【導(dǎo)讀】應(yīng)保證強(qiáng)規(guī)控制性要求。施工圖的面積指標(biāo)應(yīng)控制在初設(shè)審批文件所規(guī)定的范圍內(nèi)。消防問(wèn)題按消防部門意。首層大堂及電梯廳、商業(yè)及會(huì)所之公共走道凈寬應(yīng)考慮兩邊干掛石材的預(yù)留量。面的建、構(gòu)筑物且無(wú)人行出入口的一側(cè)與車行道路的距離均應(yīng)≥2m。車道坡度≤8%，坡度接近高限時(shí)應(yīng)增加減速帶設(shè)計(jì)，并應(yīng)在道路一側(cè)設(shè)步行梯道，每段梯步不少于3級(jí)，梯道每升高～宜設(shè)置休息平臺(tái)，寬度不小于。角度≥90度的急轉(zhuǎn)彎道，彎道處的車道寬度應(yīng)滿足最小6M的轉(zhuǎn)彎半徑。入戶大堂層高，不應(yīng)小于米，有條件的建議做到米。受到建筑總高度消防限高的限制，，大堂標(biāo)高高于室外300mm）。應(yīng)明確切坡、開挖、回填土等特殊地形，以及相鄰建筑高差的專門處理措施。線時(shí)，管網(wǎng)和構(gòu)筑物也均不應(yīng)占用或進(jìn)入控制用地范圍。與甲方相關(guān)人員充分溝通，并協(xié)助、參與甲方與有關(guān)職能部門、機(jī)構(gòu)的溝通工作。室外到室內(nèi)的道路變坡處，應(yīng)設(shè)截水溝及篦子，形成排水管網(wǎng)。

　　

【正文】 @150 φ 10@200 φ 10@150 φ 8@600 （ 2）短肢剪力墻：除計(jì)算配筋外，其它配筋見(jiàn)下表： 1縱筋按全截面配置，縱筋間距 150MM250MM，一般取 200MM。當(dāng)間距大于200MM時(shí)，要特別復(fù)核邊緣約束區(qū)的配箍率。全截面縱筋配筋率： ％（加強(qiáng)部位）； ％（非加強(qiáng)部位） 2端部配箍率在底部加強(qiáng)區(qū)及上一層，應(yīng)滿足約束邊緣構(gòu)件配箍率。在其它樓層尚應(yīng)滿足構(gòu)造邊緣構(gòu)件箍筋配置要求。 3短肢剪力墻當(dāng)縱筋間距為 200MM 時(shí)，一般可按以下原則處理：約束邊緣構(gòu)件端部（含轉(zhuǎn)角處） 400MM（邊緣約束區(qū)）范圍內(nèi)，箍筋設(shè)計(jì)成封閉箍，其余范圍對(duì)應(yīng)每一根縱筋設(shè)箍筋或拉筋。在邊緣約束區(qū)內(nèi)，應(yīng)復(fù)核配箍率；構(gòu) 造邊緣構(gòu)件范圍內(nèi)，箍筋對(duì)應(yīng)每一根縱筋拉結(jié)。 （ 3）暗柱： 1短肢剪力墻按全截面配筋。 2各墻肢長(zhǎng)度均大于 8倍墻厚時(shí)，暗柱分開。但應(yīng)保證暗柱邊至邊距離不小于 600MM。否則合并該暗柱。 成都龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 高層 項(xiàng)目施工圖 設(shè)計(jì) 指引 第 29 頁(yè) 共 53 頁(yè) 3剪力墻長(zhǎng)度一個(gè)方向大于 8 倍墻厚，另一個(gè)方向長(zhǎng)度小于 5~8 倍墻厚，僅當(dāng)短邊方向暗柱凈距小于 600MM，該墻肢縱筋全截面配置。否則，宜設(shè)置暗柱。但對(duì)于角部墻體肢長(zhǎng)較短（特別是翼墻長(zhǎng)度小于 3倍墻厚）時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)配筋，可按全截面配置。 （ 4） 剪力墻頂暗梁 暗梁縱筋可由相應(yīng)連梁、框架梁縱筋延伸；暗梁截面取為 bX500，配筋上下各3Φ 16，箍筋Φ 8@200MM。 梁配筋 框架梁（梁寬 200MM）：上部角部縱筋：宜采用Φ 16 及以下的鋼筋作為通長(zhǎng)筋；箍筋：兩肢箍。宜采用Φ 8（框架梁）、Φ 6（次梁）（根據(jù)計(jì)算確定）。 梁設(shè)計(jì)與配筋 與墻或柱相交的梁兩端支座均不滿足梁上部縱向鋼筋的水平錨固長(zhǎng)度 ，計(jì)算時(shí)宜將支座設(shè)為鉸節(jié)點(diǎn)，設(shè)為次梁。 梁寬小于等于 300MM 時(shí)其跨中架立鋼筋為（ 2Ф 12）。 框架梁，梁寬大于等于 400MM 時(shí)其跨中架立鋼筋為 (2Ф 12), 通長(zhǎng)縱向鋼筋為 2 根直徑同支座鋼筋的鋼筋。 梁寬大于等于 400 時(shí)其跨中架立鋼筋為 (4Ф 12)。 梁支座與跨中配筋由計(jì)算決定，支座配筋不宜超過(guò)計(jì)算面積的 ，支座配筋不應(yīng)超過(guò)計(jì)算面積 ，跨中配筋不宜超計(jì)算面積的 ，跨中配筋不應(yīng)超計(jì)算面積的 。 梁負(fù)筋（通長(zhǎng)筋）應(yīng)采用直徑 14 及以下的小直徑鋼筋進(jìn)行配置。 連梁跨高比不小于 5 時(shí) ,宜按框架梁設(shè)計(jì)。 附表一： 樓、屋面外荷載統(tǒng)計(jì)（不包括樓板自重） 內(nèi)容 項(xiàng)次 厚度（ MM） 荷載值（ kN/M2） 客廳、臥室 恒載 p 1 吊頂 2 面層 3 20厚雙面抹灰 20X2 = 合計(jì) : 活載 g 成都龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 高層 項(xiàng)目施工圖 設(shè)計(jì) 指引 第 30 頁(yè) 共 53 頁(yè) 廚房 恒載 p 1 吊頂 2 面層 3 20厚雙面抹灰 20X2 = 4 防水 合計(jì) : 活載 g 衛(wèi)生間（回填 350MM） 恒載 p 1 吊頂 2 面層 3 20厚雙面抹灰 20X2 = 4 回填材料 350 = 合計(jì) : 活載 g 露臺(tái) （覆土根據(jù)建筑定） 恒載 p 1 吊頂 2 面層 3 20厚雙面抹灰 20X2 = 4 200厚覆土 200 = 4 5 防水 合計(jì) : 活載 g 屋面（上人屋面 ) 恒載 p 1 吊頂 2 40厚 C20細(xì)石砼 40 = 1 3 30 厚擠塑聚苯板保溫層 30 4 找坡層 35 = 合計(jì) : 活載 g 陽(yáng)臺(tái) 恒載 p 1 吊頂 2 面層 3 20厚雙面抹灰 40 = 成都龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 高層 項(xiàng)目施工圖 設(shè)計(jì) 指引 第 31 頁(yè) 共 53 頁(yè) 合計(jì) : 活載 g 成都龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 高層 項(xiàng)目施工圖 設(shè)計(jì) 指引 第 32 頁(yè) 共 53 頁(yè) 附表二： 墻體荷載統(tǒng)計(jì)（根據(jù)具體采用材料容重復(fù)核） 墻 體 層高（ m） 厚度（ mm） 荷載值 (kN/m) 標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)隔墻（ 100MM厚） 1 墻體自重 3 100 ()= 2 20厚雙面抹灰 3 40 ()= 合計(jì) : 標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)隔墻（ 200MM厚） 1 墻體自重 3 200 ()= 2 20厚雙面抹灰 3 40 ()= 合計(jì) : 標(biāo)準(zhǔn)層衛(wèi)生間、廚房隔墻（ 100MM厚 )（全實(shí)心磚） 1 墻體自重 3 100 17x()= 2 20厚雙面抹灰 3 40 ()= 合計(jì) : 標(biāo)準(zhǔn)層衛(wèi)生間、廚房隔墻（ 200MM厚 )（全實(shí)心磚） 1 墻體自重 3 200 17x()= 2 20厚雙面抹灰 3 40 ()= 合計(jì) : 標(biāo)準(zhǔn)層外墻 (貼瓷磚 ) 1 墻體自重 3 200 ()= 2 20厚雙面抹灰 3 40 ()= 3 外墻裝飾 ( 按) 3 ()= 合計(jì) : 標(biāo)準(zhǔn)層外墻（玻璃幕墻） 1 玻璃自重 ( 按) 3 ()= 2 欄桿 合計(jì) : 第三篇 高層項(xiàng)目電氣專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)指引 一、強(qiáng)電： 配電室排水：配電室電纜溝底部應(yīng)不低于室外地坪或高于室外排水溝底部，防止水倒灌（滲）進(jìn)配電室，并與排水溝（管）、集水井相連。 高壓總配與值班室設(shè)置：值班室設(shè) 置應(yīng)考慮到操作、巡邏方便、鄰近總配室，微機(jī)保護(hù)終端放在值班室。高壓元件由設(shè)計(jì)參考成都供電局要求，優(yōu)先選用合格的、常用的國(guó)產(chǎn)設(shè)備，當(dāng)有特別要求時(shí)，應(yīng)取得甲方同意。 配電室接地與電纜溝：每配電室預(yù)留 1～ 3個(gè)接地測(cè)試點(diǎn)，溝蓋板采用花紋鋼板（厚δ =5），并設(shè)計(jì)提環(huán)。 高低壓配電室與值班室內(nèi)應(yīng)有 2～ 4個(gè)五也插座，以用于檢修與試驗(yàn)。 需單獨(dú)設(shè)計(jì)量表的負(fù)荷：部分需與物業(yè)具體確認(rèn)； 動(dòng)力計(jì)量：二次供水、消防水泵、游泳池設(shè)備房用電、總平動(dòng)力（單設(shè)一個(gè)配電箱）、電梯；表計(jì)放在低壓配電柜。 居民用電： 所有樓道照明、所有居民用電再設(shè)總計(jì)量（需與物業(yè)再確認(rèn)）；表計(jì)放在低壓配電柜。居民和商業(yè)在電井內(nèi)或配電間作集中表箱。 非居用電：會(huì)所、物管中心、景觀照明（單設(shè)一個(gè)配電箱，含景觀動(dòng)力）、車庫(kù)照明；表計(jì)放在低壓配電柜。 集中電表箱采用落地柜或箱，柜（箱）門采用帶讀表窗口的形式。 低壓配電、動(dòng)力配電、照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)： 所有低壓配電元件品牌由甲方指定，目前暫按下表指定元件進(jìn)行設(shè)計(jì)，若有變化時(shí)，由設(shè)計(jì)及時(shí)作相應(yīng)更換。 設(shè)備元件品牌選用 元件 (系統(tǒng) )名稱 品牌 (廠家 )名稱 低壓斷路器 常熟開關(guān) 除 住戶箱外的微斷開關(guān) 常熟開關(guān) 住戶箱內(nèi)的微斷開關(guān)及隔離開關(guān) 西門子 雙電源裝置 施耐德萬(wàn)高 除住戶箱外的隔離開關(guān) 常熟開關(guān) 工控 (接觸器、熱繼電器等 ) 施耐德 龍湖地產(chǎn) 施工圖設(shè)計(jì) 指引 1 除上述主要配電元件品牌由甲方指定外，其它由設(shè)計(jì)選用合格的、常用的國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品。 強(qiáng)電電纜隨水平橋架、鋼管（或電纜溝）進(jìn)入電井后在井內(nèi)明敷，即井內(nèi)不作垂直橋架，采用電纜支架，垂直電纜穿樓板處采用鋼管作電纜套管；電井防火封堵采用隔層封堵。電井內(nèi)橋架、支架、強(qiáng)弱電箱體的平面與立面布置應(yīng)有詳圖，各金屬件的接地應(yīng)有明確的作法（建議直接從接地 干線 —— 銅排引）。 安全出口、疏散指示燈采用發(fā)光二極管（或 LED）作為光源。所有應(yīng)急照明應(yīng)有燈具控制方式的接線示意圖，若地下與塔樓內(nèi)有區(qū)別，應(yīng)分開作示意圖。 消防疏散樓梯采用吸頂節(jié)能燈管，采用帶應(yīng)急強(qiáng)啟的感應(yīng)開關(guān)控制；電梯前室與走廊采用節(jié)能筒燈。強(qiáng)、弱電、水（進(jìn)深大于 1m 時(shí)）井設(shè)計(jì)節(jié)能燈照明，普通翹板開關(guān)控制。 開關(guān)底邊距地 1300。 景觀、總平道路照明、屋頂光彩照明、大堂照明應(yīng)采用集中（是否集中控制，需與物業(yè)協(xié)商確認(rèn)）、定時(shí)控制。弱電機(jī)房重要負(fù)荷由 UPS 供電，并集中 向攝像機(jī)、周界供電（電梯攝像機(jī)電源由電梯轎箱提供）。其余設(shè)備電源就近?。弘娋?、值班室等。 大堂照明電源：當(dāng)不超過(guò) 150W 時(shí)，可只取應(yīng)急電源，否則應(yīng)再?gòu)木用癖砣∫宦菲胀ㄕ彰麟娫础? 強(qiáng)弱電井每層設(shè)五孔插座一個(gè)，距地 ，設(shè)在弱電設(shè)備側(cè)，電源在居民電箱中取。 地下室燈具吊桿采用薄皮不銹鋼管，并標(biāo)出燈具標(biāo)高，與橋架、風(fēng)管、水管協(xié)調(diào)一致：燈具略高于風(fēng)管底部 3～ 5cm。 塔樓內(nèi)照明控制方式： 地下室電梯前室：保留一盞燈常亮（小功率節(jié)能燈），其余燈采用聲光控（一只開 關(guān)帶 3 盞燈左右）；當(dāng)有地下入戶大堂時(shí)，大堂照明單獨(dú)設(shè)空氣開關(guān)在電井內(nèi)控制（根據(jù)面積，按普通與應(yīng)急照明共分 3 路左右）。 一層入戶大堂：電梯前室和中間部位保留 2～ 3盞燈常亮（小功率節(jié)能燈），其余燈單獨(dú)設(shè)空氣開關(guān)在電井內(nèi)控制（根據(jù)面積，按普通與應(yīng)急照明共分 3路左右）。 龍湖地產(chǎn) 施工圖設(shè)計(jì) 指引 2 標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室：保留一盞燈常亮（小功率節(jié)能燈），其余燈采用聲光控（一只開關(guān)帶 3盞燈左右）。 疏散樓梯：燈具自帶感應(yīng)開關(guān)，吸頂安裝（頂層采用掛墻安裝，主要為了降到高度，便于檢修）。 管路與橋架設(shè)計(jì)： 將 A、 B區(qū)之間的規(guī)劃道路上 所有需過(guò)街的管路在總平中位置、管徑及制作要求表示清晰，與有關(guān)專業(yè)的平面圖相一致。 整個(gè)片區(qū)的電力管網(wǎng)宜按沿地下車庫(kù)就近接入橋架敷設(shè)為原則，車庫(kù)未貫通部位可采用電纜排管或電纜溝的方式進(jìn)行供電區(qū)域內(nèi)的貫通；根據(jù)管線的數(shù)量確定電力管網(wǎng)的容量及路由，埋設(shè)時(shí)與其它管溝、環(huán)境協(xié)調(diào)，深度和與其它管道的間距符合規(guī)范要求，電力管線或管溝在平面圖中須有定位尺寸和剖面圖。 火災(zāi)報(bào)警、事故照明線路的管線敷設(shè)， DN50 及以下的采用緊定管（ JDG）混凝土板、墻及磚墻、柱內(nèi)暗敷或部分明敷； DN50 以上采用焊接鋼管。177。 及 以下的所有管路采用鋼管，177。 以上除消防用管路采用鋼管外，其它采用 PVC 在混凝土板、墻及磚墻、柱內(nèi)暗敷或部分明敷。 強(qiáng)、弱電系統(tǒng)在樓層前室中不設(shè)水平橋架（當(dāng)每層戶數(shù)較多線路較多時(shí)，如每層≥ 4 戶時(shí)，應(yīng)設(shè)弱電橋架，每層≥ 6 戶時(shí)，應(yīng)設(shè)強(qiáng)電橋架，并帖梁敷設(shè)），分戶線路均采用從豎井直接穿管 PVC入戶。 橋架采用熱鍍鋅橋架，不單設(shè)接地扁鋼或跨接線。插接母線與橋架相同路徑時(shí)，共用支吊架。 水平敷設(shè)的橋架、明敷管或套管需標(biāo)出標(biāo)高，并與其它專業(yè)如水管、風(fēng)管不沖突，協(xié)調(diào)美觀（包括地下 室與前室），原則上橋架、電管應(yīng)布置在最上方。 前室（包括地下與地上）橋架與管路盡量貼梁敷設(shè)，以便給裝修留出空間，原則上橋架蓋距梁底控制在 3cm 內(nèi)，或吊頂后前室凈高不低于 。 防雷接地系統(tǒng)：建議采用 TN S接地系統(tǒng)，配電室、屋頂正壓送風(fēng)機(jī)、消防穩(wěn)壓泵、光彩照明、航空障礙燈、電梯、消防電源箱內(nèi)、控制室弱電進(jìn)線回路等應(yīng)裝電涌保護(hù)器，其余不設(shè)。 龍湖地產(chǎn) 施工圖設(shè)計(jì) 指引 3 弱電系統(tǒng)要作防雷設(shè)計(jì)（包含攝像監(jiān)控和弱電機(jī)房），包括在各系統(tǒng)圖和平面圖中明確位置、作法、參數(shù)等，包括信號(hào)、電源防雷，對(duì)象為室外進(jìn)入機(jī)房者。 防雷引下線不得穿過(guò)核心筒體和設(shè)備房。屋面接閃器統(tǒng)一采用 216。10 鍍鋅圓鋼明敷設(shè)；防雷測(cè)試在樓棟地面上 ～ 米處作測(cè)試點(diǎn)，每單元 1～ 2點(diǎn)。 對(duì)陽(yáng)臺(tái)鐵花、鋁合金窗和屋頂爬梯的防雷及均壓環(huán)作法，以及整個(gè)小區(qū)聯(lián)合防雷接地網(wǎng)的詳細(xì)作法進(jìn)行圖示說(shuō)明。 居室配電設(shè)計(jì)： 玄關(guān)或入戶景觀陽(yáng)臺(tái)：設(shè)一單聯(lián)翹板開關(guān)與燈座白熾燈，管線到位。景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)一個(gè)五孔防濺插座。 客廳： 要注意配電箱所設(shè)置的位置應(yīng)較隱蔽的位置，盡量不影響視覺(jué)美觀（有儲(chǔ)藏室時(shí)，應(yīng)盡量設(shè)在儲(chǔ)藏室）。 電視墻安裝二個(gè)五孔插座，與 家電家具布置相適應(yīng)，其中一個(gè)插座靠近有線電視插座，相距 300。另一面墻（沙發(fā)側(cè)）安裝二個(gè)五孔插座，其中一個(gè)插座靠近電話插座，相距 300。 客廳空調(diào)插座全部按柜機(jī)考慮，底邊距地 300，空調(diào)插座在空調(diào)穿墻套