【正文】 型材料、新的施工工藝應(yīng)經(jīng)過設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理等有關(guān)各方共同商討確認(rèn)。（4） 及時(shí)對(duì)樣板間進(jìn)行環(huán)境污染物濃度的檢測(cè)，以便對(duì)大面積施工的控制。（5） 民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，必須進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，符合規(guī)定：污染物I類民用建筑工程II類民用建筑工程氡(Bq/m179。)游離甲醛(mg/m179。)苯(mg/m179。)氨mg/m179。)TVOC(mg/m179。)≤200≤≤≤≤≤400≤≤≤≤注：表中污染物濃度限量，除氡外均應(yīng)以同步測(cè)定的室外空氣相應(yīng)值為空白值建筑工程及裝飾工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查下列資料：（1） 工程地質(zhì)勘察報(bào)告、工程地點(diǎn)土壤中氡濃度檢測(cè)報(bào)告、工程地點(diǎn)土壤天然放射性核素鐳22釷23鉀40含量檢測(cè)報(bào)告；（2） 涉及室內(nèi)環(huán)境污染控制的施工圖設(shè)計(jì)文件及工程設(shè)計(jì)變更文件；（3） 建筑材料和裝飾材料污染物含量檢測(cè)報(bào)告、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告；（4） 與室內(nèi)環(huán)境污染控制有關(guān)的隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄；（5） 樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)記錄。七、監(jiān)理工作的方法、內(nèi)容及措施（一）裝飾材料的控制裝飾材料進(jìn)場(chǎng)使用前應(yīng)由施工單位提供樣品，供業(yè)主、設(shè)計(jì)和監(jiān)理共同確認(rèn)后封樣于監(jiān)理處，作為材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的依據(jù)。建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045）的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸向監(jiān)理進(jìn)行報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)收材料應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。中文說明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類及項(xiàng)目應(yīng)符合《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行。當(dāng)國(guó)家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見證檢測(cè)時(shí)，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見證檢測(cè)。承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測(cè)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。（二）施工單位資質(zhì)的審查承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過程實(shí)行質(zhì)量控制。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。（三）施工過程控制要點(diǎn)建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。對(duì)既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理并達(dá)到本規(guī)范的要求。建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃。當(dāng)必須在低于5℃氣溫下施工時(shí)，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷龍骨安裝等隱蔽項(xiàng)目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收通過，方才能轉(zhuǎn)入下道工序施工。1對(duì)天然石材等飾面工程進(jìn)行專門的分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)，把好裝飾效果關(guān)。（四）質(zhì)量控制目標(biāo)值裝飾分部工程中各分項(xiàng)工程合格率達(dá)到100%，裝飾觀感質(zhì)量符合各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求，并滿足設(shè)計(jì)整體裝飾效果。(結(jié)合具體工程編寫)（五）裝飾工程通用控制要點(diǎn)裝飾材料，承包單位均須先送樣檢驗(yàn)，并附產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)單位檢驗(yàn)認(rèn)可后，對(duì)樣品進(jìn)行封存簽字，以后進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量必須達(dá)到樣品標(biāo)準(zhǔn)，不符合樣品標(biāo)準(zhǔn)的材料不準(zhǔn)使用，該項(xiàng)應(yīng)寫入供（訂）貨合同條款中。承包單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)根據(jù)不同材料性能進(jìn)行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料損壞變形，均不準(zhǔn)使用。在裝飾工程開始之前，承包單位應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供施工技術(shù)措施、產(chǎn)品保護(hù)措施，并做出樣板間、樣板塊或樣板件，樣板產(chǎn)品施工完畢后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)單位共同檢驗(yàn)認(rèn)可，今后大面積施工質(zhì)量必須達(dá)到樣板質(zhì)量，達(dá)不到樣板質(zhì)量，可拒絕工程竣工驗(yàn)收。裝飾工程驗(yàn)收不是在施工過程中進(jìn)行的，應(yīng)是在整個(gè)工程竣工交付使用前驗(yàn)收，所以在施工過程中只有質(zhì)量檢查，不存在驗(yàn)收，驗(yàn)收前產(chǎn)品保護(hù)是關(guān)鍵。裝飾工程施工前，承包商三方確定裝飾等級(jí)，以便按相應(yīng)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。（六）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收建筑裝飾裝修工程施工過程中，應(yīng)按建筑裝飾裝修規(guī)范各章一般規(guī)定的要求對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按規(guī)范附錄C的格式記錄。檢驗(yàn)批的合格判定應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）抽查樣本均應(yīng)符合本規(guī)范主控項(xiàng)目的規(guī)定；（2）抽查樣本的80%以上應(yīng)符合本規(guī)范一般項(xiàng)目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)目。分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到規(guī)范的規(guī)定。子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，子分部工程中各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄；（2）應(yīng)具備下表所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目的合格報(bào)告；（3）觀感質(zhì)量符合本規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定。未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。（七）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、福建省及龍巖市有關(guān)施工安全技術(shù)規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)、防火、防盜工作。同時(shí)督促施工單位做到以下幾點(diǎn)：（1）現(xiàn)場(chǎng)醒目處張掛安全警示牌、警告標(biāo)志；（2）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩帶安全帽；（3）專職安全員負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作，實(shí)行安全交底制度；（4）建立安全用電責(zé)任制，嚴(yán)禁電纜線任意亂拉、亂架；（5）設(shè)置消防器材，動(dòng)用明火必須執(zhí)行審批制度；（6）保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔。八、旁站監(jiān)理工作 為確保工程達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)，監(jiān)理項(xiàng)目部對(duì)精裝修工程以下工序做旁站監(jiān)理：抹灰工程：原材料質(zhì)量驗(yàn)收；抹灰前，基體表面的平整度、標(biāo)筋驗(yàn)收；室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角處理；門窗框、管道穿越等處縫隙處理；外墻滴水線、滴水槽、流水坡度處理；外墻面層的施工縫留設(shè)；成品保護(hù)。門窗工程門窗原材料驗(yàn)收。門窗牢固、平整、開啟方向、開啟靈活、五金配件驗(yàn)收門窗洞口的填充、密封處理。噴淋試驗(yàn)。吊頂工程吊頂?shù)幕鶎臃€(wěn)固，固定方法、標(biāo)高驗(yàn)收；主、次龍骨的間距、標(biāo)高、穩(wěn)定性驗(yàn)收；罩面板與墻面、燈具等交接處處理；觀感驗(yàn)收。飾面磚工程基體質(zhì)量強(qiáng)度，穩(wěn)定性驗(yàn)收。飾面原材料質(zhì)量驗(yàn)收。基層處理。灌縫、接縫、勾縫及突出物周圍的節(jié)點(diǎn)處理。飾面板磚的外觀及允許偏差項(xiàng)驗(yàn)收。嵌縫后，面層清理、成品保護(hù)。涂飾工程基層表面的驗(yàn)收及基底缺陷處理。涂料及半成品質(zhì)保資料的驗(yàn)收。嚴(yán)格控制涂刷工序。控制前后遍工序衍接的時(shí)間。線條、管道等節(jié)點(diǎn)處理。觀感驗(yàn)收。九、安全文明施工管理特殊工種、特種作業(yè)人員必須持有上崗證；對(duì)易燃易爆物品應(yīng)按有關(guān)規(guī)定存放，作出明顯標(biāo)志，嚴(yán)禁在區(qū)域內(nèi)明火作業(yè)；監(jiān)督施工單位加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育及安全管理，做好安全臺(tái)帳；現(xiàn)場(chǎng)的各單位施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，明確責(zé)任劃分；十、成品保護(hù) 本工程因涉及公區(qū)走道與總包土建移交工作面及后期主體竣工驗(yàn)收后的戶內(nèi)加板改造問題，工期較緊，各專業(yè)及大量的專業(yè)分包施工同時(shí)穿插進(jìn)行。為確保工期，必然有許多工序提前插入，會(huì)與主體工程的施工進(jìn)行交叉作業(yè)。所以工程在施工過程中，有些分項(xiàng)、分部工程可能會(huì)提前完成，如果下道工序?qū)σ咽┕こ善凡患幼⒁猓虿徊扇⊥咨频拇胧┘右员Ｗo(hù)，就會(huì)造成既有成品的損傷或破壞，影響工程質(zhì)量。這樣，不僅會(huì)增加修補(bǔ)工作量，浪費(fèi)工料，拖延工期；更嚴(yán)重的是有的損傷難以恢復(fù)到原樣，成為永久性的缺陷。因此，搞好成品保護(hù)，是一項(xiàng)關(guān)系到確保工程質(zhì)量，降低工程成本，按期竣工的重要環(huán)節(jié)。為此，監(jiān)理方將認(rèn)真做好成品保護(hù)監(jiān)督工作。 建立成品保護(hù)工作監(jiān)督小組1) 項(xiàng)目總監(jiān)為成品保護(hù)監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組的總負(fù)責(zé)人。2) 精裝工程師及各專業(yè)監(jiān)理工程師為具體監(jiān)督人。3) 精裝修分包項(xiàng)目經(jīng)理制定具體的成品保護(hù)重點(diǎn)內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。4) 精裝修分包項(xiàng)目經(jīng)理部分階段制定成品保護(hù)措施和實(shí)施細(xì)則。5) 精裝修分包項(xiàng)目經(jīng)理部制定成品保護(hù)的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎(jiǎng)罰責(zé)任制度等。 成品保護(hù)責(zé)任及管理措施1) 成品保護(hù)責(zé)任為了切實(shí)搞好成品保護(hù)，應(yīng)隨著工程的進(jìn)展逐步確定相應(yīng)的保護(hù)責(zé)任。精裝修分包項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙編制具體的成品保護(hù)方案，以合同、協(xié)議等形式明確對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任；分清上道工序和下道工序在成品保護(hù)的責(zé)任。在上、下兩道工序交接時(shí)，應(yīng)同時(shí)檢查成品情況，已經(jīng)損壞的成品由上道工序的班組負(fù)責(zé)，檢查后損壞的成品由下道工序的班組負(fù)責(zé)。2) 現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)責(zé)任由精裝修分包統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)安排專用場(chǎng)地進(jìn)行堆放，做好標(biāo)示，做到科學(xué)合理管理。 接受作業(yè)的人員，必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度：不準(zhǔn)吸煙；如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進(jìn)行施工。所有入戶作業(yè)的人員必須接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。分包單位在進(jìn)行本道工序施工時(shí)，如需要碰動(dòng)其它專業(yè)的成品時(shí)，分包單位必須以書面形式上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工，當(dāng)施工完成后，其他人員恢復(fù)其成品。十一、監(jiān)理資料管理根據(jù)工程資料歸檔的需要，在監(jiān)理過程中應(yīng)做好以下資料的整理和收集：施工合同文件及委托監(jiān)理合同；測(cè)量放樣資料；監(jiān)理整改通知單、工作聯(lián)系單、來往函件；監(jiān)理工作日記、會(huì)議紀(jì)要。設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)性資料；監(jiān)理對(duì)精裝修工程的質(zhì)量檢查表；原材料出廠合格證明資料、材料復(fù)檢報(bào)告。報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表、隱蔽工程驗(yàn)收單。監(jiān)理工作月報(bào)。精裝修工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；1其他有關(guān)資料。十二、驗(yàn)收根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等規(guī)定，作為分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。 廈門勤奮建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 龍巖中航紫金云熙項(xiàng)目監(jiān)理部 2016．04THANKS !!!致力為企業(yè)和個(gè)人提供合同協(xié)議，策劃案計(jì)劃書，學(xué)習(xí)課件等等打造全網(wǎng)一站式需求歡迎您的下載，資料僅供參考可編輯修改