【正文】 一）實行貨幣補償的：住宅房：國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積10元/m178。一次性計發(fā)，集體土地上按被拆遷房屋確認的建筑面積10元/m178。一次性計發(fā)。非住宅房：國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積15元/m178。一次性計發(fā)，集體土地上按被拆遷房屋確認的建筑面積15元/m178。一次性計發(fā)；有重型機械按重型機械所處房屋建筑面積增加10元/m178。；有大型設備的，按拆遷時點貨物運輸價格計算。（二）實行產權調換以現房安置的，按上述標準計發(fā)。（三）實行產權調換以期房安置的，按上述標準計發(fā)兩次搬遷補助費。二、臨時安置補助費（住宅房）國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積計算，集體土地上按被拆遷房屋確認的建筑面積計算。其標準為：區(qū) 位一類地區(qū)二類地區(qū)三類地區(qū)四類地區(qū)五類地區(qū)六類地區(qū)補償金額（元/㎡月）（一）實行貨幣補償的，按上述標準計發(fā)6個月。（二）實行產權調換的:以現房安置的，按上述標準計發(fā)4個月。以期房安置被拆遷人自行過渡的，18個月內安置的，從其搬出之月起至被安置后的4個月按上述標準計發(fā)；超過18個月至24個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標準增加50%計發(fā)臨時安置補助費；超過24個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標準增加100%計發(fā)臨時安置補助費，直至安置為止。拆遷人提供周轉用房的，不再支付臨時安置補助費；超過18個月至24個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標準的50%計發(fā)臨時安置補助費；超過24個月未安置的，拆遷人應當從逾期之月起按上述標準計發(fā)臨時安置補助費，直至安置為止。每戶住宅房屋面積人均不足15 m178。的，按人均15 m178。計算臨時安置補助費。三、停產停業(yè)損失費（非住宅房）非住宅房停產停業(yè)損失費以被拆遷房屋實際使用有證建筑面積計算。其標準為：商業(yè)（一）：每月25元/m178。；商業(yè)（二）：每月20元/m178。；商業(yè)（三）、（四）：每月15元/m178。；辦公：每月8元/m178。；生產（含生產性辦公）：每月12元/m178。；倉儲：每月5元/m178。（一）實行貨幣補償的，按上述標準計發(fā)4個月。（二）實行產權調換的:以現房安置或拆遷人提供周轉用房的，不再計發(fā)停產停業(yè)損失費。以期房安置被拆遷人自行過渡的，從搬遷之月起至被安置之月止，按上述標準計發(fā)停產停業(yè)損失費。四、住宅房放棄安置補助費住宅用房放棄安置實行貨幣補償的：國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積200元/ m178。計發(fā)補助費；集體土地上按被拆遷房屋確認的建筑面積100元/ m178。計發(fā)補助費。五、商業(yè)房貨幣補償補助費國有土地上商業(yè)用房實行貨幣補償的：按被拆遷房屋有證建筑面積基準價格的20%計發(fā)補助費。六、拆遷補助發(fā)放原則（一）私房出租的，搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失費、放棄安置補助費、貨幣補償補助費發(fā)放原則：搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失費的發(fā)放應以租賃合同約定為依據發(fā)放；無約定的，搬遷補助費應發(fā)放給承租人，臨時安置補助費、停產停業(yè)損失費租賃雙方各占二分之一；放棄安置補助費、貨幣補償補助費發(fā)放給被拆遷人。（二）公房出租的，按附六確定的原則辦理。附五、房屋拆遷相關項目補償一、未超過批準期限的臨時建筑補償：按照被拆除建筑的工程造價結合剩余期限給予適當補償。二、房屋架空層、地下室補償：（一）有房地產權證的架空層、地下室、半地下室，、地下室的上一層住宅房補償標準的50%計算補償，%計算補償。（二）經規(guī)劃部門批準，而房地產權證未注記的，有圍護墻體、水泥地面及其相應的出入通道（樓梯、門）的架空層、地下室、半地下室補償： 178。； 178。； 178。； 178。三、房屋躍層、閣樓補償：（一）有房地產權證的躍層，%計算補償，%計算補償。（二）房地產權證注記的閣樓計算補償：%計算； %計算；%計算。（三）房地產權證未注記的閣樓補償：178。；178。；178。；178。；178。四、公共廁所補償：（一）水沖式市政公廁，其房屋不再計算補償。（二）單位或宿舍區(qū)獨立公廁，根據房屋有證建筑面積按倉儲用房計算補償。附六、承租公房補償1998年底以前承租直管公房和單位自管公房的住宅，在房屋拆遷時原則上按有關規(guī)定優(yōu)先出售給承租人，承租人不愿購買的，拆遷人可按房屋補償標準的30%補償承租人，70%補償被拆遷人。1999年元月以后承租直管公房和單位自管公房的住宅，拆遷人可按房屋補償標準的20%補償承租人，80%補償被拆遷人。搬遷補助費、臨時安置補助費發(fā)放給承租人，放棄安置補助費發(fā)放給被拆遷人。各類附屬設施以租賃合同約定為依據補償；無約定的，按權屬給予補償。對于承租直管公房和自管公房的非住宅，在房屋拆遷時應解除租賃關系，搬遷補助費發(fā)放給承租人，房屋補償費發(fā)放給被拆遷人，停產停業(yè)損失費以租賃合同約定為依據發(fā)放，無約定的，租賃雙方各占二分之一；貨幣補償補助費發(fā)放給被拆遷人。各類附屬設施以租賃合同約定為依據補償；無約定的，按權屬給予補償。出租房屋應憑房屋租賃相關有效憑證進行結算。