【正文】 市物價(jià)行政主管部門(mén)鑒證認(rèn)定。第十五條戶口在拆遷區(qū)域，60周歲以上無(wú)子女的老齡人，經(jīng)民政部門(mén)確認(rèn)具備“五保戶”條件，無(wú)能力購(gòu)房的，經(jīng)本人申請(qǐng)，原房?jī)H補(bǔ)償房屋重置評(píng)估價(jià)后，由政府給予妥善安置或由拆遷人提供不大于60平方米房屋供其居住使用,居住人去世后由拆遷人收回。第四章配套規(guī)定第十六條被拆遷人按合法有效房屋計(jì)戶，被拆遷人在同一區(qū)域內(nèi)有多處住房的，應(yīng)當(dāng)合并為一戶計(jì)算其住宅面積。對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償安置。第十七條一戶中原拆遷房屋中涉及未在本市內(nèi)審批過(guò)宅基地的戶籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員，由本人申請(qǐng)，提供有效證明材料，經(jīng)所在村組公示10天無(wú)異議，由各鎮(zhèn)（區(qū)）會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理等部門(mén)會(huì)審認(rèn)定后，按人均40平方米增加安置基準(zhǔn)面積，但一戶安置基準(zhǔn)面積總額最高不得超過(guò)280平方米。第十八條一戶中原拆遷房屋面積按戶籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員計(jì)算人均不足40平方米的，經(jīng)所在村組公示10天無(wú)異議，由各鎮(zhèn)（區(qū)）會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理等部門(mén)會(huì)審認(rèn)定后，按人均40平方米安置基準(zhǔn)面積安置，但一戶安置基準(zhǔn)面積總額最高不得超過(guò)280平方米。第十九條房屋拆遷中符合《吳江市宅基地管理暫行辦法》第十一條（三）、（四）規(guī)定條件的農(nóng)村分戶，由各鎮(zhèn)（區(qū)）會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理等部門(mén)審核批準(zhǔn)后，對(duì)新分出的無(wú)房戶，按人均40平方米作為安置面積基準(zhǔn)，但一戶安置基準(zhǔn)面積總額最高不得超過(guò)160平方米，在房屋拆遷時(shí)一并安置。第二十條拆遷中涉及的其他安置對(duì)象的界定：，原建于集體土地上的合法房屋被拆遷，比照本辦法補(bǔ)償安置。,由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在村組公示10天無(wú)異議的，由所在鎮(zhèn)（區(qū)）組織會(huì)審批準(zhǔn)后，進(jìn)行預(yù)拆遷。，按人均40平方米基準(zhǔn)安置，不享受房屋區(qū)位補(bǔ)償。在戶籍所在組拆遷中，由本人申請(qǐng)，提供有效證明材料，經(jīng)所在村組公示10天無(wú)異議，由各鎮(zhèn)（區(qū)）會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理等部門(mén)會(huì)審認(rèn)定后，隨拆遷項(xiàng)目辦理。；離婚人員分得房屋的，離婚雙方均按實(shí)際的合法房屋面積作為安置基準(zhǔn)；離婚一方已拆遷安置，另一方符合無(wú)房戶條件，按無(wú)房戶辦理。第二十一條戶籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員指《吳江市宅基地管理暫行辦法》第十條界定范圍。第二十二條 選擇貨幣補(bǔ)償自行購(gòu)房或定銷(xiāo)公寓房安置的失地農(nóng)村居民，有關(guān)社會(huì)保障事宜，按我市有關(guān)規(guī)定辦理。南通市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償現(xiàn)行辦法(摘要)通政發(fā)[2001]222號(hào)......第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第二十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按剩余使用期限分?jǐn)偟慕ㄔ斐杀窘o予補(bǔ)償。第二十六條 被拆遷范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬按房屋權(quán)屬證書(shū)確定。被拆遷人不能提供房屋權(quán)屬證書(shū)的，由房產(chǎn)管理部門(mén)審核確認(rèn)。第二十七條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十八條 除市政建設(shè)項(xiàng)目拆遷的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，及本辦法第三十一條第=款、第三十三條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。前款市政建設(shè)項(xiàng)目是指市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)的道路、橋梁、河道整治、防洪、排水、排污、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、公共綠地、廣場(chǎng)、道路照明、綠化等建設(shè)項(xiàng)目。第二十九條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新程度、建筑形式等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。第三十條 城市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)的評(píng)估，應(yīng)當(dāng)由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)施。第三十一條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第二十九條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者被拆遷人以貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)的房屋，與被拆遷房屋等值的部分，被拆遷人免繳房屋契稅和產(chǎn)權(quán)變更交易費(fèi)。第三十二條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。第三十三條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷八對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷八對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租八對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十四條 拆遷租賃的公有住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償金額中相當(dāng)于被拆遷房屋的重量?jī)r(jià)結(jié)合成新的部分補(bǔ)償給房屋所有權(quán)人，其余部分補(bǔ)償給房屋承租人。被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系在拆遷補(bǔ)償后自動(dòng)解除。第三十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。第三十六條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋約有關(guān)事項(xiàng)向公證，機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十七條 拆遷設(shè)有典權(quán)、抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定辦理。第三十八條 拆遷范圍內(nèi)屬被拆遷人或者房屋承租人安裝使用的管道煤氣(含液化氣)、有線電視、有線廣播等設(shè)施，和對(duì)房屋的裝飾裝修項(xiàng)目，及被砍伐或者移栽的樹(shù)木，由拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。第三十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷大不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)其在過(guò)渡期限內(nèi)所使用的水、電、氣費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算辦法，由市、縣(市)房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同物價(jià)部門(mén)另行制定。第四十條 拆遷人、被拆遷人雙方應(yīng)當(dāng)遵守拆遷過(guò)渡期限的約定，拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因被拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，拆遷人自逾期之月起停付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換原地安置的過(guò)渡期限，多層建筑不得超過(guò)24個(gè)月，高層建筑不得超過(guò)36個(gè)月。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換易地安置的過(guò)渡期限，多層建筑不得超過(guò)12個(gè)月，高層建筑不得超過(guò)18個(gè)月。第四十一條 拆遷非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)停產(chǎn)、停業(yè)期間的經(jīng)濟(jì)損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法由房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同物價(jià)等有關(guān)部門(mén)另行制定。南通市區(qū)被拆遷非住宅房屋的性質(zhì)界定，按1999年《南通市市區(qū)被拆遷非住宅房屋性質(zhì)界定辦法》的規(guī)定辦理。第四十二條 被拆遷人或者被拆遷房屋承租人搬遷時(shí)，可憑拆遷人或者拆遷實(shí)施單位的證明向所在單位申請(qǐng)搬遷事假兩次(含過(guò)渡搬遷)，所在單位每次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)假3天。搬遷事假期間，被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的工資、福利待遇不變。......南通市城市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）(摘要）通房［2001］192號(hào)第一章 總 則一、根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第305號(hào)以下簡(jiǎn)稱拆遷條例）、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T502911999）、《南通市城市房屋拆遷管理暫行辦法》（通政發(fā)［2001］222號(hào)）及其他有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)范。二、本規(guī)范所稱城市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，是指政府指導(dǎo)下的被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)，不同于市場(chǎng)調(diào)節(jié)下的由交易雙方協(xié)商確定的市場(chǎng)價(jià)。三、本規(guī)范適用于城市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)的評(píng)估(以下簡(jiǎn)稱拆遷評(píng)估)。四、拆遷評(píng)估的目的在于為房屋拆遷提供補(bǔ)償依據(jù)。五、拆遷評(píng)估應(yīng)遵循公平、合法、替代和估價(jià)時(shí)點(diǎn)的原則。六、依照房地產(chǎn)評(píng)估的一般規(guī)律,拆遷評(píng)估可采用市場(chǎng)比較法、成本法、路線價(jià)法等方法。七、承擔(dān)拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，追求評(píng)估信譽(yù)，實(shí)行良好服務(wù)，并對(duì)估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果負(fù)責(zé)。八、本規(guī)范未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定、規(guī)范和房地產(chǎn)評(píng)估常規(guī)辦理。第二章 評(píng)估原則一、公平原則。本原則要求房地產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)站在中立的立場(chǎng)上，提出一個(gè)對(duì)拆遷當(dāng)事人來(lái)說(shuō)都是公平的房地產(chǎn)價(jià)值。評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員應(yīng)遵守下列規(guī)定：與拆遷當(dāng)事人無(wú)利害關(guān)系；不得承擔(dān)本評(píng)估機(jī)構(gòu)建設(shè)項(xiàng)目的拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)；始終保持客觀公正的立場(chǎng)，公平對(duì)待拆遷當(dāng)事人，公平對(duì)待同一拆遷項(xiàng)目中的所有被拆遷人和被拆遷房屋；不與一方拆遷當(dāng)事人惡意串通，侵害另一方拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益；嚴(yán)格遵循評(píng)估程序，不斷改進(jìn)評(píng)估技術(shù)，利用先進(jìn)評(píng)估手段，提高評(píng)估的客觀性、公正性和評(píng)估效率；增強(qiáng)評(píng)估工作的透明度，主動(dòng)向拆遷當(dāng)事人提供有關(guān)評(píng)估情況，接受拆遷當(dāng)事人的監(jiān)督。二、合法原則。本原則要求拆遷評(píng)估應(yīng)以被拆遷人所占有的合法權(quán)益為前提進(jìn)行。合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)、合法使用、合法處分等方面。在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和可確權(quán)的書(shū)證為依據(jù)；在合法使用方面，應(yīng)以城市規(guī)劃、土地用途等管制為依據(jù)；在合法處分方面，應(yīng)以法律、法規(guī)或合同等允許的處分方式為依據(jù)。三、替代原則。本原則要求拆遷評(píng)估結(jié)果不得明顯偏離類(lèi)似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)值。其中，類(lèi)似房地產(chǎn)是指與被評(píng)估房屋處在同一區(qū)位范圍內(nèi)，并在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、等級(jí)、裝修等方面與評(píng)估房屋相同或相近的房地產(chǎn)。同一區(qū)位范圍是指與被評(píng)估房屋具有替代關(guān)系,會(huì)相互影響的房地產(chǎn)所處的區(qū)域范圍。評(píng)估人員在實(shí)際評(píng)估中，可以與被評(píng)估房屋密切相關(guān)而又具有一定替代性的房地產(chǎn)作為參照物進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)其存在的差別作適當(dāng)修正。四、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則。本原則要求拆遷評(píng)估時(shí)應(yīng)將《房屋拆遷許可證》和拆遷公告規(guī)定的拆遷時(shí)間作為同一拆遷工程項(xiàng)目統(tǒng)一的估價(jià)時(shí)點(diǎn)。第三章 拆遷評(píng)估的基本步驟和方法一、拆遷評(píng)估的基本步驟為：(一)掌握被評(píng)估房屋的合法權(quán)屬關(guān)系和依據(jù)；(二)根據(jù)合法性依據(jù)進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)評(píng)估；（三)繪制填寫(xiě)評(píng)估表格材料；(四)編制評(píng)估報(bào)告；(五)報(bào)告評(píng)估結(jié)果。二、拆遷評(píng)估的方法根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估的一般原理，結(jié)合房屋拆遷專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估的要求和評(píng)估標(biāo)的實(shí)際情況，拆遷評(píng)估可采用市場(chǎng)比較法、成本法、路線價(jià)法等實(shí)施評(píng)估。對(duì)同一評(píng)估單位(樓房以幢為評(píng)估單位，平房以戶為評(píng)估單位)，應(yīng)采用同一評(píng)估方法實(shí)施評(píng)估。評(píng)估的計(jì)量單位為被拆遷房屋的建筑面積。......南通市市區(qū)房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和企業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)的規(guī)定（摘要）通價(jià)房（2001）329......一、本市市區(qū)范圍，對(duì)被拆遷的住宅房屋，支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：被拆遷房屋建筑面積（下同）在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)300元；被拆遷房屋面積在30平方米以上的，按每平方米8元標(biāo)準(zhǔn)一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)按被拆遷房屋面積計(jì)算低于300元的按300元支付。二、對(duì)房屋被拆遷后自行解決過(guò)渡居住用房的，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（過(guò)渡費(fèi)）的標(biāo)準(zhǔn)為：被拆遷房屋面積在30平方米（含30平方米）以下的，市區(qū)一、二類(lèi)區(qū)位月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)120元，三類(lèi)及以下區(qū)位月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)100元；被拆遷房屋面積在30平方米以上的，市區(qū)一、二類(lèi)區(qū)位范圍，每平方米月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)4元；三類(lèi)區(qū)位范圍，每平方米月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)3元；其它區(qū)類(lèi)范圍。對(duì)三類(lèi)及以下區(qū)位的被拆遷房屋，按面積計(jì)算低于100元的按100元支付。三、支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，以被拆遷房屋的所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬書(shū)證所確認(rèn)的合法建筑面積為依據(jù)按戶計(jì)算。對(duì)因析產(chǎn)造成少于30平方米的不單列分戶計(jì)算。四、對(duì)房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡灾Ц?個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)回遷安置的，按協(xié)議的約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。五、拆遷租憑的房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)支付給房屋承租人。但在租憑合約中另有約定的，從其約定。......市政府關(guān)于印發(fā)《南通市城市房屋拆遷管理辦法》的通知通政發(fā)〔2003〕16號(hào)各縣（市）、區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：《南通市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)2003年1月27日市政府第1次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)施行。南通市城市房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)項(xiàng)目的需要，在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定或者房屋拆遷管理部門(mén)裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，搬遷期限不得超出規(guī)定的拆遷期限。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條 南通市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷管理部門(mén)，對(duì)本市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。南通市城市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市房屋拆遷管理工作。各縣（市）建設(shè)行政主管部門(mén)是本縣（市）城市房屋拆遷管理部門(mén)，對(duì)本縣（市）城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。市建設(shè)及市、縣（市）規(guī)劃、物價(jià)、財(cái)政、工商、司法、公安、文化、教育、環(huán)境等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，與房屋拆遷管理部門(mén)互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。市、縣（市）土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第二章 拆遷管理第六條 城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：（一）對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估提供概算；（二）拆遷人向房屋拆遷管理部門(mén)申領(lǐng)房屋拆遷許可證；（三）房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告；（四）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估并公布評(píng)估結(jié)果；（五）拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人訂立書(shū)面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；（六）拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償安置并實(shí)施房屋拆除。第七條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。申領(lǐng)房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋拆遷管理部門(mén)提交下列材料：（一）房屋拆遷申請(qǐng)書(shū)；（二）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（三