【正文】 開關(guān)、LED筒燈、LED燈帶、600*600格柵燈、衛(wèi)生潔具（選用中陶衛(wèi)浴品牌）、臺(tái)下盆（選用中陶衛(wèi)浴品牌）屬承包人工作內(nèi)容；給排水管、采暖通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備、消防報(bào)警線路及設(shè)備、安裝監(jiān)控線路及設(shè)備、電氣主燈、背景音樂(lè)系統(tǒng)主機(jī)等不屬于承包人工作內(nèi)容。如承包人拒絕接受發(fā)包人指令，發(fā)包人將該項(xiàng)工程委托第三方（專業(yè)施工單位）進(jìn)場(chǎng)施工，承包人須向發(fā)包人支付第三方進(jìn)場(chǎng)施工工程造價(jià)的20％作為違約金，并在進(jìn)度款中扣除。承包人預(yù)留或切割裝修空洞的費(fèi)用，承包人施工完成后的孔洞及溝槽的填補(bǔ)、塞縫、掛網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口工作等，由此發(fā)生的費(fèi)用，上述費(fèi)用已含在承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另計(jì)。（具體總承包管理配合及服務(wù)內(nèi)容見本合同附件7）工程名稱總承包管理配合及服務(wù)內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)室內(nèi)裝修工程；；、塔吊等垂直運(yùn)輸工具；、排柵；、用電接駁口： 低層(6層以下)：獨(dú)棟、雙拼一棟一個(gè)接駁口；聯(lián)排：三戶一個(gè)接駁口； 多層(6層及以上)：一層一個(gè)接駁口；；：建筑垃圾必須及時(shí)清運(yùn)至總承包單位規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的指定集中地點(diǎn)，由總承包單位統(tǒng)一外運(yùn)；；；1其他:負(fù)責(zé)對(duì)分包單位相關(guān)資料進(jìn)行歸檔備案管理(含需要總承包單位配合進(jìn)行資料蓋章等)。如果在實(shí)際施工過(guò)程中，本工程由總承包單位承包的，則本工程的總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)不再計(jì)取。在正式施工前，承包人必須將材料樣板送達(dá)發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審批通過(guò)后方能正式使用。. ，但沒(méi)有在“發(fā)包人指定品牌及材料價(jià)格表”里列出的材料，主材已在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)上包干，材料價(jià)不再調(diào)整。：承包人必須按本協(xié)議書“~”的約定根據(jù)施工圖對(duì)本工程各專業(yè)預(yù)算進(jìn)行編制，并于收到各專業(yè)施工圖（以發(fā)包人項(xiàng)目管理部確認(rèn)的承包人簽收?qǐng)D紙日期為準(zhǔn)）后一個(gè)月內(nèi)分別將各專業(yè)的預(yù)算書提交至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的各專業(yè)的工程造價(jià)作為付款依據(jù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若未按時(shí)上報(bào)的，則此清單未列項(xiàng)部分工程造價(jià)不予計(jì)取或視為承包人已同意接受發(fā)包人提供的清單未列項(xiàng)綜合單價(jià)；已上報(bào)的，承包人在接到發(fā)包人的審核意見后10天內(nèi)確認(rèn)或提出異議，否則視為承包人已同意接受發(fā)包人提供的清單未列項(xiàng)綜合單價(jià)。. 當(dāng)合同中已有類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，即工程分部的工藝及耗用人工、輔材、機(jī)械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的，則只調(diào)整主材價(jià)格差額部分，其它費(fèi)用均不調(diào)整。七、工程款（進(jìn)度款）支付本工程無(wú)預(yù)付款. 工程款在雙方簽訂合同后，甲方在開工前預(yù)支付合同總造價(jià)15%，施工過(guò)程中工程質(zhì)量達(dá)到合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可按實(shí)際工程完成數(shù)量分期支付工程款。若承包人虛報(bào)金額超過(guò)發(fā)包人審核金額10%時(shí)，發(fā)包方有權(quán)利要求承包人再次申報(bào)，因此而擱誤的時(shí)間由承包人負(fù)責(zé)。承包人未能按要求時(shí)間前往參加計(jì)量并提供詳實(shí)資料，則由總監(jiān)理工程師進(jìn)行的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)直接被認(rèn)為是對(duì)這一部分工程的正確計(jì)量。（具體操作流程詳見附件8）、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款或應(yīng)付給承包人的其他款項(xiàng)中扣除。凡承包人未能按約定及時(shí)向發(fā)包人開具發(fā)票的，發(fā)包人可向人民法院起訴，要求承包人按合同約定開具發(fā)票并承擔(dān)違約責(zé)任。如承包人提供發(fā)放民工工資的臺(tái)賬和承諾書虛假不實(shí)，發(fā)生拖欠民工工資問(wèn)題，．的約定承擔(dān)違約責(zé)任并按合同附件61《關(guān)于按時(shí)足額發(fā)放民工工資的承諾書》的約定向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中稱作發(fā)包人代表。發(fā)包人的要求、通知，均以書面形式由發(fā)包人駐工地代表簽字并加蓋發(fā)包人項(xiàng)目部公章后遞交承包人。．項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職權(quán)： 。，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。.《合同通用條款》。道路的日常保養(yǎng)、維修的費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。：發(fā)包人協(xié)調(diào)總承包單位提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工用電的變壓器或電源接駁點(diǎn)，承包人如需要在施工區(qū)域外接駁電源，則由總承包單位提供協(xié)助。、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，承包人協(xié)助辦理。此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān)。承包人必須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求為原則，精心按規(guī)范要求施工。：如有需要，則雙方另行協(xié)商。承包人編制的月計(jì)劃應(yīng)在每月公歷20日前提交，并根據(jù)合同約定的節(jié)點(diǎn)工期編制月進(jìn)度，逾期不上報(bào)月計(jì)劃的，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付當(dāng)月進(jìn)度款。，并設(shè)有專人管理，臨時(shí)廁所及垃圾站等須于承包人離場(chǎng)前清除所有臨時(shí)設(shè)施包括埋于地下的基礎(chǔ)。、監(jiān)理單位書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。如需增加工程的造價(jià)計(jì)算按合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，如在交付發(fā)包人前發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)維修。，則發(fā)包人有權(quán)安排其他隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，并直接從本合同中劃除相應(yīng)工程范圍并從本合同中扣除相應(yīng)的工程價(jià)款。．承包人須無(wú)條件確保民工工資得到及時(shí)發(fā)放，無(wú)拖欠民工工資現(xiàn)象，并采取發(fā)包人認(rèn)為切實(shí)可行的措施確保無(wú)勞資糾紛事件發(fā)生，如發(fā)生承包人拖欠民工工資并且向政府或發(fā)包人索要承包人拖欠工資的，發(fā)包人有權(quán)在剩余進(jìn)度款范圍內(nèi)代承包人向民工支付工資。. 承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃紅線內(nèi)搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施必須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位審批同意后方可實(shí)施。若因承包人原因造成發(fā)包人損失的，由承包人按損失金額的雙倍向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人有權(quán)在任何支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。，并應(yīng)根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果及時(shí)反饋信息指導(dǎo)施工，以確保上述受保護(hù)物件及作業(yè)人員、居民的安全。，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。（按承包人提交并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路）上造成延期，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：、監(jiān)理單位未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；；％；；. 未事先通知承包人，發(fā)包人不能按合同約定支付工程進(jìn)度款而連續(xù)全面停工30天以上的。如承包人未在上述時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)，視為工期不受影響。若承包人未在發(fā)包人和監(jiān)理單位要求的期限內(nèi)完成返工或拆除和重新施工的，發(fā)包人有權(quán)解除合同,僅根據(jù)合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算。，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理單位的要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工或拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格的，發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)在發(fā)包人、總監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工，且工期不予順延。（工作時(shí)間段）書面通知總監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，再由總監(jiān)理工程師書面通知發(fā)包人參與檢驗(yàn)。承包人整改完成后經(jīng)過(guò)承包人自檢達(dá)到驗(yàn)收要求的，由承包人在整改達(dá)到驗(yàn)收要求前4小時(shí)書面通知總監(jiān)理工程師驗(yàn)收，再由總監(jiān)理工程師書面通知發(fā)包人參與驗(yàn)收。發(fā)包人、總監(jiān)理工程師視情況要求停工整改，工期不予順延。，承包人應(yīng)在工程隱蔽之前，向發(fā)包人提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上用紅黑油漆標(biāo)注。：當(dāng)發(fā)包人、總監(jiān)理工程師要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求及時(shí)到場(chǎng)檢驗(yàn)并按期完成整改，申請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收。因承包人不按發(fā)包人要求質(zhì)量整改或整改不合格，發(fā)包人單方解除合同的，承包人對(duì)解除合同亦不提異議，并保證按照本合同約定的解除合同和撤離施工場(chǎng)地的有關(guān)內(nèi)容及時(shí)撤離場(chǎng)地，移交工程給發(fā)包人。如果有關(guān)規(guī)定的責(zé)任是應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的，則由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如供水壓力不能滿足承包人要求的，則由承包人自行增設(shè)加壓系統(tǒng)，由此發(fā)生的所有費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。施工前承包人須提供材料檢測(cè)報(bào)告（時(shí)間是近12個(gè)月內(nèi)的）、產(chǎn)品綠色環(huán)保證明書。：. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備是指由發(fā)包人直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同并支付合同貨款，其材料設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)安裝；材料設(shè)備運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，承包人應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在到貨后的 2 小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。（發(fā)包人按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保管費(fèi)用）（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制發(fā)包人供材料、設(shè)備的計(jì)劃，包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間、到貨地點(diǎn)，并報(bào)發(fā)包人審核，承包人不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量、規(guī)格有誤，由承包人負(fù)責(zé)。： 、品牌及市場(chǎng)情況，并由承包人負(fù)責(zé)卸貨及保管（暫定材料表材料的價(jià)格為材料供應(yīng)商供至工地現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格，由承包人負(fù)責(zé)卸貨及保管的費(fèi)用由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮并包含在安裝工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)中）?！安牧喜少?gòu)買賣合同”各一式三份，具體要求及操作流程詳見后附件“發(fā)包人指定品牌材料采購(gòu)工作流程”。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)延緩支付當(dāng)期的工程進(jìn)度款，直至簽訂三方“買賣合同為止”。逾期支付，每日向發(fā)包人支付銀行貸款４倍的利息。材料必須在使用前進(jìn)行檢測(cè)，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位在場(chǎng)監(jiān)督，三方送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由承包人負(fù)擔(dān)。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按變更圖進(jìn)行施工。、簽證的申報(bào)程序：、設(shè)計(jì)變更單15天內(nèi)或者簽證事件完成之日15天內(nèi)、并在隱蔽前（變更工程被隱蔽無(wú)法計(jì)量的，發(fā)包人、監(jiān)理單位有權(quán)拒絕簽證）提交補(bǔ)充預(yù)算或報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理單位簽證確認(rèn)工程量（承包人提交簽證單的同時(shí)附圖紙或圖片或現(xiàn)場(chǎng)照片及其說(shuō)明）。，應(yīng)將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗(yàn)合格部分的補(bǔ)充預(yù)算一起上報(bào)，補(bǔ)充預(yù)算價(jià)款隨進(jìn)度款一并支付給承包人（支付比例同工程進(jìn)度款支付方式）。未經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁或其特別授權(quán)人員最終簽字確認(rèn)，該簽證單不作為結(jié)算的根據(jù)。所有變更工程（包含設(shè)計(jì)變更工程、新增工程、現(xiàn)場(chǎng)簽證）的計(jì)價(jià)原則。如發(fā)包人同意接收承包人逾期提交的結(jié)算資料的，則承包人按合同“”約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，計(jì)算該違約金的日期自經(jīng)發(fā)包人書面通知催交之日起28天開始計(jì)取，至發(fā)包人同意接收承包人逾期提交的結(jié)算資料完畢，承包人對(duì)此無(wú)異議。發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)后 5 天內(nèi)對(duì)工程瑕疵及其他遺留問(wèn)題等提出整改意見，承包人應(yīng)立即按發(fā)包人意見整改。承包人對(duì)此不提異議。承包人未按規(guī)定向發(fā)包人移交資料的，每逾期一天，按伍萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。發(fā)包人應(yīng)書面督促承包人按期履行具體的竣工驗(yàn)收義務(wù)，承包人必須無(wú)條件履行。承包人承擔(dān)本款約定的違約金違約責(zé)任同時(shí)，還必須繼續(xù)履行及時(shí)辦理相關(guān)竣工驗(yàn)收的義務(wù)。發(fā)包人所有應(yīng)付款項(xiàng)均可停止支付。，承包人不得因自身的經(jīng)濟(jì)糾紛或其它原因而拒絕交付工程。，承包人發(fā)生民工討薪事件，致使發(fā)包人為承包人墊付民工工資的，除發(fā)包人在承包人的結(jié)算款中扣除代付的民工工資外，承包人須向發(fā)包人承擔(dān)結(jié)算特別違約責(zé)任，按照發(fā)包人所墊付的民工工資４倍向發(fā)包人支付違約金。 ：、。、合同規(guī)定的其他款項(xiàng)的總和。，不得高出雙方確認(rèn)結(jié)算總價(jià)的10%，否則，發(fā)包人收取超出部分造價(jià)的1％的違約金，并在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除。十五、質(zhì)量保修 按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和合同約定，承包人承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員（經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目部確認(rèn)同意）常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，確保維修質(zhì)量。，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。如承包人在驗(yàn)證時(shí)對(duì)未修好的質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證后7日內(nèi)向發(fā)包人提交書面意見，作為雙方日后協(xié)商依據(jù)，同時(shí)發(fā)包人仍應(yīng)按照本條約定直接委托第三方及時(shí)維修，因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用仍應(yīng)由承包人按照本條約定處理。并且不解除承包人任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任，工程保修期相應(yīng)順延。如承包人在發(fā)包人規(guī)定時(shí)間內(nèi)不支付發(fā)包人通知要求的相關(guān)費(fèi)用，由承包人向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 年之日起20個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人將剩余質(zhì)量保修金(同時(shí)扣除相應(yīng)責(zé)任款) 免息返還承包人。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，則發(fā)包人從約定應(yīng)付之日起按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算本期應(yīng)付款利息作為違約金。 “”、 “”、 “”、 “”、 “”、 “”、“”、“”中約定，如果承包人未按合同要求、發(fā)包人或監(jiān)理單位要求的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為承包人一般違約，承包人向發(fā)包人支付人民幣伍仟元/次的違約金。工程保修期從所在分項(xiàng)工程返工驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算。 “”中約定除承包人承擔(dān)違約責(zé)任外還需向發(fā)包人支付人民幣壹拾萬(wàn)元/天的違約金。若索賠事件發(fā)生后的7天時(shí)間內(nèi)，承包人未提出索賠意向書，則視為該事件不構(gòu)成索賠。未經(jīng)監(jiān)理單位檢查確認(rèn)的，不能作為索賠的證據(jù)使用。若雙方接受，此索賠事件結(jié)束；若任何一方不接受，經(jīng)再次協(xié)商仍達(dá)不成一致時(shí)，則按條款第十六條辦法處理。十七. 本合同通用條款按建設(shè)工程施工合同 GF19990201的《通用條款》執(zhí)行。此違約金與本款約定的承包人停工日期違約金合計(jì)，上不封頂。，承包人在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。發(fā)包人下達(dá)處罰通知后10個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同。承包人并承諾發(fā)生上述情況的，由承包人與實(shí)際施工人自行協(xié)商解決，實(shí)際施工人向發(fā)包人主張的一切權(quán)利及責(zé)任均由承包人承擔(dān)，否則承包人應(yīng)按法院裁決發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任金額的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。發(fā)包人和承包人之間的結(jié)算，仍須按照本合同約定執(zhí)行。，但因違法分包產(chǎn)生的違約金總額，不得超過(guò)合同總造價(jià)。（暴雪紅色預(yù)警信號(hào)），承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理工程師，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。：（指工程實(shí)體部分。因承包人原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由承包人承擔(dān)。，而政府要求發(fā)包人代付民工工資的。已完成的分部分項(xiàng)工程，經(jīng)驗(yàn)收合格后為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn),按規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，措施項(xiàng)目費(fèi)按工程形象進(jìn)度比例（或按工期比例）進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)?。缓贤獬?，現(xiàn)場(chǎng)的所有材料設(shè)備，經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商一致后，可由發(fā)包人繼續(xù)留用（發(fā)包人表示不需要的除外），直到本合同約定的永久工程完成為止。承包人撤離施工場(chǎng)地后，如仍有施工人員或以承包人名義的其他人員滯留施工場(chǎng)地，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)將上述人員全部撤走。如承包人延誤辦理發(fā)包人后續(xù)施工的施工證、