對揚(yáng)州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)恼{(diào)查分析-資料下載頁
2025-06-24 02:39本頁面
【正文】 色，而牽涉其中，村民又如何保護(hù)自己的權(quán)益呢？這在商業(yè)拆遷中更需要注意，因此政府只能充當(dāng)中立角色。這其實(shí)是牽涉到在當(dāng)今社會(huì)下如何讓政府官員廉潔公正，真正為民服務(wù)的大問題?！踩?、拆遷行為不規(guī)范：拆遷項(xiàng)目的規(guī)范性是保障人民權(quán)益的重要方面，如果拆遷行為沒有一定規(guī)范性，并未按照國家及省市的相關(guān)法律條例執(zhí)行，人民的利益就不能實(shí)現(xiàn)。在揚(yáng)州市“萬頃良田”項(xiàng)目中，邗江區(qū)區(qū)政府關(guān)于具體的補(bǔ)償措施（《揚(yáng)州市邗江區(qū)人民政府文件(揚(yáng)邗政復(fù)[2010]64號）》）就未能按照揚(yáng)州市市政府的相關(guān)規(guī)定（《關(guān)于公布揚(yáng)州市區(qū)集體土地房屋拆遷各類補(bǔ)助費(fèi)的通知》）來處理，使得在一定程度上忽視了村民的一些利益。〔四〕、拆遷中的利益傾向不明確：《中華人民共和國土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償”。 其中，“公共利益”一詞帶有模糊性，究竟何為公共利益？法律未對其作出明確解釋，這也給房屋拆遷中行政權(quán)力的運(yùn)作提供了不受限制的廣泛的自由空間，而公共利益與個(gè)人利益置換時(shí)利益嚴(yán)重失衡所產(chǎn)生的巨大利潤空間是不能不考慮的?？梢哉f，民眾對公共利益存在一種天然的敬畏心理，而存在某些城市政府正是利用公眾對政府的信任和敬畏，動(dòng)輒以公共利益為由對城市房屋進(jìn)行拆遷，卻對于民眾的補(bǔ)償較低，由此導(dǎo)致公共利益泛化，如果這種情況長期存在下去的話，自然，民眾對于政府也會(huì)逐漸失去信心。當(dāng)然，這種情況下，民眾也不能完全維護(hù)到自己應(yīng)得的利益。五、建議與總結(jié)：〔一〕、建議：：完善的機(jī)制是保證拆遷市場開明化的基礎(chǔ)，特別是監(jiān)督機(jī)制和拆遷補(bǔ)償機(jī)制。完善監(jiān)督機(jī)制需要政府更加公開化透明化自己的工作，讓百姓有據(jù)可信；完善拆遷補(bǔ)償機(jī)制需要嚴(yán)格規(guī)定各種拆遷細(xì)目的標(biāo)準(zhǔn)，例如有關(guān)附屬物的賠償標(biāo)準(zhǔn)。：政府官員要保持中立者的角色，不能牽涉到其利益糾葛之中。官員要時(shí)刻銘記“全心全意為人民服務(wù)”的宗旨，要以身作則，保持自身廉潔。：在某種意義上，程序是構(gòu)建真正的法治社會(huì)的基礎(chǔ)。在公益性拆遷中,急需建立一套完善的執(zhí)行程序，要嚴(yán)格按照國家的法律條文，對補(bǔ)償措施作出明確規(guī)定，不能有相關(guān)遺漏。：必須對公共利益的拆遷在立法中做一個(gè)明確的定位，由此斷絕相關(guān)政府想利用“公共利益”來謀取私利的念頭。當(dāng)然，這也是一種趨勢，是向更加合法化、合理化的社會(huì)邁進(jìn)的趨勢〔二〕、總結(jié)：在此次社會(huì)實(shí)踐中，我真的深感作為一名法科學(xué)子肩上所承擔(dān)的重任——想用自己所學(xué)的知識為并不了解相關(guān)規(guī)定的人們爭取到原本屬于他們自己的利益，也許，我還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有到以天下事為己任的地步，只是想為身邊的人做一些事情。在實(shí)踐中我感到將法律運(yùn)用于現(xiàn)實(shí)的復(fù)雜性，也深知自己專業(yè)知識的缺乏，主要是對于很多法律條文還并不了解、并不熟悉，而對于相關(guān)法律條例的理解也可能不到位，對此，我真的還需要再努力。真心愿與中國法制共同成長。參考文獻(xiàn)：【1】《中華人民共和國土地管理法》【2】《揚(yáng)州市城市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行方法》（59號令）【3】《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》【4】《揚(yáng)州市城市房屋拆遷管理暫行辦法》【5】《關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知 [揚(yáng)府發(fā)〔2004〕17號]》【6】《關(guān)于公布揚(yáng)州市區(qū)集體土地房屋拆遷各類補(bǔ)助費(fèi)的通知》【7】《揚(yáng)州市區(qū)城市房屋補(bǔ)償評估技術(shù)細(xì)則》【8】《房屋拆遷索賠指南》 張國平等著 中國法制出版社出版 10 / 10
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