企業(yè)會計準則之租賃-資料下載頁
2025-05-16 00:59本頁面
【正文】 回，并重新計算租賃內含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內含利率確定應確認的融資收入?！ ∷?、或有租金的會計處理 或有租金應在實際發(fā)生時計入當期損益?！ ∑滟~務處理為：借記應收賬款、銀行存款等科目，貸記主營業(yè)務收入融資收入等科目。 【例11】續(xù)例3，假設2009年和2010年，北方公司分別實現(xiàn)塑鋼窗戶年銷售收入100 000元和150 000元。根據(jù)租賃合同的規(guī)定，兩年應向北方公司收取的經營分享收入分別為5000元和7500元?！ 嫹咒洖椋骸 ?009年 借：銀行存款（或應收賬款） 5000 貸：主營業(yè)務收入融資收入 5000 2010年 借：銀行存款（或應收賬款） 7500 貸：主營業(yè)務收入融資收入 7500 五、租賃期屆滿時的會計處理 ?。?）租賃期屆滿時，承租人將租賃資產交還出租人。這時有可能出現(xiàn)四種情況： ?、俅嬖趽Ｓ嘀?，不存在未擔保余值 出租人收到承租人交還的租賃資產時，借記融資租賃資產科目，貸記應收融資租賃款科目。 ?、诖嬖趽Ｓ嘀?，同時存在未擔保余值 出租人收到承租人交還的租賃資產時，借記融資租賃資產科目，貸記應收融資租賃款39。、未擔保余值等科目?！ 、鄞嬖谖磽Ｓ嘀担淮嬖趽Ｓ嘀怠 〕鲎馊耸盏匠凶馊私贿€的租賃資產時，借記融資租賃資產科目，貸記未擔保余值科目?！ 、軗Ｓ嘀岛臀磽Ｓ嘀稻淮嬖凇 〈藭r，出租人無需作賬務處理，只需相應的備查登記?！ 。?）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產 ?、偃绻凶馊诵惺箖?yōu)惠續(xù)租選擇權，則出租人應視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理?！ 、谌绻赓U期屆滿時承租人沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同規(guī)定應向承租人收取違約金時，借記其他應收?quot。科目，貸記營業(yè)外收入科目。同時，將收回的租賃資產按上述規(guī)定進行處理?！ 。?）留購租賃資產 租賃期屆滿時，承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權。出租人應按收到的承租人支付的購買資產的價款，借記銀行存款等科目，貸記應收融資租賃款科目。 第五部分 經營租賃中承租人的會計處理 一、租金的會計處理 經營租賃的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認計入相關資產或當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。 二、初始直接費用的會計處理 對于承租人在經營租賃中發(fā)生的初始直接費用，應計入當期損益。其賬務處理為：借記管理費用等科目，貸記銀行存款等科目?！ ∪?、或有租金的會計處理 在經營租賃下，承租人對或有租金的處理與融資租賃相同，即在實際發(fā)生時計入當期損益。其賬務處理為：借記銷售費用、管理費用等科目，貸記銀行存款等科目?！ 〉诹糠帧〗洜I租賃中出租人的會計處理 一、經營租賃資產在會計報表中的處理 出租人應當按資產的性質，將用作經營租賃的資產包括在資產負債表上的相關項目內?！ 《?、租金的會計處理 經營租賃的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認為當期損益；如果其他方法更系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法?！ ∪?、初始直接費用的會計處理 出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益?！ ∷?、租賃資產折舊的計提 對于經營租賃資產中的固定資產，應當采用類似資產的折舊政策計提折舊；對于其他經營租賃資產，應當采用合理的方法進行攤銷?！ ∥濉⒒蛴凶饨鸬臅嬏幚怼 ≡诮洜I租賃下，出租人對或有租金的處理與融資租賃相同，即在實際發(fā)生時確認為當期收益。其賬務處理為：借記銀行存款等科目，貸記主營業(yè)務收入經營租賃收益、其他業(yè)務收入等科目。 第七部分 售后租回交易 售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務，是指賣主（即資產的所有者）將資產出售后，又將該項資產從買主（即資產的新所有者）租回。售后租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人?！ ∫?、售后租回交易形成融資租賃 如果售后租回交易滿足了本準則第6條規(guī)定的5條標準中的一條或數(shù)條，則應將該交易認定為融資租賃。賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值的差額（無論是售價高于資產賬面價值還是售價低于資產賬面價值）予以遞延，并按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整?！ ≡谌谫Y租賃下，按該項租賃資產的折舊進度分攤的未實現(xiàn)售后租回損益應作為當期折舊費用的調整項目。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現(xiàn)售后租回損益進行分攤。 二、售后租回交易形成經營租賃 如果售后租回交易沒有滿足本準則第6條規(guī)定的5條標準中的任何一條，則應將該交易認定為經營租賃。賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值的差額（無論是售價高于資產賬面價值還是售價低于資產賬面價值）予以遞延，并在租賃期內按照租金與確認租金費用相一致的方法進行分攤，作為租金費用的調整。 如果有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的，則售價與賬面價值之間的差額應當計入當期損益。這樣就不是按照上述遞延收益予以處理。 第八部分 列 報 一、承租人對融資租賃有關的信息披露 承租人應當在資產負債表中，將與融資租賃相關的長期應付款減去未確認融資費用的差額，分別在長期負債和一年內到期的長期負債列示?！ 〕凶馊藨跁媹蟊砀阶⒅信杜c融資租賃有關的下列信息： ?。?）各類租入固定資產的期初和期末原價、累計折舊額。 ?。?）資產負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額。 ?。?）未確認融資費用的余額，以及分攤未確認融資費用所采用的方法。 二、出租人對融資租賃有關會計信息的披露 出租人應當在資產負債表中，將應收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額，作為長期債權列示?！ 〕鲎馊藨谪攧請蟾嬷信杜c融資租賃有關的事項，主要包括： ?。?）資產負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將收到的最低租賃收款額，以及以后年度將收到的最低租賃收款額總額?！ 。?）未實現(xiàn)融資收益的余額，以及分配未實現(xiàn)融資收益所采用的方法?！ ∪?、承租人對經營租賃有關信息的披露 承租人對于重大的經營租賃，應在附注中披露下列信息： ?。?）資產負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的不可撤銷經營租賃的最低租賃付款額?！ 。?）以后年度將支付的不可撤銷經營租賃的最低租賃付款額總額?！ ∷摹⒊鲎馊藢洜I租賃有關信息的披露 出租人對于經營租賃，應當披露各類租出資產的賬面價值?！ ∥?、售后租回交易的披露 承租人和出租人應當披露各售后租回交易以及售后租回合同中的重要條款15 /
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