【正文】 0平方米的，按下列方法進行補償：小于30平方米（不含30）的，每戶補到50平方米；30—50平方米（不含50）的，每戶加20平方米。（三）住宅樓房按凡物產(chǎn)權(quán)證標明的建筑面積，多層回遷多層的，按照原面積調(diào)換安置；多層回遷高層的。（四）辦公用房平房回遷多層的，；平房回遷高層的，；多層回遷多層的按原面積調(diào)換安置；。（五）營業(yè)房屋要求調(diào)換安置的，按市場價格折算面積補償安置。（六）住宅用于營業(yè)的房屋要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，只能按照住宅建筑面積予以調(diào)換。（七）無房屋產(chǎn)權(quán)證的附房房屋要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)第二十四條（六）款規(guī)定的補償價格折算面積予以調(diào)換。第二十七條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋竣工后，面積超過補償協(xié)議的部分，被征收人無償取得該面積的產(chǎn)權(quán)；面積低于補償協(xié)議不超過3%部分，征收部門按征收決定公告之日起的同類地段新建商品住宅房屋市場價格補償被征收人；面積低于補償協(xié)議超過3%部分，征收部門按征收決定公告之日起的同類地段新建商品住宅房屋市場價格的百分之二百補償被征收人。第二十八條 符合住房保障條件的被征收人，不能實行原地回遷的，可不必經(jīng)過抽簽、搖號程等序，直接由旗縣市區(qū)人民政府及通遼開發(fā)區(qū)管委會給予相應(yīng)的住房保障。對已選擇住房保障的被征收人只能進行貨幣補償，不再給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十九條 待安置期間，等樓費用按一下標準執(zhí)行。（一）住宅房屋給予每月每平方米（指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證標明的建筑面積）15元的臨時安置補償費，不足50平方米按50平方米計算。（二）辦公用房在待安置期間，給予每月每平方米（指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證標明的建筑面積）10元的臨時安置補償費。（三）經(jīng)營性用房（包括工業(yè)用房）在待安置期間，臨時安置補助費按照租賃市場價格由評估機構(gòu)確定，按發(fā)放。停產(chǎn)停業(yè)損失補償。以企業(yè)或者個體工商戶提供的上季度完稅證明，以月平均繳納的所得稅金額計算出每月利潤，按一個月給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額，最長不超過3個月。對無法提供繳納所得稅證明的，不予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。（四）主房裝修費按每個產(chǎn)權(quán)證15000元予以補助。第三十條 征收住宅房屋，搬遷費按照每平方米20元計算，不足100平方米的按100平方米計算。第三十一條 對積極支持征收工作的被征收人，同時采取如下獎勵：（一）自開始實施征收之日起20內(nèi)（含本數(shù)）搬遷的，每戶獎勵8平方米；30日內(nèi)（含本數(shù)）搬遷的，每戶獎勵4平方米。（二）在規(guī)定的征收時限內(nèi)，10戶一起簽約搬遷的，每戶獎勵2平方米，每增加10戶，每戶增加獎勵1平方米，最多不得超過50戶。上述獎勵面積也可按市場評估價格的50%折合成貨幣予以獎勵。第五章 補償協(xié)議第三十二條 房屋征收補償協(xié)議必須使用事住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一文本。第三十三條 征收人和被征收人應(yīng)當按照本辦法，就補償方式、補償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟補償費、搬遷期限和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。第三十四條 被征收房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議而無法簽訂補償協(xié)議的，征收主管部門應(yīng)當在媒體予以公告，并將相當于債權(quán)部分的貨幣補償金額向公證機關(guān)辦理公證提存后，方可實施征收。第三十五條 征收設(shè)有抵押的房屋。被征收人簽訂補償協(xié)議30日內(nèi)，不能提前清償或者變更抵押權(quán)的，征收主管部門應(yīng)相當將相當于債權(quán)擔保部分的貨幣補償金額向公證機關(guān)辦理公證提存。第三十六條 簽訂房屋征收補償協(xié)議后，被征收人應(yīng)當將被征收房屋的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等一并繳回，有關(guān)部門應(yīng)當及時辦理注銷手續(xù)。第三十七條 補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第三十八條 征收人與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報請市、旗縣市區(qū)人民政府、通遼開發(fā)區(qū)管委會，按照征收補償方案做出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。第三十九條 征收補償決定書應(yīng)當載明以下內(nèi)容：（一）補償方式；（二）補償金額與支付期限；（三）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、交房時間；（四）搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟補償費；（五）搬遷期限；（六）過渡方式與過渡期限等。第四十條 被征收人對補償決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟。第四十一條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定確定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，市、旗縣市區(qū)人民政府及通遼開發(fā)區(qū)管委會可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。第六章 監(jiān)督管理第四十二條 市、旗縣市區(qū)人民政府及通遼開發(fā)區(qū)管委會做出房屋征收決定前，規(guī)劃部門應(yīng)當依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理；國土資源管理部門應(yīng)對其征收范圍內(nèi)的土地使用權(quán)屬關(guān)系進行認定處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的而臨時建筑的，不予補償并限期自行拆除；對拒不拆除的，市、旗縣市區(qū)人民政府及通遼開發(fā)區(qū)管委會責成有關(guān)部門依法強制拆除。第四十三條 市、旗縣市區(qū)人民政府及通遼開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理。對不履行回遷安置協(xié)議的項目單位，要依法吊銷房屋銷售許可，不予辦理房產(chǎn)權(quán)證等。嚴禁項目單位違反規(guī)定自行開展房屋征收活動。第四十四條 對在房屋征收過程中，捏造或者歪曲事實、故意散布謠言護著以其他方法煽動擾亂社會秩序的，尚不夠刑事處罰的，按《中華人民共和國治安管理處罰條例》相關(guān)規(guī)定，由公安機關(guān)進行罰款或者警告。第四十五條 任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，均有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。受理舉報的有關(guān)機構(gòu)或者部門應(yīng)當及時核實、處理。監(jiān)督機關(guān)、審計部門應(yīng)當加強對房屋征收與補償工作的監(jiān)督檢查和資金跟蹤審計。第七章 法律責任第四十六條 市、旗縣市區(qū)級人民政府、通遼開發(fā)區(qū)管委會及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十七條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人的搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的餓，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第四十八條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第四十九條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責任單位通報批評，給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第五十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對當?shù)禺a(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信譽檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第六章 附 則第五十一條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責解釋。第五十二條 本辦法自公布之日起施行。原涉及的通遼市房屋拆遷相關(guān)文件同時廢止。