【正文】 第五章 消防 設(shè)計依據(jù)1.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJl6—87)(1997)2.《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GBJl4090)、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范 建構(gòu)筑物耐火等級 公寓樓、門診部、康復(fù)中心、活動中心、鍋爐房、變配電室為二級，其余耐火等級為三級。 消防車道 主要建筑物四周布置與出入口相連的道路，主干道寬6米，次要道路寬度大于4米，其凈空5米內(nèi)無管架、棧橋等障礙物，滿足消防要求。 建筑層數(shù)、長度、面積、防火間距和安全疏散（1）總圖及建筑部分：主要建筑物及配套公用系統(tǒng)，其間距滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求。（2）二款規(guī)定的建筑物耐火等級，經(jīng)復(fù)核，各建筑物的層數(shù)、長度、面積、防火間距、安全疏散通道的設(shè)置，疏散人流路線組織和流量均滿足規(guī)范要求。 消防給水 為了提高消防給水的可靠性，在項目區(qū)內(nèi)建有一300M3的地下蓄水池，另外還有由縣城供水管網(wǎng)接入管徑為DNl50，—，以供消防用。序號 名稱 用水標(biāo)準(zhǔn)（升/秒） 使用時間 用水量（m2） 1 室外消火栓 20 2h 144 2 室內(nèi)消火栓 2h 室外消火栓系統(tǒng) 沿室外主干道單側(cè)設(shè)置，地下式。間距110米，保護半徑150米。公寓樓、門診部、康復(fù)中心、活動中心設(shè)置室內(nèi)消火栓，間距不大于50米。 消防水源消防水源取自縣城供水管網(wǎng)。 滅火器配置按規(guī)范要求配置。 電氣 公寓樓、門診部、康復(fù)中心、活動中心設(shè)置火災(zāi)事故照明。每棟建筑物的總進線開關(guān)均選為漏電保護型，預(yù)防電氣火災(zāi)。第六章 環(huán)境保護 編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范。 主要排放物 綠城頤樂養(yǎng)老院產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢水、生活污水、清洗污水，經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后排放。第7章 節(jié)能 設(shè)計依據(jù)國家有關(guān)節(jié)能降耗法律法規(guī)。 建筑節(jié)能（1)確保主要建筑物采光及通風(fēng)系統(tǒng)良好。 (2)在建筑物中積極推廣采用保暖節(jié)能新型材料，如空心磚和苯板等。 (3)選用高反射系數(shù)的墻面裝飾材料，減少自然光和人工照明光線的墻體吸收。 (4)合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費。 給排水節(jié)能 (1)選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。 (2)經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設(shè)計，降低管網(wǎng)阻力。 (3)選擇優(yōu)質(zhì)防滲閥門，杜絕滴漏。 供熱采暖節(jié)能 (1)熱網(wǎng)管道采用“氰聚塑”保溫直埋管，降低網(wǎng)路熱損。 (2)選用散熱好、易維護的暖氣片。 電氣節(jié)能(1)推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子鎮(zhèn)流器、電容補償器、節(jié)能燈等。(2)正確合理選擇外網(wǎng)路徑，降低線損。第八章 組織、工作體系和定員 綠城頤樂養(yǎng)老院項目設(shè)置床位3800張，配備管理人員及醫(yī)護人員200人。健全敬老院管理制度和提高供養(yǎng)對象的生活水平，做到硬件、軟件兩手抓。一是加強福利服務(wù)中心管理制度建設(shè)，致力建設(shè)精神文明窗口，達(dá)到“四個一”：即選配一名有文化、善管理、熱心服務(wù)的主任；組織一支適應(yīng)老年人、孤兒服務(wù)的志愿者隊伍；制定一套規(guī)范的管理制度；建立一個完整的檔案冊。統(tǒng)一制訂一套規(guī)章制度，進一步規(guī)范服務(wù)中心的管理。二是發(fā)揮服務(wù)中心的綜合功能作用，努力提高整體效應(yīng)。努力將其發(fā)展成為集五保供養(yǎng)、托養(yǎng)寄養(yǎng)、健康娛樂、康復(fù)治療為一體的基層社會福利服務(wù)中心，真正發(fā)揮敬老院綜合型、多功能的作用。第九章 勞動保護與安全衛(wèi)生 編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)國家有關(guān)勞動保護與安全衛(wèi)生法律法規(guī)。 項目區(qū)的自然危害因素及主要防范措施 (1)地震項目所在地的地震烈度為8度，本項目的建筑物均按8度設(shè)防考慮主要潛在的不安全因素，主要設(shè)備采用地腳螺栓與基礎(chǔ)固定連接，電氣設(shè)計中電力變壓器采用加固措施防止地震造成損失。 (2)雷擊項目區(qū)建筑物按規(guī)范采用避雷帶防止雷擊。 (3)氣溫地處西北內(nèi)陸，是典型的大陸性氣候，其特點是雨水稀少，干旱多風(fēng)沙，日照充足，無霜期短，蒸發(fā)量大，氣溫較低，溫差大。全年平均氣溫20℃，℃，℃。 夏季采用的防暑措施為：門診部、康復(fù)中心、部分公寓均設(shè)分體式空調(diào)；浴室、食堂采用相應(yīng)的通風(fēng)設(shè)施；為了防止冬季低溫帶來的危害，管道也采取必要的防凍保溫措施。 管理過程中主要危害因素及防治措施（1)主要潛在的不安全因素①火災(zāi)：電氣設(shè)備的短路、過載、接觸不良、摩擦等可能引起的火災(zāi)。②觸電：公用工程的各類機電設(shè)備、控制屏電氣設(shè)備均有觸電的危險。（2)防范及安全措施①“安全生產(chǎn)，重在預(yù)防”首先體現(xiàn)認(rèn)真貫徹“三同時”原則，即安全技術(shù)和“三廢”治理措施應(yīng)與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)，決不能讓不符合安全、衛(wèi)生要求的設(shè)備運行。②“安全生產(chǎn)，重在預(yù)防”還體現(xiàn)在狠抓安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)工作，開展各種形式的安全教育，進行定期的安全技術(shù)考核，加強安全防范技術(shù)措施管理規(guī)定。③所有的電氣設(shè)備，不帶電的金屬外殼均采用接地保護。④照明配電箱采用漏電保護自動開關(guān)，檢查照明事故采用36V安全電壓。第十章 投資概算及資金來源 投資估算編制的原則和依據(jù)(1)《建設(shè)項目的可行性研究投資估算編制辦法》(2)《工程建設(shè)其它費用編制規(guī)定》(3)各專業(yè)估算指標(biāo)，參照類似工程，結(jié)合本項目實際調(diào)整(4）工程三類企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)取費(5)投資估算執(zhí)行工程造價信息2012年第四季度固原市材料價格(6)本估算“其它費用”執(zhí)行自治區(qū)物價局發(fā)布的價格標(biāo)準(zhǔn)(7）本估算僅為現(xiàn)行市場價，未考慮材料漲價等動態(tài)因素項目概算總投資：30000萬元其中：工程費：18500萬元 其他費：7510萬元 預(yù)備費：3990萬元：3年第十一章 項目管理及保障措施為確保該項目順利實施并如期發(fā)揮投資效益，我市將采取切實有效的保障措施。加強領(lǐng)導(dǎo)，確保工程順利實施 我公司將成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，主要負(fù)責(zé)綠城頤樂養(yǎng)老院項目的組織協(xié)調(diào)和實施。項目領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)項目實施、管理等工作。加強項目管理，確保工程質(zhì)量 綠城頤樂養(yǎng)老院項目建設(shè)嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序要求，實行項目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同制“四制”管理，積極推行工程建設(shè)公示制。縣民政、發(fā)改、財政、審計等有關(guān)部門督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照建設(shè)內(nèi)容和要求組織實施，嚴(yán)禁擅自擴大建設(shè)規(guī)模，變更建設(shè)內(nèi)容，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格項目計劃管理。工程建設(shè)期間，各相關(guān)部門（單位）定期或不定期深入施工現(xiàn)場督查項目實施情況，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中存在的問題；同時，督促項目建設(shè)單位進一步加強內(nèi)部管理，全力作好資料收集整理、工程施工質(zhì)量內(nèi)部自查等日常性具體工作，力促項目實施步入規(guī)范化管理軌道。嚴(yán)格項目資金使用管理，項目資金實行專款專用，堅決杜絕挪作它用，按合同、按進度及時撥付，財政、審計等部門對建設(shè)資金進行跟蹤檢查和審計，確保建設(shè)資金的有效使用。嚴(yán)格驗收，確保工程效益 工程完成后，結(jié)合綠城頤樂養(yǎng)老院項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位平時檢查情況，首先由施工單位自驗，并完成竣工報告、竣工圖紙和財務(wù)決算報告等竣工資料，寫出書面驗收申請報告并上報項目實施領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)部門進行初驗，初驗合格后將初驗報告呈報自治區(qū)有關(guān)部門申請終驗，終驗合格后方可交