【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 借閱、查找設(shè)備管理記錄應(yīng)按規(guī)定辦理登記手續(xù)，并及時(shí)歸還。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。發(fā)電機(jī)首次投運(yùn)時(shí)，應(yīng)做全面檢查。 電梯安全管理規(guī)定 除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用管理制度外，還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定： 機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計(jì)，應(yīng)確保機(jī)房溫度不超過 40℃。 每年， 應(yīng)邀請(qǐng)?。ɑ蚴校┵|(zhì)檢部門對(duì)所有電梯進(jìn)行一次年度安全檢查； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 未取得質(zhì)檢部門檢驗(yàn)合格證的電梯，嚴(yán)禁投入使用。 乘梯須知 （ 1）用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊。 （ 5）保持清潔，勿吐勿丟。 （ 9）兒童乘梯，成人陪同。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 大雷雨后，要再次對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查 ，察看是否因引雷擊而導(dǎo)致某些連接點(diǎn)的松脫和斷開。 高壓運(yùn)行工崗位職責(zé) 嚴(yán)格遵守各項(xiàng)目管理處及設(shè)備管理部的各項(xiàng)規(guī)章制度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 負(fù)責(zé)與開閉所的業(yè)務(wù)聯(lián)系，并做好登記。 按規(guī)定的時(shí)間做好配電室室內(nèi)外清潔工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 高壓室內(nèi)二次接線上的工作，需要將高壓設(shè)備停電或做安全措施者。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 操作票要填寫設(shè)備的雙重名稱即設(shè)備的名稱和設(shè)備的 編號(hào)。 操作過程中如發(fā)現(xiàn)疑問，應(yīng)立即停止操作并向電氣主管詢問清楚以后再進(jìn)行操作。 拉合開關(guān)的單一操作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 在未辦理工作票終結(jié)手續(xù)以前，高壓運(yùn)行工不得將檢修設(shè)備合閘送電。 在同一電氣連接部分用同一工作票依次在幾個(gè)工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移工作時(shí)，全部安全措施由值班員在開工前一次做完，不需再辦轉(zhuǎn)移工作手續(xù)，但工作負(fù)責(zé)人在轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)向 工作人員交待帶電范圍，安全措施和注意事項(xiàng)后方可開工。 只有在同一停電系統(tǒng)的所有工作票結(jié)束，拆除所有接地線、臨時(shí)遮欄和標(biāo)示牌，恢復(fù)常設(shè)遮欄后，方可合閘送電，嚴(yán)禁自行停送電。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 三、裝設(shè)接地線。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 電梯事故應(yīng)急處理措施 一、當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí) 維修電梯工打開迫降開關(guān)，將消防電梯全部降至首站； 消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯； 關(guān)閉各層廳門，防止火向其他樓層延燒。 三、當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí) 底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于兩層以上，中止運(yùn)行并切斷電源； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 當(dāng)樓層水淹而使井邊或底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯及總電源； 電梯濕水后，由電梯公司做濕水處理，并提交相應(yīng)報(bào)告。若轎廂不在平層開門位置，應(yīng)以檢修方式慢車開動(dòng)電梯，將轎廂移動(dòng)到開門處，讓乘客離去，當(dāng)電梯因安全鉗動(dòng)作或其 他原因，采取前述措施轎廂仍不能移動(dòng)時(shí)，可將轎廂頂安全窗開啟，放出被困人員經(jīng)井道退出，但應(yīng)注意要切斷電源。搶救傷員需移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，須設(shè)標(biāo)志，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門按照“三不放過原則”采取有效措施。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。操作應(yīng)注意安全，防止松開剎車時(shí)手輪突轉(zhuǎn)傷人。 水泵電氣控制回路故障停水：值班人員應(yīng)先關(guān)閉電源后，開啟市政平地供水閥門供水，同時(shí)報(bào)工程負(fù)責(zé)人（物業(yè)主管 /主任）組織搶修，并報(bào)物業(yè)部（物業(yè)前臺(tái)）。 （ 2）立即通知工程部主管（物業(yè)主管 /主任），同時(shí)報(bào)物業(yè)部（物業(yè)前臺(tái)）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 6）確認(rèn)浸水已消除，各機(jī)電設(shè)備的絕緣電阻符合要求后，開始試運(yùn)行，如無異常則可投入運(yùn)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 應(yīng)對(duì)蓄水池觀察孔加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理；透氣管應(yīng)用紗布或紗網(wǎng)包扎，以防雜物掉入水池中。 （ 4）污水泵液位報(bào)警顯示器是否正常 ，水泵有無堵塞。 （ 4）二次供水設(shè)施完備，有衛(wèi)生安全制度，每年定期清洗、消毒，有保證水質(zhì)安全和防止二次污染的措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，有清洗、消毒記錄及水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告。所有排水系統(tǒng)通暢，汛期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 道路無積水，樓內(nèi)、地下室及車庫無積水、浸泡發(fā)生。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 鍋爐房設(shè)備緊急事故處理措施 一、鍋爐事故應(yīng)急措施 鍋爐設(shè)備發(fā)生事故后，應(yīng)立即報(bào)告主管部門，如實(shí)介紹事故發(fā)生的經(jīng)過。一旦發(fā)生鍋爐爆炸事故 ,必須設(shè)法躲避爆炸物和高溫水、汽，在可能的情況下盡快將人撤離現(xiàn)場(chǎng)，有條件時(shí)撥打“ 119”、“ 120”、“ 110”等電話請(qǐng)求救援，并將情況逐級(jí)上報(bào)。 當(dāng)突然停氣時(shí)，燃燒機(jī)會(huì)自鎖停爐，關(guān)閉燃?xì)忾y門，注意鍋爐水溫度突然升高產(chǎn)生汽化現(xiàn)象。 當(dāng)鍋爐房發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即停爐，關(guān)閉天然氣總閥及電源，迅速采取措施控制火勢(shì)，同時(shí)撥打火警 119 電話，并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 四、檢查事故隱患，接受教訓(xùn)，采取糾正措施，防止類似事故再次發(fā)生。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 四、在應(yīng)急搶險(xiǎn)救援過程中需要緊急調(diào)用物資、設(shè)備、人員和占用場(chǎng)地，任何單位和個(gè)人不得阻攔和拒絕，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)支持、配合提供一切便利條件，所產(chǎn)生的費(fèi)用原則上由事故單位負(fù)責(zé)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 交換站操作規(guī)程 （ 1）運(yùn)行人員負(fù)責(zé)交換站內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行，定時(shí)巡檢（每小時(shí) 1 次），按規(guī)定填寫《交換站運(yùn)行記錄》。 （ 4）送汽 /送水程序： ①汽 —— 水交換：確認(rèn)循環(huán)水系統(tǒng)運(yùn)行正常→檢查冷凝水疏水閥、緊急泄水閥正?！鷨?dòng)緊急泄水閥→慢慢打開蒸汽閥→排凈蒸汽管道內(nèi)冷凝水→關(guān)閉緊急泄水閥→啟動(dòng)冷凝水疏水閥→徐徐向交換器送入蒸汽→檢查設(shè)備運(yùn)行狀況。 ②水 —— 水交換：關(guān)閉一次供水閥門→關(guān)閉回水閥門（如果系統(tǒng)長時(shí)間停運(yùn)，可將系統(tǒng)循環(huán)水排凈）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 巡檢內(nèi)容主要包括： ①鍋爐及附機(jī)的控制操作系統(tǒng)是否正常。 ⑤鍋爐外殼、前后煙門及人孔、手孔完整牢固、無破損。 ⑨鍋爐房照明良好，道路通暢，消防設(shè)施、可燃?xì)怏w報(bào)警裝置正常。 —— 設(shè)備運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象時(shí)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ③鍋爐 給水系統(tǒng)正常，軟水水質(zhì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、水位量達(dá)到規(guī)定值（熱水鍋爐應(yīng)排盡空氣），如實(shí)填寫《鍋爐房水處理記錄》。 —— 天然氣 /油管道及閥門。 —— 檢查水箱水位達(dá)到滿水位值。 關(guān)機(jī)停爐 ①正常停爐 —— 將燃燒機(jī)負(fù)荷降為最低后按“停爐”按鈕，燃燒器進(jìn)行后吹掃狀態(tài)，延 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 時(shí)到自動(dòng)停止。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程 （ 1）對(duì)于外委維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，工程部應(yīng)派專檢人員跟蹤監(jiān)督，確保維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果。 （ 5）鍋爐大修后，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，報(bào)請(qǐng)質(zhì)檢部門進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可運(yùn)行