【正文】 成為開封城內(nèi)最繁華的商業(yè)區(qū)?！　】上Ш镁安婚L。１９２２年，一場大火把豐樂園燒個凈光，人員、財產(chǎn)損失慘重，致未來者生畏，已來者思遷。接踵而來的是軍閥混戰(zhàn)、橫征暴斂，街中巨商被搜刮得或負(fù)債倒閉，或抽資外逃。一時間，馬道街熱鬧變冷落，繁榮變蕭條。　　即便如此，馬道街的商業(yè)依然在艱難地向前行走。在２０世紀(jì)３０年代前后，趙松年的神州番菜館，田春雨的立生道五金店，薛文烈的其華銀樓和有２００多年歷史的老寶泰醬果店也在馬道街北頭拐角設(shè)立了分店?！　。保梗矗改辏保霸?，開封第二次解放，幾經(jīng)興衰枯榮的馬道街重新煥發(fā)了青春，馬道街的商業(yè)重現(xiàn)光明。特別是黨的十一屆三中全會以來，對經(jīng)濟(jì)體制實行改革、開放、搞活的方針，國有、集體、個體一齊上，批零兼營，馬道街的經(jīng)營商品已逾兩萬種，商品在店鋪及其櫥窗內(nèi)陳列得琳瑯滿目、五光十色，構(gòu)成了一幅繁榮昌盛的圖畫?！　杲职倌觏频Z　　書店街在清末光緒年間還是條小街。據(jù)史料記載，當(dāng)時該街十分狹窄，寬僅有兩米。當(dāng)時書店街南起寺后街東口，北至杏花園西口。明代，街內(nèi)多為經(jīng)營筆、墨、紙、硯以及書籍的店鋪，稱大店街。到了清代則叫鼓樓北街?！　」饩w二十九年（１９０３年），清廷三年一度的會試，經(jīng)議定在河南開封舉行。當(dāng)時全國學(xué)子聞風(fēng)而動，紛紛齊聚古城?！　?jù)當(dāng)時報載：上海開明書店派人攜新書２０余箱，計２００余種，來汴售賣。旬日間，顧客盈門，售出頗多。清廷會試在開封舉行，各省學(xué)子會聚，在一定程度上促進(jìn)了西學(xué)的傳播。在此形勢的推動下，外埠書局，如百城書館、龍文書局、大東書局、開明書店、世界書局等，先后齊集北書店街?！　‘?dāng)時，省城開封學(xué)堂多、學(xué)科新、新式文具應(yīng)用廣泛。在此前提下，德玉祥、環(huán)文閣等書簽鋪在南書店街先后開業(yè)，鮑乾元筆墨莊也在北書店街路東開張。而全國最大的私人書局上海商務(wù)印書館特派２０余人來開封設(shè)立分館。無奈書店街好址難尋，最后在東大街西頭路北開張了。隨后，文會書房、兒童書局、廣益書局、中華書局以及振華閣文具店和鋼筆大王義聚魁等也躋身此地?！　∶駠吣辏ǎ保梗玻改辏┰隈T玉祥將軍第二次主政河南時，則把書店街改名為新華北街，而馬道街改為新華南街。民國二十一年（１９３２年），劉峙任河南省主席后，才恢復(fù)了書店街之名。歷史上各地的專業(yè)街道不少見，但是開封這條以文化為內(nèi)涵，以書店為龍頭的書店街，卻早在２０世紀(jì)３０年代已經(jīng)譽滿全國了?！　。保梗福纺?，由市房管局主持，對該街兩側(cè)建筑進(jìn)行全面改造，恢復(fù)了清末時的建筑風(fēng)格，那些起脊、挑角、出廈的兩層閣樓式建筑，重現(xiàn)了昔日的風(fēng)貌。　　滄桑閱盡話鼓樓　　明洪武十二年（１３７９年），開封鼓樓建成，時稱樓東為鼓樓東街，樓西為鼓樓西街，至清代才改為鼓樓街。自明、清、民國至今６００余年來，鼓樓街一直是開封的中心商業(yè)街，成為開封街景的代表。民國時出版的一本專著上曾登有一幅開封鼓樓街的大照片，照片下面的文字說明是：圖為開封市街，可以代表北方城市的特色。足見其影響之大?！　」臉墙职倌暌陨系睦献痔柧陀欣蠈毺ⅠR豫興、五福、又一新、萬福樓等，著名的王大昌、新生也都有６０年以上的歷史了。與鼓樓街毗鄰的寺后街上的百年老店有恒盛昌洗染店等，而第一樓、新華樓有８０年的資歷，樂仁堂開張將近７０年，京古齋是解放后建立的。還有一些歷史名店如河南旅社、美光照相館、萬芳春飯店、五美糕點鋪等，都曾經(jīng)輝煌一時。只是如今隨著時間的推移，市場經(jīng)濟(jì)的大浪淘沙，使得有些老字號早已蕩然無存，退出了歷史舞臺?！　∪ツ?，山貨店街的拆遷改造使得這條古老的街道再次吸引了人們的注意。山貨店街南起寺后街，北至徐府街，長近３００米。大約從明代起，這里就是集中銷售山貨的地方，明《如夢錄》中有大山貨店口、小山貨店口的記載，從所指街道、方位看，說的都是這條山貨店街。由于這里臨近徐府街山陜甘會館，在這里經(jīng)營山貨、皮毛、山果的比較集中，熙熙攘攘，很是熱鬧。開封最有名的大飯莊又一新飯店的前身又一村飯店（始創(chuàng)于１９０８年）和第一樓包子店（始創(chuàng)于１９２２年）的發(fā)祥地，也都在山貨店街上。　　在一些開封年輕人的心目中，鼓樓商圈也許只是一個購物的地方。了解了鼓樓商圈的歷史之后，也許會顛覆這些人的看法。其實，鼓樓商圈擁有的文化內(nèi)涵還遠(yuǎn)不只這些。比如，馬道街北頭路西，今振河商業(yè)城處，在２０世紀(jì)３０年代曾是開封商務(wù)印書館，清一色的灰樓，曾吸引過眾多的莘莘學(xué)子。開封解放前，馬道街南頭路東還曾有一家報社，辦的是開封工商業(yè)界的報紙《工商日報》，１９４６年１月創(chuàng)刊，開封解放后停刊。這些文化機構(gòu)和設(shè)施，同書店街、鼓樓街、馬道街、寺后街一起構(gòu)成了整個鼓樓商圈的文化鏈、景觀鏈和文脈鏈。正因如此，鼓樓商圈在開封市商業(yè)格局中占據(jù)著特殊位置，其他商業(yè)街無法取代?！　v經(jīng)風(fēng)雨花更艷　　如今，以鼓樓廣場為中心的田字塊商業(yè)繁華區(qū)被我們稱為鼓樓商圈。以鼓樓街和寺后街、馬道街和書店街為十字，東至解放大道，西至中山路，北至東西大街，南至自由路。以鼓樓廣場為中心的鼓樓商圈依然是我市的商業(yè)中心，競爭激烈的鼓樓商圈在一場場商戰(zhàn)中不斷完善發(fā)展。資本打造商圈，商圈復(fù)興開封已經(jīng)成為市委、市政府經(jīng)營城市的全新理念?！　」臉巧倘哂忻刻欤保秱€小時的旺盛人氣，每周３０萬人次的客流量。這給投資鼓樓商圈的商人帶來了豐厚的回報。１９９５年，港資的振河置業(yè)有限公司注資開封，給鼓樓商圈帶來了新的活力，投資１．５億元的振河商業(yè)城拔地而起。隨后，投資９１８萬元的迪信通手機廣嘗投資６１萬美元的肯德基競相入駐商圈，為商圈的繁榮錦上添花。去年，山貨店街拆遷工作完成后，山貨店步行商業(yè)區(qū)開始建設(shè)。按照規(guī)劃，山貨店步行商業(yè)區(qū)以傳統(tǒng)文化飲食為主，形成飲食、文化、購物、休閑、娛樂為一體的綜合體，成為老城中心區(qū)內(nèi)新的旅游景觀區(qū)。投資兩億元的鼓樓新天地、投資８０００萬元的愷撒財富廣場相繼登場，鼓樓商圈含金量越來越高?！　〗衲辏保霸碌祝瑥墓臉菂^(qū)傳來好消息：商業(yè)大鱷世紀(jì)聯(lián)華、國美電器相中開封，將分別投資１．８億元、１億元在開封建立銷售渠道。歷經(jīng)風(fēng)雨花更艷，我們相信，有著近千年歷史的鼓樓商圈一定會擁有更加燦爛的未來。亮麗風(fēng)景活力無限　　如同王府井代表了北京的零售業(yè)、南京路象征了上海的大商業(yè)和二七廣場體現(xiàn)著省會鄭州在中原地區(qū)商貿(mào)地位一樣，歷經(jīng)數(shù)百年風(fēng)風(fēng)雨雨的馬道街也已經(jīng)成為開封商業(yè)的代表詞?！　〗陙恚M管隨著城市框架迅速拉大和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我市黃金商業(yè)區(qū)的重心出現(xiàn)向西 偏移的趨勢，但是以鼓樓廣場為中心的鼓樓商圈仍然是商業(yè)網(wǎng)點最多、人流量最大、最繁華的街區(qū)。在這一核心區(qū)域的馬道街、二馬道街、書店街、鼓樓街、寺后街以及鼓樓廣場周圍，幾乎每一寸土地都蘊藏著極高的商業(yè)價值，商場店鋪林立，各種商品一應(yīng)俱全，日客流量數(shù)以萬計，成為展示繁華開封和都市風(fēng)情最直觀的風(fēng)景。　　在市區(qū)商業(yè)重心西移的過程中，中山路北段商業(yè)帶目前已經(jīng)形成氣候。這一變化擴大了市區(qū)黃金商業(yè)區(qū)的發(fā)展空間，也進(jìn)一步豐富了鼓樓商圈的商業(yè)內(nèi)涵。目前，以鼓樓夜市、第一樓、萬寶商嘗三毛時代購物廣嘗振河商業(yè)城和航天銅鑼灣等重量級商業(yè)企業(yè)為代表的商圈經(jīng)濟(jì)正在發(fā)揮著巨大的聚集效應(yīng)，其中鼓樓夜市已經(jīng)成為中原地區(qū)最有感召力和影響力的風(fēng)味性美食品牌，每天晚上都能吸引大量外地游客前來消費，是我市最具兼容性和開放性的商業(yè)經(jīng)營區(qū)。　　由于地理位置優(yōu)越，再加上傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)對市民消費的心理暗示，鼓樓商圈對商業(yè)精英們產(chǎn)生了巨大的投資引力，也造就了一茬又一茬商業(yè)精英。萬寶、三毛、航天等都是在商圈內(nèi)成長起來的本土商業(yè)企業(yè)。由于民營企業(yè)的迅速崛起，鼓樓商圈很早就完成了國退民進(jìn)的過程，在省內(nèi)率先進(jìn)入后國有商業(yè)時代。目前很多企業(yè)已經(jīng)具有強大的對外輻射作用?！　　　∏楦邢M新時代　　商場超市、步行街，連鎖、專賣、精品店，這構(gòu)成了目前鼓樓商圈的基本形態(tài)。　　在這個黃金商業(yè)區(qū)域，既有商品一應(yīng)俱全的超市，又有只經(jīng)營某個品牌的專賣店，既有價格低廉的日用消費品，又有出售高檔商品的精品屋。進(jìn)入一家超市，面對琳瑯滿目的商品，我們不禁感到疑惑：這不也是大而全嗎？而過去，大而全曾經(jīng)被指責(zé)為國有百貨商店經(jīng)營思路上的誤區(qū)。還有人說，老遠(yuǎn)來到馬道街買東西，連車都不讓進(jìn)，得步行逛，值不值？對此，業(yè)內(nèi)人員解釋說，隨著經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展，鼓樓商圈已經(jīng)初步進(jìn)入情感型消費時代。這里經(jīng)營的商品我們在別的地方幾乎都可以買到，然而到這里購買商品時的那種感覺和情致，我們在其他地方卻未必能夠感受得到。比如，走在步行街上的那種悠閑和自在、到超市挑選商品時的那種自由和放松、買專賣店商品的品位，和連鎖店里的優(yōu)質(zhì)服務(wù)這些連孩子們都能體會得到，很多做父母的對此心里最清楚?！　‘?dāng)然，鼓樓商圈目前只是初步進(jìn)入情感消費時期。業(yè)內(nèi)人士指出，目前鼓樓商圈內(nèi)的馬道街、書店街的路況街容有了明顯改觀，但是特色并不明顯，部分商業(yè)地段仍然存在著臟、亂、差現(xiàn)象，檔次也不夠理想。借鑒先進(jìn)城市的經(jīng)驗和做法（如步行街上有音樂，有盆景，有椅子，走走可以歇歇，等等），有關(guān)方面應(yīng)繼續(xù)在完善硬件上下工夫，適當(dāng)增加一些休閑娛樂的設(shè)施，同時做好清潔、保養(yǎng)工作，使商業(yè)街區(qū)變得更優(yōu)雅、更別致、更美一些，檔次更高一些。　　　　形成全方位開放新格局　　按照中國加入ＷＴＯ時的有關(guān)承諾，到今年年底，我國零售行業(yè)將準(zhǔn)許外資更全面進(jìn)入。這對于將鼓樓商圈打造成為豫東地區(qū)核心商圈的戰(zhàn)略設(shè)想，將是一次全新的機遇?！　∽鳛榱闶蹣I(yè)外資進(jìn)入的三四線城市（同時也是國內(nèi)一二線城市零售業(yè)資本的轉(zhuǎn)移城市），開封以何種姿態(tài)面對即將到來的零售產(chǎn)業(yè)大變局？開封的本土零售企業(yè)如何在國際商戰(zhàn)中得以生存，并不斷發(fā)展壯大？而在這場變局中鼓樓商圈又將有何作為？　　盡管開封不屬于零售業(yè)外資介入的一二線城市，我們也要清醒地認(rèn)識到外部企業(yè)進(jìn)入對本土企業(yè)的潛在威脅。我們必須要理解外資零售商進(jìn)入國內(nèi)的擴張意圖和長遠(yuǎn)戰(zhàn)略。要虛心向外部企業(yè)學(xué)習(xí)其先進(jìn)靈活的經(jīng)營管理機制，不斷謀求各種創(chuàng)新，不斷提高自身競爭力，不斷壯大自身實力?！　《源蛟煸|地區(qū)核心商圈為目標(biāo)的鼓樓商圈則必須要不斷優(yōu)化區(qū)域環(huán)境，積極迎接外部商業(yè)企業(yè)進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)投資創(chuàng)業(yè)。目前在鼓樓商圈內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了外部資金介入的現(xiàn)象。但在大型或者較大型零售類企業(yè)中，仍然以本土企業(yè)為主體，經(jīng)過前幾年的迅速發(fā)展，目前已經(jīng)出現(xiàn)相對均衡之勢，商業(yè)氣象略顯沉悶，輻射半徑偏小，對本地商業(yè)的支持力度不夠。在豫東地區(qū)（包括開封、商丘、周口等城市）雖然有一定的影響，但是仍然缺乏足夠的吸引力和向心力以支持區(qū)域性核心商圈的最終形成。目前，我市仍然存在著到大城市購物的現(xiàn)象，就足以說明鼓樓商圈在自身建設(shè)上存在某種缺失。在這種情況下，有關(guān)方面應(yīng)當(dāng)適度引入外部資本進(jìn)一步激活商圈內(nèi)部的各種商業(yè)因素?！　∫驗樯虡I(yè)事關(guān)千家萬戶，與人民群眾生產(chǎn)生活的聯(lián)系最直接、最緊密。因此，成功的商業(yè)運作往往能夠與構(gòu)筑大交通、大旅游一樣，直接提升城市的影響力和美譽度。在本地具有較大影響力的開封鼓樓商圈只有通過科學(xué)運作，不斷提升自身品位，才能終結(jié)開封人購物到外地的歷史，并在此基礎(chǔ)上使其影響力不斷向外擴散，由市區(qū)向農(nóng)村、由開封到外地，最終成為豫東地區(qū)名副其實的購物天堂，為古城開封的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和形象提升增光添彩。來自.... 中國最大的資料庫下載我國城市里的商業(yè)街，最早出現(xiàn)和形成于北宋都城東京(開封)。 先秦以后，中國城市的基本模式是封閉的街區(qū)結(jié)構(gòu)，大城套小城，街上啥都沒有，只有死氣沉沉的坊墻，官家才準(zhǔn)臨街開門，更不用說商肆店鋪，人們買東西只能到指定的交易區(qū)。大宋建國之初，東京有東、西、北三市，但隨著城市商業(yè)和人口的發(fā)展，坊里也逐漸出現(xiàn)了市，發(fā)展到后來，大街上幾次發(fā)生侵街現(xiàn)象，坊市制度開始崩潰。由于宋廷屢禁不止，不得不于仁宗景祐年間(1034一1037)作了讓步，允許臨街開設(shè)店鋪客棧。坊墻終于倒塌(坊只作行政單位)，商業(yè)街在東京迅速發(fā)展，城市空前繁榮起來！ 據(jù)《東京夢華錄》記載，東京的主要大街幾乎全是商店林立的商業(yè)街，如州橋至南薰門的御街、東大街、西大街、馬行街、牛行街、東華門街、汴河兩岸等都是繁華競逐、熱鬧非凡的商業(yè)街。甚至連皇宮大門口、御用色彩極濃的御街廣場，也成為半開放的交易場所，許市人習(xí)買賣于其間?；始宜略骸⒎痖T重地大相國寺，每月開放八次，任百姓自由交易，實際已演化成一條定期的大型商業(yè)街?！稏|京夢華錄》里，有對東京商業(yè)街的詳盡敘述；《清明上河圖》里，有對東京商業(yè)街的真實描繪。 都城東京因此而面貌大變，成為一個全城性的開放型的商品流通大市場，這個變化以前歷朝歷代的首都沒有出現(xiàn)過，因而它對全國、對后世都產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。舉世公認(rèn)，北宋東京城在我國城市發(fā)展史上開拓了一個承前啟后的新時代。\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\　歷史上的開封曾有過商業(yè)發(fā)展的鼎盛時代，北宋時期的東京曾是當(dāng)時世界上商業(yè)最繁榮的城市，北宋畫家張擇端的《清明上河圖》生動形象地描繪了當(dāng)時東京城內(nèi)的商業(yè)繁華景象。開封還是中國商業(yè)的一個分水嶺。中國步行商業(yè)街工作委員會專家委員姜新國說，在北宋定都開封前，中國的商業(yè)都是以39。市39。這種形態(tài)出現(xiàn)的。北宋定都開封后才將商業(yè)區(qū)和居住區(qū)分開，商業(yè)區(qū)稱為39。坊39。，居住區(qū)稱為39。里39。，39。坊39。內(nèi)又分為39。街39。(相當(dāng)于現(xiàn)在的商業(yè)街)。\\\\\\\\\\\\\\\\\\38 / 38