對(duì)國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的理解與思考-資料下載頁(yè)
2025-06-23 03:31本頁(yè)面
【正文】 數(shù)字取自國(guó)際金融公司專家Amembal的講課材料），租賃期限為4年，隱含利率率為20%，折舊期為5年，稅率為30%，租賃期限屆滿轉(zhuǎn)時(shí)的讓價(jià)為0。出租人會(huì)計(jì)表現(xiàn)期 次1234合 計(jì)期初凈出資本期租金 其中：凈出資100 財(cái)務(wù)收益 各期期初凈出資 ＝ 上期期初凈出資 －上期最小租賃付款中所含凈出資各期最小租賃付款中含凈出資 ＝ 該期最小租賃付款 － 該期最小租賃付款中隱含利息各期最小租賃付款中隱含利息 ＝ 該期期初凈出資余額 隱含利率出租人損益表科目/期次1234合 計(jì)財(cái)務(wù)收益稅前收入稅金支出稅后利潤(rùn)出租人資產(chǎn)負(fù)債表科目/期次1234期初毛出資 其中：凈出資 財(cái)務(wù)收益期末毛出資五、 關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理（一） 承租人的會(huì)計(jì)處理關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議項(xiàng)下的租賃付款，本準(zhǔn)則規(guī)定，可以按直線法在損益表內(nèi)一次性地確認(rèn)為一項(xiàng)費(fèi)用，也可以用各期分?jǐn)偡ǎ粏?wèn)實(shí)際付款的方式如何。（二） 出租人的會(huì)計(jì)處理經(jīng)營(yíng)租賃項(xiàng)下的資產(chǎn)，按該資產(chǎn)的性質(zhì)在出租人的資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)列示，并按該類資產(chǎn)應(yīng)遵循的折舊政策折舊。來(lái)自經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議項(xiàng)下的租賃收益和初始直接費(fèi)用，本準(zhǔn)則規(guī)定，可以按直線法在損益表內(nèi)一次性確認(rèn)為一項(xiàng)收益和一項(xiàng)費(fèi)用，也可以用各期分?jǐn)偡ǎ粏?wèn)實(shí)際付款的方式如何。六、 關(guān)于售后回租的會(huì)計(jì)處理主要的規(guī)定是，如果售后回租導(dǎo)致一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，而且是以等于或低于公允價(jià)值成就的，則承租人在銷售中任何損益應(yīng)立即確認(rèn)，如果是高于公允價(jià)值的，則超過(guò)部分應(yīng)在該政策預(yù)期被使用的期間按租賃付款的比例遞延和攤銷。如果公允價(jià)值低于該資產(chǎn)的維持費(fèi)用，這其差值作為損失應(yīng)立即確認(rèn)。如果導(dǎo)致一項(xiàng)融資租賃協(xié)議，則銷售收入中任何超過(guò)維持費(fèi)用的金額，應(yīng)在租賃期限內(nèi)遞延和攤銷。七、 幾點(diǎn)思考一、 本準(zhǔn)則明確了租賃分兩類，即融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃，沒(méi)有第三類。這一點(diǎn)，《中華人民共和國(guó)合同法》中的〈租賃合同〉和〈融資租賃合同〉的列名，是一致的。因此，以此種分類為基礎(chǔ)，制訂我國(guó)的租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，是適當(dāng)?shù)暮涂刹僮鞯?。二?就融資租賃同經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別而言，本準(zhǔn)則既有原則規(guī)定，又有具體指標(biāo)有很強(qiáng)的可操作性。尤其是所列的八個(gè)可認(rèn)定為融資租賃的指標(biāo)，具有重要參考價(jià)值。這些指標(biāo)的列示，既表明國(guó)際上融資租賃交易條件的多樣性，也體現(xiàn)了本準(zhǔn)則對(duì)各種交易條件的兼容性。三、 就融資租賃中的會(huì)計(jì)處理而言，在開(kāi)始時(shí)的資產(chǎn)確認(rèn)上，承租人用的是凈額,即取已知的最小租賃付款額的現(xiàn)值；出租人用的是總額法，即取已知的最小租賃付款額本身。而且在確認(rèn)上述現(xiàn)值時(shí)，以及在各次確認(rèn)租賃收益時(shí)，都必須使用同一個(gè)折現(xiàn)率或回報(bào)率?？梢?jiàn)，這一規(guī)定只適用于各期租賃付款額已知的交易，也就是我們常說(shuō)的固定利率合同。對(duì)于任何以其它方式計(jì)算的、期初不能確定的租賃付款，均稱為隨機(jī)租金，而記為當(dāng)期損益。四、 在核算租賃算資產(chǎn)時(shí)，本準(zhǔn)則還要求把初始直接費(fèi)用、期末殘值的或許貶值及租賃期限內(nèi)資產(chǎn)本身的或許減損，也都考慮在內(nèi)，而及時(shí)調(diào)整。五、 本準(zhǔn)則對(duì)賣主租賃和售后回租情況下的兩類租賃的會(huì)計(jì)處理的明確規(guī)定和增列的披露的要求，均值得參考。 9 / 9
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