高層住宅調(diào)研報(bào)告-資料下載頁
2025-03-03 19:55本頁面
【導(dǎo)讀】可提高住宅的容積率，節(jié)約城市土地。用鋼量較大，一般為多層住宅的3～4倍。設(shè)計(jì)原則與多層住宅相似。面積雖大，但有效使用面積并不大。而高層住宅的售價(jià)往往高于多層住宅，購房者覺得不合算。③人們遠(yuǎn)離了大地，生活在"空中鴿籠"中，兒童和老人感到活動(dòng)不方便，而且易使人產(chǎn)生孤獨(dú)感。④容易導(dǎo)致居住小環(huán)境的惡化，如高層住宅北面的大片陰影區(qū)、高層住宅的樓群風(fēng)等。⑤建設(shè)費(fèi)用高、建設(shè)周期長。這是高層建筑層數(shù)多、面積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜帶來的直接后果。消防疏散問題是高層建筑普遍存在而特別重要的問題。每一防火區(qū)應(yīng)具有兩個(gè)安全疏散口，以保證雙向疏散。樓梯間的門均應(yīng)為乙級防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻、并應(yīng)直接天然采光和通風(fēng)。間，超過11層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。房間距安全出入口的最大距離則必須限制在20m以內(nèi)。長度超過60m的內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)管機(jī)械排煙設(shè)施。
【正文】 7m 附圖 81 用地或出入口距離道路交叉口關(guān)系圖 社會(huì)調(diào)研：高層住宅帶來的一些明顯的不利。 ，鄰里不能很好的互助 在高層生活的家庭有一種孤獨(dú)和封 閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系 。在一幢建筑中同時(shí)生活幾年，很可能連自己的鄰居和上下樓不認(rèn)識(shí)或不熟悉，關(guān)系冷漠。 孩子天性需要伙伴，需要游戲。然而，在如今的城市小區(qū)里，孩子們成群結(jié)隊(duì)一起玩耍的情景卻越來越少見了。孩子們憧憬著“圍城”外面的世界。 一位多年從事公安工作的同志說，當(dāng)今一些犯罪分子之所以頻繁作案毫無顧忌，其重要原因在于：他們深知現(xiàn)在的鄰里關(guān)系不像以前那么和睦友愛，人們對他人之事根本不會(huì)多管多問，這種鄰里情感危機(jī)給犯罪分子作案帶來便利。一天，胡某一家 三口正在欣賞電視劇，兩蒙面歹徒從陽臺(tái)入室行竊被發(fā)現(xiàn)。歹徒竟將三人五花大綁，給每人嘴里塞上一條毛巾，從容地抄完值錢東西后揚(yáng)長而去。案發(fā)時(shí)，樓房的左鄰右舍都聽到了打斗聲，以為是夫妻在吵架，不便前去察看，加之平常相互之間也沒有走動(dòng)。直到第二天，單位領(lǐng)導(dǎo)找到家里，才發(fā)現(xiàn)一家人被綁了…… １５ 每年夏季，高層建筑暴露在炎炎烈日之下，強(qiáng)烈的陽光輻射使建筑物的墻面溫度達(dá)到數(shù)十度，從而導(dǎo)致室內(nèi)溫度不斷上升，超過了人類生存能夠適應(yīng)的溫度。人們?yōu)榱私档褪覂?nèi)溫度，利用風(fēng)扇、空調(diào)等設(shè)備降溫，把室內(nèi)的高溫氣體排到室外。 此時(shí)，室外的溫度會(huì)隨之升高。惡性循環(huán)的溫差效應(yīng)造成了巨大的電能浪費(fèi)。同時(shí)，高層住宅遠(yuǎn)離地面，缺少綠化植被，環(huán)境較差。 ，老人孤獨(dú)感較重 清晨鍛煉、買菜、做早飯、目送兒子出門后，兩室一廳的房間仿佛立即成了“真空地帶”。現(xiàn)在的高樓隔音設(shè)備好，不用說音量開大些，就是跺腳、大叫，隔壁也聽不見。原來都是機(jī)關(guān)干部現(xiàn)退休在家的楊成老兩口顯得有些苦澀：“現(xiàn)在，白天和我們作伴的只有電視機(jī)和報(bào)紙?！背ｊP(guān)的鐵門、各自封閉的空間，減少了許多傾訴和交流的機(jī)會(huì)，使高樓中的老人度過人生后期的一些轉(zhuǎn)折顯得更為困難。 人老 了，也像小孩一樣，是耐不住寂寞的。楊成老兩口在城市生活了一輩子都感到不適應(yīng)，那農(nóng)村來的老人，就更加適應(yīng)不了。王工程師分到三室一廳的新房后，高高興興從農(nóng)村接來了耄耋之年的父母，想讓老人在這里安度晚年。住了不到 3個(gè)月，盡管“一日三餐有魚蝦”，可老人說啥也要回到鄉(xiāng)下去?！半m說咱鄉(xiāng)下還沒有電燈，沒有自來水，住的瓦房也是 無處不通風(fēng) ，可那兒有你來我往的鄉(xiāng)鄰哪。城里的電視再好看，它畢竟不能交流感情呀。”老人說。 住在 6樓的張華老人，自年初丈夫去世后，白天不敢進(jìn)沒人的房間，即使有小保姆陪著，房間里一點(diǎn)點(diǎn)響動(dòng)都能嚇 出她一身冷汗。后來，她在電視里看到敬老院的老人們自在的生活，幾經(jīng)說服吵鬧后，她終于獲得兒女們的“恩準(zhǔn)”。她對敬老院的老人們說：“家里什么電器都有，兒子媳婦也孝順，只怪我自己沒福氣?！弊∵M(jìn)敬老院，瘦小的她像重新?lián)Q了一個(gè)人，整日和老哥老姐們聊天，心里不怕了，吃得下睡得著了，臉上又露出久違的笑容。 最普通、最美滿、最令人向往的，恰恰是住在高樓中的老人最缺少的。有兒有女、生活完全自理的老人住進(jìn)敬老院，似乎有點(diǎn)對高樓冷漠無聲的抗議。其實(shí)，老人也有千變?nèi)f化的精神需求，他們需要的不是怎樣容易地消磨掉一段時(shí)光，而是愉 快地享受一段生命。 本次設(shè)計(jì)從解決以上問題為基點(diǎn)，通過設(shè)計(jì)試圖建立一種新型的城市中的居住體系，消除或減弱鄰里之間的淡漠，營造良好和睦的鄰里關(guān)系和生活環(huán)境，在當(dāng)代高層住宅中尋找聚居生活的有效途徑。
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