【導(dǎo)讀】聿蒃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇螀膄莃莀螆膃膂薆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肆蕆螂螇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒃衿袃芅芆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂罿莄薈蚇羈肄莁薃羇膆薇葿羆荿荿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀艿芇薃肀聿蒃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅膅膈莂襖膄芀薇螀膄莃莀螆膃膂薆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肆蕆螂螇腿螞蚈袆芁蒅薄裊莃羋袃襖肅蒃衿袃芅芆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆袀節(jié)莃螂罿莄薈蚇羈肄莁薃羇膆薇葿羆荿荿袈羆肈蚅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊肂肅艿螁肁膇蒄蚇肀艿芇薃肀聿蒃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅膅膈

　　

【正文】 停止施工，且為雙方接受； （ 3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； （ 4）法院要求停止施工。 十一、其他 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽 訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任意部分分包。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。 不 可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7 天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理 和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。 21 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （ 3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； （ 4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； （ 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 6）延誤的工期相應(yīng) 順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費(fèi)用。 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費(fèi)用。 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失； 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 41. 擔(dān)保 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃? （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)； （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定 外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 22 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于 4 小時內(nèi)以書面形式通知工程 師，工程師應(yīng)于收到書面通知后 24 小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于 8 小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。 發(fā)包 人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 一方依據(jù) 、 、 款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時 退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 除本通用條款第 34 條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 23 本合同正本兩份，具有同 等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際， 經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 發(fā) 包 人 (公章 )： 承 包 人 (公章 )： 法定代表人 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )： 年 月 日 年 月 日 24 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： （ 1）本合同協(xié)議書；（ 2）中標(biāo)通知書；（ 3）投標(biāo)書及其附件；（ 4）本合同專用條款；（ 5）招標(biāo)文件及其附件；（ 6）本合同通用條款；（ 7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（ 8）圖紙；（ 9）工程量清單；（ 10）工程報價單或預(yù)算書。 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn) 及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 按現(xiàn)行國家、部 頒 和北京市有關(guān)規(guī)定、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；電器必須有“三證”。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 按雙方確認(rèn)的裝修招標(biāo)圖或其他文件約定的標(biāo)準(zhǔn)，雙方?jīng)]有約定的，按行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： / 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 工程 開工 天前發(fā)包人提供 套（含竣工資料 套），圖紙的 版面規(guī)格為 號 — 號 ，深度為 。 給承包人 。 發(fā)包人在收到承包人提交深化設(shè)計圖紙后 ,3 天內(nèi)應(yīng)予以確認(rèn)。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 不得泄露給第三方或轉(zhuǎn)借他用。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： / 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 25 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的《監(jiān)理合同》規(guī)定。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 按《監(jiān)理合同》規(guī)定，涉及變更或費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。 義務(wù)：常駐現(xiàn)場，代表監(jiān)理單位履行與發(fā)包人簽訂的《監(jiān)理合同》。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 發(fā)包人代表，行使發(fā)包人賦予的權(quán)力。 義務(wù)：常駐現(xiàn)場，代表發(fā)包人對整個施工過程 進(jìn)行監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)。 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： / 項目經(jīng)理 姓名： 職權(quán)： 全面負(fù)責(zé)工程施工 義務(wù)：常駐現(xiàn)場，代表承包人履行與發(fā)包人簽訂的建設(shè)工程施工合同。 承包人如需變換項目經(jīng)理，應(yīng)提前書面通知發(fā)包人并取得同意后更換。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商建議更換不稱職的項目經(jīng)理，承包人應(yīng)及時采納發(fā)包人的建議予以更換。 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件 的要求及完成的時間： (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施