起重新計算。，‰的金額向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人并有權書面通知單方面解除未完成部分工程的合同。違約金不足彌補發(fā)包人因為承包人工期逾期和未能按合同約定及發(fā)包人要求時間內(nèi)撤出施工場地而造成的損失的，承包人還需賠償發(fā)包人因此遭受的實際損失和預期利潤?！?、”款的約定情形的，承包人除按該條款的約定承擔責任外，還應向發(fā)包人支付該分部分項工程總價10％的違約金。 “”中約定除承包人承擔違約責任外還需向發(fā)包人支付人民幣壹拾萬元/天的違約金。，由承包人承擔一切責任。．索賠、承包人均具有向?qū)Ψ剿髻r的權利。：，承包人將自己的索賠意向書面通知監(jiān)理單位，并呈交發(fā)包人一本副本。若索賠事件發(fā)生后的7天時間內(nèi)，承包人未提出索賠意向書，則視為該事件不構成索賠。超出約定期限后提出的任何索賠事項，均不構成索賠。，以便合理地證明承包人后來要申請的索賠。監(jiān)理單位在收到承包人的索賠意向通知時，應先檢查這些同期記錄，并指定承包人進一步做好同期記錄，承包人應容許監(jiān)理單位檢查全部記錄，并在監(jiān)理單位發(fā)出指令時提供記錄的副本。未經(jīng)監(jiān)理單位檢查確認的，不能作為索賠的證據(jù)使用。，向監(jiān)理單位報送一份索賠所依據(jù)的理由和索賠款項的具體細節(jié)賬目的索賠報告。如果索賠事件尚未結(jié)束，承包人在索賠事件結(jié)束后的7天內(nèi)，再報一份最終索賠報告給監(jiān)理單位。，將處理意見書面通知發(fā)包人、承包人雙方。若雙方接受，此索賠事件結(jié)束；若任何一方不接受，經(jīng)再次協(xié)商仍達不成一致時，則按條款第十六條辦法處理。，并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的。 ，不論索賠是否有據(jù)，承包人不得拒絕或拖延合同的履行，不得停止施工，否則發(fā)包人有權單方解除合同，并要求承包人賠償由此導致的發(fā)包人的損失。若索賠事件首次發(fā)生后的7天時間內(nèi)，承包人未提出索賠意向書，則從第8天起，監(jiān)理單位及發(fā)包人有權拒絕承包人的索賠要求。十七. 本合同通用條款按建設工程施工合同 GF19990201的《通用條款》執(zhí)行。，當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，均提請汝州仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：，雙方協(xié)議停止施工；，且為雙方接受；，均屬于承包人違約，‰的標準，對發(fā)包人承擔違約責任，并賠償因承包人停工造成發(fā)包人的經(jīng)濟損失。承包人堅持要求發(fā)包人滿足承包人所提條件（包括但不限于要求發(fā)包人提高工程造價、先予補償損失等經(jīng)濟要求，或者聲稱已經(jīng)虧損或再做下去虧損更大而無法繼續(xù)施工等理由）才同意繼續(xù)施工或撤離施工場地的，屬于承包人重大合同違約且履約不能，發(fā)包人有權單方解除合同，承包人并須對發(fā)包人承擔合同暫定總價5％的違約金。此違約金與本款約定的承包人停工日期違約金合計，上不封頂。十九、其他 承包人不得將本合同的全部或任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。承包人如存在下列違約行為之一的，發(fā)包人有權單方解除合同，并書面通知承包人后收回工程，由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權在支付給承包人的任何款項中扣除，：（即采取包工、包料、包機械、包管理的形式）將其中的若干棟建筑或全部直接轉(zhuǎn)包給第三方的； ，包括承包人本單位及外單位人員承包；（包括任何具備相應資質(zhì)或不具備資質(zhì)的施工單位、個體戶、個人）的； ，承包人無法組織合同規(guī)定的人員、機械進場的，或進場人員、機械與合同嚴重不符的。，并向發(fā)包人提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)發(fā)包人批準的第三方施工單位進場，發(fā)包人有權中止該分包合同，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。，承包人在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為承包人違約。，視為承包人存在違法分包的行為，承包人承擔違約責任：、各分工區(qū)負責人、各分區(qū)域負責人管理費，由項目部或各分工區(qū)負責人、各分區(qū)域負責人墊資施工的；、工程師、財務、保安等現(xiàn)場管理人員，或承包人配備的各種管理人員不能滿足現(xiàn)場施工要求和不符合發(fā)包人要求的；、監(jiān)理單位組織的各項會議，經(jīng)發(fā)包人指出后仍不按發(fā)包人要求糾正的；、各分工區(qū)負責人、各分區(qū)域負責人或其他個人聲稱自己承建本合同范圍內(nèi)建設工程，或稱自己承建本合同工程虧本，或稱自己為本合同工程的“實際施工人”、“投資人”、“出資人”，或以本合同工程“實際施工人”名義進行訴訟的；、辦理結(jié)算、向發(fā)包人索賠，而各項目部經(jīng)理、各分區(qū)施工人、各分區(qū)域施工人以自己名義與發(fā)包人進行談判、辦理結(jié)算、向發(fā)包人索賠的；“建設工程承包協(xié)議”、“建設工程內(nèi)部管理責任制”等名義文件，規(guī)定由個人負責承建本合同范圍內(nèi)工程，個人自負盈虧，風險自擔，而由承包人將發(fā)包人支付的工程進度款按比例扣除管理費后再支付給個人的；或者與個人約定，在承包人與發(fā)包人辦理結(jié)算完后，扣除承包人應得款項后余款支付給個人的；。，發(fā)包人給予書面警告，承包人應在發(fā)包人要求期限內(nèi)糾正，并應按照發(fā)包人要求出具書面保證所承包工程不存在分包；第二次出現(xiàn)上述情況或承包人不按發(fā)包人要求糾正的，或者不能出具保證不存在分包情況的，發(fā)包人按人民幣貳萬元/次進行處罰；發(fā)包人下達處罰通知后3個工作日內(nèi)仍未糾正的，則按人民幣拾萬元/次進行處罰。發(fā)包人下達處罰通知后10個工作日內(nèi)仍未糾正的，發(fā)包人有權單方面解除合同。合同解除后之后續(xù)事項的處理。，要求承包人支付拖欠工程款并要求發(fā)包人在未付工程款內(nèi)承擔連帶責任的情況，承包人還需按照每日貳萬元的標準向發(fā)包人承擔違法分包的違約責任。違約金計算日期，自實際施工人提起訴訟之日起，至原告撤訴或者案件終審之日止。承包人并承諾發(fā)生上述情況的，由承包人與實際施工人自行協(xié)商解決，實際施工人向發(fā)包人主張的一切權利及責任均由承包人承擔，否則承包人應按法院裁決發(fā)包人承擔責任金額的標準向發(fā)包人支付違約金。上述該違約金由發(fā)包人在承包人剩余工程款或結(jié)算款與質(zhì)保金中扣除。如承包人的上述款項不足扣除，發(fā)包人有權向承包人追償，并計取不足扣除部分的欠付利息。，如法院委托鑒定實際施工人的工程造價，該造價鑒定結(jié)論對發(fā)包人和承包人之間的結(jié)算無任何約束力，承包人不得以該鑒定作為任何結(jié)算的根據(jù)。發(fā)包人和承包人之間的結(jié)算，仍須按照本合同約定執(zhí)行。，均為商業(yè)秘密。承包人不得以任何方式向第三方施工單位或個人泄露本合同造價及結(jié)算等方面的內(nèi)容，也不得以本合同內(nèi)容及清單作為與任何第三方施工單位或個人結(jié)算的根據(jù)。如承包人違反本條約定，由承包人按合同暫定總價的百分之五向發(fā)包人承擔違約責任。，但因違法分包產(chǎn)生的違約金總額，不得超過合同總造價。承包人自身承諾的違約金不在此限。、動亂、空中飛行物體墜落或政策的頒布及改變、行政干預等政府行為及其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：、5級以上的地震；、8級以上持續(xù)24小時的大風；、持續(xù)降雨24小時且降雨量為200mm以上；、日最高溫度40℃及以上；、日最低溫度5℃及以下【在東北地區(qū)（不含天津地區(qū)）屬冬季停工施工除外）。、6小時內(nèi)降雪量達15mm以上且降雪持續(xù)。（暴雪紅色預警信號），承包人應立即通知監(jiān)理工程師，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向監(jiān)理工程師通報受害情況和損失情況，并預計清理和修復的費用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生的，承包人應每隔7天向監(jiān)理工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向監(jiān)理工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。：（指工程實體部分。但是，承包人施工質(zhì)量及安全措施未達標準除外）的損害、因工程損害導致第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害、清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；. 承包人項目部建筑物及其辦公設備、居住場所和個人財物及生活設施、施工場地機械設備（包括施工腳手架、外掛安全網(wǎng)等）損壞及停工損失，由承包人承擔； 、各自承擔； ，承包人應監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； ，若非遲延履行則可避免的損失，由遲延履行方的承擔相應責任。發(fā)包人負責辦理施工現(xiàn)場發(fā)包人人員的生命財產(chǎn)的保險及第三者的生命財產(chǎn)的保險、建筑工程一切險，由于不可抗力造成本工程承保項目的損失或損害時，承包人應及時向發(fā)包人提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。承包人負責辦理承包人在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因承包人原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由承包人承擔。（本工程無履約擔保），發(fā)包人有權單方面解除本合同：，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人催告后的15天內(nèi)仍未開工的。，但承包人停止施工時間持續(xù)達15天或累計停止施工時間達30天的。，在任一施工節(jié)點上的進度滯后施工進度計劃或合同約定的相應節(jié)點完工日期的；或者在任一施工節(jié)點上（所指內(nèi)容同上）于施工進度計劃或合同約定的相應節(jié)點完工日期到來之日承包人所完成的工程量低于計劃指標30%的，或者連續(xù)二次或累計三次低于計劃指標80%的。，施工質(zhì)量不符合合同約定的，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人書面通知，承包人有拒不整改、拖延整改、整改進度緩慢任一情形不能滿足發(fā)包人要求或整改后工程質(zhì)量仍達不到合同約定的質(zhì)量合格等級的。，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人書面指出后仍未按要求改正的。. 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意中途撤場的。，而政府要求發(fā)包人代付民工工資的。，造成材料供應商阻撓發(fā)包人的工程施工和銷售等經(jīng)營活動的。. ，發(fā)包人可自行或指派第三方實施、完成合同工程或其任何部分。已完成的分部分項工程，經(jīng)驗收合格后為發(fā)包人的財產(chǎn),按規(guī)定進行結(jié)算，措施項目費按工程形象進度比例（或按工期比例）進行分攤計??；合同解除后，現(xiàn)場的所有材料設備，經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商一致后，可由發(fā)包人繼續(xù)留用（發(fā)包人表示不需要的除外），直到本合同約定的永久工程完成為止。. ，承包人應在收到發(fā)包人書面解除合同通知書后立即停止施工，妥善保護已完工程和已購材料、設備；并于收到解除通知之日起10日內(nèi)辦理完成施工界面移交和施工場地清點，將自有的機械設備（發(fā)包人表示需要的不得撤離，留待發(fā)包人繼續(xù)使用，由發(fā)包人按合同價格向承包人支付必要使用費）和人員撤離施工場地，并將所有施工資料原件移交給發(fā)包人。承包人已訂貨的材料、設備由承包人自行負責退貨（在現(xiàn)場的材料不須退貨）或解除訂貨合同，因此產(chǎn)生的任何責任或費用均由承包人自行承擔。因合同解除承包人的損失均由承包人自行承擔。承包人撤離施工場地后，如仍有施工人員或以承包人名義的其他人員滯留施工場地，承包人應負責將上述人員全部撤走。如上述人員滯留施工場地不走，則發(fā)包人認為該滯留人員屬于非法占用發(fā)包人施工場地，承包人同意發(fā)包人可采取各種手段包括強制方式要求上述人員離開，所支付的款項、發(fā)生的費用、造成的損失和一切法律后果與責任全部由承包人承擔。承包人并須在事件發(fā)生后7日內(nèi)按合同暫定總價或結(jié)算價（以價高者為準）的15％向發(fā)包人承擔違約金，違約金累計，上不封頂。承包人撤離施工場地后，還需積極配合發(fā)包人辦理后續(xù)施工的相關手續(xù)和文件。如承包人延誤辦理發(fā)包人后續(xù)施工的施工證、