【正文】 罰的法律文書。如果你實在記不住，我們建議拆遷戶：只要與房屋有關(guān)與拆遷有關(guān)的資料都進行收集。在這個地方，我們向廣大拆遷戶提醒一點，實踐中，有些地方政府或政府部門在履行法定的拆遷法律程序時，為了不讓拆遷戶選擇法律維權(quán)，對應(yīng)當發(fā)布的法律文書選擇了一種比較齷齪的方式，比較常見是政府工作人員先將法律文書，比如房屋征收公告，貼在墻上然后用相機拍照后再撕掉，這樣呢，拆遷戶沒看到拆遷或征收公告，當然也不知道提起什么法律程序，當拆遷戶下定決心通過法律維權(quán)后，政府這個時候?qū)⒄掌贸鰜碚f你們早已超過法律時效了，進而導(dǎo)致法律程序無法進行。基于此，我們建議正在經(jīng)歷拆遷的人你要時刻留意拆遷范圍內(nèi)政府部門張貼或發(fā)散的書面資料，貼在墻上的，建議你用比較好的照相機把它完整拍下來。第二、要對自己的房屋拍照或錄像。這個主要針對的是沒有證件的房屋而言，我們建議正在經(jīng)歷拆遷的人，不論你的房屋有證還是沒證，都進行拍照或錄像，拍照和錄像選擇一個就可以，即拍照又錄像的更好。在拍照或者錄像時一定要注意兩點：要從不同角度對房屋全方位的進行拍照或錄像；要從遠景、近景的角度對房屋進行拍照或錄像，特別在拍遠景照片或錄像時，鏡頭中除了你的房屋外，還必須有一個不拆的建筑物作為參照物，這樣做的目的主要是防范你的房屋一旦被違法拆除后，通過照片或錄像中的參照物可以清楚的判斷出你的房屋坐落的位置，這對法律維權(quán)非常有幫助。第三、要關(guān)注法律時效。法律規(guī)定，對一個行政行為不服，應(yīng)當自法律文書送達之日或發(fā)布公告之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或者3個月內(nèi)提起行政訴訟。過期后，實踐中復(fù)議機關(guān)或法院將不再受理這個案件，這對拆遷戶是十分不利的。比如，房屋征收公告發(fā)布后，如果你認為補償安置條件不合理，強烈建議你自發(fā)布公告之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或者3個月內(nèi)提起行政訴訟；再比如，政府對你作出房屋征收補償決定或者什么違章建筑的行政處罰后，如果你不服，我們強烈建議你自法律文書送達之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或者3個月內(nèi)提起行政訴訟。第四、要運用法律程序。如果你認為拆遷補償安置條件不合理，你一沒有關(guān)系，二沒有媒體給你撐腰，三你又沒有勇氣成為知名的釘子戶，而你又想提高拆遷補償，法律維權(quán)恐怕是你最理想的選擇。如果你確定要選擇法律維權(quán)，就必須高度關(guān)注拆遷法律程序問題。很多人對什么是拆遷法律程序不大清楚，從法律維權(quán)的角度而言，拆遷法律程序簡單講就是以提高拆遷補償為目的而進行的一系列法律規(guī)定的流程或者手續(xù)。我們律師就是通過這一系列法律規(guī)定的流程或者手續(xù)來幫助你提高拆遷補償安置條件的。如果你錯過這些法律程序，律師就無用武之地，就無法幫助你實現(xiàn)提高拆遷補償安置條件的目的。那么對于拆遷戶而言，在法律程序上應(yīng)該注意哪些方面呢：一是要關(guān)注上面說的法律時效的問題，不要錯過那個期限；二是收到政府部門的行政處罰決定書等書面資料時，要記住簽收時除了簽上自己的名字外還要寫上具體的日期，同時要記住簽收的的具體日期。三是實在弄不清楚的事情，強烈建議你咨詢專業(yè)律師。拆遷程序是法律維權(quán)不可缺少的路徑，我們建議拆遷戶不要輕易的放棄，我們已經(jīng)圓滿結(jié)案或正在辦理的案件之所以能夠取得非常好的效果，就是我們充分利用了拆遷的法律程序的結(jié)果。不論你請不請律師或者愿不愿意通過法律維權(quán)，我們強烈建議你要關(guān)注法律程序?！八牟灰保?第一、不要輕易簽字。在拆遷中，包括北京在內(nèi)，拆遷補償協(xié)議基本都不是在完全平等自愿的情況下簽訂的，但不管怎樣，你一旦在拆遷補償安置協(xié)議上簽字，事后想反悔難度非常大，盡管合同法規(guī)定在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽訂的協(xié)議可以在撤銷，但在現(xiàn)實中是行不通的，包括全國法制狀況最好的北京也是這樣，原因有兩個：一是舉證難度大，你如何向法院拿出證據(jù)證明你是在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽字的；二是拆遷獨有的特殊性，這個我相信你能夠明白，我就不細說了。實踐中，有些地方的拆遷，僅是口頭與拆遷戶約定補償安置條件沒有書面協(xié)議，或者拆遷戶簽訂補償協(xié)議后自己手里沒有書面協(xié)議。更可怕的情況是有些地方讓拆遷戶在拆遷方提供的空白紙上簽字，補償條件由拆遷方事后填寫，我們鄭重的提醒正在經(jīng)歷拆遷的人，堅決不能犯這樣的低級錯誤，因為后果不堪設(shè)想。我們經(jīng)常說一句話，一字值千金，對于一般的老百姓而言，絕大部分人可能一生也遇不到自己的字一字值千金的時候，但在拆遷中，你的簽字估計用一字值千金也不能形容它的價值，所以在拆遷中請你一定要慎重簽字。第二、不要輕易簽收。很多人不大明白什么是簽收，簡單講就是拆遷方送給你書面資料讓你簽字以證明你已經(jīng)收到這份書面資料的簽字就叫簽收。一般情況下，凡是要你簽收的，都是對你產(chǎn)生法律效力的文書，所以建議拆遷戶要慎重，不明白的最好不要簽收，已經(jīng)簽收但不明白意思的，強烈建議你咨詢專業(yè)拆遷律師。第三、不要將證件等原件書面資料交給拆遷方。實踐中，有些地方，為了不讓拆遷戶通過法律維權(quán)，會以核查證件等為名將你的與房屋有關(guān)的資料特別是房產(chǎn)證、土地證，交費的憑證等收上去，你再想要回來時他們會以種種理由推諉。當你選擇法律維權(quán)時，復(fù)議機關(guān)或法院會以缺少證據(jù)資料為名不受理你的案件，所以我們提醒你要保管好與房屋有關(guān)的資料，特別是原件資料絕不能交給拆遷方。非給不可的情況只能給他們復(fù)印件。第四、不要輕易報價。這主要因為，一是地方政府出臺的拆遷補償安置條件是明顯偏低的；二是在實際補償安置中對有的人補償高對有的人補償?shù)?，主要看拆遷戶如何維護自己的權(quán)益。在這種情況下，你要過早的報出自己的補償條件，事后如果是同樣的條件，有的人比你拿的補償安置條件高你就會后悔，但你自己已經(jīng)報價想反悔恐怕難度很大。為了不使自己被動或吃虧，我們建議你不要輕易報價。第五篇：城市房屋拆遷補償協(xié)議編號：城市房屋拆遷補償協(xié)議（貨幣補償方式）建 設(shè) 項 目：_______________________房 屋 座 落：_______________________被 拆 遷 人：_______________________長沙市城市房屋拆遷管理辦公室監(jiān)制城市房屋拆遷補償安置協(xié)議說明本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，各有關(guān)當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向長沙市城市房屋拆遷管理辦公室咨詢。為體現(xiàn)協(xié)議的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議生效后，未被修改的文本印刷文字視為各方同意內(nèi)容。本協(xié)議文本中涉及到的選擇，填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。對協(xié)議文本[ ]中選擇內(nèi)容，空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，由當事人協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人各方不作約定的，應(yīng)在[]部位打╳，以示刪除。在簽訂協(xié)議前，當事人各方應(yīng)當出示有關(guān)證明、證書、證件，并對所出示資料的真實合法性負責。本協(xié)議條款由長沙市城市房屋拆遷管理辦公室負責解釋。