【正文】 簡述工業(yè)建筑設計影響工程造價的因素 簡述住宅建筑設計影響工程造價的因素 （無） 設計方案優(yōu)選的原則有哪些 ? 簡述住宅建筑設計方案技術經(jīng)濟評價指標的內(nèi)容 設計方案優(yōu)化的方法有哪些 ? 提高產(chǎn)品價值的途徑有哪些 簡述價值工程的一般工作程序 標注化設計的基本原理是什么 ?（無） 限額設計縱向控制的內(nèi)容有哪些 ? 設計概算包括哪些類別 /內(nèi)容 ?編制的原則、方法及各自的適用范圍有哪些？ 1設計概算的審查內(nèi)容包括哪些？ 1施工圖預算的作用及其編制的內(nèi)容和依據(jù)是什么？ 一 、 簡 述工業(yè)建筑設計影響工程造價的因素 在工業(yè)建筑設計中，影響工程造價的主要因素有總平面圖設計、工業(yè)建筑的平面 和立面設計、建筑結構方案的設計、工藝技術方案選擇、設備選型和設計等。 （ 1）廠區(qū)總平面圖設計 廠區(qū)總平面圖設計是指總圖運輸設計和總平面布置。主要包括的內(nèi)容有：廠址方 案、占地面積和土地利用情況；總圖運輸、主要建筑物和構筑物及公用設施的布置；外部運輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等。 總平面圖設計是否合理對于整個設計方案的經(jīng)濟合理性有重大影響。正確合理的 總平面設計可以大大減少建筑工程量，節(jié)約建設 用地，節(jié)省建設投資，降低工程造價 和項目運行后的使用成本，加快建設進度，并可以為企業(yè)創(chuàng)造良好的生產(chǎn)組織、經(jīng)營 條件和生產(chǎn)環(huán)境；還可以為工業(yè)區(qū)創(chuàng)造完美的建筑藝術整體?？偲矫嬖O計與工程造價 的關系體現(xiàn)在以下幾個方面。 1）占地面積。占地面積的大小一方面影響征地費用的高低，另一方面也會影響 管線布置成本及項目建成運營的運輸成本。因此，在總平面設計中應盡可能節(jié)約用地。 2）功能分區(qū)。工業(yè)建筑有許多功能組成，這些功能之間相互聯(lián)系，相互制約。 合理的功能分區(qū)既可以使建筑物的各項功能充分發(fā)揮，又可以使總平面布置緊湊、 安 全，避免大挖大填，減少土石方量和節(jié)約用地，降低工程造價。同時，合理的功能分 區(qū)還可以使生產(chǎn)工藝流程順暢，運輸簡便，降低項目建成后的運營成本。 3）運輸方式的選擇。不同的運輸方式其運輸效率及成本不同。有軌運輸運量大， 運輸安全，但需要一次性投入大量資金；無軌運輸無需一次性大規(guī)模投資，但是運量 小，運輸安全性較差。從降低工程造價的角度來看，應盡可能選擇無軌運輸，可以減 少占地，節(jié)約投資。但是運輸方式的選擇不能僅僅考慮工程造價，還應考慮項目運營 的需要，如果運輸量較大，則有軌運輸往往比無軌運輸成本低。 （ 2）工業(yè)建筑的平面和立面設計 新建工業(yè)廠房的平面和立面設計方案是否合理和經(jīng)濟，不僅與降低建筑工程造價 和使用費有關，也直接影響到節(jié)約用地和建筑工業(yè)化水平的提高。要根據(jù)生產(chǎn)工藝流 程合理布置建筑平面，控制廠房高度，充分利用建筑空間，選擇合適的廠內(nèi)起重運輸 方式，盡可能把生產(chǎn)設備露天或半露天布置。 1）工業(yè)廠房層數(shù)的選擇。選擇工業(yè)廠房層數(shù)應考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求。 對于需要跨度大和層度高，擁有重型生產(chǎn)設備和起重設備，生產(chǎn)時有較大振動及散發(fā) 大量熱和氣的重型工業(yè)，采用單層廠房是經(jīng)濟合理的；而對于工藝過程 緊湊，采用垂 直工藝流程和利用重力運輸方式，設備和產(chǎn)品重量不大，并要求恒溫條件的各種輕型 車間，可采用多層廠房。多層廠房的突出優(yōu)點是占地面積小，減少基礎工程量，縮短 交通線路、工程管線和圍墻等的長度，降低屋蓋和基礎單方造價，縮小傳熱面，節(jié)約 熱能，經(jīng)濟效果顯著。工業(yè)建筑層數(shù)與單位面積造價的關系如圖 62所示。 確定多層廠房的經(jīng)濟層數(shù)主要有兩個因素：一是廠房展開面積的大小。展開面積 越大，層數(shù)越可提高；二是廠房的寬度和長度。如寬度和長度越大，則經(jīng)濟層數(shù)越可增高，而造價則相應降低。比如，當廠房寬為 30m，長為 120m 時，經(jīng)濟層數(shù)為 3~4 層；而廠房寬為 ，長為 150m 時，則經(jīng)濟層數(shù)為 4~5 層；后者比前者造價降低 4%~6%。 2）工業(yè)廠房層高的選擇。在建筑面積不變的情況下，建筑層高的增加會引起各 項費用的增高。如墻與隔墻及有關粉刷、裝飾費用提高；供暖空間體積增大；起重運 輸費的增加；衛(wèi)生設備的上下水管道長度增加；樓梯間造價和電梯設備費用的增加等 等，從而增加單位面積造價。 據(jù)分析，單層廠房層高每增加 1m，單位面積造價增加 %~%，年度采暖費約 增加 3%；多層廠房 的層高每增加 ，單位面積造價提高 %左右。由此可見，隨 著層高的增加，單位建筑面積造價也在不斷增加（見圖 63）。多層廠房造價增加幅 度比單層廠房大的主要原因，是多層廠房的承重部分占總造價的比重較大，而單層廠 房的墻柱部分占總造價的比重較小。 圖 63 層高與每平方米造價關系 3）合理確定柱網(wǎng)。柱網(wǎng)的布置是指確定柱子的行距（跨度）和間距（每行柱子 中兩個柱子間的距離）。工業(yè)廠房柱網(wǎng)布置是否合理，對工程造價和廠房面積的利用 效率都有較大的影響。 柱網(wǎng)的選擇與廠房中有無吊車、吊車的類型 及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y構以及廠房的 高度等因素有關。對于單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大則單位面積的造價越小。 因為除屋架外，其他結構件分攤在單位面積上的平均造價隨跨度的增大而減少；對于 多跨廠房，當跨度不變時，中跨數(shù)量越多越經(jīng)濟。這是因為柱子和基礎分攤在單位面 積上的造價減少了。 4）盡量減少廠房的體積和面積。對于工業(yè)建筑，在不影響生產(chǎn)能力的條件下， 廠房、設備布置力求緊湊合理；要采用先進工藝和高效能的設備，節(jié)省廠房面積；要 采用大跨度、大柱距的大廠房平面設計形式，提高平面利用系數(shù)；盡可能把大型設備 設 置于露天，以節(jié)省廠房的建筑面積。 （ 3）建筑材料與結構的選擇 建筑材料與結構的選擇是否經(jīng)濟合理，對建筑工程造價有直接影響。這是因為材 料費一般占直接費的 70％左右，同時直接費用的降低也會導致間接費用的降低。采用 各種先進的結構形式和輕質(zhì)高強度的建筑材料，能減輕建筑物的自重，簡化和減輕基 礎工程，減少建筑材料和構配件的費用及運輸費，并能提高勞動生產(chǎn)率和縮短建設工 期，經(jīng)濟效果十分明顯。因此工業(yè)建筑結構正在向輕型、大跨、空間、薄壁的方向發(fā) 展。 （ 4）工藝技術方案的選擇 工藝技術方案，主要包括建設規(guī)模 、標準和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要設備的選 型；主要原材料、燃料供應；“三廢”治理及環(huán)保措施，此外還包括生產(chǎn)組織及生產(chǎn) 過程中的勞動定員情況等。設計階段應按照可行性研究階段已經(jīng)確定的建設項目的工 藝流程進行工藝技術方案的設計，確定從原料到產(chǎn)品整個生產(chǎn)過程的具體工藝流程和 生產(chǎn)技術。在具體項目工藝設計方案的選擇時，應以提高投資的經(jīng)濟效益為前提，認 真進行分析、比較、綜合考慮各方面因素進行確定。 （ 5）設備的選型和設計 工藝設計確定生產(chǎn)工藝流程后，就要根據(jù)工廠生產(chǎn)規(guī)模和工藝流程的要求，選擇 設備的型號和數(shù)量， 對一些標準和非標準設備進行設計。設備和工藝的選擇是相互依 存、緊密相連的。設備選擇的重點因設計形式的不同而不同，應該選擇能滿足生產(chǎn)工 藝和達到生產(chǎn)能力需要的最適用的設備和機械。設備選型和設計應注意下列要求；應 該注意標準化、通用化和系列化；采用高效率的先進設備要本著技術先進、穩(wěn)妥可靠、 經(jīng)濟合理的原則；設備的選擇必須首先考慮國內(nèi)可供的產(chǎn)品。如需進口國外設備，應 力求避免成套進口和重復進口；在選擇和設計設備時，要結合企業(yè)建設地點的實際情 況和動力、運輸、資源等具體條件。 （ 1）小區(qū)建設規(guī)劃的設計 在進行小區(qū)規(guī)劃時，要根據(jù)小區(qū)基本功能和要求確定各構成部分的合理層次與關 系，據(jù)此安排住宅建筑、公共建筑、管網(wǎng)、道路及綠地的布局，確定合理人口與建筑 密度、房屋間距和建筑層數(shù)，布置公共設施項目、規(guī)模及其服務半徑，以及水、電、 熱、燃氣的供應等，并劃分包括土地開發(fā)在內(nèi)的上述各部分的投資比例。 小區(qū)用地面積指標，反映小區(qū)內(nèi)居住房屋和非居住房屋、綠化園地、道路和工程 管網(wǎng)等占地面積及比重，是考察建設用地利用率和經(jīng)濟性的重要指標。它直接影響小 區(qū)內(nèi)道路管線長度和公用設備的多少，而這些費 用約占小區(qū)建設投資的 1/5。因而， 用地面積指標在很大程度上影響小區(qū)建設的總造價。 小區(qū)的居住建筑面積密度、居住建筑密度、居住面積密度和居住人口密度也直接 影響小區(qū)的總造價。在保證小區(qū)居住功能的前提下，密度越高，越有利于降低小區(qū)的 總造價。 （ 2）住宅建筑的平面布置 在同樣建筑面積下，由于住宅建筑平面形狀不同，其建筑周長系數(shù) K（即每平方 米建筑面積所占的外墻長度）也不相同。圓形、正方形、矩形、 T 形、 L 形等，其建 筑周長系數(shù)依次增長，即外墻面積、墻身基礎、墻身內(nèi)外表面裝修面積依次增大。但 由于圓 形建筑施工復雜，施工費用較矩形建筑增加 20％ ~30％，故其墻體工程量的減 少不能使建筑工程造價降低。因此，一般來講，正方形和矩形的住宅既有利于施工， 又能降低工程造價，而在矩形住宅建筑中，又以長寬比為 2： 1 最佳。 當房屋長度增加到一