房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)xxxx模擬試卷-資料下載頁(yè)
2025-06-19 15:41本頁(yè)面
【正文】 過(guò)投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)B甲公司應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷(xiāo)售前將其制定的業(yè)主臨時(shí)公約向物業(yè)買(mǎi)受人明示，并予以說(shuō)明C甲公司與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)空D物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)8甲公司與買(mǎi)受人簽訂的房屋銷(xiāo)售合同可能無(wú)效的法律依據(jù)是（）A合同違反強(qiáng)制性法律規(guī)定 B合同公序良俗 C當(dāng)事人惡意串通國(guó)家、集體或者第三人利益的合同 D以合法形式掩蓋非法目的的合同8如果買(mǎi)受人就該商品房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生爭(zhēng)議而提起訴訟，那么雙方請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利發(fā)生（）A訴訟時(shí)效的中止 B訴訟時(shí)效的中斷 C訴訟時(shí)效的延長(zhǎng) D訴訟時(shí)效的變更8開(kāi)發(fā)商將住宅小區(qū)靠近道路的幾套住宅出售用于商業(yè)活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商的行為是（）A不合法的B合法，但要報(bào)批C不合法，但合理，相關(guān)部門(mén)可以允許D只要物業(yè)公司同意即可（四）某市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司）擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，需要征收本市B鄉(xiāng)400畝基本農(nóng)田以外的耕地。開(kāi)發(fā)半年后，A公司決定調(diào)整最初的開(kāi)發(fā)方案，欲在部分經(jīng)濟(jì)適用住房用地上建造4棟商品住宅。在建設(shè)過(guò)程中，由于建設(shè)資金不足，A公司將在建的4棟的商品住宅抵押給本市C銀行，取得了2000萬(wàn)元的建設(shè)貸款。請(qǐng)回答以下問(wèn)題。90、A公司通過(guò)（）方式獲得該經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)開(kāi)發(fā)用地。A出讓B租賃 C劃撥 D轉(zhuǎn)讓9A公司取得土地使用權(quán)的批準(zhǔn)部門(mén)為（）A國(guó)務(wù)院 B省人民政府C市人民政府 D省人民政府土地管理部門(mén)9A公司與C建設(shè)銀行的抵押關(guān)系，需要辦理（）手續(xù)方為有效A簽訂抵押合同 B辦理轉(zhuǎn)移登記 C辦理抵押登記 D房地產(chǎn)價(jià)值經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估9A開(kāi)發(fā)公司將四套住宅沿街位置住宅均調(diào)整為商鋪，這種行為是（）A不合法的 B合法，但要報(bào)批 C只要房地局同意即可 D只要物業(yè)公司同意即可9下列哪些權(quán)利對(duì)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售該四套商品住宅產(chǎn)生制約？（）A地役權(quán) B抵押權(quán) C典權(quán) D租賃權(quán)（五）王某是某市機(jī)械廠職工，該廠為了解決職工的住房問(wèn)題，籌集資金在職工生活區(qū)內(nèi)修建了一棟樓房。為了彌補(bǔ)蓋房資金的不足，該廠公布了申請(qǐng)、購(gòu)買(mǎi)房屋的方案。1997年12月王某根據(jù)個(gè)人情況付房款2萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套二居室樓房。同年王某入住新居，2000年3月王某因兒子結(jié)婚用房，想賣(mài)掉這套二居室樓房，換一套三居室來(lái)居住，于是將自己房屋條件通過(guò)房地產(chǎn)交易商向外發(fā)布。2000年5月王某因意外事故去世，原二居室的住房由其子繼承。請(qǐng)回答以下問(wèn)題。9出售公有住房的價(jià)格形式主要有（）A標(biāo)準(zhǔn)價(jià) B政府指導(dǎo)價(jià) C計(jì)劃價(jià) D成本價(jià)9出售的公有住房自出售之日起（）內(nèi)不得上市交易。A2年 B3年 C4年 D5年9王某的兒子應(yīng)按規(guī)定辦理房屋所有權(quán)（）A轉(zhuǎn)移登記 B變更登記 C注銷(xiāo)登記 D初始登記（六）2003年9月。剛裝修完畢，此地段房屋價(jià)格上漲，陳某便以11萬(wàn)元賣(mài)給江某，雙方簽訂了書(shū)面合同，江某交付房款后搬進(jìn)新房居信，但未辦理房屋登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。2004年8月，陳某又見(jiàn)房?jī)r(jià)上漲，遂以12萬(wàn)元的價(jià)格將該房屋出賣(mài)給鐘某，雙方到房管部門(mén)辦理了房屋登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。此后，陳某將11萬(wàn)元現(xiàn)金退給江某，并要求江某退房。江某認(rèn)為已簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且交清房款已入房居住，享有該房的所有要和使用權(quán)，拒不退房。雙方為此爭(zhēng)執(zhí)不休，陳某遂一紙?jiān)V狀遞到法院，要求判令江某退房，房屋所有權(quán)應(yīng)屬鐘某享有。請(qǐng)回答以下問(wèn)題。9房地產(chǎn)權(quán)利人要使所取得的房屋所有權(quán)得到法律保護(hù)，則須經(jīng)過(guò)房屋所有權(quán)的（）來(lái)加以確定。 A登記 B交易事實(shí) C發(fā)證 D簽訂合同9經(jīng)登記的房地產(chǎn)因買(mǎi)賣(mài)、交換等情形，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)（）登記。A初始登記 B轉(zhuǎn)移登記 C變更登記 D注銷(xiāo)登記100、房屋所有權(quán)應(yīng)歸（）享有。A陳某 B江某 C鐘某 D法院7 / 7
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