房地產(chǎn)開發(fā)類貸款-資料下載頁
2025-06-25 00:42本頁面
【正文】 貸款證（卡） 法定代表人身份證 借款人近三年經(jīng)審計的財務報表及審計報告 資質等級證書二、項目資料 項目立項文件 項目可行性報告 建設工程規(guī)劃許可證 建設用地規(guī)劃許可證 國有土地出讓合同 國有土地使用證 商品房預（銷）售許可證 投資估算調整表 投資計劃與資金籌措表 貸款申請書 還款計劃表 貸款行認為需要的其他項目建設文件三、擔保資料 抵押人同意抵押證明（附抵押物清單） 抵押物權屬證明 抵押物資產(chǎn)評估報告 出質人同意質押證明（附質押財產(chǎn)清單） 質押財產(chǎn)權屬證明 質押財產(chǎn)評估報告 保證人同意擔保證明 保證人營業(yè)執(zhí)照 保證人法人代碼證 保證人法定代表人身份證 保證人近三年經(jīng)審計的財務報表及審計報告 保證人公司章程、合同及公司成立批復文件 擔保人貸款證（卡）四、主要關系人的資料（同一）五、銀行評審所需的其他資料附2：房地產(chǎn)貸款項目評估表評估表1項目總投資估算表 單位：萬元序號項 目 名 稱總投資估算說明1開發(fā)建設投資 土地費用 前期工程費用 % ~ %計，%~%計 基礎設施建設費 建筑安裝工程費 公共配套設施建設費 開發(fā)間接費用 管理費用 財務費用 銷售費用 開發(fā)期稅費 其他費用 不可預見費 %~%計 2經(jīng)營資金 3項目總投資 評估表１－１土地費用估算表序號項目金額估算說明1土地出讓金 2征地費 3拆遷安置補償費 4土地轉讓費 5土地租用費 6土地投資折價 7其他 合計 評估表１－２前期工程費估算表序號項目金額估算說明1規(guī)劃、設計、可研費2水文、地質勘察費 3道路費 4供水費 5供電費 6土地平整費 7其他 合計 評估表１－３基礎設施建設費估算表單位：萬元序號項目建設費用接口費用合計1供電工程 2供水工程 3供氣工程 4供暖工程 5排污工程 6小區(qū)道路工程 7路燈工程 8小區(qū)綠化工程 9環(huán)衛(wèi)設施 10其他 合計 評估表１－4 建筑安裝工程費用估算表 單位：萬元項目建筑面積建筑工程費設備采購費用安裝工程費金額合計單價金額單價金額單價金額單項工程1 單項工程2 …… 合計 評估表１－5單位：萬元序號項 目金額估算說明1居委會 2派出所 3托兒所 4幼兒園 5公共廁所 6停車場 7其他 合計 評估表１－6開發(fā)期稅費估算表單位：萬元序號項 目金額估算說明1土地使用稅 2市政支管線分攤費 3供電貼費 4用電權費 5分散建設市政公用設施建設費 6綠化建設費 7電話初裝費 合計 評估表1－７其他費用估算表單位：萬元序號項目金額估算說明1臨時用地 2臨建費 3施工圖預算或標底編制費 %4工程合同預算或標底審查費 %5招標管理費 %6總承包管理費 7合同公證費 %8施工執(zhí)照費 按建設工程設計概算總金額計收，%9工程質量監(jiān)督費 %10工程監(jiān)理費 %~%11竣工圖編制費 設計費的7%12工程保險費 %~% 合計 評估表2 投資計劃與資金籌措表單位：萬元序號項 目合 計123N1項目總投資 開發(fā)建設投資 經(jīng)營資金 2資金籌措 資本金 預售收入 預租收入 其他收入 借貸資金 評估表3開發(fā)產(chǎn)品成本歸集估算表 單位：萬元序號項目名稱住宅寫字樓商鋪其他合計出售出租自營出售出租自營出售出租自營出售出租自營1土地費用 2前期工程費用 3基礎設施建設費 4建筑安裝工程費 5公共配套設施建設費 6開發(fā)間接費 7管理費用 8財務費用 9銷售費用 10開發(fā)期稅費 11其他費用 12不可預見費 合計 評估表4開發(fā)產(chǎn)品成本分攤估算表 單位：萬元序號產(chǎn) 品 名 稱開發(fā)產(chǎn)品成本12….N分攤比例分攤成本分攤比例分攤成本….分攤比例分攤成本一出售產(chǎn)品 1住宅 2寫字樓 3商鋪 4其他 二出租產(chǎn)品 1住宅 2寫字樓 3商鋪 4其他 三自營產(chǎn)品 1住宅 2寫字樓 3商鋪 4其他 產(chǎn)品分攤成本合計 評估表5項目經(jīng)營收入與經(jīng)營稅金及附加估算表單位：萬元序號項 目合計123N一經(jīng)營收入 1銷售收入 住宅 寫字樓 商鋪 其他 2租金收入 住宅 寫字樓 商鋪 其他 3自營收入 住宅 寫字樓 商鋪 其他 二經(jīng)營稅金及附加 1營業(yè)稅 2城市建設維護稅 3教育費附加 評估表6項 目 損 益 表 單位：萬元序號項 目 名 稱123N1經(jīng)營收入 銷售收入 出租收入 自營收入 2經(jīng)營成本 產(chǎn)品分攤成本 運營費用 修理費用 3經(jīng)營稅金及附加 4土地增值稅 5利潤總額 6稅前彌補虧損 7所得稅 8稅后利潤 稅后彌補虧損 盈余公積金 公益金 應
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1