中海地產(chǎn)廣州公司精裝修工程管理流程之工程-資料下載頁(yè)
2025-06-23 23:45本頁(yè)面
【正文】 如發(fā)現(xiàn)實(shí)際裝修與合同附圖、交樓標(biāo)準(zhǔn)等不符情況，項(xiàng)目發(fā)展部應(yīng)安排施工單位進(jìn)行整改。附件1室內(nèi)精裝修技術(shù)交底一、 客廳天花角線在長(zhǎng)方向只允許有一個(gè)接頭，短方向不允許接頭存在。二、 廚、衛(wèi)天花吊桿不允許固定在樓板，只能固定在側(cè)墻上。三、 電梯廳天花吊桿不允許釘在樓板線管上。四、 廚、衛(wèi)天花角線在長(zhǎng)、短兩個(gè)方向不允許接頭存在。五、 地面完成面標(biāo)高控制：（1）客廳、走道及臥室為從1米線下去1米；（2）；（3），；（4）客廳陽(yáng)臺(tái)地漏高出結(jié)構(gòu)面3cm；（5）；（6）。六、 客廳陽(yáng)臺(tái)推拉門下滑比客廳地磚高出2mm。七、 戶門、房門、廚房及衛(wèi)生間門坎石比客廳地磚高出5mm。八、 衛(wèi)生間、廚房的門坎石放在門框底，且與門套寬度相同。九、 廚、衛(wèi)墻面盡量使用整磚，非整磚使用在陰角且不小于整磚寬度的1/3。十、 櫥柜的吊柜、投影部分的墻面，地面用水泥砂漿壓光，且與墻、地磚相平。十一、 走道、電梯廳天花埃特板與抹灰面交界處用美紋紙粘貼，防止開裂。十二、 客廳陽(yáng)臺(tái)、廚房陽(yáng)臺(tái)天花必須采用合約指定品牌的內(nèi)墻涂料。十三、 窗臺(tái)板的石材接縫設(shè)置在轉(zhuǎn)角部位，接縫平行于窗臺(tái)的長(zhǎng)邊，要求濕鋪。十四、 陽(yáng)臺(tái)地漏、衛(wèi)生間地漏周邊拼磚采用濕漿鋪貼；衛(wèi)生間大便器和臉盆排水管周邊地磚采用濕漿。 中海發(fā)展（廣州）有限公司 中?；ǔ菫稠?xiàng)目發(fā)展部42 / 42附件2精裝修工序要求 先上后下，先室內(nèi)后公共部分，先濕后干。 衛(wèi)生間：瓷片鑲貼（包括公共淋浴間短墻施工）→天花龍骨→浴缸安裝→墻裙（包括腰線、鏡框線）→地面 洗手臺(tái)鐵架 →洗手臺(tái)面及天花安裝→鏡子、燈具、潔具安裝 廚 房：瓷片鑲貼→吊柜位批蕩→天花龍骨→地面鋪貼→天花吊頂→櫥柜安裝→燈具、龍頭、櫥具安裝 廳、房：臥室地面找平→地面鑲貼→地面保護(hù)→窗臺(tái)板門坎石安裝 木門安裝→木地板鋪貼→墻面第二遍涂料天花角線安裝→天花墻面膩?zhàn)印旎ㄍ苛稀鷫γ娴谝槐橥苛? 公共部分遵照第1點(diǎn)要求。附件3 精裝修施工進(jìn)度計(jì)劃中?；ǔ菫骋黄诒眳^(qū)精裝修施工進(jìn)度計(jì)劃附件4房屋室內(nèi)檢查驗(yàn)收單 樓宇名稱： 驗(yàn)收人員： 日期： 部位檢查要點(diǎn)檢查結(jié)果處理結(jié)果大廳關(guān)閉大門，試驗(yàn)門鎖質(zhì)量及大門是否開啟順滑在光線較好的情況下觀察門表觀質(zhì)量有無缺陷觀察大門門檻石有無缺陷（崩角，裂縫等）觀察門框有無質(zhì)量缺陷（變形，外觀質(zhì)量等）關(guān)閉大門后，觀察門扇與門框間隙是否合適觀察門碰是否安裝牢固、貓眼是否安裝到位觀察地磚是否平滑，地磚間隙是否均勻合適，全屋地磚有無色差及污染觀察地磚是否有崩角及劃痕等缺陷觀察墻身有無滲水現(xiàn)象觀察踢腳線是否順滑平直，踢腳線與墻身連接是否緊密且蓋住波打線觀察墻身是否平整是否存在裂縫，涂料是否平滑均勻，有無色差觀察陰角、陽(yáng)角是否順直、光滑；天花角線是否平順、清晰，有無裂縫觀察天花是否平滑，有無裂縫門鈴及可視對(duì)講設(shè)備是否安裝并正常工作測(cè)試電燈能否順利開閉，插座是否工作正常陽(yáng)臺(tái)試驗(yàn)鋁合金推拉門是否推拉順滑、門扇是否垂直到位、鎖具是否靈活完好觀察鋁合金門框及玻璃是否存在外觀缺陷觀察地磚是否平滑，地磚間隙是否均勻合適，地磚有無色差及污染觀察地磚是否有崩角及劃痕等缺陷觀察外墻瓷片有無缺陷觀察排水坡度是否合適，地漏是否暢通（可倒水測(cè)試）觀察攔桿玻璃是否完好，鋼管油漆是否完好試驗(yàn)各龍頭水流是否暢通，關(guān)閉是否完全觀察陽(yáng)臺(tái)燈具、插座是否完好，試驗(yàn)是否可用廚房觀察地磚是否平滑，地磚間隙是否均勻合適，全屋地磚有無色差及污染觀察地磚是否有崩角及劃痕等缺陷觀察墻磚是否平整，間隙是否均勻合適，有無色差及污染，縫是否飽滿觀察墻磚是否有崩角及劃痕等缺陷觀察櫥柜外觀是否完好，有無裂痕及劃傷等缺陷，打膠是否飽滿、美觀觀察星盆、龍頭等五金件是否有氧化生銹痕跡試驗(yàn)龍頭冷熱水出水是否順暢，關(guān)閉是否完全試驗(yàn)星盆水塞是否完好（可蓄水一定高度，觀察一段時(shí)間看液面是否明顯下降）放水看排水管是否漏水試驗(yàn)櫥柜門開啟關(guān)閉是否順滑，位置是否正確，五金件安裝是否穩(wěn)固觀察櫥柜層板及背板是否完好試驗(yàn)抽油煙機(jī)工作是否正常，有無異常噪音試驗(yàn)煤氣灶是否工作正常試驗(yàn)推拉門是否推拉順滑、門扇是否垂直到位、鎖具是否靈活完好觀察鋁合金門框及玻璃是否存在外觀缺陷衛(wèi)生間試驗(yàn)門鎖質(zhì)量及門扇是否開啟順滑打開門以后在光線較好的情況下觀察門表觀質(zhì)量有無缺陷觀察門檻石有無缺陷（崩角，裂縫等）觀察門框有無質(zhì)量缺陷（變形，外觀質(zhì)量等）觀察地磚是否平滑，地磚間隙是否均勻合適，地磚有無色差及污染關(guān)門，試驗(yàn)門鎖質(zhì)量及門是否關(guān)閉順滑；關(guān)門后，觀察門扇與門框間隙是否均勻，合適觀察地磚是否有崩角及劃痕等缺陷觀察有無滲水等異?，F(xiàn)象觀察潔具（包括洗手盆、浴缸等）及五金件是否完好，有無污染痕跡觀察鏡子有無外觀缺陷，鏡邊是安裝穩(wěn)固觀察洗手臺(tái)是否安裝穩(wěn)固，外觀是否完好，是否受污染試驗(yàn)龍頭冷熱水是否暢通，開關(guān)是否順暢蓄水測(cè)試水封是否完好有效放水用手觸摸觀察排水管是否滲漏房間試驗(yàn)門鎖質(zhì)量及門扇是否開啟順滑打開門以后在光線較好的情況下觀察門表觀質(zhì)量有無缺陷觀察門檻石有無缺陷（崩角，裂縫等）觀察門框有無質(zhì)量缺陷（變形，外觀質(zhì)量等）關(guān)門后，觀察門扇與門框間隙是否均勻，合適觀察墻身有無滲水現(xiàn)象（主要表現(xiàn)為涂料發(fā)黃）觀察墻身是否平整是否存在裂縫，涂料是否平滑均勻，有無色差觀察陰角、陽(yáng)角是否順直、光滑；天花角線是否平順、清晰，有無裂縫觀察木地板是否平整，間距是否均勻合適，有無劃痕等缺陷觀察天花是否平滑，有無裂縫觀察木地板有無松軟、“噴灰”及明顯色差測(cè)試電燈能否順利開閉，插座是否工作正常觀察空調(diào)洞是否存在試驗(yàn)鋁合金窗是否開關(guān)順滑、鎖具是否靈活完好觀察鋁合金框及玻璃是否存在外觀缺陷觀察窗臺(tái)板是否平整完好，接縫是否美觀觀察窗及窗周圍有無漏水痕跡其他已確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更是否實(shí)施已批復(fù)的特殊要求申請(qǐng)是否落實(shí)各專業(yè)施工是否存在不合理現(xiàn)象移交單位：移交人： 年 月 日接收單位：接收人： 年 月 日說明：本驗(yàn)收主要是設(shè)施點(diǎn)收及設(shè)施表面缺陷檢查，最終檢驗(yàn)以業(yè)主收樓檢查為準(zhǔn)。檢查結(jié)果一欄中如肯定回答則作“√”記號(hào)，有缺陷請(qǐng)?jiān)诒卷?xiàng)或詳情記錄欄內(nèi)寫明位置及缺陷情況，便于承建商整改和管理處復(fù)查。第一聯(lián)：承建商，第二聯(lián)：發(fā)展商，第三聯(lián)：管理處。
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