【正文】 級人民政府建設行政主管部門對本省行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。五、城市房屋拆遷工作的基本程序是什么?拆遷調(diào)查和項目概算。②建設用地規(guī)劃許可證(附紅線圖)。拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作。出具并送達評估報告。六、城市房屋拆遷補償所包含項目房屋拆遷補償(通過評估確定)房屋內(nèi)的裝潢、裝修及附屬物的補償。地大于房補償：指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。八、如何認定土地和房屋是否合法?土地的合法性和土地面積：擁有《國有土地使用證》的土地為合法土地，《國有土地使用證》上載明的面積為合法土地面積。拆遷管理部門組織調(diào)解。中顧網(wǎng)房產(chǎn)糾紛律師簡介：張海亮律師 北京朝陽區(qū) 電話：*** 張海亮律師，法律碩士，中共黨員，國家英語六級。在執(zhí)業(yè)過程中，張律師敏銳地注意到，對于經(jīng)濟犯罪、貪污賄賂犯罪等特別犯罪，有人由于沒有經(jīng)濟方面的背景，實際上他們對這些案子，是顯得捉襟見肘的，因此張律師決定利用自己的優(yōu)勢，更好地為當事人服務。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾 商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。贏了網(wǎng)來源：（房屋拆遷補償標準(2017最新)） 合法的土地租賃程序是什么樣子的 租憑土地上自建廠房拆遷能獲得賠償嗎 北京市豐臺土地使用稅征收標準(2018年)是什么 湖北省武穴市征地賠償標準(2018年) 農(nóng)村違建拆除程序 :// 什么是土地使用權限，土地使用權有哪些 農(nóng)村房屋拆遷需要注意什么 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中農(nóng)民利益如何保護 司法強拆后的救濟辦法 書寫格式2018房屋拆遷產(chǎn)權置換協(xié)議 2018年拆房賠償大概多少萬 個人如何承包林地 (2018年) 甘肅省蘭州市城關區(qū)征地賠償標準(2018年) 2018年拆遷新規(guī)實施時間 房屋拆遷賠償標準(2018年) 農(nóng)村宅基地能否繼承 (2018)2018最新城鎮(zhèn)土地使用權是42年嗎 民宅開辦公司拆遷賠償有哪些 房屋拆遷產(chǎn)權置換需要簽購房意向書嗎 人民法院不能直接裁判 轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權 農(nóng)村宅基地可以典當嗎 河北省征地賠償標準(2018年) 農(nóng)村宅基地審批權限有些什么 農(nóng)村拆遷賠償安置方案包括哪幾種 廣州工業(yè)廠房征收如何賠償（土地出讓合同）是屬于民事合同還是行政合同呢 第四篇：城市房屋拆遷補償?shù)幕緲藴食鞘蟹课莶疬w補償?shù)幕緲藴时酒谥v的房屋拆遷補償標準是針對國有土地上房屋拆遷，大家可以簡單理解為城市里的房屋拆遷補償標準。這個問題問得我們律師也很為難，因為現(xiàn)行法律并沒有統(tǒng)一規(guī)定房屋拆遷補償每平米多少錢，法律為什么沒有規(guī)定拆遷補償?shù)木唧w標準，請大家觀看我們先前制作的一期視頻節(jié)目，“為什么法律不確定具體的補償標準？”，我相信大家看了那一期節(jié)目后就有了一定的認識。從法律上講，房屋拆遷補償?shù)膬r格由評估報告來作出，可現(xiàn)實的問題是評估報告作出的補償價格幾乎沒有哪個拆遷戶能夠接受，關于評估報告方面的內(nèi)容，請大家收看我們制作的視頻節(jié)目“評估報告上的補償數(shù)額為什么不靠譜？”，相信你看了那期節(jié)目就會明白我所說的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，房屋拆遷補償補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。房屋的價值受房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構、新舊程度、建筑面積、土地使用權等因素決定。評估時點是市縣政府發(fā)布房屋征收決定公告之日。我要告訴你的是，類似房地產(chǎn)的市場價格既包括你房屋的價格，也包括你房屋所占用的土地使用權的價格。講這個我們得有一些區(qū)分，比如北京、上海、廣州這些一線城市和二三線以及其他城市補償數(shù)額的范圍是很不一樣的。大家可以看到，一般情況下，北京的拆遷戶拿到的補償數(shù)額一般都比法律規(guī)定的補償標準高很多。如果以房屋置換的方式補償，一般情況下，要達到“拆一還一”的標準，比如你的房屋是100平米，就要給你補償100平米的房屋。經(jīng)營用房如果是房屋置換的方式補償?shù)脑?，大致也可以按上面的方式去衡量。其實公平補償?shù)膯栴}很簡單，就是在同一拆遷范圍內(nèi)，基本相同的房屋應該保持基本相同的補償標準。好了，以上是我們根據(jù)實踐總結(jié)出的經(jīng)驗，所以我們鄭重提醒拆遷戶，你具體的房屋補償有可能高于我所說的標準，但也有可能低于我所說的標準，如何具體確定自己的房屋補償，只能具體問題具體分析不能生搬硬套。整理主要針對的是拆遷戶自己這一方的資料，比較重要的有：房產(chǎn)證，土地證，宅基地證，房屋買賣合同，建設房屋時向有關部門繳納或被處罰的費用的憑證以及曾經(jīng)被相關部門處罰的法律文書。第二、要對自己的房屋拍照或錄像。法律規(guī)定，對一個行政行為不服，應當自法律文書送達之日或發(fā)布公告之日起60日內(nèi)提起行政復議或者3個月內(nèi)提起行政訴訟。如果你認為拆遷補償安置條件不合理，你一沒有關系，二沒有媒體給你撐腰，三你又沒有勇氣成為知名的釘子戶，而你又想提高拆遷補償，法律維權恐怕是你最理想的選擇。如果你錯過這些法律程序，律師就無用武之地，就無法幫助你實現(xiàn)提高拆遷補償安置條件的目的。不論你請不請律師或者愿不愿意通過法律維權，我們強烈建議你要關注法律程序。更可怕的情況是有些地方讓拆遷戶在拆遷方提供的空白紙上簽字，補償條件由拆遷方事后填寫，我們鄭重的提醒正在經(jīng)歷拆遷的人，堅決不能犯這樣的低級錯誤，因為后果不堪設想。一般情況下，凡是要你簽收的，都是對你產(chǎn)生法律效力的文書，所以建議拆遷戶要慎重，不明白的最好不要簽收，已經(jīng)簽收但不明白意思的，強烈建議你咨詢專業(yè)拆遷律師。非給不可的情況只能給他們復印件。為了不使自己被動或吃虧，我們建議你不要輕易報價。當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人各方不作約定的，應在[]部位打╳，以示