第四章香泉湖旅游項(xiàng)目策劃與布局-資料下載頁(yè)
2025-06-22 15:25本頁(yè)面
【正文】 劃布局中，充分利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，避免進(jìn)行大的投資。在現(xiàn)有基礎(chǔ)中，道路是首要的因素，因?yàn)榈缆肥锹糜伍_(kāi)發(fā)的重要基礎(chǔ)設(shè)施，而且投資很大，建設(shè)期也比較長(zhǎng)，往往成為旅游發(fā)展的制約因素，所以，開(kāi)發(fā)時(shí)要充分利用現(xiàn)有的道路基礎(chǔ)，合理布局旅游要素。其次，是電力設(shè)施和通訊設(shè)施，作為以農(nóng)業(yè)為主的縣，和縣的電力設(shè)施和通訊設(shè)施雖然能夠滿足農(nóng)村的要求，但不能完全滿足旅游發(fā)展的需要，需要進(jìn)行改造。改造可以在現(xiàn)有基礎(chǔ)上進(jìn)行，能夠節(jié)約不少資金。二、香泉湖旅游布局的指導(dǎo)思想香泉湖旅游布局的指導(dǎo)思想是：把最好的旅游資源和觀景地留給游客；爭(zhēng)取絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)的旅游景點(diǎn)能夠看到香泉湖或者是臨湖；盡量不占或少占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地；在房地產(chǎn)用地的范圍內(nèi)安排彈性景點(diǎn)，在必要時(shí)可以低成本拆遷、搬遷。在香泉湖旅游景點(diǎn)布局時(shí)，最大的難點(diǎn)就是如何處理好旅游用地和房地產(chǎn)用地的矛盾。如果旅游占地多，勢(shì)必減少房地產(chǎn)用地，則減少售房的收入；如果旅游占地少，則減少旅游收入。房地產(chǎn)收入是一次性收入，而旅游收入是長(zhǎng)期收入，關(guān)鍵在于對(duì)二者的收入進(jìn)行比較，進(jìn)行取舍。基于這樣的思想，建立四個(gè)旅游核心：桃花島桂花島為一個(gè)核心，建設(shè)一些標(biāo)志景點(diǎn)和一些彈性景點(diǎn)；觀音山為一個(gè)核心，建設(shè)歷史文化景點(diǎn)，并最大限度地保留植被；寶塔山陳家山蘿卜山為一個(gè)核心，建設(shè)溫泉療養(yǎng)度假中心，以酒店、公寓為主；觀音山北邊為一個(gè)核心，建設(shè)康體娛樂(lè)設(shè)施和度假別墅。前兩個(gè)核心大眾旅游者服務(wù)，提升人氣，后兩個(gè)核心為高端旅游者服務(wù)，獲取高額收入。圍繞四個(gè)核心，再建設(shè)幾個(gè)功能區(qū)，完善香泉湖地區(qū)的旅游功能，最終形成觀光旅游區(qū)、文化旅游區(qū)、康體旅游區(qū)、溫泉度假旅游區(qū)、休閑度假旅游區(qū)、溫情度假旅游區(qū)、水上活動(dòng)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)等八個(gè)功能分區(qū)。四、香泉湖旅游布局布局的景點(diǎn)有：◆桃花島；◆桂花島；◆李白詩(shī)畫(huà)館；◆和縣名人館；◆桃花塢；◆民間藝術(shù)中心；◆鄉(xiāng)村旅游世界；◆農(nóng)業(yè)展示館；◆盟誓臺(tái)；◆愛(ài)情動(dòng)物園；◆愛(ài)情植物園；布局的景點(diǎn)有：◆觀音寺；◆觀音洞；◆三賢祠；◆昭明院；◆旅游商品街；◆餐飲服務(wù)中心，提供快餐服務(wù)；布局的景點(diǎn)有：◆高爾夫球場(chǎng)，有標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地、練習(xí)場(chǎng)地和室內(nèi)模擬場(chǎng)地；◆網(wǎng)球場(chǎng)；◆羽毛球場(chǎng)；◆排球場(chǎng)；◆籃球場(chǎng)；◆乒乓球館；布局的景點(diǎn)有：◆度假酒店；◆產(chǎn)權(quán)酒店；◆分時(shí)度假酒店；◆公寓；◆溫泉療養(yǎng)中心；◆康復(fù)保健中心；◆游泳，包括室內(nèi)和室外游泳；◆戲水；◆兒童樂(lè)園；◆廣場(chǎng)布局的景點(diǎn)有：◆竹園；◆度假小屋，有竹屋、木屋、樹(shù)屋等形式；◆野營(yíng)地；◆老年公寓；◆登山；◆越野；布局的景點(diǎn)有：◆情旅館；◆愛(ài)情博覽苑；◆青年旅館；◆棧道；◆茶餐廳，提供簡(jiǎn)餐服務(wù)；布局的景點(diǎn)有：◆劃船，有賽艇、皮劃艇、普通手劃船等；◆帆船；◆游船；◆快艇；◆電瓶船；布局的景點(diǎn)有：◆美食；◆品茶；◆垂釣；◆購(gòu)物。43 /
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