【正文】 附錄07年 月 日投標項目項目對接人提供圖紙技術方案確定立項標書、合同樣本制定定標計劃進場時間備注項目公司工程部負責人年　　月　　日項目公司成本計劃部負責人年　　月　　日附表08工作日志年 月 日 星期： 天氣：當日工作情況主要工作內(nèi)容（包括會議要點）工作（進度）計劃完成情況：明日工作計劃 工 作 聯(lián) 系 單 附錄09 編 號：發(fā)文單位簽 發(fā)主送單位編 制抄送單位日 期主 題內(nèi)容：本表格一式三份，建設單位、監(jiān)理單位、施工單位各一份。 工程體系質(zhì)量管理工作流程 附錄10檢查、考核工程部質(zhì)量管理工作：.1. 采取整改措施.2. 必要時向管理團隊匯報.工程副總 發(fā)現(xiàn) 問題 考 匯..負責日常質(zhì)量管理工作：.核 報部門經(jīng)理 發(fā)現(xiàn) 問題 考 匯嚴把工程質(zhì)量關:、分包、監(jiān)理質(zhì)量體系工作狀況。、成品、半成品、構配件、設備質(zhì)量及對影響使用功能和觀感的材料進行預控。、旁站。 核 報采取整改措施，并跟蹤解決。及時向部門經(jīng)理匯報。專業(yè)工程師 發(fā)現(xiàn) 問題 單位工程質(zhì)量控制 附錄11 材料、設備質(zhì)量控制 附錄12提供原材料及半成品、構配件、設備質(zhì)量證明書或合證供貨商檢驗 施工單位退場填寫物資進場報驗表施工單位首批材料及設備現(xiàn)場核驗監(jiān)理、工程部質(zhì)量簽認 監(jiān)理、工程部材料進入施工現(xiàn)場使用施工單位 不合格 不合格 附錄13北京項目 檢查項目核對表序號檢查項目招標文件要求備注　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北京項目 檢查項目記錄表序號檢查項目符合要求不符合要求備注詳細描述　1　　　　2　　　　3　　　　4　　　　5　　　　6　　　　7　　　　8　　　　9　　　　10　　　　11　　　　12　　　　13　　　　14　　　　15　　　　16　　　　17　　　　18　　　　19　　　　20　　　　21　　　　22　　　　23　　　　24　　　　25　　　　26　　　　檢查人:工序質(zhì)量驗收 附錄14附錄：15工程施工樣板管理制度及流程施工樣板制作和管理目的 、落實交樓標準，檢驗功能設計的合理性；、實現(xiàn)成本控制；、保證工程質(zhì)量，統(tǒng)一質(zhì)量標準；、明確工藝方法或工藝要求；樣板制作的計劃性要求項目公司工程部負責在項目實施前期做出樣板制作的計劃，確定實施的內(nèi)容、實施的時間、實施和驗收中各部門的責任及相關要求，報總經(jīng)理辦公會。樣板制作的要求、粗裝修項目室內(nèi)交樓標準樣板：應選擇實樓按交樓標準進行樣板的制作，各廳室要表現(xiàn)出室內(nèi)各類電源開關、插頭、空調(diào)孔、散熱器等設施的位置、外檐窗、門口的接口效果及陽臺交工效果； 、精裝修項目室內(nèi)交樓標準樣板： 在精裝修前，應選擇實樓進行交樓樣板的制作，(1)各廳室的頂棚、墻面及地面按交工標準實施； (2)確定室內(nèi)各類電源開關、插頭、燈具、智能化等設施的位置及做法和空調(diào)孔位置處理；（3）外檐窗門口與墻體的接口效果、踢腳線安裝方法等；（4）確定入戶門、室內(nèi)門的安裝方法；（5）確定廚具、灶具、潔具及其它交樓標準中涉及到的設施的安裝；（6）陽臺地面與室內(nèi)地面的接口處理等。、精裝修項目中土建單位與精裝修單位交接界面樣板：對交接界面所涉及到的頂棚、墻面、地面、廚衛(wèi)防水、電氣設備、空調(diào)、智能化和水暖預留設備等均應按實施界面要求完成；、精裝修大堂、門廳和電梯前室樣板：在精裝修前，應選擇實樓進行交樓樣板的制作：(1) 門廳幕墻或窗與主體的連接處理方式、水暖管線的布置效果等； (2) 大堂的頂棚、墻面及地面按交工標準實施；（3）確定大堂內(nèi)各類電源開關、插頭、燈具、智能化等設施的位置及做法和樓宇對講門的安裝；（4）確定大堂或門廳的踏步選材及工藝做法；（5）電梯門口處理方法，消防箱和管道井的處理方法和效果等；、關鍵質(zhì)量控制點的樣板：、室內(nèi)樣板實施內(nèi)容：（1）室內(nèi)墻體抹灰和地面防裂做法；（2）廚衛(wèi)防水；（3）外檐窗與墻體接口的施工方法（保溫做法，防水處理方式，面層磚的排版方式等）；（4）地板采暖施工做法；（5）廚房、衛(wèi)生間、陽臺要反映出墻、地面和過板管的防水做法；(6)施工洞口的封堵做法；、外檐樣板實施內(nèi)容：（1）選擇不小于4平方米墻體實施示范樣板，要求顯示：基層處理、保溫層、面層的做法；（2）勒腳、裙墻的施工方法（面層磚、石的排板方式等）等；（3）屋面施工：出屋面各類管道、設備基礎等設施的防水做法，屋面防水的收口做法，女兒墻頂面做法等；相關部門職責劃分、項目規(guī)劃設計部：負責樣板施工圖紙（圖紙會審通過的）的提供、材料封樣、質(zhì)量標準的確定并負責樣板效果評價、設計驗收；、項目工程部：負責確定工藝做法，負責樣板制作的組織實施和整改，并編寫驗收文件；組織實施第三條5款的樣板驗收工作；、集團項目管理部：負責組織集團相關部門參與第三條4款的樣板驗收工作；樣板實施及驗收、凡裝飾工程（外墻、室內(nèi)、大堂、電梯前室等）、櫥柜安裝、抹灰、廚、廁、衛(wèi)生潔具安裝，給排水管道的龍頭、門窗、幕墻、園建、綠化等，全面施工前，施工單位應做“施工樣板”； 、制作“樣板”必須有小樣或排版圖，其中涉及到墻面、地面、吊頂?shù)呐虐鎴D，應將電源開關、插座、水管龍頭、消防探頭、噴灑頭、安防探頭等，在圖紙上予以標明，施工單位需在主體工程施工前報項目工程部，由項目公司進行審查；以確定裝飾材料與機電設備管線的預留、預埋位置關系；、經(jīng)驗收合格后可按樣板的標準全面施工，樣板未經(jīng)驗收或驗收不合格，施工單位自行全面鋪開施工的，項目公司工程部有權下達暫停工令，造成返工，由施工單位負責；、商業(yè)、住宅小區(qū)多層建筑（12層內(nèi)）在主體結構完成后、高層建筑在10層主體結構完成后，應在樓層內(nèi)不同類型的單位、尤其是大堂、公共走道等部位，做施工樣板間（交樓標準），通過施工樣板確定給排水、電氣、衛(wèi)生潔具、樓地面、門、窗等工藝流程和整體綜合質(zhì)量標準。樣板間完工后，施工單位填報《施工樣板報驗表》，由項目公司會同集團項目管理部、設計單位、施工單位聯(lián)合驗收。經(jīng)驗收合格的樣板間，作為竣工驗收的標準；、樓盤銷售前，項目工程部應監(jiān)控施工單位按設計圖紙做樣板房（示范單位），樣板房（示范單位）要有室內(nèi)裝飾設計和布置，反映出建筑效果。樣板房完成后，項目公司會同集團項目管理部、銷售部、設計單位參加驗收，并請集團公司主管領導審定。、驗收完畢后，項目公司工程部要根據(jù)驗收人的意見形成驗收報告（樣板工程的描述、調(diào)整質(zhì)量標準和工藝做法的意見、必要的圖示和說明），報送總經(jīng)理和集團項目管理部、研發(fā)中心。、樣板通過驗收后，就成為該項目的此部分工程的成本控制標準、交樓（工）標準、工藝標準和統(tǒng)一的質(zhì)量標準，項目工程部必須嚴格組織各施工單位按樣板實施。、項目工程部按照集團項目管理部的要求收集、整理相關資料并及時申報，由集團項目管理部定期組織項目間的交流，優(yōu)化項目成本，提高工程質(zhì)量。附表：《 項目施工樣板驗收單》《 項目施工樣板驗收報告》 項目施工樣板驗收單 附表一工程名稱建筑形式建筑層數(shù)樣板內(nèi)容此次驗收工程存在的問題及整改措施（可附圖、附頁）驗收人： 備注：如為涉及交樓標準的樣板應附集團審批通過后的交樓標準且工藝做法圖示可以用實物照片替代； 項目施工樣板驗收報告 附表二工程名稱建筑形式建筑層數(shù)樣板內(nèi)容驗收意見和結論：主管副總： 總經(jīng)理： 附錄：16防滲治漏工作管理流程為樹立公司的質(zhì)量品牌，解決房屋建筑工程滲漏問題這一較易產(chǎn)生的質(zhì)量通病，項目工程部須特別制定防滲治漏工作流程，旨在消除工程施工過程質(zhì)量隱患，提高工程抗?jié)B漏質(zhì)量。管理架構、成立工程防滲治漏管理小組：由項目工程副總任組長，項目工程部經(jīng)理、項目總監(jiān)任副組長，各棟號土建工程師和土建監(jiān)理工程師任組員，全面監(jiān)控施工單位地下車庫防水工程、廁浴間防水工程、外墻裝飾工程和屋面防水工程的確定分包隊伍、施工等全過程。、施工單位建立防滲漏專項質(zhì)保體系：由承包單位項目經(jīng)理任第一責任人，技術負責人、土建工長和土建質(zhì)檢員任成員的專項質(zhì)量保證體系。、專業(yè)防水施工隊伍的確定 項目工程副總帶隊、項目工程部、監(jiān)理部對承包單位報送的防水單位進行考察，按照優(yōu)中選優(yōu)的原則，確保選定的專業(yè)防水施工隊伍技術水平較高且有較好聲譽，其施工人員都必須持有地方建委核發(fā)的上崗證。防水材料的質(zhì)量控制、材料選型對施工單位填報的防水施工材料，通過相關建委網(wǎng)站查證材料生產(chǎn)廠家是否通過建委檢查并備案合格，了解其生產(chǎn)能力和過往業(yè)績和目前狀況，避免使用無資質(zhì)廠家生產(chǎn)的防水材料；、材料進場報驗管理、嚴格執(zhí)行監(jiān)理報驗制，并由項目工程部專業(yè)工程師參加防水材料進場驗收，查驗到場材料的質(zhì)量出廠證明及合格證是否齊全有效；、檢查防水材料的觀感質(zhì)量，如：卷材的厚度、寬度、長度、進貨數(shù)量和胎體的相符性；聚氨酯材料的顏色、稠度、包裝和進貨數(shù)量等；、現(xiàn)場取樣送檢：確?，F(xiàn)場見證取樣，由項目工程部專業(yè)工程師、監(jiān)理工程師、承包單位質(zhì)檢員共同依據(jù)北京市資料管理規(guī)程關于防水材料取樣標準的要求進行取樣并送到專業(yè)實驗室，建立與試驗室的必要聯(lián)系，以及時掌握試驗結果；、材料報驗雙審核：進場材料相應批次復試合格后，工程物資報驗單須由項目工程部專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師共同審核后再由監(jiān)理工程師簽批；、施工過程控制：對通過驗收的防水