中海地產(chǎn)住宅項(xiàng)目精裝修工程實(shí)測實(shí)量操作指引-資料下載頁
2025-06-23 23:45本頁面
【正文】 實(shí)測區(qū)6（外窗6）實(shí)測區(qū)2（外窗2） 門窗扇、五金件 評判標(biāo)準(zhǔn)：開關(guān)靈活、安裝牢固、打膠順直。 數(shù)據(jù)記錄：每樘門窗計(jì)一個(gè)樣板點(diǎn),共檢查15個(gè)門窗。 門窗玻璃、鏡子 評判標(biāo)準(zhǔn)：無劃痕。 數(shù)據(jù)記錄：觀察(每樘門窗計(jì)一個(gè)樣板點(diǎn),一樘門窗玻璃上有一處劃痕則此樘門窗玻璃就不合格)；共檢查15個(gè)門窗，合格計(jì)“0”，不合格計(jì)“1”。7. 木地板安裝工程 基本原則。 考慮工藝特點(diǎn)，強(qiáng)化復(fù)合地板不檢測“地板接縫寬度”、“地板接縫高低差”指標(biāo)，實(shí)木及實(shí)木復(fù)合地板2個(gè)實(shí)測指標(biāo)全部檢測。 表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 指標(biāo)說明：反映室內(nèi)地板平整程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0，2]mm。 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客\餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這3或4次實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例： 地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 指標(biāo)說明：指地板兩個(gè)地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0，]mm。 測量工具：鋼塞片。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 以不同地板材料所對應(yīng)的接縫標(biāo)準(zhǔn)，選擇相應(yīng)厚度的鋼塞片。（3） 在同一實(shí)測區(qū)的地板面，目測選取2條疑似接縫最大的地板條接縫，用鋼塞片插入地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。同一功能房間內(nèi)選取2個(gè)實(shí)測值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例： 地板接縫高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映兩塊地板條接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0，]mm。 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。（2） 每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。在同一實(shí)測區(qū)的地板面，目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。同一功能房間內(nèi)選取2個(gè)實(shí)測值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例： 地板水平度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間地板四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線之間的極差（垂直距離），作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間地板水平程度。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm。 測量工具：激光掃平儀、塔尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每戶抽選1個(gè)測區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的四個(gè)角距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量出地板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。檢查地面四角及中間的相對標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對高差在10mm以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。 示例： 踢腳線與面層間縫寬（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 指標(biāo)說明：本指標(biāo)為在直線段范圍內(nèi)，踢腳線與地板面層之間縫隙寬度的最大偏差值，反映觀感質(zhì)量。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0，1]mm。 測量工具：鋼塞尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)在裝修收尾階段測量。每一個(gè)連續(xù)的踢腳線直線段，作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)實(shí)測區(qū)。如屬節(jié)點(diǎn)構(gòu)造原因，測量方法失效，可不實(shí)測此指標(biāo)。（2） 在同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，目測選取2個(gè)疑似最大縫隙的部位，以1mm厚度的鋼塞片逐次插入2個(gè)縫隙。如有一個(gè)點(diǎn)能插入，則該測量段不合格；反之則該測量段合格。這2個(gè)實(shí)測值中取其中最大值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率。 示例： 木地板表面觀感 評判標(biāo)準(zhǔn)：無起蹺變形、刮傷、踩踏縫起灰塵和聲響。 數(shù)據(jù)記錄：每戶2個(gè)計(jì)算點(diǎn)，其中一項(xiàng)不符合要求視為不合格記“1”，合格記“0”。8. 櫥柜：開關(guān)靈活、安裝牢固、關(guān)閉嚴(yán)密無倒翹、打膠順直、開洞準(zhǔn)確。 數(shù)據(jù)記錄：觀察檢查，檢查兩套房共2間廚房，每戶2個(gè)計(jì)算點(diǎn)，其中一項(xiàng)不符合要求視為不合格記，不合格記“1”，合格記“0”。9. 外墻 外墻涂料：表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋。涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮、掉粉。 數(shù)據(jù)記錄：在建樓棟外墻涂料施工完成面,每1層劃分為1個(gè)測區(qū)共5個(gè)測區(qū)，觀察：合格計(jì)“0”，不合格計(jì)“1”； 外墻瓷磚：表面平整、無返堿、無破損、無嚴(yán)重污染、無嚴(yán)重色差、勾縫飽滿、線條順直 數(shù)據(jù)記錄：在建樓棟外墻涂料施工完成面,每1層劃分為1個(gè)測區(qū)共5個(gè)測區(qū)，觀察：合格計(jì)“0”，不合格計(jì)“1”。10. 支持性文件 其他國家、地方相關(guān)質(zhì)量規(guī)范文
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