【正文】 附錄07年 月 日投標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目對(duì)接人提供圖紙技術(shù)方案確定立項(xiàng)標(biāo)書、合同樣本制定定標(biāo)計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)人年　　月　　日項(xiàng)目公司成本計(jì)劃部負(fù)責(zé)人年　　月　　日附表08工作日志年 月 日 星期： 天氣：當(dāng)日工作情況主要工作內(nèi)容（包括會(huì)議要點(diǎn)）工作（進(jìn)度）計(jì)劃完成情況：明日工作計(jì)劃 工 作 聯(lián) 系 單 附錄09 編 號(hào)：發(fā)文單位簽 發(fā)主送單位編 制抄送單位日 期主 題內(nèi)容：本表格一式三份，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各一份。 工程體系質(zhì)量管理工作流程 附錄10檢查、考核工程部質(zhì)量管理工作：.1. 采取整改措施.2. 必要時(shí)向管理團(tuán)隊(duì)匯報(bào).工程副總 發(fā)現(xiàn) 問題 考 匯..負(fù)責(zé)日常質(zhì)量管理工作：.核 報(bào)部門經(jīng)理 發(fā)現(xiàn) 問題 考 匯嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān):、分包、監(jiān)理質(zhì)量體系工作狀況。、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量及對(duì)影響使用功能和觀感的材料進(jìn)行預(yù)控。、旁站。 核 報(bào)采取整改措施，并跟蹤解決。及時(shí)向部門經(jīng)理匯報(bào)。專業(yè)工程師 發(fā)現(xiàn) 問題 單位工程質(zhì)量控制 附錄11 材料、設(shè)備質(zhì)量控制 附錄12提供原材料及半成品、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明書或合證供貨商檢驗(yàn) 施工單位退場(chǎng)填寫物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表施工單位首批材料及設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)監(jiān)理、工程部質(zhì)量簽認(rèn) 監(jiān)理、工程部材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用施工單位 不合格 不合格 附錄13北京項(xiàng)目 檢查項(xiàng)目核對(duì)表序號(hào)檢查項(xiàng)目招標(biāo)文件要求備注　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北京項(xiàng)目 檢查項(xiàng)目記錄表序號(hào)檢查項(xiàng)目符合要求不符合要求備注詳細(xì)描述　1　　　　2　　　　3　　　　4　　　　5　　　　6　　　　7　　　　8　　　　9　　　　10　　　　11　　　　12　　　　13　　　　14　　　　15　　　　16　　　　17　　　　18　　　　19　　　　20　　　　21　　　　22　　　　23　　　　24　　　　25　　　　26　　　　檢查人:工序質(zhì)量驗(yàn)收 附錄14附錄：15工程施工樣板管理制度及流程施工樣板制作和管理目的 、落實(shí)交樓標(biāo)準(zhǔn)，檢驗(yàn)功能設(shè)計(jì)的合理性；、實(shí)現(xiàn)成本控制；、保證工程質(zhì)量，統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；、明確工藝方法或工藝要求；樣板制作的計(jì)劃性要求項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)在項(xiàng)目實(shí)施前期做出樣板制作的計(jì)劃，確定實(shí)施的內(nèi)容、實(shí)施的時(shí)間、實(shí)施和驗(yàn)收中各部門的責(zé)任及相關(guān)要求，報(bào)總經(jīng)理辦公會(huì)。樣板制作的要求、粗裝修項(xiàng)目室內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板：應(yīng)選擇實(shí)樓按交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行樣板的制作，各廳室要表現(xiàn)出室內(nèi)各類電源開關(guān)、插頭、空調(diào)孔、散熱器等設(shè)施的位置、外檐窗、門口的接口效果及陽臺(tái)交工效果； 、精裝修項(xiàng)目室內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板： 在精裝修前，應(yīng)選擇實(shí)樓進(jìn)行交樓樣板的制作，(1)各廳室的頂棚、墻面及地面按交工標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施； (2)確定室內(nèi)各類電源開關(guān)、插頭、燈具、智能化等設(shè)施的位置及做法和空調(diào)孔位置處理；（3）外檐窗門口與墻體的接口效果、踢腳線安裝方法等；（4）確定入戶門、室內(nèi)門的安裝方法；（5）確定廚具、灶具、潔具及其它交樓標(biāo)準(zhǔn)中涉及到的設(shè)施的安裝；（6）陽臺(tái)地面與室內(nèi)地面的接口處理等。、精裝修項(xiàng)目中土建單位與精裝修單位交接界面樣板：對(duì)交接界面所涉及到的頂棚、墻面、地面、廚衛(wèi)防水、電氣設(shè)備、空調(diào)、智能化和水暖預(yù)留設(shè)備等均應(yīng)按實(shí)施界面要求完成；、精裝修大堂、門廳和電梯前室樣板：在精裝修前，應(yīng)選擇實(shí)樓進(jìn)行交樓樣板的制作：(1) 門廳幕墻或窗與主體的連接處理方式、水暖管線的布置效果等； (2) 大堂的頂棚、墻面及地面按交工標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；（3）確定大堂內(nèi)各類電源開關(guān)、插頭、燈具、智能化等設(shè)施的位置及做法和樓宇對(duì)講門的安裝；（4）確定大堂或門廳的踏步選材及工藝做法；（5）電梯門口處理方法，消防箱和管道井的處理方法和效果等；、關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)的樣板：、室內(nèi)樣板實(shí)施內(nèi)容：（1）室內(nèi)墻體抹灰和地面防裂做法；（2）廚衛(wèi)防水；（3）外檐窗與墻體接口的施工方法（保溫做法，防水處理方式，面層磚的排版方式等）；（4）地板采暖施工做法；（5）廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)要反映出墻、地面和過板管的防水做法；(6)施工洞口的封堵做法；、外檐樣板實(shí)施內(nèi)容：（1）選擇不小于4平方米墻體實(shí)施示范樣板，要求顯示：基層處理、保溫層、面層的做法；（2）勒腳、裙墻的施工方法（面層磚、石的排板方式等）等；（3）屋面施工：出屋面各類管道、設(shè)備基礎(chǔ)等設(shè)施的防水做法，屋面防水的收口做法，女兒墻頂面做法等；相關(guān)部門職責(zé)劃分、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)部：負(fù)責(zé)樣板施工圖紙（圖紙會(huì)審?fù)ㄟ^的）的提供、材料封樣、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確定并負(fù)責(zé)樣板效果評(píng)價(jià)、設(shè)計(jì)驗(yàn)收；、項(xiàng)目工程部：負(fù)責(zé)確定工藝做法，負(fù)責(zé)樣板制作的組織實(shí)施和整改，并編寫驗(yàn)收文件；組織實(shí)施第三條5款的樣板驗(yàn)收工作；、集團(tuán)項(xiàng)目管理部：負(fù)責(zé)組織集團(tuán)相關(guān)部門參與第三條4款的樣板驗(yàn)收工作；樣板實(shí)施及驗(yàn)收、凡裝飾工程（外墻、室內(nèi)、大堂、電梯前室等）、櫥柜安裝、抹灰、廚、廁、衛(wèi)生潔具安裝，給排水管道的龍頭、門窗、幕墻、園建、綠化等，全面施工前，施工單位應(yīng)做“施工樣板”； 、制作“樣板”必須有小樣或排版圖，其中涉及到墻面、地面、吊頂?shù)呐虐鎴D，應(yīng)將電源開關(guān)、插座、水管龍頭、消防探頭、噴灑頭、安防探頭等，在圖紙上予以標(biāo)明，施工單位需在主體工程施工前報(bào)項(xiàng)目工程部，由項(xiàng)目公司進(jìn)行審查；以確定裝飾材料與機(jī)電設(shè)備管線的預(yù)留、預(yù)埋位置關(guān)系；、經(jīng)驗(yàn)收合格后可按樣板的標(biāo)準(zhǔn)全面施工，樣板未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，施工單位自行全面鋪開施工的，項(xiàng)目公司工程部有權(quán)下達(dá)暫停工令，造成返工，由施工單位負(fù)責(zé)；、商業(yè)、住宅小區(qū)多層建筑（12層內(nèi)）在主體結(jié)構(gòu)完成后、高層建筑在10層主體結(jié)構(gòu)完成后，應(yīng)在樓層內(nèi)不同類型的單位、尤其是大堂、公共走道等部位，做施工樣板間（交樓標(biāo)準(zhǔn)），通過施工樣板確定給排水、電氣、衛(wèi)生潔具、樓地面、門、窗等工藝流程和整體綜合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。樣板間完工后，施工單位填報(bào)《施工樣板報(bào)驗(yàn)表》，由項(xiàng)目公司會(huì)同集團(tuán)項(xiàng)目管理部、設(shè)計(jì)單位、施工單位聯(lián)合驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的樣板間，作為竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)；、樓盤銷售前，項(xiàng)目工程部應(yīng)監(jiān)控施工單位按設(shè)計(jì)圖紙做樣板房（示范單位），樣板房（示范單位）要有室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)和布置，反映出建筑效果。樣板房完成后，項(xiàng)目公司會(huì)同集團(tuán)項(xiàng)目管理部、銷售部、設(shè)計(jì)單位參加驗(yàn)收，并請(qǐng)集團(tuán)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審定。、驗(yàn)收完畢后，項(xiàng)目公司工程部要根據(jù)驗(yàn)收人的意見形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（樣板工程的描述、調(diào)整質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝做法的意見、必要的圖示和說明），報(bào)送總經(jīng)理和集團(tuán)項(xiàng)目管理部、研發(fā)中心。、樣板通過驗(yàn)收后，就成為該項(xiàng)目的此部分工程的成本控制標(biāo)準(zhǔn)、交樓（工）標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目工程部必須嚴(yán)格組織各施工單位按樣板實(shí)施。、項(xiàng)目工程部按照集團(tuán)項(xiàng)目管理部的要求收集、整理相關(guān)資料并及時(shí)申報(bào)，由集團(tuán)項(xiàng)目管理部定期組織項(xiàng)目間的交流，優(yōu)化項(xiàng)目成本，提高工程質(zhì)量。附表：《 項(xiàng)目施工樣板驗(yàn)收單》《 項(xiàng)目施工樣板驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 項(xiàng)目施工樣板驗(yàn)收單 附表一工程名稱建筑形式建筑層數(shù)樣板內(nèi)容此次驗(yàn)收工程存在的問題及整改措施（可附圖、附頁）驗(yàn)收人： 備注：如為涉及交樓標(biāo)準(zhǔn)的樣板應(yīng)附集團(tuán)審批通過后的交樓標(biāo)準(zhǔn)且工藝做法圖示可以用實(shí)物照片替代； 項(xiàng)目施工樣板驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 附表二工程名稱建筑形式建筑層數(shù)樣板內(nèi)容驗(yàn)收意見和結(jié)論：主管副總： 總經(jīng)理： 附錄：16防滲治漏工作管理流程為樹立公司的質(zhì)量品牌，解決房屋建筑工程滲漏問題這一較易產(chǎn)生的質(zhì)量通病，項(xiàng)目工程部須特別制定防滲治漏工作流程，旨在消除工程施工過程質(zhì)量隱患，提高工程抗?jié)B漏質(zhì)量。管理架構(gòu)、成立工程防滲治漏管理小組：由項(xiàng)目工程副總?cè)谓M長，項(xiàng)目工程部經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)任副組長，各棟號(hào)土建工程師和土建監(jiān)理工程師任組員，全面監(jiān)控施工單位地下車庫防水工程、廁浴間防水工程、外墻裝飾工程和屋面防水工程的確定分包隊(duì)伍、施工等全過程。、施工單位建立防滲漏專項(xiàng)質(zhì)保體系：由承包單位項(xiàng)目經(jīng)理任第一責(zé)任人，技術(shù)負(fù)責(zé)人、土建工長和土建質(zhì)檢員任成員的專項(xiàng)質(zhì)量保證體系。、專業(yè)防水施工隊(duì)伍的確定 項(xiàng)目工程副總帶隊(duì)、項(xiàng)目工程部、監(jiān)理部對(duì)承包單位報(bào)送的防水單位進(jìn)行考察，按照優(yōu)中選優(yōu)的原則，確保選定的專業(yè)防水施工隊(duì)伍技術(shù)水平較高且有較好聲譽(yù)，其施工人員都必須持有地方建委核發(fā)的上崗證。防水材料的質(zhì)量控制、材料選型對(duì)施工單位填報(bào)的防水施工材料，通過相關(guān)建委網(wǎng)站查證材料生產(chǎn)廠家是否通過建委檢查并備案合格，了解其生產(chǎn)能力和過往業(yè)績(jī)和目前狀況，避免使用無資質(zhì)廠家生產(chǎn)的防水材料；、材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)管理、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理報(bào)驗(yàn)制，并由項(xiàng)目工程部專業(yè)工程師參加防水材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，查驗(yàn)到場(chǎng)材料的質(zhì)量出廠證明及合格證是否齊全有效；、檢查防水材料的觀感質(zhì)量，如：卷材的厚度、寬度、長度、進(jìn)貨數(shù)量和胎體的相符性；聚氨酯材料的顏色、稠度、包裝和進(jìn)貨數(shù)量等；、現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢：確?，F(xiàn)場(chǎng)見證取樣，由項(xiàng)目工程部專業(yè)工程師、監(jiān)理工程師、承包單位質(zhì)檢員共同依據(jù)北京市資料管理規(guī)程關(guān)于防水材料取樣標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行取樣并送到專業(yè)實(shí)驗(yàn)室，建立與試驗(yàn)室的必要聯(lián)系，以及時(shí)掌握試驗(yàn)結(jié)果；、材料報(bào)驗(yàn)雙審核：進(jìn)場(chǎng)材料相應(yīng)批次復(fù)試合格后，工程物資報(bào)驗(yàn)單須由項(xiàng)目工程部專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師共同審核后再由監(jiān)理工程師簽批；、施工過程控制：對(duì)通過驗(yàn)收的防水