【正文】 型材料、新的施工工藝應(yīng)經(jīng)過設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理等有關(guān)各方共同商討確認。（4） 及時對樣板間進行環(huán)境污染物濃度的檢測，以便對大面積施工的控制。（5） 民用建筑工程驗收時，必須進行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測，符合規(guī)定：污染物I類民用建筑工程II類民用建筑工程氡(Bq/m179。)游離甲醛(mg/m179。)苯(mg/m179。)氨mg/m179。)TVOC(mg/m179。)≤200≤≤≤≤≤400≤≤≤≤注：表中污染物濃度限量，除氡外均應(yīng)以同步測定的室外空氣相應(yīng)值為空白值建筑工程及裝飾工程驗收時，應(yīng)檢查下列資料：（1） 工程地質(zhì)勘察報告、工程地點土壤中氡濃度檢測報告、工程地點土壤天然放射性核素鐳22釷23鉀40含量檢測報告；（2） 涉及室內(nèi)環(huán)境污染控制的施工圖設(shè)計文件及工程設(shè)計變更文件；（3） 建筑材料和裝飾材料污染物含量檢測報告、材料進場檢驗記錄、復(fù)驗報告；（4） 與室內(nèi)環(huán)境污染控制有關(guān)的隱蔽工程驗收記錄、施工記錄；（5） 樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測記錄。七、監(jiān)理工作的方法、內(nèi)容及措施（一）裝飾材料的控制裝飾材料進場使用前應(yīng)由施工單位提供樣品，供業(yè)主、設(shè)計和監(jiān)理共同確認后封樣于監(jiān)理處，作為材料進場驗收的依據(jù)。建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045）的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。所有材料進場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸向監(jiān)理進行報驗與驗收材料應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告；進口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進行商品檢驗。進場后需要進行復(fù)驗的材料種類及項目應(yīng)符合《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范》各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應(yīng)至少抽取一組樣品進行復(fù)驗。當合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。當國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)進行見證檢測。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。（二）施工單位資質(zhì)的審查承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計并應(yīng)經(jīng)過審查批準。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標準或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對施工全過程實行質(zhì)量控制。承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。（三）施工過程控制要點建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應(yīng)對基層進行處理并達到本規(guī)范的要求。建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認。墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計要求。管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃。當必須在低于5℃氣溫下施工時，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。嚴格執(zhí)行隱蔽工程報驗制度，對抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷龍骨安裝等隱蔽項目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收通過，方才能轉(zhuǎn)入下道工序施工。1對天然石材等飾面工程進行專門的分項工程質(zhì)量報驗，把好裝飾效果關(guān)。（四）質(zhì)量控制目標值裝飾分部工程中各分項工程合格率達到100%，裝飾觀感質(zhì)量符合各分項工程中一般項目的要求，并滿足設(shè)計整體裝飾效果。(結(jié)合具體工程編寫)（五）裝飾工程通用控制要點裝飾材料，承包單位均須先送樣檢驗，并附產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和技術(shù)標準資料，經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)會同有關(guān)單位檢驗認可后，對樣品進行封存簽字，以后進場材料質(zhì)量必須達到樣品標準，不符合樣品標準的材料不準使用，該項應(yīng)寫入供（訂）貨合同條款中。承包單位對進場材料應(yīng)根據(jù)不同材料性能進行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料損壞變形，均不準使用。在裝飾工程開始之前，承包單位應(yīng)向監(jiān)理機構(gòu)提供施工技術(shù)措施、產(chǎn)品保護措施，并做出樣板間、樣板塊或樣板件，樣板產(chǎn)品施工完畢后，監(jiān)理機構(gòu)會同有關(guān)單位共同檢驗認可，今后大面積施工質(zhì)量必須達到樣板質(zhì)量，達不到樣板質(zhì)量，可拒絕工程竣工驗收。裝飾工程驗收不是在施工過程中進行的，應(yīng)是在整個工程竣工交付使用前驗收，所以在施工過程中只有質(zhì)量檢查，不存在驗收，驗收前產(chǎn)品保護是關(guān)鍵。裝飾工程施工前，承包商三方確定裝飾等級，以便按相應(yīng)等級標準進行質(zhì)量控制。（六）分部工程質(zhì)量驗收建筑裝飾裝修工程施工過程中，應(yīng)按建筑裝飾裝修規(guī)范各章一般規(guī)定的要求對隱蔽工程進行驗收，并按規(guī)范附錄C的格式記錄。檢驗批的合格判定應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）抽查樣本均應(yīng)符合本規(guī)范主控項目的規(guī)定；（2）抽查樣本的80%以上應(yīng)符合本規(guī)范一般項目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗項目。分項工程質(zhì)量驗收時各檢驗批的質(zhì)量均應(yīng)達到規(guī)范的規(guī)定。子分部工程質(zhì)量驗收時，子分部工程中各分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄；（2）應(yīng)具備下表所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測項目的合格報告；（3）觀感質(zhì)量符合本規(guī)范各分項工程中一般項目的要求。建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定。未經(jīng)竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。（七）嚴格執(zhí)行國家、福建省及龍巖市有關(guān)施工安全技術(shù)規(guī)定，做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)、防火、防盜工作。同時督促施工單位做到以下幾點：（1）現(xiàn)場醒目處張掛安全警示牌、警告標志；（2）進入施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽；（3）專職安全員負責安全生產(chǎn)工作，實行安全交底制度；（4）建立安全用電責任制，嚴禁電纜線任意亂拉、亂架；（5）設(shè)置消防器材，動用明火必須執(zhí)行審批制度；（6）保持場容場貌整潔。八、旁站監(jiān)理工作 為確保工程達到預(yù)期質(zhì)量目標，監(jiān)理項目部對精裝修工程以下工序做旁站監(jiān)理：抹灰工程：原材料質(zhì)量驗收；抹灰前，基體表面的平整度、標筋驗收；室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角處理；門窗框、管道穿越等處縫隙處理；外墻滴水線、滴水槽、流水坡度處理；外墻面層的施工縫留設(shè)；成品保護。門窗工程門窗原材料驗收。門窗牢固、平整、開啟方向、開啟靈活、五金配件驗收門窗洞口的填充、密封處理。噴淋試驗。吊頂工程吊頂?shù)幕鶎臃€(wěn)固，固定方法、標高驗收；主、次龍骨的間距、標高、穩(wěn)定性驗收；罩面板與墻面、燈具等交接處處理；觀感驗收。飾面磚工程基體質(zhì)量強度，穩(wěn)定性驗收。飾面原材料質(zhì)量驗收?；鶎犹幚?。灌縫、接縫、勾縫及突出物周圍的節(jié)點處理。飾面板磚的外觀及允許偏差項驗收。嵌縫后，面層清理、成品保護。涂飾工程基層表面的驗收及基底缺陷處理。涂料及半成品質(zhì)保資料的驗收。嚴格控制涂刷工序?？刂魄昂蟊楣ば蜓芙拥臅r間。線條、管道等節(jié)點處理。觀感驗收。九、安全文明施工管理特殊工種、特種作業(yè)人員必須持有上崗證；對易燃易爆物品應(yīng)按有關(guān)規(guī)定存放，作出明顯標志，嚴禁在區(qū)域內(nèi)明火作業(yè)；監(jiān)督施工單位加強對施工人員的安全教育及安全管理，做好安全臺帳；現(xiàn)場的各單位施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，明確責任劃分；十、成品保護 本工程因涉及公區(qū)走道與總包土建移交工作面及后期主體竣工驗收后的戶內(nèi)加板改造問題，工期較緊，各專業(yè)及大量的專業(yè)分包施工同時穿插進行。為確保工期，必然有許多工序提前插入，會與主體工程的施工進行交叉作業(yè)。所以工程在施工過程中，有些分項、分部工程可能會提前完成，如果下道工序?qū)σ咽┕こ善凡患幼⒁?，或不采取妥善的措施加以保護，就會造成既有成品的損傷或破壞，影響工程質(zhì)量。這樣，不僅會增加修補工作量，浪費工料，拖延工期；更嚴重的是有的損傷難以恢復(fù)到原樣，成為永久性的缺陷。因此，搞好成品保護，是一項關(guān)系到確保工程質(zhì)量，降低工程成本，按期竣工的重要環(huán)節(jié)。為此，監(jiān)理方將認真做好成品保護監(jiān)督工作。 建立成品保護工作監(jiān)督小組1) 項目總監(jiān)為成品保護監(jiān)督領(lǐng)導小組的總負責人。2) 精裝工程師及各專業(yè)監(jiān)理工程師為具體監(jiān)督人。3) 精裝修分包項目經(jīng)理制定具體的成品保護重點內(nèi)容和實施計劃。4) 精裝修分包項目經(jīng)理部分階段制定成品保護措施和實施細則。5) 精裝修分包項目經(jīng)理部制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責任制度等。 成品保護責任及管理措施1) 成品保護責任為了切實搞好成品保護，應(yīng)隨著工程的進展逐步確定相應(yīng)的保護責任。精裝修分包項目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計、施工圖紙編制具體的成品保護方案，以合同、協(xié)議等形式明確對成品的交接和保護責任；分清上道工序和下道工序在成品保護的責任。在上、下兩道工序交接時，應(yīng)同時檢查成品情況，已經(jīng)損壞的成品由上道工序的班組負責，檢查后損壞的成品由下道工序的班組負責。2) 現(xiàn)場保護責任由精裝修分包統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進場后，應(yīng)安排專用場地進行堆放，做好標示，做到科學合理管理。 接受作業(yè)的人員，必須嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度：不準吸煙；如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進行施工。所有入戶作業(yè)的人員必須接受成品保護人員的監(jiān)督。分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業(yè)的成品時，分包單位必須以書面形式上報項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理經(jīng)與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工，當施工完成后，其他人員恢復(fù)其成品。十一、監(jiān)理資料管理根據(jù)工程資料歸檔的需要，在監(jiān)理過程中應(yīng)做好以下資料的整理和收集：施工合同文件及委托監(jiān)理合同；測量放樣資料；監(jiān)理整改通知單、工作聯(lián)系單、來往函件；監(jiān)理工作日記、會議紀要。設(shè)計圖紙、設(shè)計交底圖紙會審、設(shè)計變更等技術(shù)性資料；監(jiān)理對精裝修工程的質(zhì)量檢查表；原材料出廠合格證明資料、材料復(fù)檢報告。報驗申請表、隱蔽工程驗收單。監(jiān)理工作月報。精裝修工程質(zhì)量評估報告；1其他有關(guān)資料。十二、驗收根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等規(guī)定，作為分部工程進行驗收。 廈門勤奮建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 龍巖中航紫金云熙項目監(jiān)理部 2016．04THANKS !!!致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學習課件等等打造全網(wǎng)一站式需求歡迎您的下載，資料僅供參考可編輯修改