商品房銷售模擬劇本-資料下載頁(yè)
2025-06-22 13:53本頁(yè)面
【正文】 稅費(fèi)說(shuō)明，有印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)等等。客戶 ：我需要繳納的稅費(fèi)是怎么算的？要交多少啊？銷售人員：是這樣的*先生，你要交的有：房屋所有權(quán)登記費(fèi)50元/本，每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)，權(quán)證印花稅5元/本，契稅，為成交價(jià)*3%=452400*3%=13572元印花稅，是交易金額*%=452400*%=交易手續(xù)費(fèi)是由我們賣方交的，你要交的稅費(fèi)就是上面那些。銷售人員：恩，*先生，您看您還有什么疑慮或者不了解的環(huán)節(jié)嗎？客戶 ： 哦，沒(méi)什么了銷售人員：那好的，那您就等我通知，我們要一起到律師事務(wù)所簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》，您要在一周之內(nèi)交完首付?？蛻? ：哦，好的。那我就先回去了銷售人員：恩，好的，*先生，您要是有什么問(wèn)題隨時(shí)打電話找我，那您慢走（把客人送到門口）場(chǎng)景七：到律師樓簽約胡曉言：喂，*先生，您好，您明天有時(shí)間嗎？崔偉 ：恩，有啊銷售人員：那請(qǐng)您帶上該帶的資料，我們一起到律師樓簽約，簽訂《商品房預(yù)售合同》客戶：好的第二天，律師審查*先生的身份證件，確定其契稅繳納類別，并向他提供法律咨詢服務(wù)。然后雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》場(chǎng)景八：幫助辦理銀行貸款事宜胡曉言：*先生，您要備齊候您的身份證、戶口本、收入證明，住房貸款申請(qǐng)，我會(huì)陪您一起到建設(shè)銀行填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)表》，以及完成相應(yīng)的程序崔偉 ：恩，好的。銷售人員幫助客戶*先生銀行貸款事宜，與銀行簽訂了抵押貸款合同場(chǎng)景九：幫助辦理登記備案并介紹后續(xù)事宜1..所需資料胡曉言員：*先生，貸款程序我們完成了，下面我們要做登記備案，您要準(zhǔn)備好商品房預(yù)售合同，您的省份證，結(jié)婚證，還有付款憑證的復(fù)印件崔偉 ：好的。(1)幫助提交資料銷售人員攜帶開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料與*先生一起到房地產(chǎn)交易中心提交上述材料，填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)。(2)幫助繳納稅費(fèi)(3)審核 *先生把房屋交易材料、身份證明、納稅證明送交房地產(chǎn)登記部門審核。(4)領(lǐng)證銷售人員：*先生，從申請(qǐng)登記到發(fā)證，一般需要30天，您在一個(gè)月之后到我們這邊來(lái)領(lǐng)一下房地產(chǎn)權(quán)證客戶：哦，好的。銷售人員：那*先生，后面還需要辦理合同登記備案、簽訂物業(yè)管理合同、辦理交房及入住手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，我們?cè)匐娫捖?lián)系。謝謝您對(duì)我們XX樓盤(pán)以及對(duì)我的信任。
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1