【導(dǎo)讀】且人們的生活水平不斷提高。同時(shí)，老人們對(duì)生活的質(zhì)量也有了。有效解決老人“安養(yǎng)”問題尤為迫切。差的城區(qū)轉(zhuǎn)移到節(jié)奏舒緩、空間寬敞、環(huán)境優(yōu)美的衛(wèi)星城鎮(zhèn)。項(xiàng)目在天津的衛(wèi)星城，且環(huán)境優(yōu)美，地理位置適中。生，進(jìn)行對(duì)接，建立綠色服務(wù)通道。近年來，我國老年人口急劇增加。越來越多的老人會(huì)到養(yǎng)老院度。過自己的晚年，所以，這個(gè)市場有很大的潛力和提升空間。公司的開設(shè),正迎合了現(xiàn)在社會(huì)的需要.會(huì)逐步地?cái)U(kuò)大服務(wù)范圍,涉及到周邊的省市及地區(qū).能夠適合那些愿意找到鍛煉身體的老人游玩的場所。能夠占到一定的占有率。但是，很多老人克服不了勤儉節(jié)約的、不愿?；ㄥX的心理，有一定的局限性。本公司在剛開始一年中，盈利不是很理想。畢竟剛成立的養(yǎng)老院，但過段時(shí)間，由于本公司的醫(yī)療條件等，會(huì)有更多的人入。住我院，得到發(fā)展。

　　

【正文】 光形象，使他們能夠感覺到我們公司值得他們的信賴，給他們一種家的感覺，這樣他們對(duì)我們公司的認(rèn)同率會(huì)大大提高。 八：管理團(tuán)隊(duì)和員工管理 團(tuán)隊(duì)組成 愛源創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)是一只專業(yè)且具有高度凝聚力的團(tuán)隊(duì)，其組成成員共有 6 人。都是在讀大學(xué)生。該團(tuán)隊(duì)熱衷于對(duì)老年人服務(wù)的事業(yè)，有一定的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)市場的調(diào)查和研究具有一定的洞察能力，并且對(duì)于市場上的需求以及對(duì)養(yǎng)老院的各種項(xiàng)目具有深度的了解，從而能夠及時(shí)滿足老年人的各 種需要，最后能夠達(dá)到更好對(duì)老年人提供服務(wù)和幫第 24 頁 共 29 頁 愛源養(yǎng)老服務(wù)公司 助。 愛源創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)是企業(yè)管理層的重要組成部分，分為營銷人員、管理人員和財(cái)務(wù)人員，同時(shí)我們還聘請(qǐng)了資深專家來公司擔(dān)任顧問，并且還將隨著公司的運(yùn)營對(duì)管理層進(jìn)行必要的調(diào)整。 團(tuán)隊(duì)管理結(jié)構(gòu)： 總經(jīng)理：公司最高行政管理領(lǐng)導(dǎo)人，具有管理、決策的職能。提出經(jīng)營方針、發(fā)展規(guī)劃、投資計(jì)劃方案。 財(cái)務(wù)部：組織公司會(huì)計(jì)核算并執(zhí)行、監(jiān)督、檢查、總結(jié)經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算的執(zhí)行情況。統(tǒng)計(jì)并分析財(cái)債務(wù)及現(xiàn)金流量并向上級(jí)提出財(cái)務(wù)報(bào)告。 服務(wù)部：負(fù)責(zé)對(duì)顧客進(jìn)行交流并提供公司的各項(xiàng)服務(wù)。 市場部：對(duì)市場進(jìn)行調(diào)查并向公司匯報(bào)情況，并負(fù)責(zé)公司的市場開發(fā)項(xiàng)目。 宣傳部：制作廣告對(duì)外宣傳，提高公司知名度。 監(jiān)察部：對(duì)公司的經(jīng)營管理進(jìn)行全面的監(jiān)督，審查公司的各種財(cái)務(wù)及業(yè)務(wù)狀況，并對(duì)公司各級(jí)干部實(shí)行監(jiān)督提出升免建議，對(duì)公司計(jì)劃、決策進(jìn)行監(jiān)督。 員工管理 人力資源管理 :主要由公司高層領(lǐng)導(dǎo)承擔(dān)。 員工招聘與選拔：公司創(chuàng)業(yè)初期，公司管理層直接公司的管理和運(yùn)營，并招聘具有豐富管理服務(wù)方面的人才，任命各種項(xiàng)目的主要管理第 25 頁 共 29 頁 愛源養(yǎng)老服務(wù)公司 人員。同時(shí)，招聘部分勤工儉學(xué)的大學(xué)生進(jìn)行兼職工作，報(bào)酬方面視行業(yè)水平而 定。培養(yǎng)和鍛煉優(yōu)秀大學(xué)生，使其畢業(yè)后成為公司的正式員工。 績效考核：由監(jiān)察部擬定量化績效評(píng)分表，并制定考核標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)執(zhí)行制度，確立賞罰分明，做到公平、公正、公開。 員工激勵(lì)：由監(jiān)察部上報(bào)，對(duì)績效考核優(yōu)異的員工進(jìn)行升職、加薪等獎(jiǎng)勵(lì)措施 。相反，對(duì)績效考核差和違反公司規(guī)定的員工按照程度，給予警告、記過、降級(jí)、解聘。 志愿者團(tuán)隊(duì)建設(shè) 志愿者團(tuán)隊(duì)是公司的重要組成部分，在公司發(fā)展前期。志愿者團(tuán)隊(duì)主要由公司職員、在校大學(xué)生以及社會(huì)熱心人士，在公司組織下進(jìn)行各種志愿者活動(dòng)來更好的幫助有困難的老年人。在公司 發(fā)展的中期，我們將對(duì)志愿者進(jìn)行免費(fèi)的培訓(xùn)，每周定期參加服務(wù)，按服務(wù)時(shí)間長短領(lǐng)去工資。而到了后期，我們將建立完善的志愿者服務(wù)體系，每個(gè)志愿者都有自己的電子檔案庫。同時(shí)，為了促進(jìn)志愿者工作的發(fā)展，我們將對(duì)志愿者各種優(yōu)惠政策，從而提高社會(huì)參加志愿者的積極性。 九：融資方案和退出方案 融資方案 初始資金來源 第 26 頁 共 29 頁 愛源養(yǎng)老服務(wù)公司 類別 來源 狀況（持續(xù)時(shí)間 /利息） 金額 所有者權(quán)益資本 公司初始股東 6人，人均出資 10000元。 600000 貸款 ［ 400000 ］政府優(yōu)惠貸款 因本公司為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，依照國家就業(yè)政策，可享受政府優(yōu)惠貸款。 400000 總資金 1000000 前期改組融資： 在公司成立后的第三年初，預(yù)計(jì)公司資本將達(dá)到 300 萬元，此階段由于業(yè)務(wù)拓展的需要，需新增資金 500 萬元，使公司資本達(dá)到 800萬元。新增資金向銀行借入 200 萬元，剩下的 300 萬元通過風(fēng)險(xiǎn)投資方式籌集。公司將變更為股份有限責(zé)任公司，正式進(jìn)入快速發(fā)展階段。 中期融資： 公司將視企業(yè)發(fā)展情況，在 5 至 8 年左右進(jìn)行新一輪的融資。公司將采取發(fā)行債券、向銀行貸款的等債權(quán)融資的方式進(jìn)行籌集 。并積極謀求在創(chuàng)業(yè)板上市。 第 27 頁 共 29 頁 愛源養(yǎng)老服務(wù)公司 資本退出方案 風(fēng)險(xiǎn)投資的退出方式將依照本公司實(shí)際盈利 和 發(fā)展?fàn)顩r而定。 預(yù)期將提供兩種資本退出方式供投資方選擇，包括企業(yè)回購和公開上市。 企業(yè)回購 當(dāng)公司發(fā)展到一定階段時(shí)，投資方可將所持有的股份轉(zhuǎn)讓給公司的創(chuàng)辦人、管理者或員工。回購將保證公司的完整性，保證公司管理團(tuán)隊(duì)握有更多的公司決策權(quán)，且退出費(fèi)用少，時(shí)間短，易于操作。但同時(shí)可能會(huì)降低企業(yè)的收益水平，并使公司的資金緊張，影響到公司的正常運(yùn)作。所以公司只在特定的時(shí)間段根據(jù)企業(yè)實(shí)際發(fā)展情況決定是否回購股份，回購的具體價(jià)格也將 視公司實(shí)際盈利狀況與投資方協(xié)議后確定?？深A(yù)見的回購將集中在公司計(jì)劃中的兩次融資活動(dòng)時(shí)進(jìn)行。 公開上市（ IPO） 公開上市是資本最理想的退出方式。當(dāng)我們公司順利發(fā)展到預(yù)想階段，進(jìn)行了中期融資之后，已經(jīng)創(chuàng)造的服務(wù)品牌，將使公司的外來投資越來越多，業(yè)績也越來越好，會(huì)逐步達(dá)到首次公開上市的標(biāo)準(zhǔn)，在證券市場上市，實(shí)現(xiàn)資本的退出。我們相信投資方可以通過企業(yè)公開上市獲得高額 十 :執(zhí)行總結(jié) 第 28 頁 共 29 頁 愛源養(yǎng)老服務(wù)公司 執(zhí)行總結(jié) 創(chuàng)意背景和項(xiàng)目的簡述 針對(duì)天津市的老年人口逐年增加，老齡化問題越來越突出，而且人們的生活水平不斷提高。同時(shí)， 老人們對(duì)生活的質(zhì)量也 有了一定的要求。有效解決老人“安養(yǎng)”問題尤為迫切。為了進(jìn)一步豐富老人們的生活，把老人們從快節(jié)奏、人口密度大、生態(tài)環(huán)境差的城區(qū)轉(zhuǎn)移到節(jié)奏舒緩、空間寬敞、環(huán)境優(yōu)美的衛(wèi)星城鎮(zhèn)。該項(xiàng)目在天津的衛(wèi)星城，且環(huán)境優(yōu)美，地理位置適中。眾所周知，天津有很好的教育、醫(yī)療等資源，這里不僅要引進(jìn)全國最好的體檢中心、疾病救治中心，引進(jìn)京津好的醫(yī)院，而且還要通過與天津大的專業(yè)化的醫(yī)院，尤其是老年常見病最好的科室，最好的醫(yī)生，進(jìn)行對(duì)接，建立綠色服務(wù)通道。 2|、創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)概述 近年來，我國老年人口急劇增加。 越來越多的老人會(huì)到養(yǎng)老院度過自己的晚年，所以，這個(gè)市場有很大的潛力和提升空間。愛源養(yǎng)老公司的開設(shè) ,正迎合了現(xiàn)在社會(huì)的需要 . 目標(biāo)市場的描述和預(yù)測 愛源養(yǎng)老院的市場主要是天津市的所有年滿 60 歲的老年人 .并且會(huì)逐步地?cái)U(kuò)大服務(wù)范圍 ,涉及到周邊的省市及地區(qū) . 競爭優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)分析 本公司是專門針對(duì)追求較高生活水平的老人們而開設(shè)的，同時(shí)，也能夠適合那些愿意找到鍛煉身體的老人游玩的場所。所以，在市場中第 29 頁 共 29 頁 愛源養(yǎng)老服務(wù)公司 能夠占到一定的占有率。但是，很多老人克服不了勤儉節(jié)約的、不愿花錢的心理，有一定的局限性 經(jīng)濟(jì)狀況和盈利能力預(yù)測 本公司在剛開始一年中，盈利不是很理想。畢竟剛成立的養(yǎng)老院，人們會(huì)有暫時(shí)性的不了解，可能也會(huì)因?yàn)楣镜男麄髁Χ炔粔虼?，人們不知道。但過段時(shí)間，由于本公司的醫(yī)療條件等，會(huì)有更多的人入住我院，得到發(fā)展。贏得豐厚的利潤。 團(tuán)隊(duì)概述 本公司具有一流的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，盡可能地治愈老人們的疾病。愛源養(yǎng)老公司會(huì)為老人們提供一流的住宿和娛樂設(shè)備 。