【導讀】第一章有關工程造價·······················································第二章影響工程造價的相關因素···············································政策法規(guī)性因素························································地區(qū)性與市場性因素····················································

　　

【正文】 、制度、定額標準和相關的動態(tài)信息。只有如此 ,才能準確無誤地編制好概預算 ,以防止“錯、漏、冒” 問題的出現。 如果施工人員不按正常的基建程序辦事，施工圖紙未經會審就開始編制施工圖預算 ,形成邊施工 ,邊修改設計 ,邊追加預算的“三邊”工程，使施工圖預算難以對工程造價起到合理確定和有效控制的作用 ,導致施工企業(yè)不能在定額工期內完成預定的施工項目。施工工期的長短 ,直接關系到施工企業(yè)和建設單位的經濟效益，并能影響到國家的經濟的發(fā)展。 工期因素。 （ 1）工期決定工程造價。 商品的必要勞動時間是指在一定的技術條件和社會平均勞動熟練程度下生產商品的社會平均勞動時間。在建筑業(yè)中建造各類建筑工程的定額工期 是以社會必要勞動時間為基礎確定的，而工程造價是建筑物商品價值大小的體現，因此可以說某項建筑工程的定額工期決定了該項建筑工程的造價。 （ 2）工期意味著效益，效益影響著造價。 從宏觀上講，工程項目由于工期長、工程投資巨大等特點，按期或提前竣工能迅速形成固定資產，擴大再生產能力，具有顯著的經濟效益和社會效益。從微觀上看，對于業(yè)主來說，按期或提前竣工，一方面提早發(fā)揮了效益，降低了投資的風險，提高了投資的收益；另一方面減少了建設期貸款所需支付的利息，經濟收益是巨大的。對于建筑施工企業(yè)來講，承建工程按時或早日完 工，預期的利潤就成為現實，可以盡早地投入下一項工程的建設，在滾動建設中取得最大的經濟效益。 工期與工程造價在項目建設管理中有其內在規(guī)律。一般來說，如果超過合理建設工期的時間越長，則工程造價越高。因為正常建設工期的拖延即使不考慮材料、人工、機械設備的變化因素，也會造成工程造價中間接費的增加。為了縮短工期而趕工所增加的成本，需要從項目提前投產或交付使用所產生的效益中得到補償。當提前建成所產生的效益小于為提前工期而增加的成本時，即失去了提前工期的意義?？梢妷嚎s正常的工期是有一定的限制的，從經濟角度上看，質量合 格而成本最低所對應的工期應是合理的。工期的縮短會造成工程造價的增加，但對投資目標的實現有利?？s短工期對建設項目的影響可以歸納為以下幾個方面： （ 1）增加工程造價。 為了縮短工期，承包的施工單位需要采取一些特殊的技術和組織措施。例如增加機械、 7 加班加點，這種行為導致工程直接費用上升，勞動效率下降。結果表現為提高標價，或者由業(yè)主支付提前竣工獎補償施工單位相應的損失。 （ 2）提早發(fā)揮投資效益。 任何一個建設項目都是為著某種特定的目的而興建的，提早發(fā)揮投資效益就是業(yè)主普遍希望工程能縮短工期的原因。因此 ，而其中投資收益往往是主要的目的之一。建設項目的投資收益一般都是可以定量計算的，即使是以社會效益為主的建設項目也可以通過費用效益分析的方法來定量表達，這些收益與增加的工程造價相比，從而很容易算出提早發(fā)揮出的投資效益。 （ 3）對利息支付的影響。 對利息支付的影響包括兩個方面：一方面，對建設期間利息支付的影響，另一方面，項目建成后利息支付的影響。在建設期間，利息支付涉及到資金投入的時間、額度、利率等因素，縮短工期一般意味著資金總量投入的時間提前、單位時間投入的資金額度增加、計息時間縮短。項目建成后的利息 計算主要考慮投資總額及縮短的工期數或提前回收投資對支付利息減少的影響。 工程造價的確定是招投標工作的重要內容。然而，影響工程造價的因素很多，只有充分了解影響造價的各種因素 ,才能提高造價編制的準確度，提高經濟效益。 第三章 影響工程造價有關因素分析 建設項目投資決策階段造價控制是關鍵 項目決策的正確性是工程造價合理性的前提。項目決策正確 ,意味著對項目建設做出科學的決斷 ,選出最佳投資行動方案 ,達到資源的合理配置。這樣才能合理地估計和計算工程造價 ,并且在實施最優(yōu)投資方案過程中 ,有效地控制 工程造價。工程造價的計價與控制貫穿于項目建設全過程 ,但決策階段各項技術經濟決策 ,對該項目的工程造價有重大影響 ,特別是建設標準的確定、建設地點的選擇、工藝的評選、設備選用等 ,直接關系到工程造價的高低。決策階段的投資估算是進行投資方案選擇的重要依據之一 ,同時也是決定項目是否可行及主管部門進行項目審批的參考依據。 工程招標是有效控制工程造價的核心 新開工建設項目應進行招投標 ,通過招投標引進競爭機制 ,降低工程成本。對施工單位的選擇應慎重 ,因為施工隊伍的優(yōu)劣關系到建設單位工程造價控制的成敗。選擇施工隊伍主 要考察施工企業(yè)的建設業(yè)績、資信情況和技術裝備等。應優(yōu)先考慮到建設業(yè)績與我們欲建工程相同施工企業(yè) ,而且可特別要求創(chuàng)此建設業(yè)績的項目經理來出任項目經理。還應要求施工隊伍的資信可靠。資金不足的企業(yè)可能將工程款進行設備投入 。負債經營的企業(yè)可能將工程款充低企業(yè)債務 ,這些將使工程款難以到位 ,制約工程進展 ,影響投資效益。再者是要求施工企業(yè)具有足夠的技術實力。經營實現高效、優(yōu)質、低耗 ,也使施工企業(yè)能有實力在工程造價上給建設單位合理的優(yōu)惠。同時嚴格工程招標 ,做好評標定標工作 ,以中標價為基礎通過談判、協商確定合理工期。 工程造價的確定必須考慮影響造價的動態(tài)因素 投資估算、設計概預算編制 ,應按當時當地的設備、材料預算價值計算。在投資估算、設計概算的預備費中應合理預測設備、材料價格的浮動因素 ,以及其它影響工程造價的動態(tài)因素。價差頂備費并應在總預備費中單獨列出。應研究確定工程項目設備材料價格指數 ,可按不同類型的設備和材料價格指數 ,結合工程特點、建設期限等綜合計算。在施工過程中 ,由于設備、材料價格變動、設計修改等因素影響工程造價增加的費用 ,在簽定承包合同時 ,應區(qū)別工程特點、工期長短 ,合理確定包干系數 ,進行包干。 8 致 謝 短暫的三年大學生活很快就要結束了，我曾多么憧憬美好的學生時代，如今當自己臨近畢業(yè)時，我又留戀已經流逝的三年學生生涯。 本文是在李卉 老師悉心指導和親切關懷下，并且在實習期間得到公司有關領導的幫助，經過不斷的學習和修改完成的。老師嚴謹的學風，淵博的學識，謙遜的為人，豐富的實踐經驗，高瞻遠矚、敏銳的科學眼光，將是我永遠學習的楷模；老師樂觀、正直、樸實的生活態(tài)度，令我深深敬佩。老師的諄諄教誨，將使我終生受益。在此，謹致以衷心的感謝和崇高的敬意。 我還要深深感謝我的家人和同學，是他們給予了我物質上的資 助和精神上的鼓勵，使我得以順利完成學業(yè)。再次真誠地感謝所有在我三年讀書期間幫助過我的老師、同學和朋友，謝謝！