20xx年4月自考資產(chǎn)評估(000158)試卷及答案解釋完整版-資料下載頁
2025-06-24 18:21本頁面
【正文】 D、資產(chǎn)評估報告的潛在用途 E、定義價值類型第二部分非選擇題(共60分)三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)3資本化率3建筑物功能性貶值四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分。共14分3簡述流動資產(chǎn)評估酶特點。3簡述企業(yè)以直接投資形式進行股權(quán)投資時投資本金的處置辦法。五、計算題(本大題共4小題，每小題l0分，共40分)被評估設(shè)備A子2010年構(gòu)建，賬面原值溝100萬元。予2015年對設(shè)備A進行評估，2015年與設(shè)備A生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備8的市場價格為80萬元，采用設(shè)備B比A每年可節(jié)約成本3萬元。設(shè)備A尚可使用l0年，假定年折現(xiàn)率為8％，該企業(yè)的所得稅稅率為25％。 要求：計算設(shè)備A的評估值。(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))4某房地產(chǎn)公司于201 1年l2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6 500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積26 000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為3 000萬元，該辦公樓的經(jīng)濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準婦該建筑物重值價格為每平方米4 800元。據(jù)調(diào)查，當?shù)芈额愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫譴00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理費為年租金的2．5％，維修費為建筑物螢置價的1．5％，稅金為年租金的1 8％，保險費為建筑物重置價的2960，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％。要求：試根據(jù)上述資料評估該宗地2015年l2月的價格(包括總價和單價)。(計算結(jié)果以“元”為單位，取整)4甲企業(yè)擬贈買乙企業(yè)的馳名商標使用權(quán)，使用期限為5年，雙方約定，由甲企業(yè)每年按使用該商標后的新增利潤的25％3筻付給乙企業(yè)作為商標使用費。甲企業(yè)使用該商標后，每件商品的價格可加價8元。據(jù)評估人員預(yù)測：第一年銷售量為100萬件，第二年為110 2i件，第三年為ll5萬件，第四年為110萬件，第五年為105萬件。假設(shè)折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅稅率為25％。要求：根據(jù)上述資料評估該商標使用權(quán)價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))4某企業(yè)的相關(guān)資料如下： (1)未來5年預(yù)期利潤總額分別為：240萬元、250萬元、260萬元、270萬元和280萬元，從未來第6年開始預(yù)計利潤總額可穩(wěn)定在280萬元左右； (2)長期負債占投資資本比重為60％，平均長期負債成本為6％，在未來平均年長期負債利息額保持在120萬元的水平；《3)據(jù)查，評估時社會平均收益率為l2％，無風(fēng)險報酬率為4％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率《p)為1．15； (4)企業(yè)所得稅稅率為25％。 要求：試評估該企業(yè)投資資本價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))資產(chǎn)評估試卷第 8 頁 共 8 頁
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1