【導讀】料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之。經主管部門領導許可，非值班人員一律不得進入值班室及設備運行間。安全措施和技術措施，謹防事故發(fā)生。防為主”方針，防止安全事故發(fā)生。嚴禁堆放雜物及搭晾衣物。破損，并有防鼠、防蛇、防小動物進入的相關措施。設備設施保養(yǎng)計劃》、《年度設備設施大中修計劃》。因故不能值班時，必須提前辦理請假手續(xù)，返回后及時銷假。④交接過程中發(fā)生故障，應停止交接，由交班人負責處理事故，接班人協(xié)助。后方可實施，并提前告知轄區(qū)內業(yè)戶。重大故障，應同時向管理處主任、公司主管領導報告。到達現場后，工程部主管應查看現場、了解故障原因，制訂搶修方案。

　　

【正文】 爐體爆炸事故的危害，最大限度地減少事故損失，根據《特種設備安全監(jiān)察條例》的要求，按照“統(tǒng)一領導、專業(yè)分工、反應及時、措施果斷、加強合作”的原則，特制定本預案，以備緊急情況出現時執(zhí)行： 一、鍋爐設備出現重大事故時，由公司領導或管理處主任直接擔任救援指揮，及時趕往事故現場，判斷是否還有隱患（附近易燃易爆物）存在及周圍環(huán)境（房屋、人群密集度等）觀察，統(tǒng)一組織、布署救援工作，控制事故蔓延和擴大。 二、如果發(fā)現有傷員，應及時與 120 急救中心聯系進行救護。 三 、鍋爐設備的使用部門，在出現事故后除按《鍋爐事故緊急處理措施》執(zhí)行外，還應積極配合事故的應急救援工作，迅速做好附近人群撤離危險區(qū)或就地安全疏散，同時針對火情嚴重的，應及時與 119 消防中心聯系進行消防。 四、在應急搶險救援過程中需要緊急調用物資、設備、人員和占用場地，任何單位和個人不得阻攔和拒絕，有關單位和個人應當支持、配合提供一切便利條件，所產生的費用原則上由事故單位負責。 五、參加事故應急處理的工作人員，應當按照本預案規(guī)定，采取安全防護措施，并在專業(yè)人員的指導下進行工作。 六、對事故應急救援工作處理及時、 指揮有效、挽回經濟損失者，公司將給予重大獎勵。 七、對瞞報、遲報、漏報、謊報、誤報或在事故中玩忽職守、不聽指揮、臨陣脫逃、不負責任者，按公司規(guī)定給予開除處分，如構成犯罪，依法追究刑事責任。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 交換站操作規(guī)程 （ 1）運行人員負責交換站內的設備運行，定時巡檢（每小時 1 次），按規(guī)定填寫《交換站運行記錄》。 （ 2）運行人員必須嚴格執(zhí)行開機、停機時間。做好開機前的準備工作，發(fā)現重大問題時及時報告工程部主管，待處理好后方可開機。 （ 3）運行前：認真檢查交換器及各類附屬設備，檢查進出水閥門是否打開、安全閥是否正常、設定 溫度數值是否在要求范圍內。 （ 4）送汽 /送水程序： ①汽 —— 水交換：確認循環(huán)水系統(tǒng)運行正常→檢查冷凝水疏水閥、緊急泄水閥正?！鷨泳o急泄水閥→慢慢打開蒸汽閥→排凈蒸汽管道內冷凝水→關閉緊急泄水閥→啟動冷凝水疏水閥→徐徐向交換器送入蒸汽→檢查設備運行狀況。 ②水 —— 水交換：確認二次循環(huán)水系統(tǒng)運行正?！蜷_一次回水閥門→打開一次供水閥門→檢查設備運行狀況。 運行人員根據工程部（設備設施主管部門）的動力調度命令調整供熱水的溫度（各物業(yè)公司根據各自實際情況確定調度令發(fā)布人、不同天氣下出水溫度）。 （ 5）停止運行： ①汽 —— 水交換：緩慢關閉蒸汽閥門→循環(huán)水系統(tǒng)繼續(xù)循環(huán)→水溫降至50℃以下→關閉循環(huán)泵（如果系統(tǒng)長時間停運，應將系統(tǒng)循環(huán)水排凈，防止設備凍裂）。 ②水 —— 水交換：關閉一次供水閥門→關閉回水閥門（如果系統(tǒng)長時間停運，可將系統(tǒng)循環(huán)水排凈）。 （ 6）交接班應在下一班前 10 分鐘內進行，并在運行記錄上簽字，詳細記錄當班問題和處理結果。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 鍋爐運行規(guī)程 除嚴格執(zhí)行設備設施通用管理制度外，還應執(zhí)行以下規(guī)定： 司爐工負責鍋爐及附屬設備的運行、定時巡檢（每小時 1 次），按規(guī)定填寫《燃氣 /燃油鍋爐運行記錄》。 巡回檢查路 線（以天然氣鍋爐為例）： 鍋爐本體及燃燒機→安全附件→管道閥門→風機房→循環(huán)泵房→水處理及除氧→補水、除氧泵→軟水箱。 巡檢內容主要包括： ①鍋爐及附機的控制操作系統(tǒng)是否正常。 ②壓力、供回水溫度、水位、排煙溫度在規(guī)定范圍內。 ③安全附件、保護裝置和儀表靈敏可靠，無泄漏現象。 ④受壓部件可見部位無鼓包、滲漏；爐內燃燒情況良好，無漏水漏氣聲。 ⑤鍋爐外殼、前后煙門及人孔、手孔完整牢固、無破損。 ⑥管道、閥門無泄漏，閥門開啟靈活。 ⑦燃燒器運轉有無異常響聲，風機運行是否正常。 ⑧循環(huán)泵運轉正常，無異?，F象。 ⑨鍋爐房照明良好，道路通暢，消防設施、可燃氣體報警裝置正常。 ⑩軟水箱儲水充足。 ⑾如有下列情況，司爐人員應增加巡檢次數： —— 設備存在某些暫時不影響安全運行的一般缺陷時。 —— 新改裝、長期停運或新檢修后的設備投入運行時。 —— 設備運行中發(fā)現可疑現象時。 定期維修保養(yǎng)鍋爐、燃燒器及附屬設備。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 鍋爐操作規(guī)程 運行前準備 ①司爐工在操作運行前必須熟悉《自控裝置說明書》和《鍋爐運行說明書》。 ②天然氣 /油供給管道應達到標準壓力，燃氣 /燃油系統(tǒng)無泄漏（如為燃油鍋爐，應確保日用油箱油量充沛）。 ③鍋爐 給水系統(tǒng)正常，軟水水質達到標準、水位量達到規(guī)定值（熱水鍋爐應排盡空氣），如實填寫《鍋爐房水處理記錄》。 ④鍋爐運行控制柜是否能正常工作。 ⑤鍋爐受壓元件的檢查： —— 鍋爐爐墻、安全附件、保護裝置及儀表。 —— 給水、回水、出水及供汽系統(tǒng)閥門管件。 —— 天然氣 /油管道及閥門。 ⑥準備工作： —— 調整閥門到啟動狀態(tài)。 —— 向鍋爐注水，達到規(guī)定數值。 —— 開啟循環(huán)泵。 —— 檢查水箱水位達到滿水位值。 —— 系統(tǒng)檢漏、排氣，達到工作壓力。 正常運行 ①循環(huán)泵運轉正常后，合上鍋爐電控箱電源，按下鍋爐電控箱啟動按鈕，鍋爐即進入自動點火程序，開始正常燃燒。 ②司爐工根據工程部（設備設施主管部門）的動力調度命令調整鍋爐出水溫度（各物業(yè)公司根據各自實際情況確定調度令發(fā)布人、不同天氣下出水溫度）。 關機停爐 ①正常停爐 —— 將燃燒機負荷降為最低后按“停爐”按鈕，燃燒器進行后吹掃狀態(tài)，延 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 時到自動停止。 —— 停爐后循環(huán)水泵繼續(xù)運行，待水溫降止 50℃以下時，方可停泵。 ②緊急停爐 —— 當出現緊急事故時，直接按“停爐”按鈕，關閉天然氣 /油源，根據需要停止循環(huán)泵運行。 —— 當出現鍋爐自動停爐時，根據報警情況檢查系統(tǒng)，解決出現的問題后重新啟動。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程 （ 1）對于外委維護保養(yǎng)項目，工程部應派專檢人員跟蹤監(jiān)督，確保維護保養(yǎng)結果。 （ 2）對于內部維護保養(yǎng)項目，由工程部主管組織各工種嚴格按照規(guī)范進行作業(yè)。 （ 3）大修項目，應報物業(yè)公司主管領導審核，業(yè)委會、上級主管部門審批后進行（鍋爐本體大修需報質檢部門備案）。 （ 4）大修項目，一般應安排在非供暖期進行；臨時維修項目，應避開供熱時間進行，確保對用戶的供熱質量。 （ 5）鍋爐大修后，應嚴格按照設計標準進行自檢，報請質檢部門進行檢驗，合格后方可運行。 （ 6）每次完成保養(yǎng)后，須填寫《設備設 施保養(yǎng)記錄》。 （ 7）每年供暖前，應校驗安全閥、壓力表；供暖結束后，對鍋爐、壓力容器進行年檢。