【導讀】應保證強規(guī)控制性要求。施工圖的面積指標應控制在初設審批文件所規(guī)定的范圍內。消防問題按消防部門意。首層大堂及電梯廳、商業(yè)及會所之公共走道凈寬應考慮兩邊干掛石材的預留量。面的建、構筑物且無人行出入口的一側與車行道路的距離均應≥2m。車道坡度≤8%，坡度接近高限時應增加減速帶設計，并應在道路一側設步行梯道，每段梯步不少于3級，梯道每升高～宜設置休息平臺，寬度不小于。角度≥90度的急轉彎道，彎道處的車道寬度應滿足最小6M的轉彎半徑。入戶大堂層高，不應小于米，有條件的建議做到米。受到建筑總高度消防限高的限制，，大堂標高高于室外300mm）。應明確切坡、開挖、回填土等特殊地形，以及相鄰建筑高差的專門處理措施。線時，管網和構筑物也均不應占用或進入控制用地范圍。與甲方相關人員充分溝通，并協(xié)助、參與甲方與有關職能部門、機構的溝通工作。室外到室內的道路變坡處，應設截水溝及篦子，形成排水管網。

　　

【正文】 @150 φ 10@200 φ 10@150 φ 8@600 （ 2）短肢剪力墻：除計算配筋外，其它配筋見下表： 1縱筋按全截面配置，縱筋間距 150MM250MM，一般取 200MM。當間距大于200MM時，要特別復核邊緣約束區(qū)的配箍率。全截面縱筋配筋率： ％（加強部位）； ％（非加強部位） 2端部配箍率在底部加強區(qū)及上一層，應滿足約束邊緣構件配箍率。在其它樓層尚應滿足構造邊緣構件箍筋配置要求。 3短肢剪力墻當縱筋間距為 200MM 時，一般可按以下原則處理：約束邊緣構件端部（含轉角處） 400MM（邊緣約束區(qū)）范圍內，箍筋設計成封閉箍，其余范圍對應每一根縱筋設箍筋或拉筋。在邊緣約束區(qū)內，應復核配箍率；構 造邊緣構件范圍內，箍筋對應每一根縱筋拉結。 （ 3）暗柱： 1短肢剪力墻按全截面配筋。 2各墻肢長度均大于 8倍墻厚時，暗柱分開。但應保證暗柱邊至邊距離不小于 600MM。否則合并該暗柱。 成都龍湖地產發(fā)展有限公司 高層 項目施工圖 設計 指引 第 29 頁 共 53 頁 3剪力墻長度一個方向大于 8 倍墻厚，另一個方向長度小于 5~8 倍墻厚，僅當短邊方向暗柱凈距小于 600MM，該墻肢縱筋全截面配置。否則，宜設置暗柱。但對于角部墻體肢長較短（特別是翼墻長度小于 3倍墻厚）時，應加強配筋，可按全截面配置。 （ 4） 剪力墻頂暗梁 暗梁縱筋可由相應連梁、框架梁縱筋延伸；暗梁截面取為 bX500，配筋上下各3Φ 16，箍筋Φ 8@200MM。 梁配筋 框架梁（梁寬 200MM）：上部角部縱筋：宜采用Φ 16 及以下的鋼筋作為通長筋；箍筋：兩肢箍。宜采用Φ 8（框架梁）、Φ 6（次梁）（根據(jù)計算確定）。 梁設計與配筋 與墻或柱相交的梁兩端支座均不滿足梁上部縱向鋼筋的水平錨固長度 ，計算時宜將支座設為鉸節(jié)點，設為次梁。 梁寬小于等于 300MM 時其跨中架立鋼筋為（ 2Ф 12）。 框架梁，梁寬大于等于 400MM 時其跨中架立鋼筋為 (2Ф 12), 通長縱向鋼筋為 2 根直徑同支座鋼筋的鋼筋。 梁寬大于等于 400 時其跨中架立鋼筋為 (4Ф 12)。 梁支座與跨中配筋由計算決定，支座配筋不宜超過計算面積的 ，支座配筋不應超過計算面積 ，跨中配筋不宜超計算面積的 ，跨中配筋不應超計算面積的 。 梁負筋（通長筋）應采用直徑 14 及以下的小直徑鋼筋進行配置。 連梁跨高比不小于 5 時 ,宜按框架梁設計。 附表一： 樓、屋面外荷載統(tǒng)計（不包括樓板自重） 內容 項次 厚度（ MM） 荷載值（ kN/M2） 客廳、臥室 恒載 p 1 吊頂 2 面層 3 20厚雙面抹灰 20X2 = 合計 : 活載 g 成都龍湖地產發(fā)展有限公司 高層 項目施工圖 設計 指引 第 30 頁 共 53 頁 廚房 恒載 p 1 吊頂 2 面層 3 20厚雙面抹灰 20X2 = 4 防水 合計 : 活載 g 衛(wèi)生間（回填 350MM） 恒載 p 1 吊頂 2 面層 3 20厚雙面抹灰 20X2 = 4 回填材料 350 = 合計 : 活載 g 露臺 （覆土根據(jù)建筑定） 恒載 p 1 吊頂 2 面層 3 20厚雙面抹灰 20X2 = 4 200厚覆土 200 = 4 5 防水 合計 : 活載 g 屋面（上人屋面 ) 恒載 p 1 吊頂 2 40厚 C20細石砼 40 = 1 3 30 厚擠塑聚苯板保溫層 30 4 找坡層 35 = 合計 : 活載 g 陽臺 恒載 p 1 吊頂 2 面層 3 20厚雙面抹灰 40 = 成都龍湖地產發(fā)展有限公司 高層 項目施工圖 設計 指引 第 31 頁 共 53 頁 合計 : 活載 g 成都龍湖地產發(fā)展有限公司 高層 項目施工圖 設計 指引 第 32 頁 共 53 頁 附表二： 墻體荷載統(tǒng)計（根據(jù)具體采用材料容重復核） 墻 體 層高（ m） 厚度（ mm） 荷載值 (kN/m) 標準層內隔墻（ 100MM厚） 1 墻體自重 3 100 ()= 2 20厚雙面抹灰 3 40 ()= 合計 : 標準層內隔墻（ 200MM厚） 1 墻體自重 3 200 ()= 2 20厚雙面抹灰 3 40 ()= 合計 : 標準層衛(wèi)生間、廚房隔墻（ 100MM厚 )（全實心磚） 1 墻體自重 3 100 17x()= 2 20厚雙面抹灰 3 40 ()= 合計 : 標準層衛(wèi)生間、廚房隔墻（ 200MM厚 )（全實心磚） 1 墻體自重 3 200 17x()= 2 20厚雙面抹灰 3 40 ()= 合計 : 標準層外墻 (貼瓷磚 ) 1 墻體自重 3 200 ()= 2 20厚雙面抹灰 3 40 ()= 3 外墻裝飾 ( 按) 3 ()= 合計 : 標準層外墻（玻璃幕墻） 1 玻璃自重 ( 按) 3 ()= 2 欄桿 合計 : 第三篇 高層項目電氣專業(yè)施工圖設計指引 一、強電： 配電室排水：配電室電纜溝底部應不低于室外地坪或高于室外排水溝底部，防止水倒灌（滲）進配電室，并與排水溝（管）、集水井相連。 高壓總配與值班室設置：值班室設 置應考慮到操作、巡邏方便、鄰近總配室，微機保護終端放在值班室。高壓元件由設計參考成都供電局要求，優(yōu)先選用合格的、常用的國產設備，當有特別要求時，應取得甲方同意。 配電室接地與電纜溝：每配電室預留 1～ 3個接地測試點，溝蓋板采用花紋鋼板（厚δ =5），并設計提環(huán)。 高低壓配電室與值班室內應有 2～ 4個五也插座，以用于檢修與試驗。 需單獨設計量表的負荷：部分需與物業(yè)具體確認； 動力計量：二次供水、消防水泵、游泳池設備房用電、總平動力（單設一個配電箱）、電梯；表計放在低壓配電柜。 居民用電： 所有樓道照明、所有居民用電再設總計量（需與物業(yè)再確認）；表計放在低壓配電柜。居民和商業(yè)在電井內或配電間作集中表箱。 非居用電：會所、物管中心、景觀照明（單設一個配電箱，含景觀動力）、車庫照明；表計放在低壓配電柜。 集中電表箱采用落地柜或箱，柜（箱）門采用帶讀表窗口的形式。 低壓配電、動力配電、照明系統(tǒng)設計： 所有低壓配電元件品牌由甲方指定，目前暫按下表指定元件進行設計，若有變化時，由設計及時作相應更換。 設備元件品牌選用 元件 (系統(tǒng) )名稱 品牌 (廠家 )名稱 低壓斷路器 常熟開關 除 住戶箱外的微斷開關 常熟開關 住戶箱內的微斷開關及隔離開關 西門子 雙電源裝置 施耐德萬高 除住戶箱外的隔離開關 常熟開關 工控 (接觸器、熱繼電器等 ) 施耐德 龍湖地產 施工圖設計 指引 1 除上述主要配電元件品牌由甲方指定外，其它由設計選用合格的、常用的國產產品。 強電電纜隨水平橋架、鋼管（或電纜溝）進入電井后在井內明敷，即井內不作垂直橋架，采用電纜支架，垂直電纜穿樓板處采用鋼管作電纜套管；電井防火封堵采用隔層封堵。電井內橋架、支架、強弱電箱體的平面與立面布置應有詳圖，各金屬件的接地應有明確的作法（建議直接從接地 干線 —— 銅排引）。 安全出口、疏散指示燈采用發(fā)光二極管（或 LED）作為光源。所有應急照明應有燈具控制方式的接線示意圖，若地下與塔樓內有區(qū)別，應分開作示意圖。 消防疏散樓梯采用吸頂節(jié)能燈管，采用帶應急強啟的感應開關控制；電梯前室與走廊采用節(jié)能筒燈。強、弱電、水（進深大于 1m 時）井設計節(jié)能燈照明，普通翹板開關控制。 開關底邊距地 1300。 景觀、總平道路照明、屋頂光彩照明、大堂照明應采用集中（是否集中控制，需與物業(yè)協(xié)商確認）、定時控制。弱電機房重要負荷由 UPS 供電，并集中 向攝像機、周界供電（電梯攝像機電源由電梯轎箱提供）。其余設備電源就近?。弘娋?、值班室等。 大堂照明電源：當不超過 150W 時，可只取應急電源，否則應再從居民表取一路普通照明電源。 強弱電井每層設五孔插座一個，距地 ，設在弱電設備側，電源在居民電箱中取。 地下室燈具吊桿采用薄皮不銹鋼管，并標出燈具標高，與橋架、風管、水管協(xié)調一致：燈具略高于風管底部 3～ 5cm。 塔樓內照明控制方式： 地下室電梯前室：保留一盞燈常亮（小功率節(jié)能燈），其余燈采用聲光控（一只開 關帶 3 盞燈左右）；當有地下入戶大堂時，大堂照明單獨設空氣開關在電井內控制（根據(jù)面積，按普通與應急照明共分 3 路左右）。 一層入戶大堂：電梯前室和中間部位保留 2～ 3盞燈常亮（小功率節(jié)能燈），其余燈單獨設空氣開關在電井內控制（根據(jù)面積，按普通與應急照明共分 3路左右）。 龍湖地產 施工圖設計 指引 2 標準層電梯前室：保留一盞燈常亮（小功率節(jié)能燈），其余燈采用聲光控（一只開關帶 3盞燈左右）。 疏散樓梯：燈具自帶感應開關，吸頂安裝（頂層采用掛墻安裝，主要為了降到高度，便于檢修）。 管路與橋架設計： 將 A、 B區(qū)之間的規(guī)劃道路上 所有需過街的管路在總平中位置、管徑及制作要求表示清晰，與有關專業(yè)的平面圖相一致。 整個片區(qū)的電力管網宜按沿地下車庫就近接入橋架敷設為原則，車庫未貫通部位可采用電纜排管或電纜溝的方式進行供電區(qū)域內的貫通；根據(jù)管線的數(shù)量確定電力管網的容量及路由，埋設時與其它管溝、環(huán)境協(xié)調，深度和與其它管道的間距符合規(guī)范要求，電力管線或管溝在平面圖中須有定位尺寸和剖面圖。 火災報警、事故照明線路的管線敷設， DN50 及以下的采用緊定管（ JDG）混凝土板、墻及磚墻、柱內暗敷或部分明敷； DN50 以上采用焊接鋼管。177。 及 以下的所有管路采用鋼管，177。 以上除消防用管路采用鋼管外，其它采用 PVC 在混凝土板、墻及磚墻、柱內暗敷或部分明敷。 強、弱電系統(tǒng)在樓層前室中不設水平橋架（當每層戶數(shù)較多線路較多時，如每層≥ 4 戶時，應設弱電橋架，每層≥ 6 戶時，應設強電橋架，并帖梁敷設），分戶線路均采用從豎井直接穿管 PVC入戶。 橋架采用熱鍍鋅橋架，不單設接地扁鋼或跨接線。插接母線與橋架相同路徑時，共用支吊架。 水平敷設的橋架、明敷管或套管需標出標高，并與其它專業(yè)如水管、風管不沖突，協(xié)調美觀（包括地下 室與前室），原則上橋架、電管應布置在最上方。 前室（包括地下與地上）橋架與管路盡量貼梁敷設，以便給裝修留出空間，原則上橋架蓋距梁底控制在 3cm 內，或吊頂后前室凈高不低于 。 防雷接地系統(tǒng)：建議采用 TN S接地系統(tǒng)，配電室、屋頂正壓送風機、消防穩(wěn)壓泵、光彩照明、航空障礙燈、電梯、消防電源箱內、控制室弱電進線回路等應裝電涌保護器，其余不設。 龍湖地產 施工圖設計 指引 3 弱電系統(tǒng)要作防雷設計（包含攝像監(jiān)控和弱電機房），包括在各系統(tǒng)圖和平面圖中明確位置、作法、參數(shù)等，包括信號、電源防雷，對象為室外進入機房者。 防雷引下線不得穿過核心筒體和設備房。屋面接閃器統(tǒng)一采用 216。10 鍍鋅圓鋼明敷設；防雷測試在樓棟地面上 ～ 米處作測試點，每單元 1～ 2點。 對陽臺鐵花、鋁合金窗和屋頂爬梯的防雷及均壓環(huán)作法，以及整個小區(qū)聯(lián)合防雷接地網的詳細作法進行圖示說明。 居室配電設計： 玄關或入戶景觀陽臺：設一單聯(lián)翹板開關與燈座白熾燈，管線到位。景觀陽臺設一個五孔防濺插座。 客廳： 要注意配電箱所設置的位置應較隱蔽的位置，盡量不影響視覺美觀（有儲藏室時，應盡量設在儲藏室）。 電視墻安裝二個五孔插座，與 家電家具布置相適應，其中一個插座靠近有線電視插座，相距 300。另一面墻（沙發(fā)側）安裝二個五孔插座，其中一個插座靠近電話插座，相距 300。 客廳空調插座全部按柜機考慮，底邊距地 300，空調插座在空調穿墻套