【正文】 藝及操作要點(diǎn)。、衛(wèi)生間防水說(shuō)明廚房、衛(wèi)生間防水的類別，采用的材料，工藝要求、操作方法、控制要點(diǎn)、質(zhì)量要求及特殊部位處理要點(diǎn)等。屋面的找平層、保溫層、防水層及保護(hù)層施工的施工工藝、操作要點(diǎn)及質(zhì)量要求。防水工程是特殊過(guò)程，施工前要編制詳細(xì)的作業(yè)指導(dǎo)書。內(nèi)容包括混凝土自防水和其它防水層的施工。屋面類型可按如下分類分別闡述：（1）卷材防水屋面工程（2）涂膜防水屋面工程（3）剛性防水屋面工程（4）瓦屋面工程（5）隔熱屋面工程、排水及采暖工程給、排水及采暖工程安裝應(yīng)說(shuō)明系統(tǒng)的安裝順序，采用何種材質(zhì)，寫出操作要點(diǎn)、注意事項(xiàng)及系統(tǒng)調(diào)試等。同時(shí)，如何與土建配合及成品保護(hù)等。（1）室內(nèi)給水系統(tǒng)工程（2）室內(nèi)排水系統(tǒng)工程（3）室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)（4）衛(wèi)生器具安裝工程（5）室內(nèi)采暖系統(tǒng)工程（6）室外給水管網(wǎng)工程（7）室外排水管網(wǎng)工程（8）室外供熱管網(wǎng)工程（9）建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)（10）供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝應(yīng)說(shuō)明系統(tǒng)的安裝順序，采用何種材質(zhì)，寫出操作要點(diǎn)、注意事項(xiàng)及系統(tǒng)調(diào)試等。同時(shí)，如何與土建配合及成品保護(hù)等。（1）送排風(fēng)系統(tǒng)工程（2）防排煙系統(tǒng)工程（3）防塵系統(tǒng)工程（4）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)工程（5）凈化空調(diào)系統(tǒng)工程（6）制冷設(shè)備系統(tǒng)工程（7）空調(diào)水系統(tǒng)工程（1）室外電氣工程（2）變配電室工程（3）供電干線工程（4）電氣動(dòng)力工程（5）電氣照明安裝工程（6）備用和不間斷電源安裝工程（7）防雷及接地安裝工程（1）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程（2）辦公自動(dòng)化系統(tǒng)工程（3）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程（4）火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工程（5）安全防范系統(tǒng)工程（6）綜合布線系統(tǒng)工程（7）智能化集成系統(tǒng)工程（8）電源與接地工程（9）環(huán)境工程（10）住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)工程第5章 工期保證措施項(xiàng)目施工進(jìn)度管理應(yīng)按照項(xiàng)目施工的技術(shù)規(guī)律和合理的施工順序，保證各工序在時(shí)間上和空間上的順利銜接。進(jìn)度管理計(jì)劃應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行逐級(jí)分解，通過(guò)階段性目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)保證最終工期目標(biāo)的完成；（2）建立施工進(jìn)度管理的組織機(jī)構(gòu)并明確職責(zé)，制定相應(yīng)管理制度：（3）針對(duì)不同施工階段的特點(diǎn)，制定進(jìn)度管理的相應(yīng)措施，包括施工組織措施、技術(shù)措施和合同措施等；（4）建立施工進(jìn)度動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，及時(shí)糾正施工過(guò)程中的進(jìn)度偏差，并制定特殊情況下的趕工措施；（5）根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境特點(diǎn)，制定相應(yīng)的協(xié)調(diào)措施，減少外部因素對(duì)施工進(jìn)度的影響。第6章 質(zhì)量保證措施（1）確定項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)；（2）每個(gè)分項(xiàng)、每道工序均應(yīng)根據(jù)分解后的質(zhì)量目標(biāo)制定各自的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，各目標(biāo)應(yīng)相互協(xié)調(diào)，形成在統(tǒng)一的質(zhì)量目標(biāo)下的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系。、分工建立項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)并明確各層次各職能人員的分工和崗位職責(zé)，簽訂質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任書；建立項(xiàng)目部質(zhì)量管理體系系統(tǒng)圖。建立健全項(xiàng)目部質(zhì)量管理制度體系，如：施工人員培訓(xùn)制度、質(zhì)量檢查制度、獎(jiǎng)罰制度。、半成品的檢查、計(jì)量、試驗(yàn)控制材料、成品、半成品的質(zhì)量控制、計(jì)量、檢驗(yàn)試驗(yàn)控制、過(guò)程控制，工程檢驗(yàn)試驗(yàn)控制，隱蔽工程檢驗(yàn)、分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)試驗(yàn)計(jì)劃、界定關(guān)鍵過(guò)程、特殊過(guò)程、難點(diǎn)重點(diǎn)工程，分別介紹怎么控制，不合格品控制、糾正和整改措施、持續(xù)改進(jìn)。從主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、屋面工程、保溫工程、安裝工程等方面的質(zhì)量通病的預(yù)防和處理。序號(hào)措施內(nèi)容1防護(hù)針對(duì)被保護(hù)對(duì)象的特點(diǎn)采取各種防護(hù)措施。例如在玻璃幕墻龍骨表面貼塑料薄膜；對(duì)于進(jìn)出口臺(tái)階可墊磚或方木搭腳手板供人通過(guò)的方法來(lái)保護(hù)臺(tái)階；對(duì)于門口易碰部位，可以釘上防護(hù)條或槽型蓋鐵保護(hù)；門扇安裝后可加楔固定等措施。2包裹工程成品包裹保護(hù)，主要是防止成品被損傷或污染。例如樓梯扶手易污染變色，油漆前應(yīng)裹紙保護(hù)；鋁合金門窗應(yīng)用塑料布包扎；電氣開關(guān)、插座、燈具等設(shè)備也要包裹，防止施工過(guò)程中被污染。采購(gòu)物資的包裝，對(duì)采購(gòu)物資包裝的控制主要是防止物資在搬運(yùn)、貯存至交付過(guò)程中受影響而導(dǎo)致質(zhì)量下降。對(duì)在竣工交付時(shí)才能拆除的包裝，在施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)物資的包裝予以保護(hù)。3覆蓋用表面覆蓋的方法防止堵塞或損傷。例如地面可用鋸末、苫布等覆蓋以防止噴漿等污染；對(duì)于地漏、落水口排水管等安裝后可加以覆蓋，以防止異物落入而被堵塞；其他需要防曬、防凍、保溫養(yǎng)護(hù)等項(xiàng)目也應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施。4封閉采取局部封閉的方法進(jìn)行保護(hù)。例如垃圾道完成后，可將其進(jìn)口封閉起來(lái)，以防止建筑垃圾堵塞通道；對(duì)于樓梯地面工程，施工后可在周邊或樓梯口暫時(shí)封閉，待達(dá)到上人強(qiáng)度并采取保護(hù)措施后再開放。5巡邏看護(hù)對(duì)已完產(chǎn)品將實(shí)行全天候的巡邏看護(hù)，并實(shí)行“標(biāo)色”管理，將各流水段按重點(diǎn)、危險(xiǎn)、已完工、一般等劃分為若干區(qū)域，規(guī)定進(jìn)入各個(gè)區(qū)域施工的人員必須佩戴由總包商頒發(fā)的貼上不同顏色標(biāo)記的胸卡，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入重點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產(chǎn)品的安全。6儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)由物資部負(fù)責(zé)管理，現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的庫(kù)房及材料堆場(chǎng)由使用單位負(fù)責(zé)管理。物資的貯存應(yīng)按不同物資的性能特點(diǎn)分別對(duì)待，符合規(guī)范要求。對(duì)入庫(kù)物資的驗(yàn)收，貯存品的堆放，貯存品的標(biāo)識(shí)，貯存品的帳、物、卡管理和出庫(kù)控制工作，應(yīng)按規(guī)定要求執(zhí)行。根據(jù)各分部、分項(xiàng)工程制定切實(shí)可行的成品保護(hù)措施?？蓮募庸ぶ谱鬟^(guò)程、運(yùn)輸過(guò)程、現(xiàn)場(chǎng)拼裝及安裝過(guò)程、涂裝過(guò)程等進(jìn)行編制?？蓮念A(yù)埋過(guò)程、安裝過(guò)程、調(diào)試過(guò)程等進(jìn)行編制。根據(jù)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，制定指導(dǎo)性保證措施。創(chuàng)省部級(jí)及國(guó)優(yōu)工程，必須編制創(chuàng)優(yōu)專項(xiàng)方案。第7章 職業(yè)健康與安全保證措施 識(shí)別確定重大危險(xiǎn)源，針對(duì)項(xiàng)目重要危險(xiǎn)源，制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對(duì)達(dá)到一定規(guī)摸的危階性較大的分部（分項(xiàng)）工程和特殊工種的作業(yè)應(yīng)制定專項(xiàng)安全技術(shù)措施的編制計(jì)劃。尤其是處于特殊地理位置、特殊氣候條件地區(qū)，還應(yīng)制定針對(duì)不同情況如臺(tái)風(fēng)、洪水等制定具體措施。第8章 文明施工與CI保證措施現(xiàn)場(chǎng)CI 設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)總公司《企業(yè)形象視覺(jué)識(shí)別規(guī)范手冊(cè)施工現(xiàn)場(chǎng)分冊(cè)》、《中建總公司施工現(xiàn)場(chǎng)CI 達(dá)標(biāo)細(xì)則》及《中建七局第四建筑有限公司施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化圖集（試行）》的規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)籌安排，并建立相應(yīng)機(jī)構(gòu)，制定具體措施。第9章 綠色施工管理措施應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）確定項(xiàng)目重要環(huán)境因素，制定項(xiàng)目環(huán)境管理目標(biāo)。（2）建立項(xiàng)目環(huán)境管理的組織機(jī)構(gòu)并明確職責(zé)。（3）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)方面的資源配置，針對(duì)污水、揚(yáng)塵、噪音、化學(xué)污染品、垃圾等污染物分別制定控制措施。（4）制定現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)的控制措施。（5）建立現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境檢查制度，并對(duì)環(huán)境事故的處理做出相應(yīng)的規(guī)定。（6）國(guó)家和地方政府部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理的要求。第10章 應(yīng)急預(yù)案與緊急響應(yīng)措施第11章 成本控制措施應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）根據(jù)項(xiàng)目施工預(yù)算，制定項(xiàng)目施工成本目標(biāo)；（2）根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目施工成本目標(biāo)進(jìn)行階段分解；（3）建立施工成本管理的組織機(jī)構(gòu)并明確職責(zé)，制定相應(yīng)管理制度；（4）采取合理的技術(shù)、組織和合同等措施，控制施工成本；（5）確定科學(xué)的成本分析方法，制定必要的糾偏措施和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。（6）必須正確處理成本與進(jìn)度、質(zhì)量、安全和環(huán)境等之間的關(guān)系。第12章 季節(jié)性施工保證措施根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，編制冬雨季節(jié)、農(nóng)忙時(shí)節(jié)、節(jié)假日時(shí)期的措施，還必須針對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)氣候制定專項(xiàng)措施，確保工程各項(xiàng)目標(biāo)的完成。第13章 質(zhì)量通病控制措施從主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、屋面工程、保溫工程、安裝工程等方面的質(zhì)量通病的預(yù)防和處理。第14章 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)保證措施措施必須具有針對(duì)性強(qiáng)的特點(diǎn)。第15章 新技術(shù)應(yīng)用措施參照《建筑業(yè)10 項(xiàng)新技術(shù)（2010 版）》，編制項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及具體措施。第16章 信息、資料控制措施根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際，采取的信息化的工具和管理辦法，為保證項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)而采取的信息化方面的措施。根據(jù)國(guó)家、地方以及本單位對(duì)技術(shù)檔案的管理規(guī)定，建立符合本工程實(shí)際情況的技術(shù)檔案資料收集、整理、歸檔的責(zé)任制，特別注意對(duì)分包單位、業(yè)主直接分包單位資料的收集制度，并將責(zé)任落實(shí)到人，技術(shù)檔案資料的收集應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)、完整。第17章 總承包管理控制措施結(jié)合工程分包的方法、方式和特點(diǎn)，為規(guī)范總包對(duì)分包方的管理，確保項(xiàng)目管理的各項(xiàng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)而采取的方法和措施。應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）對(duì)分包方的目標(biāo)管理，包括進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全、環(huán)境、項(xiàng)目管理等方面；（2）總包管理或總承包方對(duì)分包方的管理制度、獎(jiǎng)罰制度；（3）對(duì)分包方在項(xiàng)目設(shè)置的機(jī)構(gòu)、職責(zé)等的要求；（4）對(duì)分包方資料管理的要求。第18章 竣工后保修期管理措施文本內(nèi)容文本內(nèi)容文本內(nèi)容文本內(nèi)容文本內(nèi)容第19章 附件附表1 勞動(dòng)力需用計(jì)劃表及勞動(dòng)力曲線圖此表可根據(jù)實(shí)際情況，放在原文的相應(yīng)位置附表2 主要施工材料用量計(jì)劃表此表可根據(jù)實(shí)際情況，放在原文的相應(yīng)位置附表3 主要施工機(jī)具一覽表此表可根據(jù)實(shí)際情況，放在原文的相應(yīng)位置附表4 辦公及生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施需用計(jì)劃表此表可根據(jù)實(shí)際情況，放在原文的相應(yīng)位置附圖1 施工進(jìn)度總控制計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖附圖2 基礎(chǔ)階段施工平面布置圖附圖3 主體階段施工平面布置圖附圖4 裝飾階段施工平面布置圖61 / 62