企業(yè)會計準則之租賃-資料下載頁
2025-05-16 00:59本頁面
【正文】 回，并重新計算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內(nèi)含利率確定應(yīng)確認的融資收入?！ ∷?、或有租金的會計處理 或有租金應(yīng)在實際發(fā)生時計入當期損益?！ ∑滟~務(wù)處理為：借記應(yīng)收賬款、銀行存款等科目，貸記主營業(yè)務(wù)收入融資收入等科目。 【例11】續(xù)例3，假設(shè)2009年和2010年，北方公司分別實現(xiàn)塑鋼窗戶年銷售收入100 000元和150 000元。根據(jù)租賃合同的規(guī)定，兩年應(yīng)向北方公司收取的經(jīng)營分享收入分別為5000元和7500元?！ 嫹咒洖椋骸 ?009年 借：銀行存款（或應(yīng)收賬款） 5000 貸：主營業(yè)務(wù)收入融資收入 5000 2010年 借：銀行存款（或應(yīng)收賬款） 7500 貸：主營業(yè)務(wù)收入融資收入 7500 五、租賃期屆滿時的會計處理 ?。?）租賃期屆滿時，承租人將租賃資產(chǎn)交還出租人。這時有可能出現(xiàn)四種情況： ?、俅嬖趽Ｓ嘀?，不存在未擔保余值 出租人收到承租人交還的租賃資產(chǎn)時，借記融資租賃資產(chǎn)科目，貸記應(yīng)收融資租賃款科目。 ?、诖嬖趽Ｓ嘀担瑫r存在未擔保余值 出租人收到承租人交還的租賃資產(chǎn)時，借記融資租賃資產(chǎn)科目，貸記應(yīng)收融資租賃款39。、未擔保余值等科目?！ 、鄞嬖谖磽Ｓ嘀担淮嬖趽Ｓ嘀怠 〕鲎馊耸盏匠凶馊私贿€的租賃資產(chǎn)時，借記融資租賃資產(chǎn)科目，貸記未擔保余值科目?！ 、軗Ｓ嘀岛臀磽Ｓ嘀稻淮嬖凇 〈藭r，出租人無需作賬務(wù)處理，只需相應(yīng)的備查登記。 ?。?）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) ?、偃绻凶馊诵惺箖?yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則出租人應(yīng)視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理?！ 、谌绻赓U期屆滿時承租人沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同規(guī)定應(yīng)向承租人收取違約金時，借記其他應(yīng)收?quot?？颇浚J記營業(yè)外收入科目。同時，將收回的租賃資產(chǎn)按上述規(guī)定進行處理?！ 。?）留購租賃資產(chǎn) 租賃期屆滿時，承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權(quán)。出租人應(yīng)按收到的承租人支付的購買資產(chǎn)的價款，借記銀行存款等科目，貸記應(yīng)收融資租賃款科目?！ 〉谖宀糠帧〗?jīng)營租賃中承租人的會計處理 一、租金的會計處理 經(jīng)營租賃的租金應(yīng)當在租賃期內(nèi)的各個期間按直線法確認計入相關(guān)資產(chǎn)或當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法?！ 《⒊跏贾苯淤M用的會計處理 對于承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費用，應(yīng)計入當期損益。其賬務(wù)處理為：借記管理費用等科目，貸記銀行存款等科目?！ ∪⒒蛴凶饨鸬臅嬏幚怼 ≡诮?jīng)營租賃下，承租人對或有租金的處理與融資租賃相同，即在實際發(fā)生時計入當期損益。其賬務(wù)處理為：借記銷售費用、管理費用等科目，貸記銀行存款等科目。 第六部分 經(jīng)營租賃中出租人的會計處理 一、經(jīng)營租賃資產(chǎn)在會計報表中的處理 出租人應(yīng)當按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負債表上的相關(guān)項目內(nèi)?！ 《⒆饨鸬臅嬏幚怼 〗?jīng)營租賃的租金應(yīng)當在租賃期內(nèi)的各個期間按直線法確認為當期損益；如果其他方法更系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法?！ ∪⒊跏贾苯淤M用的會計處理 出租人發(fā)生的初始直接費用，應(yīng)當計入當期損益。 四、租賃資產(chǎn)折舊的計提 對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應(yīng)當采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當采用合理的方法進行攤銷?！ ∥濉⒒蛴凶饨鸬臅嬏幚怼 ≡诮?jīng)營租賃下，出租人對或有租金的處理與融資租賃相同，即在實際發(fā)生時確認為當期收益。其賬務(wù)處理為：借記銀行存款等科目，貸記主營業(yè)務(wù)收入經(jīng)營租賃收益、其他業(yè)務(wù)收入等科目?！ 〉谄卟糠帧∈酆笞饣亟灰住 ∈酆笞饣亟灰资且环N特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主（即資產(chǎn)的所有者）將資產(chǎn)出售后，又將該項資產(chǎn)從買主（即資產(chǎn)的新所有者）租回。售后租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。 一、售后租回交易形成融資租賃 如果售后租回交易滿足了本準則第6條規(guī)定的5條標準中的一條或數(shù)條，則應(yīng)將該交易認定為融資租賃。賣主（即承租人）應(yīng)將售價與資產(chǎn)賬面價值的差額（無論是售價高于資產(chǎn)賬面價值還是售價低于資產(chǎn)賬面價值）予以遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調(diào)整。 在融資租賃下，按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度分攤的未實現(xiàn)售后租回損益應(yīng)作為當期折舊費用的調(diào)整項目。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產(chǎn)計提折舊時，按與該項資產(chǎn)計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現(xiàn)售后租回損益進行分攤。 二、售后租回交易形成經(jīng)營租賃 如果售后租回交易沒有滿足本準則第6條規(guī)定的5條標準中的任何一條，則應(yīng)將該交易認定為經(jīng)營租賃。賣主（即承租人）應(yīng)將售價與資產(chǎn)賬面價值的差額（無論是售價高于資產(chǎn)賬面價值還是售價低于資產(chǎn)賬面價值）予以遞延，并在租賃期內(nèi)按照租金與確認租金費用相一致的方法進行分攤，作為租金費用的調(diào)整?！ ∪绻写_鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的，則售價與賬面價值之間的差額應(yīng)當計入當期損益。這樣就不是按照上述遞延收益予以處理。 第八部分 列 報 一、承租人對融資租賃有關(guān)的信息披露 承租人應(yīng)當在資產(chǎn)負債表中，將與融資租賃相關(guān)的長期應(yīng)付款減去未確認融資費用的差額，分別在長期負債和一年內(nèi)到期的長期負債列示?！ 〕凶馊藨?yīng)在會計報表附注中披露與融資租賃有關(guān)的下列信息： ?。?）各類租入固定資產(chǎn)的期初和期末原價、累計折舊額。 ?。?）資產(chǎn)負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額?！ 。?）未確認融資費用的余額，以及分攤未確認融資費用所采用的方法?！ 《⒊鲎馊藢θ谫Y租賃有關(guān)會計信息的披露 出租人應(yīng)當在資產(chǎn)負債表中，將應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額，作為長期債權(quán)列示?！ 〕鲎馊藨?yīng)在財務(wù)報告中披露與融資租賃有關(guān)的事項，主要包括： ?。?）資產(chǎn)負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將收到的最低租賃收款額，以及以后年度將收到的最低租賃收款額總額。 ?。?）未實現(xiàn)融資收益的余額，以及分配未實現(xiàn)融資收益所采用的方法。 三、承租人對經(jīng)營租賃有關(guān)信息的披露 承租人對于重大的經(jīng)營租賃，應(yīng)在附注中披露下列信息： ?。?）資產(chǎn)負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額?！ 。?）以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額總額。 四、出租人對經(jīng)營租賃有關(guān)信息的披露 出租人對于經(jīng)營租賃，應(yīng)當披露各類租出資產(chǎn)的賬面價值?！ ∥濉⑹酆笞饣亟灰椎呐丁 〕凶馊撕统鲎馊藨?yīng)當披露各售后租回交易以及售后租回合同中的重要條款15 /
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