上海某地塊項目成本利潤分析表-資料下載頁
2025-05-29 12:23本頁面
【導(dǎo)讀】中國最大管理資源中心?！吧虾Ｄ车貕K號地項目”開發(fā)成本利潤測算表。制表日期：20xx年1月5日金額：萬元。項目名稱容積率收購款溢價全入成本?？傆玫孛娣e：70588容積率：。用地性質(zhì)居住用地建筑密度≤25%人口密度≤360. 普通住宅(小高層)：0辦公商業(yè)車庫：。公益性配套公建：2400非機(jī)動車庫：按住宅5800單價。平均售價：銷售收入：(萬元)77,42280,210. 其中：住宅元/M25500其中：住宅51,10553,893. 建筑單體概況車位440. 一開發(fā)成本合計：53,2904,23453,2904,234. 1土地成本小計：20,8621,65820,8621,658. 主體工程設(shè)計費(fèi)5084050840. 售樓部和樣板房00. 四成本稅費(fèi)合計66,4525,28066,9665,321. 位成本為2800元，配套單位成本為1200元。2社區(qū)活動中心4000衛(wèi)生站300. 5中西藥店150文化活動室400
【正文】 減去股權(quán)等額收購款 1800 萬元計算得來 小高層單位建安成本為 1620 元，多層單位建安成本為 1250 元，商業(yè)單位建安成本為 1600 元，地下室單位成本為 2800 元，配套單位成本為 1200 元 基礎(chǔ)設(shè)施配套包括水、電、排污、小區(qū)環(huán)境綠化及智能工程等 市政配套按住宅面積每平米 320 元計繳 可銷售配套商業(yè) (5%)： 建筑面積 (m2) 公益性配套公建 (5%)： 建筑面積 (m2) 1 儲蓄所 200 幼兒園 (用地 2400m2) 1800 2 社區(qū)活動中心 4000 衛(wèi)生站 300 3 綜合百貨商店 20xx 物業(yè)管理中心 200 4 書店 150 居委會 100 5 中西藥店 150 文化活動室 400 中國最大管理資源中心 6 美容美發(fā)店 50 公廁 100 7 郵政所 100 垃圾壓縮站 8 體育場地 (3000m2) 合計 6650 2900
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