【導讀】編制的原則、方法及各自的適用范圍有哪些？輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等。總平面圖設計是否合理對于整個設計方案的經(jīng)濟合理性有重大影響。占地面積的大小一方面影響征地費用的高低，另一方面也會影響。管線布置成本及項目建成運營的運輸成本。工業(yè)建筑有許多功能組成，這些功能之間相互聯(lián)系，相互制約。全，避免大挖大填，減少土石方量和節(jié)約用地，降低工程造價。不同的運輸方式其運輸效率及成本不同。小，運輸安全性較差。在建筑面積不變的情況下，建筑層高的增加會引起各。等，從而增加單位面積造價。高度等因素有關(guān)。過程中的勞動定員情況等。藝和達到生產(chǎn)能力需要的最適用的設備和機械。設備選型和設計應注意下列要求；應

　　

【正文】 編制依據(jù)都有規(guī)定的適用范圍，如各主管部門規(guī)定的 各種專業(yè)定額及其取費標準，只適用于該部門的專業(yè)工程；各地區(qū)規(guī)定的各種定額及 其取費標準，只適用于該地區(qū)范圍內(nèi)，特別是地區(qū)的材料預算價格區(qū)域性更強，如某 市有該市區(qū)的材料預算價格，又編制了郊區(qū)內(nèi)一個礦區(qū)的材料預算價格，在編 制該礦 區(qū)某工程概算時，應采用該礦區(qū)的材料預算價格。 （ 2）審查概算編制深度 1）審查編制說明。審查編制說明可以檢查概算的編制方法、深度和編制依據(jù)等 重大原則問題，若編制說明有差錯，具體概算必有差錯。 2）審查概算編制深度。一般大中型項目的設計概算，應有完整的編制說明和“三級概算”（即總概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表），并按有關(guān)規(guī)定的 深度進行編制。審查其編制深度是否到位，有無隨意簡化的情況。 3）審查概算的編制范圍。審查概算編制范圍及具體內(nèi)容是否與主管部門批準的 建設項目范圍及具體工程 內(nèi)容一致；審查分期建設項目的建筑范圍及具體工程內(nèi)容有 無重復交叉，是否重復計算或漏算；審查其他費用應列的項目是否符合規(guī)定，靜態(tài)投 資、動態(tài)投資和經(jīng)營性項目鋪底流動資金是否分別列出等。 （ 3）審查工程概算的內(nèi)容 1）審查概算的編制是否符合黨的方針、政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件 編制。 2）審查建設規(guī)模（投資規(guī)模、生產(chǎn)能力等）、建設標準（用地指標、建筑標準 等）、配套工程、設計定員等是否符合原批準的可行性研究報告或立項批文的標準。 對總概算投資超過批準投資估算 10％以上的，應查明原因，重新上報審批 。 3）審查編制方法、計價依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定，包括定額或指標的適用 范圍和調(diào)整方法是否正確。進行定額或指標的補充時，要求補充定額的項目劃分、內(nèi) 容組成、編制原則等要與現(xiàn)行的定額精神相一致等。 4）審查工程量是否正確。工程量的計算是否根據(jù)初步設計圖紙、概算定額、工 程量計算規(guī)則和施工組織設計的要求進行，有無多算、重算和漏算，尤其對工程量大， 造價高的項目要重點審查。 5）審查材料用量和價格。審查主要材料（鋼材、木材、水泥、磚）的用量數(shù)據(jù) 是否正確，材料預算價格是否符合工程所在地的價格水平，材料價 差調(diào)整是否符合現(xiàn) 行規(guī)定及其計算是否正確等。 6）審查設備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設計要求，是否與設備清單相一致，設 備預算價格是否真實，設備原價和運雜費的計算是否正確，非標準設備原價的計價方 法是否符合規(guī)定，進口設備的各項費用的組成及計算程序、方法是否符合國家主管部 門的規(guī)定。 7）審查建筑安裝工程的各項費用的計取是否符合國家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī) 定，計算程序和取費標準是否正確。 8）審查綜合概算、總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設計文件的要 求，有無設計文件外項目，有無將非生產(chǎn)性項目以生 產(chǎn)性項目列入。 9）審查總概算文件的組成內(nèi)容，是否完整地包括了建設項目從籌建到竣工投產(chǎn) 為止的全部費用組成。 10）審查工程建設其他各項費用。這部分費用內(nèi)容多、彈性大，約占項目總投資 25％以上，要按國家和地區(qū)規(guī)定逐項審查，不屬于總概算范圍的費用項目不能列入概 算，具體費率或計取標準是否按國家、行業(yè)有關(guān)部門規(guī)定計算，有無隨意列項，有無 多列、交叉計列和漏項等。 11）審查項目的“三廢”治理。擬建項目必須同時安排“三廢” (廢水、廢氣、 廢渣 )的治理方案和投資，對于未作安排、漏項或多算、重算的項目，要按國 家有關(guān) 規(guī)定核實投資，以滿足“三廢”排放達到國家標準。 12）審查技術(shù)經(jīng)濟指標。技術(shù)經(jīng)濟指標計算方法和程序是否正確，綜合指標和單 項指標與同類型工程指標相比，是偏高還是偏低，其原因是什么并予糾正。 13）審查投資經(jīng)濟效果。設計概算是初步設計經(jīng)濟效果的反映，要按照生產(chǎn)規(guī)模、 工藝流程、產(chǎn)品品種和質(zhì)量，從企業(yè)的投資效益和投產(chǎn)后的運營效益全面分析，是否 達到了先進可靠、經(jīng)濟合理的要求。 1施工圖預算的作用及其編制的內(nèi)容和依據(jù)是什么？ 施工圖預算的作用 施工圖預算的主要作用有： 1）是設計階段控制工 程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設計不突破設計概算的 重要措施。 2）是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。 3）對于實行施工招標的工程，施工圖預算是編制標底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投 標報價的基礎(chǔ)。 4）對于不宜實行招標而采用施工圖預算加調(diào)整價結(jié)算的工程，施工圖預算可作 為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預算的依據(jù)。 施工圖預算的內(nèi)容 施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算。單位工程預算是 根據(jù)施工圖設計文件、現(xiàn)行預算定額、費用定額以及人工、材料、設備、機械臺班等 預算價格 資料，以一定方法，編制單位工程的施工圖預算；然后匯總所有各單位工程 施工圖預算，成為單項工程施工圖預算；再匯總各所有單項工程施工圖預算，便是一 個建設項目的總預算。 單位工程預算包括建筑工程預算和設備安裝工程預算。建筑工程預算按其工程性 質(zhì)分為一般土建工程預算、衛(wèi)生工程預算（包括室內(nèi)外給排水工程、采暖通風工程、 煤氣工程等）、電氣照明工程預算、弱電工程預算、特殊構(gòu)筑物如爐窯、煙囪、水塔 等工程預算和工業(yè)管道工程預算等。設備安裝工程預算可分為機械設備安裝工程預 算、電氣設備安裝工程預算和熱力設備安裝工程預算 等。 施工圖預算的編制 1．施工圖預算編制依據(jù) 1）施工圖紙及說明書和標準圖集 2）現(xiàn)行預算定額及單位估價表 3）施工組織設計或施工方案 4）材料、人工、機械臺班預算價格及調(diào)價規(guī)定 5）建筑安裝工程費用定額 6）造價工作手冊及有關(guān)工具書 2．施工圖預算的編制方法 （ 1）單價法編制施工圖預算 1）單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預算的方法。 按施工圖計算的各分項工程的工程量，并乘以相應單價，匯總相加，得到單位工程的 人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規(guī)定 程序計算出來的措施費、間接費、 利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算造價。 單價法編制施工圖預算的計算公式表述為： 單位工程預算直接工程費＝∑（工程量預算定額單價） 2）單價法編制施工圖預算的步驟 單價法編制施工圖預算的步驟如圖 610 所示。 （ 2）實物法編制施工圖預算 1）實物法編制施工圖預算，首先根據(jù)施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應預算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、 材料、機械臺班的實際單價，求出單位 工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并 匯總求和，進而求得直接工程費，最后按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總就可得出 單位工程施工圖預算造價。 實物法編制施工圖預算，其中直接工程費的計算公式為： 單位工程直接工程費＝Σ（工程量人工預算定額用量當時當?shù)厝斯べM單價） ＋Σ（工程量材料預算定額用量當時當?shù)夭牧腺M單價） ＋Σ（工程量機械預算定額用量當時當?shù)貦C械費單價） 2）實物法編制施工圖預算的步驟 實物法編制施工圖預算的步驟如圖 611 所示。 由圖 611 可見，實物法與單價法首 尾部分的步驟是相同的，所不同的主要是中 間的三個步驟，即： ①工程量計算后，套用相應預算人工、材料、機械臺班定額用量。建設部 1995 年頒發(fā)的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建部分，是一部量價分離定額）和現(xiàn)行 全國統(tǒng)一安裝定額、專業(yè)統(tǒng)一和地區(qū)統(tǒng)一的計價定額的實物消耗量，是完全符合國家 技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標準的，并反映一定時期施工工藝水平的分項工程計價所需的人工、 材料、施工機械消耗量的標準。這個消耗量標準，在建材產(chǎn)品、標準、設計、施工技 術(shù)及其相關(guān)規(guī)范和工藝水平等沒有大的突破性變化之前，是相對穩(wěn)定不變的，因 此， 它是合理確定和有效控制造價的依據(jù)；這個定額消耗量標準，是由工程造價主管部門 按照定額管理分工進行統(tǒng)一制定，并根據(jù)技術(shù)發(fā)展適時地補充修改。 ②求出各分項工程人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量并匯總單位工程所需各類人工 工日、材料和機械臺班的消耗量。各分項工程人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量由分項 工程的工程量分別乘以預算人工定額用量、材料定額用量和機械臺班定額用量而得出 的，然后匯總便可得出單位工程各類人工、材料和機械臺班的消耗量。 ③用當時當?shù)氐母黝惾斯?、材料和機械臺班的實際單價分別乘以相應的人工、材 料和 機械臺班的消耗量，并匯總便得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費。 在市場經(jīng)濟條件下，人工、材料和機械臺班單價是隨市場而變化的，而且它們是 影響工程造價最活躍、最主要的因素。用實物法編制施工圖預算，是采用工程所在地 的當時人工、材料、機械臺班價格，較好地反映實際價格水平，工程造價的準確性高。 雖然計算過程較單價法繁瑣，但用計算機來計算也就快捷了。因此，實物法是與市場 經(jīng)濟體制相適應的預算編制方法。