【導(dǎo)讀】料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之。經(jīng)主管部門領(lǐng)導(dǎo)許可，非值班人員一律不得進(jìn)入值班室及設(shè)備運(yùn)行間。安全措施和技術(shù)措施，謹(jǐn)防事故發(fā)生。防為主”方針，防止安全事故發(fā)生。嚴(yán)禁堆放雜物及搭晾衣物。破損，并有防鼠、防蛇、防小動物進(jìn)入的相關(guān)措施。設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計劃》、《年度設(shè)備設(shè)施大中修計劃》。因故不能值班時，必須提前辦理請假手續(xù)，返回后及時銷假。④交接過程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。后方可實施，并提前告知轄區(qū)內(nèi)業(yè)戶。重大故障，應(yīng)同時向管理處主任、公司主管領(lǐng)導(dǎo)報告。到達(dá)現(xiàn)場后，工程部主管應(yīng)查看現(xiàn)場、了解故障原因，制訂搶修方案。

　　

【正文】 爐體爆炸事故的危害，最大限度地減少事故損失，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求，按照“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、專業(yè)分工、反應(yīng)及時、措施果斷、加強(qiáng)合作”的原則，特制定本預(yù)案，以備緊急情況出現(xiàn)時執(zhí)行： 一、鍋爐設(shè)備出現(xiàn)重大事故時，由公司領(lǐng)導(dǎo)或管理處主任直接擔(dān)任救援指揮，及時趕往事故現(xiàn)場，判斷是否還有隱患（附近易燃易爆物）存在及周圍環(huán)境（房屋、人群密集度等）觀察，統(tǒng)一組織、布署救援工作，控制事故蔓延和擴(kuò)大。 二、如果發(fā)現(xiàn)有傷員，應(yīng)及時與 120 急救中心聯(lián)系進(jìn)行救護(hù)。 三 、鍋爐設(shè)備的使用部門，在出現(xiàn)事故后除按《鍋爐事故緊急處理措施》執(zhí)行外，還應(yīng)積極配合事故的應(yīng)急救援工作，迅速做好附近人群撤離危險區(qū)或就地安全疏散，同時針對火情嚴(yán)重的，應(yīng)及時與 119 消防中心聯(lián)系進(jìn)行消防。 四、在應(yīng)急搶險救援過程中需要緊急調(diào)用物資、設(shè)備、人員和占用場地，任何單位和個人不得阻攔和拒絕，有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)支持、配合提供一切便利條件，所產(chǎn)生的費(fèi)用原則上由事故單位負(fù)責(zé)。 五、參加事故應(yīng)急處理的工作人員，應(yīng)當(dāng)按照本預(yù)案規(guī)定，采取安全防護(hù)措施，并在專業(yè)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行工作。 六、對事故應(yīng)急救援工作處理及時、 指揮有效、挽回經(jīng)濟(jì)損失者，公司將給予重大獎勵。 七、對瞞報、遲報、漏報、謊報、誤報或在事故中玩忽職守、不聽指揮、臨陣脫逃、不負(fù)責(zé)任者，按公司規(guī)定給予開除處分，如構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 交換站操作規(guī)程 （ 1）運(yùn)行人員負(fù)責(zé)交換站內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行，定時巡檢（每小時 1 次），按規(guī)定填寫《交換站運(yùn)行記錄》。 （ 2）運(yùn)行人員必須嚴(yán)格執(zhí)行開機(jī)、停機(jī)時間。做好開機(jī)前的準(zhǔn)備工作，發(fā)現(xiàn)重大問題時及時報告工程部主管，待處理好后方可開機(jī)。 （ 3）運(yùn)行前：認(rèn)真檢查交換器及各類附屬設(shè)備，檢查進(jìn)出水閥門是否打開、安全閥是否正常、設(shè)定 溫度數(shù)值是否在要求范圍內(nèi)。 （ 4）送汽 /送水程序： ①汽 —— 水交換：確認(rèn)循環(huán)水系統(tǒng)運(yùn)行正?！鷻z查冷凝水疏水閥、緊急泄水閥正?！鷨泳o急泄水閥→慢慢打開蒸汽閥→排凈蒸汽管道內(nèi)冷凝水→關(guān)閉緊急泄水閥→啟動冷凝水疏水閥→徐徐向交換器送入蒸汽→檢查設(shè)備運(yùn)行狀況。 ②水 —— 水交換：確認(rèn)二次循環(huán)水系統(tǒng)運(yùn)行正?！蜷_一次回水閥門→打開一次供水閥門→檢查設(shè)備運(yùn)行狀況。 運(yùn)行人員根據(jù)工程部（設(shè)備設(shè)施主管部門）的動力調(diào)度命令調(diào)整供熱水的溫度（各物業(yè)公司根據(jù)各自實際情況確定調(diào)度令發(fā)布人、不同天氣下出水溫度）。 （ 5）停止運(yùn)行： ①汽 —— 水交換：緩慢關(guān)閉蒸汽閥門→循環(huán)水系統(tǒng)繼續(xù)循環(huán)→水溫降至50℃以下→關(guān)閉循環(huán)泵（如果系統(tǒng)長時間停運(yùn)，應(yīng)將系統(tǒng)循環(huán)水排凈，防止設(shè)備凍裂）。 ②水 —— 水交換：關(guān)閉一次供水閥門→關(guān)閉回水閥門（如果系統(tǒng)長時間停運(yùn)，可將系統(tǒng)循環(huán)水排凈）。 （ 6）交接班應(yīng)在下一班前 10 分鐘內(nèi)進(jìn)行，并在運(yùn)行記錄上簽字，詳細(xì)記錄當(dāng)班問題和處理結(jié)果。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 鍋爐運(yùn)行規(guī)程 除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用管理制度外，還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定： 司爐工負(fù)責(zé)鍋爐及附屬設(shè)備的運(yùn)行、定時巡檢（每小時 1 次），按規(guī)定填寫《燃?xì)?/燃油鍋爐運(yùn)行記錄》。 巡回檢查路 線（以天然氣鍋爐為例）： 鍋爐本體及燃燒機(jī)→安全附件→管道閥門→風(fēng)機(jī)房→循環(huán)泵房→水處理及除氧→補(bǔ)水、除氧泵→軟水箱。 巡檢內(nèi)容主要包括： ①鍋爐及附機(jī)的控制操作系統(tǒng)是否正常。 ②壓力、供回水溫度、水位、排煙溫度在規(guī)定范圍內(nèi)。 ③安全附件、保護(hù)裝置和儀表靈敏可靠，無泄漏現(xiàn)象。 ④受壓部件可見部位無鼓包、滲漏；爐內(nèi)燃燒情況良好，無漏水漏氣聲。 ⑤鍋爐外殼、前后煙門及人孔、手孔完整牢固、無破損。 ⑥管道、閥門無泄漏，閥門開啟靈活。 ⑦燃燒器運(yùn)轉(zhuǎn)有無異常響聲，風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常。 ⑧循環(huán)泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常現(xiàn)象。 ⑨鍋爐房照明良好，道路通暢，消防設(shè)施、可燃?xì)怏w報警裝置正常。 ⑩軟水箱儲水充足。 ⑾如有下列情況，司爐人員應(yīng)增加巡檢次數(shù)： —— 設(shè)備存在某些暫時不影響安全運(yùn)行的一般缺陷時。 —— 新改裝、長期停運(yùn)或新檢修后的設(shè)備投入運(yùn)行時。 —— 設(shè)備運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象時。 定期維修保養(yǎng)鍋爐、燃燒器及附屬設(shè)備。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 鍋爐操作規(guī)程 運(yùn)行前準(zhǔn)備 ①司爐工在操作運(yùn)行前必須熟悉《自控裝置說明書》和《鍋爐運(yùn)行說明書》。 ②天然氣 /油供給管道應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)壓力，燃?xì)?/燃油系統(tǒng)無泄漏（如為燃油鍋爐，應(yīng)確保日用油箱油量充沛）。 ③鍋爐 給水系統(tǒng)正常，軟水水質(zhì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、水位量達(dá)到規(guī)定值（熱水鍋爐應(yīng)排盡空氣），如實填寫《鍋爐房水處理記錄》。 ④鍋爐運(yùn)行控制柜是否能正常工作。 ⑤鍋爐受壓元件的檢查： —— 鍋爐爐墻、安全附件、保護(hù)裝置及儀表。 —— 給水、回水、出水及供汽系統(tǒng)閥門管件。 —— 天然氣 /油管道及閥門。 ⑥準(zhǔn)備工作： —— 調(diào)整閥門到啟動狀態(tài)。 —— 向鍋爐注水，達(dá)到規(guī)定數(shù)值。 —— 開啟循環(huán)泵。 —— 檢查水箱水位達(dá)到滿水位值。 —— 系統(tǒng)檢漏、排氣，達(dá)到工作壓力。 正常運(yùn)行 ①循環(huán)泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常后，合上鍋爐電控箱電源，按下鍋爐電控箱啟動按鈕，鍋爐即進(jìn)入自動點火程序，開始正常燃燒。 ②司爐工根據(jù)工程部（設(shè)備設(shè)施主管部門）的動力調(diào)度命令調(diào)整鍋爐出水溫度（各物業(yè)公司根據(jù)各自實際情況確定調(diào)度令發(fā)布人、不同天氣下出水溫度）。 關(guān)機(jī)停爐 ①正常停爐 —— 將燃燒機(jī)負(fù)荷降為最低后按“停爐”按鈕，燃燒器進(jìn)行后吹掃狀態(tài)，延 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 時到自動停止。 —— 停爐后循環(huán)水泵繼續(xù)運(yùn)行，待水溫降止 50℃以下時，方可停泵。 ②緊急停爐 —— 當(dāng)出現(xiàn)緊急事故時，直接按“停爐”按鈕，關(guān)閉天然氣 /油源，根據(jù)需要停止循環(huán)泵運(yùn)行。 —— 當(dāng)出現(xiàn)鍋爐自動停爐時，根據(jù)報警情況檢查系統(tǒng)，解決出現(xiàn)的問題后重新啟動。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程 （ 1）對于外委維護(hù)保養(yǎng)項目，工程部應(yīng)派專檢人員跟蹤監(jiān)督，確保維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果。 （ 2）對于內(nèi)部維護(hù)保養(yǎng)項目，由工程部主管組織各工種嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。 （ 3）大修項目，應(yīng)報物業(yè)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核，業(yè)委會、上級主管部門審批后進(jìn)行（鍋爐本體大修需報質(zhì)檢部門備案）。 （ 4）大修項目，一般應(yīng)安排在非供暖期進(jìn)行；臨時維修項目，應(yīng)避開供熱時間進(jìn)行，確保對用戶的供熱質(zhì)量。 （ 5）鍋爐大修后，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，報請質(zhì)檢部門進(jìn)行檢驗，合格后方可運(yùn)行。 （ 6）每次完成保養(yǎng)后，須填寫《設(shè)備設(shè) 施保養(yǎng)記錄》。 （ 7）每年供暖前，應(yīng)校驗安全閥、壓力表；供暖結(jié)束后，對鍋爐、壓力容器進(jìn)行年檢。