商品房銷售培訓(xùn)問題(i)-資料下載頁
2025-06-10 00:22本頁面
【正文】 致。如一次性交齊房款，那么買方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔(dān)的資金風(fēng)險(xiǎn)就小一點(diǎn)。當(dāng)然，購買信譽(yù)好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房，可以一次性付款，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。92選擇現(xiàn)房可是大有學(xué)問選擇現(xiàn)房首先看是否明廳明室。起居室(客廳)、臥室、廚房、餐室、衛(wèi)生間、書房等，是家人經(jīng)常活動(dòng)的空間，直接采光可以避免白天開燈，節(jié)約能源。另外，陽光燦爛會(huì)使您的生活更開心。大起居室是人們喜歡的格局，它不僅加大人們活動(dòng)的空間，而且能增加臥室的私密性，保持家庭溫馨的味道。 廚房設(shè)施的合理與否是房型設(shè)計(jì)的重要方面，因?yàn)榧彝ブ鲖D每天有許多時(shí)間要在廚房度過?，F(xiàn)代化的炊具要求有較大的空間，這樣才能將各種炊具等安裝好。衛(wèi)生間一般只設(shè)浴盆、坐便器、洗手池三件，其實(shí)再小的空間，加裝一個(gè)男用小便斗也不算什么，而它的用水量比用坐便器節(jié)省90%，另外，毛巾架、玻璃鏡等都要有妥善安放的地方，這些都要求衛(wèi)生間布局合理。還有，通風(fēng)問題也要認(rèn)真考慮。選房時(shí)要看好廚房、廁所、廳是否附設(shè)垂直排氣煙囪，以保持室內(nèi)有良好的空氣。房屋的隔熱、保溫和防雨功能，是房屋必備的硬件，選房時(shí)應(yīng)格外注意，特別是房屋的外墻，它的材料和厚度對你的居室溫度會(huì)有很大影響。93怎樣用好搜集來的樓書別墅、公寓、普通住宅并沒有劃清界限，如果您在一個(gè)樓書上看到“別墅式公寓”、“公寓式住宅”這樣的字眼時(shí)，一定不要疑惑，發(fā)展商在賦予所建項(xiàng)目更高級、更高檔的構(gòu)成成分。您只要根據(jù)自己的購買實(shí)力及居住需求去選購物業(yè)，而不用問它到底是公寓還是普通住宅?！ ∑饍r(jià)不是均價(jià)：在樓書上，您可能會(huì)看到令人心動(dòng)的售價(jià)，但須注意，這不過是該項(xiàng)目的“起價(jià)”。所謂“起價(jià)”，就是在理論上該樓盤中朝向、樓層、戶型最差的一間房子的售價(jià)，而您中意的房子，其售價(jià)一般會(huì)高于“起價(jià)”?！ ⌒Ч麍D不是實(shí)景：其實(shí)效果圖與將來實(shí)景的區(qū)別，倒不是外力面的色彩有多大偏差，而是配套設(shè)施的跟進(jìn)速度。在效果圖中，生活商業(yè)設(shè)施是那樣清晰可鑒，但當(dāng)您住進(jìn)這樣的樓房后，由于后期工程進(jìn)度并不是發(fā)展商說了算，因此，整個(gè)小區(qū)的配套設(shè)施的跟進(jìn)也就要視小區(qū)的整體銷售狀況了?！ 〕兄Z不等于可以簽到合同里：在不少樓書中，對于衛(wèi)浴設(shè)施、裝飾材料、電梯等，發(fā)展商都冠以“高級”、“進(jìn)口”之類的定語，而不寫明具體是哪個(gè)牌號、何等規(guī)格；對于周邊環(huán)境描述則可能出現(xiàn)這樣的詞語：“距……多少公里，車程為多少分鐘”。但如果您自己體驗(yàn)，則可能是這樣的結(jié)果：“車程僅10分鐘”是指午夜時(shí)分的行車時(shí)間。
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